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1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)
由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
3)仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。
如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用。
大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。
做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
7)核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。
8)測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
驗(yàn)收新房的基本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：
1．土建工程
(1)墻面檢查：有無(wú)超過國(guó)家規(guī)定范圍的空鼓，有無(wú)明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國(guó)家環(huán)保要求做保溫。
(2)地面檢查：有無(wú)大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。
(3)天棚檢查：有無(wú)明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。
2．門窗工程
(1)入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無(wú)異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等；
(2)窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
(3)門洞：門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。
3．給排水工程
(1)管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好防水。
(2)明設(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固，管卡有無(wú)破損松動(dòng)。
(3)是否安裝存水彎，管道是否暢通。
4．電氣工程：
(1)配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
(2)回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無(wú)漏電保護(hù)和接地保護(hù)。
(3)是否通電，接線是否正確，線徑是否達(dá)標(biāo)。
(4)室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。
(5)弱電是否入戶，室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同約定一致。
5．護(hù)欄
(1)是否按設(shè)計(jì)規(guī)范安裝護(hù)欄，安裝是否牢固。
(2)護(hù)欄高度，欄桿間距，必須符合設(shè)計(jì)要求。是否采用防攀爬構(gòu)造。
6．設(shè)計(jì)
(1)通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求
(2)空調(diào)孔是否開設(shè)，位置是否合理，有無(wú)組織性冷凝排水管
(3)煙道是否開孔，有無(wú)排風(fēng)孔位置。
(4)廚衛(wèi)與客廳過道有無(wú)地面落差。
7．滲漏
(1)有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn)，廚房做潑水試驗(yàn)。
8．激光標(biāo)線儀檢測(cè)樓板平整度，測(cè)量房間凈高。
驗(yàn)收
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今天也是剛剛看完了一份這個(gè)裝修竣工報(bào)告，我不僅僅是看完他們這個(gè)報(bào)告，我會(huì)到一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)去檢查，也是必須的，嗯，首先我要看他的那個(gè)墻紙會(huì)是不是有*準(zhǔn)確？是不是跟那個(gè)墻面有貼伏，有沒有起泡等等，就是一些要求，你對(duì)照一下看有沒有問
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