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　　1.證件的齊全和合法性。高層住房與普通住房一樣，在交房時業主需要檢查開發商的證件，驗明證件是否齊全和合法性。若有條件業主可邀請專業人士一同檢驗。開發商應該具備的證件包括《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這五個證書是開發商手續正規、合法的重要保障，其中《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》是最重要的文件，它們意味著交易活動的合法性。

    

　　2.入住條件是否達成。

    

　　我國相關法律政策中規定，水、電、氣等基礎配備設施是達成房屋入住條件的重要標準，如果開發商在這些基本設施都沒完成的情況下就要求業主驗房收房這是不合理的，業主有權拒絕并通過法律手段維護自己的權利。

  

    

　　住宅交房驗收一般來說應該嚴格按照合同執行，因此業主在簽訂購房合同之前，附上的房屋要求細則越詳盡越好，這樣一來督促了開發商工程認真作業，二來為自己的權利增添了一份保障。除去一般的驗房程序之外，高層住房交房所需特別注意的事項有以下兩點：

    

　　1.安全防范系統

    

　　高層住宅因為樓層較高，所以對房屋的安全要求系數自然不能與低層住宅相比。除了施工質量等業主無法實際檢驗到的方面，安全防范系統作為樓房內最常見的防護措施，業主應該仔細檢查。一般安全防范系統包括：主入口閉路電視監控系統、電梯監控、樓宇可視對講系統、過道消防噴淋系統、滅火器和消防通道。業主可要求工作人員配合檢查，切不可敷衍了事。

    

　　2.電梯

    

　　高層住宅不同于普通或低層住宅，電梯使用率要遠遠超過低層住宅的電梯使用，因此電梯質量問題的好壞就成了業主必須要檢驗的部分。有條件的業主可聘請專業驗房人士檢驗。不了解電梯操作的業主首先要觀察的就是電梯的品牌，好品牌的電梯質量往往要較其他的好一些。

  

    

  　　高層住宅的交房費通常要高于同一地段的普通住宅，因為高層住宅所占面積比較多，人口流動大，因此物業費等費用也會有相應的提高。高層住宅交房費用一般有1)維修基金。多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。2)物業費用。這部分交給物業。3)交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款;違約金;管道天然氣開戶費;有線電視安裝費等。  

  

    

  　　玻璃貼膜的功能特點：  

       

  　　1.隔離紫外線，人、物沐浴更優質陽光。  

       

  　　2.增強私密、清晰透視，生活安逸無憂。  

       

  　　3.改善微觀，增添室內外視覺美感。  

       

  　　4.阻止恣意破壞和竊賊，防爆抗震，減少人身傷害。  

       

  　　5.隔熱阻寒，大大減少制熱制冷費用。  

       

  　　6.可垂直、水平、曲面、縱橫裝貼，貼途廣泛。  

       

  　　7.減少刺眼強光，保護眼睛、提升舒適度。  

  

    

  　　施工前：  

       

  　　1.  在貼膜施工時，將乙烯樹脂封條粘貼在玻璃邊緣以防止清洗水溶液濺起。必要時可將物品和書本之類的東西移走，以免弄濕。  

       

  　　2.  如果需要，可在噴霧場所和施工通道上輔設防水塑料貼膜。  

       

  　　3.  在防水保護時，將流到窗框的水盡量吸收。  

       

  　　注意  

       

  　　1.　在窗戶的污垢較多，水的使用量較大時要特別注意防水。  

       

  　　2.施工時注意下面的通電導線。l  使用小型噴霧器時，不要將玻璃放在家具表面上施工。  

       

  　　3.  一旦有水滴漏和滲出時，應立即擦拭干凈。  

       

  　　清潔玻璃  

       

  　　窗戶玻璃和窗框的干凈與否，直接影響施工的質量，所以清潔要徹底。  

       

  　　①  用自來水或中性清洗劑溶液(0.1~0.2%)清洗玻璃。當油漬、污垢很多時，可適當增加中性清洗劑的劑量。  

       

  　　②在全面徹底的向玻璃表面噴灑自來水或清洗劑溶液后，用刮板或刮刀清除玻璃表面的附著物。  

       

  　　③用毛巾(無絨毛)或紙巾(無絨毛)將玻璃邊緣的污垢擦拭干凈。由于絨毛紙巾和絨毛毛巾有脫毛現象，會弄臟玻璃表面，所以應盡量避免使用。  

       

  　　④再次向玻璃表面噴灑自來水或中性清洗劑溶液，用清洗刷自上而下清洗玻璃。注意使用干凈的清洗刷(橡膠部分)。最好使用玻璃貼膜專用清洗刷。  

       

  　　注意  

       

  　　1.當窗戶封條老化或窗框生銹時，請用膠帶(#2479/3M制造)將它們粘貼好，以免有殘渣脫落，影響施工質量。  

       

  　　2.當玻璃密封條老化時，可用小刀和直尺沿直線切除老化部分。切除的寬度要以不漏水為準。  

       

  　　3.如果要清洗強化玻璃、熱反射玻璃、高性能熱反射玻璃的金屬表面，請使用柔軟的抹布或清洗刷。  

       

  　　貼膜  

       

  　　貼膜最大裁剪切尺寸裁剪膜的尺寸要比玻璃的尺寸略大些(比玻璃尺寸寬62.5px、長62.5px)。  

       

  　　1.貼膜粘貼和第一次壓合  

       

  　　2.向玻璃表面噴灑中性清洗劑溶液后，用清洗刷自上而下清洗。  

       

  　　3.  再次向玻璃表面噴灑中性清洗劑溶液  

       

  　　4.  將產品的內襯層紙撕下后，向貼膜的粘著面噴灑中性清洗劑溶液。  

       

  　　5.待貼膜粘貼到玻璃表面后，向貼膜表面噴灑中性清洗劑溶液。  

       

  　　6.確定好貼膜和玻璃的邊緣空間，用清洗刷按住貼膜的上邊緣部分，再固定貼膜的其它部分。所謂隔板是指確定貼膜和密封條之間的距離的工具，原則上它的寬度為2~3毫米。根據空間的大小可以適當的調整隔板的寬度。  

       

  　　7.接下來用清洗刷自中心向四周慢慢移動，盡量把水擠干。  

       

  　　貼膜邊緣裁切采用與直尺和小刀裁切多余的貼膜邊緣部分。  

       

  　　1.貼膜的第二次壓合  

       

  　　2.向貼膜表面噴灑中性清洗劑溶液。  

       

  　　3.確定貼膜邊緣的尺寸相同后，再用清洗刷進行第二次壓合。  

       

  　　4.最后在貼膜表面噴灑自來水或中性清洗劑溶液，再用清洗刷清洗。最好使用玻璃貼膜專用清洗刷。  

       

  　　5.同時用紙巾將窗框邊緣的水吸拭干凈。  

       

  　　貼膜的拼接方法  

       

  　　1.當玻璃寬度大于貼膜的寬度時，在事先征得客戶認可的情況下，可將貼膜對接起來。  

       

  　　2.連接時的一般注意點1.  為了防止在連接處積聚灰塵和水，需縱向連接貼膜。  

       

  　　3.  原則上將貼膜的連接帶置于玻璃的中心位置。  

       

  　　4.間隙和搭接按照下表區別選用。  

  

    

  　　1、掛式推拉門由于先裝軌道盒再貼磚，外露式軌道盒與磚交接處不好處理，給施工帶來一定的難度。由于軌道承受了一定的壓力，磚也受力，時間一久，容易導致軌道旁的磚開裂。另外，如果在廚房衛生間等空間內，軌道盒處容易藏污納垢，油煙積灰等落在上面，給打掃衛生帶來麻煩。  

       

  　　2、推拉門上部的軌道盒尺寸要保證在高12厘米，寬9厘米。像窗簾盒一樣，軌道盒內安裝軌道，可以將推拉門懸掛在軌道上。如今大多數門或門洞的高度是1.95至2.15米。經驗表明，當門的高度低于1.95米時，不管人的身高是多少，都會感覺很壓抑，不舒服。因此，在做推拉門時，高度最少要在195+12=207厘米以上，有足夠空間做軌道盒才可以考慮做推拉門。否則只能是外部懸掛，即軌道盒露在外面，肯定不美觀，而且時間一久，門與墻面的縫隙會變大。  

       

  　　3、推拉門的寬度有講究。正常門的黃金尺寸在80厘米×200厘米左右，在這種結構下，門是相對穩定的。如果有高于200厘米的高度，甚至更高的情況下做推拉門，最好在面積保持不變的前提下，將門的寬度縮窄或多做幾扇推拉門，保持門的穩定和使用安全性。  

       

  　　4、慎用由落地到頂的推拉門(明吊軌道盒)。由于推拉時擺動幅度過大，時間一長推拉門容易變形，變形后門就無法開啟，也就意味著不可修復和無法使用。  

       

  　　5、由于滑動門與墻壁或柜體兩側接觸，因此，在接觸的位置不要有其它的物件阻擋滑動門的關閉。比如柜體內抽屜的位置要避開推拉門相交處，且要高于底板至少1cm;折門柜體內的抽屜距側壁至少15cm此處還要特別注意墻上的電源開關和插座，若阻擋了滑動門的關閉，應改動開關和插座的位置。  

       

  　　6、無論您做任何材料的地面，都要保證水平，門洞的四壁也要保持水平和垂直。否則門在安裝完成后會出現歪斜的現象。可調節的誤差不大于10mm。  

       

  　　7、在安裝位置請不要安裝踢角線，石膏線可安裝在壁柜上方的封板上，若門直接到頂則不要安裝石膏線。  

       

  　　8、5毫米厚度以下的地毯將所在位置的地毯裁掉直接粘貼下軌。5毫米厚度以上的地毯如安裝雙軌可直接用螺絲固定在地毯上：如安裝單軌則必須將所在位置的地毯裁掉,將地毯處事先放置3-5毫米厚的木條，以便將單軌直接粘貼在上面。  

       

  　　9、木地板與瓷磚的結合處,這種情況大多出現在陽臺與客廳以及臥室和客廳之間,解決辦法如下：1、盡量將下軌安裝在一種材料上。2、將兩種材料中間另加一條與下軌同寬的木板或大理石。廚房部位也可用門檻石。  

  

    

  　　玻璃推拉門配件在制作之前我們需要準備很多的材料，沒有足夠的材料我們是很難將玻璃推拉門制作好的，一般制作玻璃推拉門需要準備滑軌、把手、木框、玻璃膠等等的材料，因為使用玻璃，所以玻璃膠是一個不可或缺的材料，其他如滑軌、把手都應該做好準備。  

  

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