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          房屋拆改并不是想當(dāng)然進(jìn)行的，需要對房屋情況綜合考慮，包括房屋的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)等。拆改時業(yè)主不要只關(guān)注資金的投入，考慮房屋的安全依舊是首要的。             

  　　一.“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑拆改，預(yù)制板墻一概不可拆除，且不能開門和開窗。尤其是承重墻，是千萬不能輕易拆改的，因為它維持著整個房屋的力的平衡。此外，輕體墻有的也不可以拆改，因為也可能承擔(dān)房屋的部分重量?？梢圆鸶牡膲τ?，完全用作隔墻的輕體墻及空心板。隔墻不需要承擔(dān)房屋任何重量，它的作用就是隔開空間。             

  　　二.門框不宜拆改。因為門框是嵌于混凝土中的，若是進(jìn)行拆改，將會對房屋架構(gòu)造成破壞，安全系數(shù)會隨之降低，且重裝門框也很難。             

  　　三.陽臺窗下的墻不可拆改。房間與陽臺間的墻上一般都會有門窗設(shè)置，門窗拆改可以，但是窗下的這塊矮墻卻不可以動，也就是所謂的“配重墻”，陽臺的的支重就靠它了，若被拆除，那么陽臺的承重力會下降，陽臺也存在下墜的危險。             

  　　四.房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險的，因為它們的作用是支撐上層樓板，若被拆改，上層樓板會往下掉。             

  　　五.墻體中的鋼筋不能拆。埋設(shè)管線之時，注意不要破壞了墻體中的鋼筋，否則將影響墻體和樓板的承受力。而且不可在陽臺欄桿上砌筑磚墻或是放置重物，因為陽臺為懸挑結(jié)構(gòu)，這也是受力狀態(tài)最不利的結(jié)構(gòu)。             

        房屋拆改費需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，以及房屋本身的情況來核算。具體的約定還需要當(dāng)事人雙方協(xié)商約定。           

  *****房地產(chǎn)開發(fā)公司：             

  　　本人是******9幢102室營業(yè)房的業(yè)主，因本人要求將9幢102室的供水管線經(jīng)過9幢101室改造接通，現(xiàn)作出如下承諾：             

          1.供水管線改造接通方案應(yīng)通過貴司審查，改造相關(guān)的一切費用由本人承擔(dān)。             

          2.供水管線如出現(xiàn)滲漏等損壞，本人承諾及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的損失。             

          3.如由于供水管線滲漏等原因造成相鄰房屋損壞等，由本人負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)因該管線滲漏造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。             

  　　                                                                                                                 承諾人：*******             

                                                                                                                                   ****年**月  

  　　浴室掛件安裝步驟：①選擇理想安裝點并標(biāo)注。為達(dá)到最佳效果，請避免在墻柱上安裝;②在安裝點上，標(biāo)出底座對應(yīng)的螺孔位置;③在螺孔標(biāo)注上鉆孔;④將塑料膨脹管插入鉆孔，用不銹鋼螺絲釘將底座固定;⑤將掛件套在底座上，旋緊固定螺釘即可。  

  　　五金件安裝通常是在瓷磚鋪貼完成后，在瓷磚上鉆孔，然后將木楔嵌入孔中，再在上面用螺絲或膨脹螺絲將五金掛件進(jìn)行固定。建議請專業(yè)的師傅用玻璃鉆頭先開出瓷磚的孔再用沖擊鉆打水泥，避免打裂瓷磚。  

  　　各類浴室掛件的安裝  

  　　(1)浴巾架：主要裝在浴缸外邊，離地約1.8米的高度。上層放置浴巾，下管可掛毛巾。  

  　　(2)雙桿毛巾架：可裝在衛(wèi)生間中央部位的空曠的墻壁上。單獨安裝時，離地約1.5米。  

  　　(3)單桿毛巾架：可裝在衛(wèi)生間中央部位的空曠的墻壁上。離地約1.5米。  

  　　(4)單杯架、雙杯架：一般裝在洗臉盤雙側(cè)的墻壁上，與化妝架成一條線。多用于放置牙刷和牙膏。  

  　　(5)馬桶刷：多裝在馬桶后側(cè)方的墻壁上，杯底離地約10公分。  

  　　(6)肥皂網(wǎng)、肥皂煙灰缸：多裝在洗臉盤雙側(cè)的墻壁上，與化妝臺成一條線?？膳c單杯架或雙杯架組合在一起。肥皂網(wǎng)也可以裝在浴室的內(nèi)墻上，以方便沐浴。肥皂煙灰缸多裝在靠近馬桶的一側(cè)，方便撣煙灰。  

  　　(7)單層置物架(化妝架)：安裝在洗臉盤上方、化妝鏡的下部。離臉盆的高度以30公分為宜。  

  　　(8)雙層置物架(化妝架)：多安裝在洗臉盤雙側(cè)。  

  　　(9)衣鉤：可安裝在浴室外邊的墻壁上，離地應(yīng)在1.7米的高度。用于在沐浴時掛放衣服。亦可多個衣鉤組合在一起使用。  

  　　(10)墻角玻璃架：主要安裝在洗衣機上方的墻角上，架面與洗衣機的間距以35公分為宜。用于放置洗衣粉、肥皂、洗滌劑之類。也可安裝在廚房內(nèi)的墻角上，放置油、酒等調(diào)味品?？梢暱臻g位置組合安裝多個墻角架。  

  　　(11)紙巾架：安裝在馬桶側(cè)，用手容易夠到，且不太明顯的地方。一般以離地60公分為宜。  

  　　浴室掛件清潔  

  　　1、使用清水洗凈，可以用浴室掛件專用的保養(yǎng)布或者純棉的布來抹干掛件上的水。  

  　　2、可以用涂有肥皂或者牙膏的保濕布輕輕的擦拭掛件表面，然后用清水洗凈，也可以用溫和的液體清潔劑或者無色的玻璃清潔劑輕輕擦拭，之后用清水洗凈。切記不要用具有腐蝕性的酸堿溶液擦拭掛件。  

  　　3、避免硬物劃傷產(chǎn)品表面，切勿使用粗糙布料抹擦，建議使用法貝衛(wèi)浴專用保養(yǎng)抹布進(jìn)行清潔。  

  　　4、記得在每次清洗完畢后，必須立即用清水清除全部清潔劑并用掛件專用保養(yǎng)布(或純棉布)抹干，否則可能在掛件表面出現(xiàn)水漬污垢。  

  　　浴室掛件保養(yǎng)  

  　　1、浴室掛件的使用要對其進(jìn)行定期保養(yǎng)，周期一般是三個月，可以用去污能力比較強的蠟油，涂在干凈的棉布上，對掛件進(jìn)行徹底的清潔，這樣可以延  

  　　長它的使用壽命。  

  　　2、要保持掛件外觀光潔明亮，要定期進(jìn)行清潔，及時的清潔可以讓掛件歷久如新，切勿與有機溶液及腐蝕性化學(xué)物品接觸，例如漂白劑、食醋等，以及在有上述物質(zhì)的氣體環(huán)境中使用以免被破壞表面鍍層光潔度，會導(dǎo)致掛件失去光澤。  

  　　3、保持浴室空氣通暢，養(yǎng)成開門開窗的好習(xí)慣，干濕分離是掛件保養(yǎng)的最佳方式。對于新裝修的家居，可以在掛件上涂一層油，這樣比較不易生銹。常常用軟和的全棉紗織成的布和清水揩拭以保障掛件亮麗的光澤。  

  　　1、選擇吸音板最重要的原則是該款吸音板是否有權(quán)威的檢測報告。目前國內(nèi)最權(quán)威的墻體隔音檢測報告單位包括清華大學(xué)和同濟(jì)大學(xué)的建筑聲學(xué)研究所。合格的吸音板應(yīng)該出具有官方的檢測報告，標(biāo)明由該吸音板組成墻體的隔聲效果。如果一種吸音板宣傳其隔音性能如何好，但是卻提供不了正式的檢測報告，消費者一定要謹(jǐn)慎。  

  　　2、還要留意廠家銷售的吸音板和檢測時送檢的樣品是否是同一種產(chǎn)品。如果送檢的樣品與實際銷售的樣品是不同的產(chǎn)品，那么銷售的產(chǎn)品很明顯將達(dá)不到檢測報告中標(biāo)明的隔聲值。從這一方面而言，消費者要注意辨別廠家的資質(zhì)、信用和商譽，盡可能避免上當(dāng)受騙。  

  　　3、吸音板的安裝方法必須非常簡單，否則也很難達(dá)到理想的隔音效果。一種墻體如果在實驗室里檢測能隔音X分貝，在實際工程中常常只能隔音X-2分貝，甚至隔音效果更低，因為實際工程中墻板的安裝質(zhì)量不如實驗室里專業(yè)人士的安裝質(zhì)量，因此，吸音板安裝必須簡單，否則現(xiàn)場的安裝人員肯定會出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致墻體隔聲值達(dá)不到隔聲目標(biāo)。  

  　　4、吸音板是一種基于完全新型隔聲原理的隔音材料，其顯著提高的隔音效果不是通過增加重量和厚度來實現(xiàn)的，因此并不是板材越厚質(zhì)量越重就是優(yōu)質(zhì)的吸音板，市場上不少劣質(zhì)吸音板就是通過增加厚度重量，損失空間來提高吸音效果的，這是十分不可取的。  

  　　5、市場上有一些吸音板是在兩塊板之間安裝橡膠層、減振材料或隔音氈等做成的，采用這種方法，在短期里可以在一定程度上提高隔音效果，但是其隔音效果會隨著時間而逐漸降低，因此在選擇吸音板是也要注意看吸音的效果能保持多長時間。  

  　　最后為了安全起見，還要注意吸音板的強度、防火阻燃性能，這是一切板材選購都應(yīng)該注意的事項，在某些比較潮濕的地區(qū)還要注意吸音板的防水性能，以免發(fā)生霉變影響美觀及吸音效果。  

　　吸音板吊頂是一種以吸音板為主要材料，通過飾面處理而形成的一種新型吊頂。吸聲板吊頂具有質(zhì)輕、吸聲、防火、隔熱、保溫、美觀大方，施工方便等特點，適用于各類公共建筑物的吊頂裝飾。

　　常見的吸音板吊頂主要有槽木吸音板吊頂、孔木吸音板吊頂、布藝吸音板吊頂、木質(zhì)吸音板吊頂，聚脂纖維吸音板吊頂?shù)?，其中木質(zhì)吸音板吊頂不僅具有傳統(tǒng)裝飾板隔熱、防火、防塵、質(zhì)輕、不改性、不腐爛等特點，更具有吸聲效果佳、強度高、裝飾性好、施工方便、環(huán)保性能優(yōu)等特點，是經(jīng)常采用的一種吸音板吊頂。

  　　吸音板安裝施工技術(shù)  

  　　吸音板的鋪設(shè)，關(guān)鍵是板的固定，根據(jù)龍骨的斷面、吸音板邊的處理及板材的類型，常分為三種固定方式。普通吸音板安裝通常都以采用螺釘固定安裝法。  

  　　1、吸音板(包括基層板和飾面板)用螺釘固定在龍骨上。金屬龍骨大多采用自攻螺釘，木龍骨采用木螺絲。  

  　　2、用膠粘劑將吸音板(指飾面板)粘到龍骨上。  

  　　3、將吸音板(指飾面板)加工成企口暗縫的形式，龍骨的兩條肢插入暗縫內(nèi)，不用針，也不用膠，靠兩條肢將板擔(dān)住。  

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