購房合同范本
1購房合同范本內(nèi)容
購房合同范本內(nèi)容中,包含了買受人和開發(fā)商之間法律關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)。
買方的基本權(quán)利:請(qǐng)求賣方交付貨物并取得貨物的所有權(quán);
賣方的基本權(quán)利:請(qǐng)求買房付價(jià)金并取得價(jià)金的所有權(quán)。
根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,購房合同的內(nèi)容應(yīng)該由雙方當(dāng)事人來約定。一份購房合同范本通常會(huì)包含這幾項(xiàng)基本內(nèi)容:
(1)當(dāng)事人的名稱或姓名、住所;
(2)標(biāo)的,即雙方當(dāng)事人之間存在的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;
(3)房屋基本狀況;
(4)辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;
(5)價(jià)款或報(bào)酬;
(6)地點(diǎn)及方式;
(7)明確違約責(zé)任;
(8)解決爭(zhēng)議的方法。
購房者在簽訂的時(shí)候,要對(duì)其中的條款仔細(xì)斟酌,尤其是關(guān)于定金、簽訂時(shí)間及失效時(shí)間等條款,要重點(diǎn)關(guān)注。
2商品房購房合同范本
甲方(賣方):***
乙方(買方):***
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、自本合同簽訂之后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):1005648485 ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):0152468549 ),熱水器(型號(hào):1095874554),浴霸(型號(hào):1025456985),飲水機(jī)(型號(hào):1084759264 ),音響兩臺(tái)(型號(hào):258695 ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款:
轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(賣方):*** (印) 身份證號(hào):
住址:———————— 電話:————————
2011年04 月 28日
乙方(買方):*** (印)身份證號(hào):
住址:—————— 電話:——————
3二手房購房合同范本
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
鑒證方:
鑒證機(jī)關(guān):
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表:
經(jīng) 辦 人:
日 期: 年 月 日
鑒證日期:_______年____月____日
4馬六甲板材環(huán)保性
馬六甲板材環(huán)保嗎,馬六甲板材是一種流行的細(xì)木板才,采用的是一種產(chǎn)自南洋地區(qū)的樹木,叫馬六甲木,這種樹木質(zhì)地輕盈,生長(zhǎng)迅速,跟國(guó)內(nèi)的泡桐差不多。而馬六甲板材的外皮多采用柳桉木,可免漆。所以現(xiàn)在說到馬六甲板材我們都會(huì)想到馬六甲免漆生態(tài)板,馬六甲免漆生態(tài)板是目前家裝,衣柜定做中最受環(huán)保的板材,所以馬六甲板材是天然環(huán)保的。
馬六甲板材的品牌有很多,質(zhì)量也參差不齊,我們都很關(guān)心馬六甲板材的環(huán)保問題,而目前馬六甲板材等級(jí)最好的是E0級(jí),這種板材甲醛含量低,質(zhì)量好,價(jià)格又實(shí)惠,和水曲柳板材一樣深受廣大家具企業(yè)的歡迎。
5馬六甲板材品牌價(jià)格
馬六甲板材品牌價(jià)格參考:
馬六甲板材品牌價(jià)格 |
|||
馬六甲板材品牌 |
馬六甲板材規(guī)格(mm3) |
起批量(張) | 參考價(jià)(元/張) |
三聚氰胺板 | 1200*2400 | ≥1 |
143.00 |
達(dá)億好師傅 | 1220*2450*50 |
≥1 |
50.00 |
金魯麗 |
1220*2440*18 | ≥50 |
170.00 |
瀾溪 |
1220*2440*18 | 20-99 | 246.00 |
100-199 | 241.00 | ||
≥200 |
231.00 |
6電纜電線選擇
電纜電線選擇
假冒劣質(zhì)電纜電線生產(chǎn)者為了獲取暴利,不顧廣大消費(fèi)者的利益,大量生產(chǎn)劣質(zhì)產(chǎn)品,擾亂市場(chǎng),損害廣大用戶的利益。所以,正確選擇電纜電線顯得非常重要,什么樣的產(chǎn)品才是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的呢?
首先,有“CCC”認(rèn)證標(biāo)識(shí)。電纜電線由于與廣大消費(fèi)者的生活有著密切的關(guān)系,它的質(zhì)量?jī)?yōu)劣、安全與否直接影響廣大消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因此,電電纜電線是國(guó)家強(qiáng)制安全認(rèn)證產(chǎn)品,所有生產(chǎn)企業(yè)必須取得中國(guó)電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)認(rèn)證的“CCC”認(rèn)證,獲得認(rèn)證標(biāo)志,在合格證或產(chǎn)品上有“CCC”認(rèn)證標(biāo)志。
其次,包裝精美。電纜電線產(chǎn)品的包裝與其它產(chǎn)品一樣,凡是生產(chǎn)產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的大中型正規(guī)企業(yè),生產(chǎn)的電線電纜很注重產(chǎn)品包裝。
其三,產(chǎn)品外觀光滑圓整,色澤均勻。符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的電纜電線企業(yè),為了提高產(chǎn)品質(zhì)量,保證產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求,在原材料選購、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝等方面嚴(yán)格把關(guān)。所以,生產(chǎn)的電線電纜產(chǎn)品外觀符合標(biāo)準(zhǔn)要求:光滑圓整,色澤均勻。而假冒劣質(zhì)產(chǎn)品的外觀粗糙無光澤。而對(duì)于橡皮絕緣軟電纜,要求外觀圓整,護(hù)套、絕緣、導(dǎo)體緊密不易剝離。而假冒劣質(zhì)產(chǎn)品外觀粗糙、橢圓度大,護(hù)套絕緣強(qiáng)度低,用手就可以撕掉。
其四,導(dǎo)體有光澤,直流電阻、導(dǎo)體結(jié)構(gòu)尺寸等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的電纜電線的產(chǎn)品,不論是鋁材料導(dǎo)體,還是銅材料導(dǎo)體都比較光亮、無油污,因而導(dǎo)體的直流電阻完全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),具有良好的導(dǎo)電性能,安全性高。
其五,長(zhǎng)度準(zhǔn)確。長(zhǎng)度是區(qū)別符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求和假冒劣質(zhì)產(chǎn)品主要直觀的方法。符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的電纜電線產(chǎn)品的長(zhǎng)度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)100±0.5m(即以100米為標(biāo)準(zhǔn),允許誤差0.5米),保護(hù)廣大消費(fèi)者的利益。
其六,合格證標(biāo)識(shí)清楚。符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的電線電纜產(chǎn)品合格證印刷清晰“CCC”認(rèn)證標(biāo)識(shí)、商標(biāo)、型號(hào)規(guī)格、額定電壓、長(zhǎng)度、檢驗(yàn)、制造日期、認(rèn)證編號(hào)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、廠名、廠址、電話等標(biāo)識(shí)得清清楚楚,且與產(chǎn)品相符合,還有的企業(yè)在合格證上標(biāo)有“敬告用戶”等內(nèi)容,以便廣大消費(fèi)者正確選購和安裝。
7電纜電線區(qū)別
電纜和電線的區(qū)別
1、電線是由一根或幾根柔軟的導(dǎo)線組成,外面包以輕軟的護(hù)層;電纜是由一根或幾根絕緣包導(dǎo)線組成,外面再包以金屬或橡皮制的堅(jiān)韌外層。
2、直徑小的叫“線”,直徑大的叫“纜”。
3、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的叫“線”,結(jié)構(gòu)復(fù)雜的叫“纜”。
但隨著使用范圍的擴(kuò)大,很多品種“線中有纜”,“纜中有線”,所以沒有必要嚴(yán)格區(qū)分。在日常習(xí)慣上,人們把家用布電線叫做電線,把電力電纜簡(jiǎn)稱電纜。
8 按摩浴缸的安裝圖解
1.檢查浴缸缸體是否是完好的,所有零件都到位。重點(diǎn)檢查馬達(dá)位置的排管和質(zhì)量。
2.將按摩浴缸放在安裝位置之前,需給易漏水的地方填上硅膠做防水,需重點(diǎn)注意下水口和連接馬達(dá)的部件水管位置。
3.需要不斷調(diào)整地腳螺絲,令其安全著地以保證按摩浴缸呈水平狀。接電板的四周需要做好防水措施,這也降低了漏電事故發(fā)生的可能性。
4.聽馬達(dá)聲音是否是正常的,若正常,可以工具將冷熱水管連接到位。待零部件都安裝完成之后,便將浴缸位置調(diào)至最佳。再打開水電檢查各種功能是否可以正常工作。
5.浴缸內(nèi)的水需要排出,再觀察落水速度與排量。之后需要將缸體內(nèi)的水擦拭干凈,并加蓋保護(hù)薄膜。
9吸音板安裝
吸音板安裝施工技術(shù)
吸音板的鋪設(shè),關(guān)鍵是板的固定,根據(jù)龍骨的斷面、吸音板邊的處理及板材的類型,常分為三種固定方式。普通吸音板安裝通常都以采用螺釘固定安裝法。
1、吸音板(包括基層板和飾面板)用螺釘固定在龍骨上。金屬龍骨大多采用自攻螺釘,木龍骨采用木螺絲。
2、用膠粘劑將吸音板(指飾面板)粘到龍骨上。
3、將吸音板(指飾面板)加工成企口暗縫的形式,龍骨的兩條肢插入暗縫內(nèi),不用針,也不用膠,靠?jī)蓷l肢將板擔(dān)住。
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