交房方案
1 交房方案是什么
方案,是進(jìn)行工作的具體計(jì)劃或?qū)δ骋粏?wèn)題制定的規(guī)劃,一般有指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點(diǎn)、實(shí)施步驟、政策措施、具體要求等項(xiàng)目。
交房方案,目的是制造交房氛圍,保證順利交房,圓滿完成交房任務(wù)。
2 交房方案有什么內(nèi)容
交房方案主要由以下部分組成:
一.目的
二.交房時(shí)間安排
三.交房地點(diǎn)
四.交房流程
五.開(kāi)發(fā)交房組織
六.物業(yè)交房組織
現(xiàn)場(chǎng)總指揮:
現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào):
具體工作組成員
1.物業(yè)應(yīng)急組
2.物業(yè)客服組:
3.物業(yè)財(cái)務(wù)組
4.物業(yè)工程組:
5.安防工作組
6.環(huán)境維護(hù)組:
7.后勤保障組:
七.物業(yè)各交房工作組職責(zé)
八.交房崗位工作列表
九.交房前相關(guān)工作準(zhǔn)備
十.交房前培訓(xùn)工作
十一.問(wèn)題處理銜接機(jī)制:
十二.其他事項(xiàng)
3 交房方案的目的
交房方案,目的是制造交房氛圍,保證順利交房,圓滿完成交房任務(wù)。
4臺(tái)上盆怎么選
目前市面上的臺(tái)上盆參差不一,消費(fèi)者在選擇時(shí)不能只關(guān)注它的價(jià)格,還應(yīng)該從尺寸大小、排水位置、材質(zhì)這三方面來(lái)考慮。
(1) 尺寸大小
臺(tái)上盆的尺寸大小應(yīng)該根據(jù)安裝空間的大小來(lái)決定,一般情況下在寬度小于70厘米的空間里不應(yīng)該安裝臺(tái)上盆,因?yàn)榭臻g比較局促的情況下安裝會(huì)影響整體的裝修風(fēng)格。
(2) 排水位置
臺(tái)上盆安裝的時(shí)候是需要與家里的排水管連接在一起的,所以消費(fèi)者需根據(jù)家中排水管周圍的空間環(huán)境來(lái)搭配面盆。因?yàn)椴皇孪瓤紤]好排水管的位置而盲目的選擇面盆,就會(huì)面臨改造水管等其他困擾。
(3) 材質(zhì)
目前市面上的臺(tái)上盆根據(jù)材質(zhì)可分為四大類,而陶瓷、不銹鋼、人造石這三種材質(zhì)的臺(tái)上盆不僅容易保養(yǎng),并且清洗起來(lái)也很方便,普通家庭選擇時(shí)應(yīng)該注重實(shí)用性較強(qiáng)的臺(tái)上盆。
5麒麟古典家具
麒麟古典家具均選用印度及東南來(lái)地區(qū)的名貴木材,系江南工匠手工雕琢而成。工藝上結(jié)合傳統(tǒng)古典家具制作的核心三概念,即“形美、藝精、材佳”,把名貴木材金屬般的色澤和綢緞般的質(zhì)感表現(xiàn)得淋漓盡致。如:明式四出頭官帽椅、圈椅;清式寶座、屏風(fēng)、書柜等,同時(shí)也可以先購(gòu)到時(shí)常的、超現(xiàn)代風(fēng)格的中國(guó)古典臥室家具、客廳家具、書房家具、餐廳家具等。
6老榆木古典家具
老榆木古典家具俗稱榆木落梁,即從多年的老房子里拆下來(lái)的榆木大梁,因?yàn)槟隁q已高,已經(jīng)干透,不易變形;明清流傳下來(lái)的老榆木的家具,價(jià)值不菲,其收藏和使用價(jià)值是很高。用老料新作,制作成各式各樣的明清古典家具,木質(zhì)好,只要能當(dāng)材使用的都被留了下來(lái)。
老榆木天然紋路美觀,質(zhì)地硬朗,紋理直而粗獷豪爽,再加上特有的質(zhì)樸天然的色彩和韻致,無(wú)不與古人所推崇的做人理念相契合。
老榆木古典家具鑒別方法:
如果能看到原木,當(dāng)然好鑒別,一個(gè)有歲月的痕跡,一個(gè)白黃新嫩;如果是白茬沒(méi)上色也是相對(duì)好鑒別的,一個(gè)顏色幽暗,略帶暗紅色,一個(gè)白黃光亮,顏色鮮活;如果是上了色的則不好鑒別,主要看紋理,老榆木紋理較細(xì),且不清晰,新榆木紋理絢麗,較粗;具有“雞翅”木的紋理;電腦雕刻往往死板,且圖案相同的部分往往一致,而手工雕刻則顯得鮮活,粗狂,且即使是相同的圖案,最后出來(lái)的效果也不一樣,尤其是細(xì)節(jié)部分。
老榆木古典家具占據(jù)著市場(chǎng)巨大的份額,贏得了眾人一致的好評(píng)和贊賞,是上至達(dá)官貴人、文人雅士、下至黎民百姓的首選。
7塑膠運(yùn)動(dòng)地板的安裝
塑膠運(yùn)動(dòng)地板的安裝方式有以下這幾種。
一、移動(dòng)式安裝
地板與地板之間用廠家配套的專用連接帶粘接成一體,地板與地面之間不粘接,可以隨意將塑膠運(yùn)動(dòng)地板卷起或移開(kāi),方便移動(dòng)。
二、固定式安裝
1、半固定式:專用雙面膠帶,地板與地板之間用廠家配藥的專用雙面膠帶粘接成一體,同時(shí)地板與地面也粘接在一起,可以有效防止地板因劇烈運(yùn)動(dòng)而發(fā)生移動(dòng)、開(kāi)縫,也方便日后因有需要而做整個(gè)場(chǎng)地移動(dòng)。
2、局部粘接:在地面上以地板的邊緣為基準(zhǔn)向內(nèi)刷20cm的膠粘接。
3、滿膠粘接:在即將鋪設(shè)的地面上全部刷滿膠粘接。
【基層要求】 :
施工地面基層必須清潔,持久干凈,平整度高,且沒(méi)有裂縫。混凝土地面含水率不能超過(guò)2.5%。石膏地面含水率不得超過(guò)0.5%。地板鋪設(shè)之前。地坪經(jīng)除塵之后,即可鋪設(shè)塑膠運(yùn)動(dòng)地板。如原地面凹凸不平時(shí)也可施工2mm左右的自流平。如果是非吸收性地面如礦物基層、石材、瓷磚等,直接鋪裝即可。
【注意】:如果是地下室等潮濕地面,地坪必須要做防水層以隔離水汽。
【安裝步驟】:
1.鋪設(shè)地面必須平整,干凈。
2.塑膠運(yùn)動(dòng)地板在鋪設(shè)之前,必須提前展開(kāi)平鋪在鋪設(shè)地面24小時(shí)以上, 且現(xiàn)場(chǎng)溫度不應(yīng)低于15℃。地板還原后,切割時(shí)兩端應(yīng)多留5cm。粘貼前,將展開(kāi)的地板反向卷起約一半,然后刮膠鋪設(shè)—從中間開(kāi)始—膠水用帶齒的刮刀進(jìn)行施工。
3.按地板的編號(hào)順序排好,對(duì)齊合并,注意鋪裝過(guò)程中要對(duì)齊場(chǎng)地線。
4.沿合縫處翻開(kāi)相鄰的兩片地板,將廠家配套的專用連接帶放在合縫處下側(cè),在連接帶表面刷膠,先把其中一張板粘住一半連接帶,然后將另一半粘在剩余的連接帶上,將縫隙靠緊即可。
5.建議使用對(duì)人體無(wú)害的水溶性膠水進(jìn)行施工。地板粘貼時(shí)用軟木塊從中間向兩端擠壓地板表面使之平整不留氣泡,最徹底滾壓平整。
6.待地板鋪粘后后進(jìn)行開(kāi)槽、焊接,焊接后要把焊線鏟平。
8塑膠運(yùn)動(dòng)地板怎么樣
與傳統(tǒng)的地板相比,塑膠運(yùn)動(dòng)地板有著諸多的好處,下面就為大家介紹一下。
1、安裝快速方便:安裝快捷,維護(hù)簡(jiǎn)單。1天就能安裝幾百平米。
2、維護(hù)費(fèi)用低:平時(shí)維護(hù)室外只需用水沖洗即可,室內(nèi)使用拖把清潔,真正實(shí)現(xiàn)零成本維護(hù)。
3、結(jié)實(shí)耐用,使用特殊的材料制成,有著防潮、防水、防火阻燃、抗菌抑菌的特點(diǎn)。
4、色彩鮮艷,圖案豐富,具有很好的裝飾效果,顏色、款式多樣,甚至可以定制。
5、腳感舒適,防滑能力強(qiáng)。使用特殊的材質(zhì),有著良好的柔軟性和彈性,表層也經(jīng)過(guò)了特殊處理,與燈光亮度吻合,不吸光、反光、刺眼,能夠有效的保護(hù)眼睛。
6、地板材料結(jié)構(gòu)精密,有良好的安全性、減震性和反彈性。
9雙人折疊床
雙人折疊床標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格為2000*1800mm或2000*1500mm。
然而在實(shí)際生產(chǎn)中受折疊床款式的影響,雙人床寬度的尺寸維持在1000mm到1900mm之間,床度保持在1900mm到2100mm之間。
雙人折疊床多為沙發(fā)床形式出現(xiàn),便攜式戶外折疊床雙人規(guī)格的比較少。雙人折疊床的價(jià)格受材質(zhì)的影響相差甚大,從幾百元到上千的都有。
10實(shí)木折疊床
實(shí)木折疊床兼具了實(shí)木床和折疊床的優(yōu)點(diǎn):
從材質(zhì)上講:實(shí)木折疊床多采用松木或者楠竹制作而成,堅(jiān)固耐用,容易保養(yǎng),健康環(huán)保無(wú)污染。
從功能上講:實(shí)木折疊床可以折疊收納,方便了小空間居室擁擠的難題,同時(shí)也可以作為來(lái)客招待的床,不用時(shí)收起來(lái)即可,免去了設(shè)置客房的浪費(fèi)。
從外形上講:實(shí)木折疊床相比于普通的鋼架折疊床要美觀的多,具有一定裝飾性。
11多功能折疊床
多功能折疊床是一種多用的家具,一般來(lái)說(shuō)是坐臥兩用的,使用該折疊床時(shí)可以根據(jù)需要來(lái)設(shè)定床架放下來(lái)的角度,可以變成椅子沙發(fā)或者床。
現(xiàn)有一種新型多功能折疊床,在不使用折疊床時(shí)可以隱藏在柜子里面的,即翻上床架就是個(gè)柜子,放下床架就變成一張舒適的床鋪。
12兒童折疊床
兒童床折疊床價(jià)格便宜、使用簡(jiǎn)單、便于收納,被許多家長(zhǎng)選購(gòu)作為孩子的備用床,在孩子還小的時(shí)候使用折疊床,孩子大了再使用常規(guī)的床鋪。
需要注意的是因?yàn)閮和谏L(zhǎng)發(fā)育期,睡折疊床其實(shí)不利于孩子的骨骼發(fā)育,因此不建議讓孩子長(zhǎng)期睡折疊床。
在購(gòu)買兒童折疊床的時(shí)候要注意是否遵守以下相關(guān)的安規(guī)標(biāo)準(zhǔn):
一、美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)F406-11版,非標(biāo)準(zhǔn)尺寸童床/游戲床的標(biāo)準(zhǔn)消費(fèi)品安全規(guī)范。
二、歐洲標(biāo)準(zhǔn)EN716-08版,家用童床和折疊床。
第一部分:安全要求;
第二部分:測(cè)試方法。
三、歐洲標(biāo)準(zhǔn)EN12227-2010版,家用游戲床的安全要求和測(cè)試方法。
四、國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QB 2453.1-99和QB 2453.2-99版,家用小床安全要求的測(cè)試方法。
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