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  　　獨(dú)棟別墅在別墅歷史中是最悠久的，獨(dú)門獨(dú)院，上面有獨(dú)立的空間，下面有專屬的花園，私密性很強(qiáng)，完全就是一棟獨(dú)立的建筑，房屋周圍有面積不等的花園、亭子等。獨(dú)棟別墅定位多為高端品質(zhì)，市場(chǎng)價(jià)格較高，因?yàn)橥恋刭Y源和人口結(jié)構(gòu)的問題，國(guó)家嚴(yán)控別墅市場(chǎng)所以獨(dú)棟別墅賣一棟少一棟，具有非常高的投資價(jià)值。  

  　　類獨(dú)棟別墅算是介于獨(dú)棟別墅、和聯(lián)排別墅之間，按照別墅的傳統(tǒng)序列而言，應(yīng)該是1級(jí)半產(chǎn)品，比普遍的聯(lián)排別墅間距大，但是又比獨(dú)棟別墅的間距小。類獨(dú)棟別墅也擁有獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的特點(diǎn)，而比聯(lián)排別墅具有私密性，但是價(jià)格又不會(huì)比聯(lián)排別墅高出許多。  

  　　類獨(dú)棟目前在一線城市已經(jīng)越來(lái)越流行，設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特，又不像獨(dú)棟別墅那樣沒有鄰居，是許多人所追求的房屋。  

  　　類獨(dú)棟別墅接近于獨(dú)棟別墅，又有普通房屋的自然感覺，那么類獨(dú)棟別墅真的好嗎?下面對(duì)類獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)進(jìn)行分析。  

  　　類獨(dú)棟別墅從聯(lián)排別墅演變而來(lái)，幾乎每一棟類獨(dú)棟別墅都擁有獨(dú)立封閉墻體，擺脫共用一堵墻和院墻的并聯(lián)方式。因此被許多開發(fā)商宣傳為“間距縮小版的獨(dú)棟別墅”。  

  　　類獨(dú)棟別墅的設(shè)計(jì)關(guān)鍵在于它的拼接方式，目前主要有以下兩種拼接方式：  

  　　(1)橫向拼接。通過局部功能房拼接，比如相鄰的兩套別墅之間通過一層的衛(wèi)生間相連，而二層做到完全獨(dú)立，這樣能夠凸顯獨(dú)棟的感覺。  

  　　優(yōu)點(diǎn)：這種錯(cuò)排式設(shè)計(jì)，可以增加中間那套類獨(dú)棟別墅的采光面和露臺(tái)。  

  　　缺點(diǎn)：容易造成中間那套類獨(dú)棟別墅的花園面積相對(duì)減損。  

  　　(2)豎向拼接。做這種設(shè)計(jì)的戶型一般為L(zhǎng)型，通過構(gòu)筑物、功能房進(jìn)行拼接，做成合院形式。  

  　　優(yōu)點(diǎn)：能夠增加土地的有效利用，又避免了同質(zhì)化產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，屬于舒適度較高的拼接方式。  

  　　缺點(diǎn)：這樣會(huì)造成院落之間的間距比較小，私密性也會(huì)有一定程度的影響，而且合院設(shè)計(jì)會(huì)造成某些類獨(dú)棟別墅采光效果不好，所以銷售情況不是很理想。  

  　　類獨(dú)棟別墅裝修要注意以下事項(xiàng)。  

  　　(1)確立整體裝修風(fēng)格。別墅面積比較大，能給你奢華高檔的感覺。但是裝修風(fēng)格建議不要和其他人千篇一律，舒適溫馨是最基本的原則，自己親手做一些小裝飾，不要讓房屋顯得過于空曠。  

  　　(2)在確定墻面色彩前先選擇好家具，因?yàn)闉閴Φ念伾x擇后匹配顏色的家具會(huì)比較難。同時(shí)也建議開始刷墻之前，要多多利用樣板嘗試不同明暗度的同一色彩。  

  　　(3)類別墅帶有花園，要注意合理規(guī)劃。花園的設(shè)計(jì)要和整個(gè)別墅的裝修風(fēng)格相搭配。  

  　　(4)家具不要全部靠墻擺放。類獨(dú)棟別墅空間較大，如果把家具都靠墻放會(huì)顯得中間過于空曠。  

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