精裝房驗房
1精裝房驗房攻略
(1)準(zhǔn)備工具:卷尺、電筆、圓珠筆、筆記本、便攜式電筒、萬用表等小物品。
(2)查看資料:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、施工圖、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。
(3)核實精裝房的面積、合同及價錢多退少補的問題,確認(rèn)合同附圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計是否與原本一致,房屋面積是否有差異。
(4)驗收房屋:使用自帶的工具和施工方提供的工具,仔細對精裝房的大體外觀構(gòu)造和具體細節(jié)工程(如墻角、插座、開關(guān)等)進行一步步查驗,發(fā)現(xiàn)問題及時反映。在這里要注意的是,最好驗收房子之后再交付物業(yè)費用,以免產(chǎn)生不必要的麻煩。
(5)簽字確認(rèn)。
2精裝房驗房注意事項
精裝房的驗房注意事項有很多,下面主要為大家概括了五大方面:
(1)樓體結(jié)構(gòu)
檢查樓體結(jié)構(gòu)需要留意地面墻體是否出現(xiàn)裂縫,是否有空鼓的現(xiàn)象,房屋的傾斜水平和層高是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn),這些都是大體存在危險隱患的重要因素。
(2)水電工程
依據(jù)施工圖,找出水管和電路的走向,檢查線路的走向、是否能夠負載家用電器的最大電荷量、供水質(zhì)量如何,電閘水閘、電表水表是否能完全控制家用器具。
(3)廚衛(wèi)工程
檢查潔具和廚具是否完好無損,規(guī)格和尺寸與廚衛(wèi)空間的匹配度。檢查下水的流暢度和供水質(zhì)量,重中之重是要留意廚衛(wèi)的防水工序,出現(xiàn)滲漏的情況一定要重做。另外,也要注意煤氣管道等事關(guān)家居安全的問題。
(4)門窗工程
檢查門窗軌道是否流暢、門窗是否變形、是否掉漆、玻璃門窗的玻璃是否有裂痕,隔音效果和密封程度如何等等。
(5)選材要點
通過“望聞問切”四診法,仔細檢查涂料、水泥、水管、電線等材料的生產(chǎn)日期、產(chǎn)品保障、合格證書等等細節(jié),核對好裝修團隊給出的材料清單,切記不能馬虎了事。
3精裝房驗房標(biāo)準(zhǔn)
精裝房驗房是一個很瑣碎的過程,需要留意的細節(jié)有很多,但是在總體上,應(yīng)該符合以下五大標(biāo)準(zhǔn):
(1)看存案留兩書。具體參照驗房攻略中的“查看資料”部分,必須要看到有關(guān)該精品房項目的所有相關(guān)資料才能確認(rèn)其合法性。
(2)廚衛(wèi)工程的地面和墻面沒有積水,沒有滲漏現(xiàn)象,通風(fēng)良好,排水順暢,家電符合規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。
(3)整體開關(guān)、插座、家電的線路接口牢固結(jié)實,接觸良好,有兒童的家庭的插座帶上保險裝置。
(4)各功能區(qū)、墻面和地面工程銜接良好,沒有裂縫,空鼓等不良現(xiàn)象。
(5)木工制品和油漆工制品沒有變形,五金件安裝端正牢固,涂料平整均勻。
(6)邊角和較隱蔽的地方?jīng)]有質(zhì)量問題。
轉(zhuǎn)載原文地址:https://baike.tobosu.com/view/n1041.html
上述內(nèi)容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng),如有版權(quán)問題,請聯(lián)系zxcq@corp.to8to.com 。