新毛坯房交房
1毛坯房交房標準
毛坯房交房標準有六條：
1、房屋的外飾面及配件設施按合同約定的要求完成，并且測試要合格。
2、給管道進行通水、試壓測試。
3、給房屋整個進行蓄水、防水、地漏試驗。
4、墻面、地面平整、無裂縫、空鼓現象，門窗緊實，推拉順暢，表面無劃痕，線角平直。
5、有預留再裝修時的樓層高度。
6、房屋整體質量符合國家規定的房屋標準。
2毛坯房交房如何驗房
毛坯房交房時驗房分“三步走”：
第一步“看外部”：這一步主要是檢查房子的外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等是否符合合同約定的要求。
第二步“查內部”：這一步需要檢查的項目會比較多。主要有門窗、屋頂、墻面、地面、墻磚、地磚、排水、防水、電、通風等。
一、門窗：1、檢查門窗安裝的牢固度；2、門窗推拉順滑，無阻礙，表面平整光潔，無嚴重劃痕；3、門窗框安裝平直，不彎曲；4、門窗配件齊全，安裝位置精確，牢固；5、門窗關閉時，無縫隙，密封性好；
二、屋頂：1、檢查屋頂是否有開裂；2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線；3、吊頂螺絲是否松動，如有松動，立即采取措施擰緊，避免安全隱患；4、屋頂是否有粉塵或陰影部分；
三、墻、地面和磚：1、檢查墻、地面是否平整；2、檢查墻、地面和磚是否有開裂；3、檢查墻、地面和磚是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲，聽聲音判別；4、檢查墻、地面的防水工程是否合格。
四、電路：1、檢查各個插座是否通電，位置是否精確，并且要能正常使用；2、檢查開關是否都是好的，并且要注意它們的安裝位置是否合理。
五、通風：檢查煤氣管道、暖氣管道、排氣管是否通風，無異物堵塞。
第三步“測相鄰”：主要是與樓上樓下，還有左右房屋相互配合，進行蓄水試驗，檢查房屋的防水性是否達標。
3毛坯房交房注意事項
毛坯房在交房時，要注意的事項主要是兩個方面：
第一，注意查看相關的證明文件
購房者需要查看的文件有：《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》、《房屋測繪成果》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商出示了這五份文件才能收房，如果沒有或是找理由推脫，購房者不要輕易接受房屋。
第二：質量問題
質量問題是交房時的重點關注對象，一般以下五個質量問題是值得注意的：
質量問題一：衛生間不滲漏，排水順暢
衛生間是平時生活中積水比較多的區域，所以它的防水工程必須做好，地漏必須用材質好的。檢查衛生間地面是否滲漏，先把地漏堵住，然后把衛生間蓄一些水，24小時后，下樓看衛生間頂部是否滲漏。
質量問題二：檢查門窗
門窗開啟要靈活，沒有噪音，安裝要平直，不彎曲，門窗關閉要嚴實，不透風。
質量問題三：墻面、地面是否空裂
墻面、地面不能有空鼓、裂縫、翹起的現象，墻面不能掉粉塵。墻面、地面的防水層要做好，防水材料符合合同要求。
質量問題四：陽臺是否裂縫
陽臺上是否存在裂縫，是一個需要重點檢查的項目。如果有，危險性非常大，甚至會出現斷裂的情況，所以要及時通知開發商，采取措施維修。
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