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  　　房屋產權一般是通過房屋權屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權利的合法憑證，一般房屋產權證明就是房屋所有權證的開具。  

  　　那么房產證明要去哪里才能開呢?  

  　　一般來說去當事人戶籍所在地的房管部門/房產交易中心即可辦理。  

  　　(1)填寫好房屋產權登記申請書，這個表格可以去當地房管局拿到;  

  　　(2)提供購房合同/拆遷安置協議;  

  　　(3)提供購房發票;  

  　　(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。  

  　　注意：  

  　　若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復印件，最好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經過公證處公正的委托書。  

  　　若是單位購房的話還需要向相關部門提供單位介紹信(內需注明單位性質、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結算書的原件、需提供《住房質量保證書》和《住房使用說明書》。  

  　　房產證明是證明房屋產權是屬于誰的最直接的證據，這個證在拿到之后想要將房子轉手賣出或者是出租出去才會比較方便。所以在填寫相關資料和表格的時候一定要慎重。那么房產證明該怎么寫呢?  

  　　下面出示2兩個范本，僅供參考。  

  　　范本一：  

  　　房屋產權證明  

  　　茲證明位于我轄區XX的房屋XX幢X間，面積XX平方米，該房屋產權歸屬XXX所有，土地性質屬于XXXX所有，可安全使用。  

  　　特此證明  

  　　證明單位蓋章：  

  　　年　月　日  

  　　范本二：  

  　　房屋所有權人證明書  

  　　茲證明坐落在XX省XX市XX鄉(鎮)XX村XX地方的房屋情況如下，坐向XXX，數量XXX間(套)，結構XXX,樓層XXX層，建筑面積XXX平方米，實用面積XXX平方米。上述房屋的所有權人是XXX(多人則用頓號將人名隔開，一定要寫清楚，也可分別填上身份證號碼)。上述房屋的房屋產權證(《土地使用權證》/《房地產權證書》和《房屋所有權證》)的編號為：XX。  

  　　特此證明  

  　　年　月　日  

  　　很多人的認為房產證是永久有效的，那么房子也就是永久有效的。理論上來說是這樣的，但是房產所處的土地使用是有年限的。  

  　　一般來說住宅的土地使用年限為七十年;商業用地的土地使用年限為四十年;工業用地的土地使用年限為五十年。  

  　　在土地使用年限期到了之后，原土地使用者享有對應的延續優先使用權。  

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