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廠房交房

時間:2022-11-15
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1廠房交房標(biāo)準(zhǔn)   1、地面完成3:7灰土墊層,混凝土地面結(jié)構(gòu)層及水泥砂漿面層。   2、完成墻面水泥砂漿抹灰,墻面裝飾面層為粉刷石膏打底,兩遍耐水膩子完成后白色內(nèi)墻涂料罩面。有些廠...

1廠房交房標(biāo)準(zhǔn)

    

  1、地面完成3:7灰土墊層,混凝土地面結(jié)構(gòu)層及水泥砂漿面層。

    

  2、完成墻面水泥砂漿抹灰,墻面裝飾面層為粉刷石膏打底,兩遍耐水膩子完成后白色內(nèi)墻涂料罩面。有些廠房會要求墻面粘貼墻面磚,但是在完成防水涂料(高度300mm)及墻面整體毛化后。

    

  3、頂板為輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂,粉刷石膏打底,兩遍耐水膩子完成后白色內(nèi)墻涂料罩面。

    

  4、衛(wèi)生間樓地面完成1.55mm厚防水涂料及防水涂料的水泥砂漿保護層,粘貼地磚。

    

  5、室外臺階、坡道:素混凝土臺階、坡道,臺階面層水泥砂漿抹平壓光;坡道面層水泥砂漿抹平壓光并做防滑條。

    

  6、門窗均為塑鋼,凈白片單玻,五金件安裝齊全,外窗附帶紗扇。

    

  7、廠房生產(chǎn)區(qū)設(shè)置總配電箱,電源引自廠區(qū)變壓器低壓配電盤,并預(yù)留不同容量的配電箱供業(yè)主進行設(shè)備用電分配,配置電話接口。

    

  8、廠房采暖、消防、給水、排水系統(tǒng)交房標(biāo)準(zhǔn):廠房生產(chǎn)區(qū)及辦公區(qū)采暖系統(tǒng)安裝到位,達到使用條件;廠房消防系統(tǒng)安裝到位,滿足消防使用功能。給水系統(tǒng)安裝到位達到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗臉盆安裝到位達到使用功能;生活排水管道采用U-PVC排水管,其連接蹲便器、小便斗、洗臉盆處施工甩口,潔具不裝。雨水排水系統(tǒng)一次安裝到位,滿足使用功能。

    

  9、廠房租賃物業(yè)費包含:保安費用、保潔費用、工程維護費用、標(biāo)準(zhǔn)廠房和配套設(shè)施的供暖費用。

  

2廠房交房流程

    

  廠房交房流程其實與其他住宅類房屋的交房流程基本一樣,具體步驟如下:

    

  1、通知:開發(fā)商在獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證后,會以書面或電話形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收檢查。

    

  2、購房者對所購廠房進行驗收,具體驗收標(biāo)準(zhǔn)參照上面的廠房交房標(biāo)準(zhǔn)。驗收時,做好記錄,有不合格的地方,要求開發(fā)商重新改造,直到合格為止,才能收房。

    

  3、要求查看廠房的質(zhì)量保證書和使用說明書。

    

  4、驗收合格,并看到了以上兩書,就可以簽署房屋交接書。

  

3廠房交房合同

    

    廠房交房也是要有合同的,合同包含以下內(nèi)容:  

       

    1、買賣雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人;  

       

    2、廠房土地使用權(quán)狀況及建設(shè)依據(jù);廠房基本情況;  

       

    3、計價方式及價款;付款方式及期限;  

       

    4、稅費的負(fù)擔(dān);  

       

    5、廠房交付期限及條件;  

       

    6、甲乙雙方的違約責(zé)任;  

       

    7、甲方關(guān)于廠房產(chǎn)權(quán)狀況的承諾和產(chǎn)權(quán)變更;規(guī)劃、設(shè)計方案及變更的約定;  

       

    8、保修責(zé)任;  

       

    9、爭議、糾紛解決方案。  

  

轉(zhuǎn)載原文地址:https://baike.tobosu.com/view/n21327.html

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