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  　　眾所周知，商品房是可以過戶給子女的，那么房改房能不能過戶給子女呢?  

  　　答案是肯定的，房改房是可以過戶給子女的。房改房過戶給子女和商品房過戶給他人的流程一樣，都要先去相關(guān)部門做申請。申請之后將相關(guān)材料填完準(zhǔn)備好上交即可。但是房改房過戶給子女的話要繳納一些相關(guān)的費用。推薦走買賣買賣過戶的方式，這樣能省下一筆契稅錢。  

  　　(1)去房改辦處領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》，并按照上面的指示填寫相關(guān)信息;  

  　　(2)將上述表格填寫好后，拿到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章，并且領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》和《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》;  

  　　(3)將三張表填寫完畢并蓋好章之后，交到市房產(chǎn)局的相關(guān)部門蓋章，可能時長在10個工作日左右;  

  　　(4)領(lǐng)到蓋好章的表格后，帶上與房改房相關(guān)資料去房改辦處。相關(guān)資料分別是：戶口簿、房屋所有權(quán)人及配偶身份證房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等(需要查看原件，復(fù)印件也要準(zhǔn)備若干份，若夫妻離異則要提供財產(chǎn)分隔協(xié)議書、若夫妻有一方已故，則需提供財產(chǎn)分割兌證書、若未婚則需提供未婚證明原件);  

  　　(5)拿上述資料去房改辦申請辦理《房改房上市交易備案表》，即辦理大家所說的上市證;  

  　　(6)過戶時，必須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算過戶完成。  

  　　房改房過戶公證有繼承公證和買賣公證。  

  　　要對房改房進(jìn)行繼承過戶的話，必須要進(jìn)行繼承公證，這樣才能證明房子所有權(quán)人是你的父母，這樣才能辦理繼承過戶，否則不辦理該證的話是沒法對房改房進(jìn)行子女過戶的。  

  　　如果是買賣過戶的話，只要根據(jù)相關(guān)程序走過，房本上的名字變更后，房子就是你的了，別人拿不走的。若是覺得不放心，也可以進(jìn)行公證，但是如果房產(chǎn)證的名字沒有變更，而只是同賣方做了口頭協(xié)議，并去公證處公證的話，這個房子被產(chǎn)權(quán)人拿回去的風(fēng)險性還是很大的。  

  　　不論是房改房還是商品房，購房時都要繳納一些費用。  

  　　(1)個人所的稅：若取得房產(chǎn)證日期未滿5年，則按交易差價的百分之二十進(jìn)行收取(賣家承擔(dān))。  

  　　(2)契稅：普通住宅按買入價格征收1.5%;非普通的則征收3%。(買家承擔(dān))  

  　　(3)營業(yè)稅：獲取房產(chǎn)證不滿2年則按房價的5.5%收取。(賣方承擔(dān))  

  　　(4)交易費：6元每平米，買賣雙方對半承擔(dān);登記費80元，方承擔(dān)。  

  　　過戶還分買賣過戶和贈與過戶，二者需繳納的費用還不盡相同。具體的可以請個律師針對自家情況進(jìn)行了解咨詢，做到在過戶省錢的同時還保障了自己的合法權(quán)益。  

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