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  　　“等國家建房，靠組織分房，要單位給房”這是對福利分房概念總結得最完全的一個概括。那時國家還實行福利分房制度時，城市土地都歸由國家和政府支配。政府將房子改好以后，再把房子分給人們住，所以也叫“公房”。分發出去的房屋會收取一定費用，用于補貼房屋維護。在分房的時候會優先考慮已婚無房的夫妻，然后再根據工齡、職位的高低來分配房屋面積以及排房時間等等，所以那個時期的人是不擔心沒有房屋居住的，有沒有房子只是遲早的問題。  

  　　那么福利分房有什么優缺點呢?  

  　　(1)優點  

  　　因為政府和事業單位出了大部分的資金所以分到公房的人完全不用擔心承擔不起購房的費用。因為屬于分配下來的房屋所以對于老百姓而言生活壓力并沒有現代社會大，沒有貸款的煩惱，沒有租房的煩惱，沒有首付的煩惱等等。  

  　　(2)缺點  

  　　1)政府和事業單位內部部門之間的利益很難被打破，這樣不利于維持社會公平，尤其是一些比較有權勢的部門會利用手上的職權占有大量的資源，如土地、蓋房資金、房屋產權等等。這樣也在一定程度上造成了壟斷現象的出現，而一些比較沒有權勢的單位，則會面臨著資金不夠、買不到房的情況出現。時日一常的話則會引起很大的社會矛盾。  

  　　2)為腐敗行為培育了生長土壤，因為有權勢的部門所占有的社會資源很大，所以大家都擠破頭想要進去那些有權勢的部門，而進了部門的人則想方設法地想要快速得到排房資格以及分好房的權利，這樣賄賂行為就會出現了，而且還有攀關系的行為。這些都助長了腐敗風氣的生成。  

  　　一般福利分房分出去的公房都只具有房屋使用權，也有人后面出款將房屋買斷，如果手上的公房是具有房產證的話則可以流入市場進行買賣交易，若沒有房產證的話則是不能進行房屋買賣交易的。  

  　　福利分房沒有分到的話有如下幾個原因：  

  　　(1)單身  

  　　如果是單身貴族的話，則可能排房就排得比較后面了，因為公房優先分給已婚夫婦。  

  　　(2)工齡  

  　　工齡狀況也會也會影響到福利分房的排房速度，一般來說排房速度和工齡成正比。  

  　　(3)職位  

  　　職位高低也是影響排房順序的重要因素之一。  

  　　(4)政策  

  　　改革開放以后國家就取消了福利分房這個政策了，所以沒有辦法進行福利分房。  

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