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　　經濟適用房交房標準主要是從書面驗收和房屋現場驗收來評判。

　　標準一：書面驗收

　　1、開發商要出示房屋交房時最重要的“兩書”：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》  ，購房者必須要看到這兩書才能驗房。

　　2、檢查專業測繪單位對房屋面積的實測數據，對比之前的數據看是否有出入，出入較大，購房者可以拒絕簽交房協議，等問題解決后再簽。

　　3、購房者一定要要求開發商提供竣工驗收備案表，這份表是以后房屋出現質量問題時要求開發商賠償的重要憑證。

　　標準二：現場驗收

　　1、檢查房子的戶型和結構是否與原圖一樣，避免開發商私換房屋。

　　2、檢查房屋質量是否達到國家標準或是與合同約定是否相符。

　　3、配套設施是否按合同要求安裝好，材質是否合格。

　　專家提醒市民，在購買經濟適用房時，需仔細驗收，符合經濟適用房交房標準后，再與開發商方簽訂交房協議。

　　經濟適用房的交房手續有以下4步：

　　首先，等待開發商的交房通知。一般開發商在房屋工程竣工后，就會以書面形式通知購房者在約定的時間到新房進行現場的驗收。

　　然后，驗房前，檢查房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，開發商如果不肯出示，購房者有權拒絕驗房。

　　接著，驗房環節。這是一個購房者必須引起重視的環節。購房者根據之前購買合同上約定的房子要求進行一項一項的檢查。如果沒有問題就可以簽字收房，如果有質量問題，就要把那些問題如實的記錄下來，并且要求開放商趕緊進行必要的維修。

　　最后，簽署交房協議。仔細審核協議內容，如有不公平的條款，可以與開發商重新協商擬定。簽署協議前，購房者一定拿到交房驗收單，沒有驗收單，拒絕簽收。

  　　1、一般驗房前，購房者是不用交什么費用或簽文件的，如果開發商要求，購房者應該要開發商出示相關憑證，否則可以拒絕。  

  　　2、驗房中檢查出的質量問題一定要詳細的寫在交房驗收表上，并且購房者最好是附上自己的想法，還應該要求開發商提出解決方案，簽字蓋章。  

  　　3、查看文件。購房者應該查看以下文件:  

  　　《建筑工程竣工備案表》  

  　　"兩書"---《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》  

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