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  　　交房驗收單，是指購房者在驗完房屋后所要填寫的房屋驗收證明，它是驗房最重要的材料之一，因此需要重視填寫此單。如果開發(fā)商不出具，或是交房驗收單不清楚，購房者是有權(quán)拒絕收房的。有相關(guān)的專家對此提醒，交房需謹慎，應(yīng)仔細可對交房驗收單。  

  　　交房驗收單上一般會有這些內(nèi)容：  

  　　房間有客廳/飯廳、臥室、廚房間、陽臺以及露臺。  

  　　項目名稱：  

  　　燈、開關(guān)、空調(diào)專線、光纖、語音對講、插座、門窗、土建(客廳/飯廳)  

  　　燈、開關(guān)、空調(diào)專線、門、窗、光纖、土建、寬帶、電話(臥室)  

  　　燈、開關(guān)、配電盤、插座、給水、排水、煤氣管、門、窗、排煙、排氣管、水表、氣表、24小時閉水  實驗、土建(廚衛(wèi)間)  

  　　其他的還包括陽臺和露臺。  

  　　要填寫交房驗收單上的驗收情況，處理結(jié)果，以及確認。  

  　　此外，會有自來水表、電表、氣表的底數(shù)  

  　　最后就是業(yè)主簽字。  

  　　一.謹防開發(fā)商在交房驗收單上作假  

  　　有這般情況的案例并不少，開發(fā)商會投機取巧在驗收單的驗收意見欄上寫“驗收合格”字樣，這對于購房者來說是非常不公平的，自己的聲音難以發(fā)出，而房屋真正的情況也被掩蓋起來了。  

  　　二.開發(fā)商以繳納金為由讓購房者填寫交房驗收單  

  　　有的購房者在收到交房通知時被告知需繳付滯納金，且金額并不低。而開放商會讓購房者在交房驗收單上簽字，如此便可免交滯納金。為了擺脫高昂的滯納金，購房者一般會在還未查看房屋的情況下便簽字。  

  　　基于以上的兩種風險，有相關(guān)專家建議購房者應(yīng)謹慎對待交房驗收單，仔細驗房，驗房后應(yīng)在驗收單上填寫書面意見，不只是口頭告知工作人員，還需要書面依據(jù)，這是有利于今后維權(quán)的。  

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