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別墅

時間:2022-11-15
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1別墅種類   別墅主要可以分為以下五種:   第一、獨棟別墅   即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,屬于私密性極強的單體別墅,一般房屋周圍...

1別墅種類

        別墅主要可以分為以下五種:           

           第一、獨棟別墅           

           即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,屬于私密性極強的單體別墅,一般房屋周圍都設有面積不等的綠地、院落。這是歷史最悠久的一種別墅類型,私密性強,市場價格較高。           

           第二、雙拼別墅           

           是聯排別墅與獨棟別墅的中間產品,由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。雙拼別墅基本是三面采光,可以增加住宅采光面,外側的居室通常也有兩個以上的采光面,一般窗戶較多,通風好,還可以有效降低社區密度,擁有更寬闊的室外空間。           

           第三、聯排別墅           

           即Townhouse,是經濟型別墅采取的形式之一。一般是由三個或三個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立的門戶,每一戶擁有獨立的院子和車庫。           

           第四、疊拼別墅           

           是Townhouse疊拼式的一種延伸,介于別墅與公寓之間,是由多層別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般有四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,與聯排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,并且還可以在一定程度上克服聯排別墅窄進深的缺點。           

           第五、空中別墅           

           空中別墅發源于美國,稱為“penthouse”即“空中閣樓”,原指位于城市中心地帶,高層頂端的豪宅。現指建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式或躍式住宅。要求別墅的地理位置好、視野開闊通透等。           

  

2別墅特點

        第一、層數少,上下聯系方便,非常宜居。           

           第二、別墅一般都設置有庭院,可以安排乘涼、進餐、娛樂等活動。           

           第三、平面布置緊湊,別墅均為獨家使用,室內輔助面積減少,交通面積也減少了,這樣有利于戶內樓梯間的上下空間均得到適當利用,在每戶建筑面積相同的情況下,低層的別墅比多層的建筑獲得更多的居住面積。           

           第四、建筑形式簡單,對地基基礎的要求不高。可以用大量的地方性材料,施工不需要大型機械設備,可以節省施工設備的費用。           

           第五、別墅建筑由于本身體量小,在不同用地上可以比較靈活地進行布置,組成各種不同的平面形式,并且能夠較好地利用山地與坡地。           

  

3別墅選購方法

        第一、別墅的周圍環境要宜居,風水布局合理。           

           一棟別墅的風水好壞主要看別墅的風水是否和家人的五行相符,有利于他們的發展,另外,別墅的環境也很重要,四周是不是綠化帶,有無工廠污染,最好選擇一個比較靜謐舒適的地方,空氣好,綠化帶充足,這樣人才會健康長壽。           

           第二、別墅內的家居擺設要齊全,合用。           

           別墅內的家居擺設是否符合風水布局,是否利于家人以后的發展,是否方便家人的生活。           

           第三、交通路線要方便。           

           選購別墅時要看周邊的交通路線是否發達,開車經過的路是否平坦,不宜像走山路那樣,九曲十三彎。           

           第四、別墅設計要能夠彰顯出戶主的風格。           

           別墅的設計大多都是唯一的,花費那么多錢選購一棟別墅,當然要設計出自己最理想的風格。           

  

4別墅風水禁忌

        第一、別墅盡量不要建在山向走勢的斜坡上。           

           從風水角度來看,地勢平坦的房屋較為平穩,而斜坡則兇險頗多。由于斜坡上的房屋易漏財,而斜坡下的房屋易損丁,因此如果房屋大門正對陡坡,便不應選作居所,否則易招致家財泄漏、家人離散。另外,如果房屋位于急沖而下的斜坡底,因煞氣太急太勁,往往會導致人口傷亡。           

           第二、別墅最好坐落于背靠或獨對四方形狀的山巒。           

           這種山向風水下的院落只要是處于準確的入卦方位上,必定能夠產生發財祿的感應。這種藏風聚氣的發財祿方向是以購置不動產為轉化為主,所得財氣長長久久。           

           第三、別墅不宜建在兩座以上大山的后面。           

           這樣的風水被稱為探頭煞,為家宅風水中的大忌,這種風水主家庭容易出現敗德子孫的晚輩,家中子孫后人多從事抬不起頭來的生意,即便是有正當工作也是低人一等受人管制的。           

           第四、宜選擇在以圓形不尖銳傷人的大山附近建別墅。           

           這種吉向山形主家庭庇佑得財、得祿,四角平臺形的山巒常作為如卦的吉利山形,這類風水多主后人官運亨通,其世代子孫多為官衙掌印之人。           

           第五、平房院落或獨棟別墅忌建在懸崖邊上。           

           懸崖邊上險象環生,不宜家居。這類風水如果家中有小孩,注定孩子在成長中的懸崖勒馬局面。           

           第六、別墅宜對山而忌背山。           

           住宅大院大門背靠大山,否則容易導致主人運勢受阻,工作生活不順,困難重重。           

  

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