福利房
1福利房是什么意思
房產中的房屋類型眾多，那么作為其中一種的福利房是什么意思呢?
(1)分配方
福利房的分配方是事業單位或企業單位。
(2)購買者
獲得方也就是分配方所屬的員工，他們的年齡、工齡、職務等條件會影響到所在單位員工分配的房屋條件，這一定程度上具有鼓勵員工的作用，屬于一種具有福利性質的補貼。
(3)購買條件
福利房的購買無需全額付款，員工只需支付一定比例的房款即可。由于福利房是在過去的國家制度下的產物，目前福利房幾乎不存在了。
2福利房和經濟適用房
以下簡單說明福利房和經濟適用房的區別：
福利房是指在國家實施計劃經濟制度時，單位集體利用公積金建筑的房屋，并將其分配給單位內部的員工。而員工只需支付部分的房款即可獲得福利房，具有一定的保障性和實惠性。
經濟適用房也就是國家政府出資輔助扶持公民購買的社會保障住房，他們具有經濟性和適用性等特點。經濟性，也就是價格處于中下，符合中等收入或低收入家庭的使用。適用性，指的是房屋的建筑標準達到合格，并且符合居住條件。
由此可見，福利房和經濟適用房的不同在于：第一，福利房面向的對象是單位的內部職工，無論他的收入高或者低，都可享受福利房的優惠;而經濟適用房面向的對象是中低等收入的家庭。
第二，福利房的部分房款是由單位補助，另一部分由內部職員支付;而經濟適用房的部分房款是由中國政府幫助出資，另一部分是購房者支付。
3福利房買賣
福利房是計劃經濟時期的產物，目前已經不存在了。那么，上一代人獲得的福利房是否能夠自由買賣呢?如果進行福利房買賣的話又需要注意哪些內容呢?以下將一一解答相關問題：
如果獲得的福利房是在房改之后，并且持有相關證件可證明自己為房屋的所有者而不僅僅是使用者的話，那么就可以將福利房進行上市買賣;如果福利房是沒有經過房改的，那么很可能員工僅具有房屋的居住權，并非所有權，這是不可自由交易的房屋，所有權還歸單位所有。那么，此時便可與單位進行溝通，將房屋過戶于員工名下，這樣再進行福利房買賣便是合理的。
4福利房政策
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