新工房
1新工房1和新工房2有無差別
新工房，其實也就是職工住宅的另一種說法，興起于70年代的上海的新工房，大部分是屬于國有或者公有財產(chǎn)的，除了有一些新工房是被房主買斷產(chǎn)權(quán)的之外。新工房1和新工房2最大的區(qū)別應(yīng)該在于，新工房1是高層，而新工房2是多層。但是，無論是新工房1，還是新工房2，從買賣交易上來講，兩者之間都是沒有什么區(qū)別的。
2新工房和公寓的區(qū)別
(1)公寓為商用水電費按商用算，新工房水電費按民用算。
(2)公寓的銷售價格要比新工房高。
(3)公寓一般是小戶型全裝修，在保證居住條件的基礎(chǔ)上，講究舒適性，完備功能性和合理結(jié)構(gòu)性。公寓的面積要120平方米左右或者是以上，層高在2.8米以上，并保證24小時電梯通行和24小時熱水供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。公寓以板樓為主，通風(fēng)好，陽光足。新工房作為普通住宅，它們的的品質(zhì)高低都不同。新工房的居住環(huán)境、居住綠化也不同。有時候，生活所需要的配套設(shè)施還要再完善。
3新工房是什么
1973年以后，部分房屋恢復(fù)了工房樣式的建設(shè)，主要的式樣是“74”式，前面一排排的窗戶，后面有敞開式的走廊，一般情況下，樓層有5、6層，外墻有些是用紅磚進(jìn)行涂刷。到了1975年以后，房屋的建設(shè)開始出現(xiàn)了“75”式、“76”式，有了陽臺、獨衛(wèi)，一般情況下，樓層有6層。這些寫房屋就被稱之為“新工房”。這個時候的“新工房”的木門窗大量使用拼接木料，門板大多都是纖維板，這種板一受潮就變形，外墻是水泥、石灰或者是黃沙進(jìn)行粉刷，這種磚面容易滲水，地板是預(yù)制板的材料，屋頂漏水也是當(dāng)時非常普遍的一個現(xiàn)象。
80年代以后，各個單位對原本的新工房開始了重新的設(shè)計和改造，這時候的新工房在房屋建設(shè)上所使用的質(zhì)量、材料都取得了一定的進(jìn)步，一般房屋面積設(shè)計的都是同樣的一種款式，即“小廳大室”，進(jìn)門是一個局促的小廳，通往1到2個房間，清一色的水泥房子。
在上海地區(qū)，80年代前后建設(shè)的“新工房”隨處可見，這種多層式的房屋雖然都是以獨立成套為主的，但是這些新工房的建設(shè)外觀單調(diào)呆板，電線糾纏交錯，居住功能不齊全，配套設(shè)備也不完備，小區(qū)的環(huán)境也不夠好，漸漸地就脫離出了人們選擇房屋的范圍。
4新工房效果圖
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