拆改
2015年10月21日
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選主材，十月七日就選過一次主材，那時(shí)有點(diǎn)累，人又巨多，就光看樣子了，結(jié)果回家查了下，什么鳳凰世家的墻地磚和陶堡什么的，口碑似乎特別不好，然后又比較了下，好像客廳的磚還行。廚房還行，最后又找設(shè)計(jì)師改主材單。
門也換了。換成開放漆的。
周一銀行簽公積金的時(shí)候順便去確定主材單。之前在劉家窯店選的主材，這次到的是北三環(huán)的店，感覺這邊的款和顏色都要好看一些，于是把櫥柜也一并換了。
磚改全用冠珠的磚。送兩片花片。櫥柜選的上下深紫中間白色臺面。
地磚是依諾的，還需要加15一平。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年10月21日
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工長姓杜，交底那天第一次見面，先在墻上寫拆字，然后前往物業(yè)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。但主材我還有變動，所以沒交這部分，建墻的位置之后再交接。周一設(shè)計(jì)師建了個(gè)群，工長，什么質(zhì)檢都在里面，七八個(gè)人吧。據(jù)說有問題就在群里說。
當(dāng)天發(fā)現(xiàn)之前業(yè)主留下的暖氣都還不錯(cuò)，是森德的暖氣，于是決定保留但換位子，找森德售后，價(jià)格是400一組，含閥門和兩米管。感覺偏貴，上萬能淘寶找了個(gè)森德的經(jīng)銷商，150一組，閥門和管不含，含管和閥門300一組。于是讓人過來看了下，確定方案，周二安排拆暖氣，等墻全拆完后再過來走幾個(gè)管，最后墻面處理完之后最后安裝。報(bào)價(jià)3600，含幾米開槽的錢。
周一開工開始拆墻，除承重墻之外全拆，預(yù)計(jì)一周全拆完。因廁所暖氣進(jìn)水出水都包在墻里，廁所的墻得等周二才能拆，但先得將暖氣扒出來。
工長前幾天都沒怎么見著面，感覺拆的進(jìn)度有點(diǎn)慢，周三只有一個(gè)工人。周一周二下午工人都沒怎么干活。周二一早全把木地板起走，然后不斷要求暖氣也給他們，門什么的都想要，我們留了一扇內(nèi)門。用做主臥衛(wèi)生間的門。感覺不太好，我婆婆擔(dān)心套餐里的門是不是就是翻新門？真可怕。
周三問工長能否加快進(jìn)度，于是周四一天全拆好，周五設(shè)計(jì)師正式交底
準(zhǔn)備
2015年10月21日
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由于過戶號的問題，十一前沒開工，十月七日跟金三優(yōu)最終簽合同，因十一活動，最終按92.5平，但活動減了五千，所以最后成交是九萬兩千多。當(dāng)天預(yù)付80%。
十月十日交底。十月十二周一正式開工。
2015年10月21日
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中秋之前，推掉其他裝修，準(zhǔn)備簽合同，帶上老人。
報(bào)價(jià)是這樣報(bào)的，
按面積分為2檔，60以下41999和90以下49999，我家在90以下那檔，多出部分499一平。但不含稅、12%的管理費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)。
套餐內(nèi)含指定范圍可選的:墻面和天花板的基層處理，刷漆四色可選，四樘內(nèi)門，客廳和臥室地板或地磚，一個(gè)廁所和廚房墻地磚，還有陽臺地磚，櫥柜，一套衛(wèi)浴。外接的所有水電，一套雙控
不含所有拆改，拆55一平，建220一平。
不含老水電換新，但有個(gè)水電包，換平米記，好像是69一平
不含墻面拆除，有個(gè)拆除包49一平。
我家兩個(gè)衛(wèi)生間其中一個(gè)單報(bào)。2000主材2000人工。
全部算下來是9萬七
問題在于這個(gè)面積記算方式，不是施工面積，而是建筑面積，我家房本是67.5平，但外面有個(gè)十五平的陽光房，全加上超過房本面積，于是這家公司就自己用施工面積除一個(gè)百分比，得出一個(gè)92.5的面積作為計(jì)算依據(jù)。
這個(gè)不太能接受，于是又提出另一種算法，按67.5算所有室內(nèi)，陽光房走清工輔料，看著錢少了，九萬四千多，但水電得有至少三四千的預(yù)算。更貴。
于是沒簽成。
2015年10月18日
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9月中旬
在第一輪溝通時(shí)傾向于博洛尼，那個(gè)設(shè)計(jì)師真心很不錯(cuò)，有個(gè)細(xì)節(jié)就是冰箱，家里經(jīng)常屯各種東西，冰箱我一定要挑一個(gè)大個(gè)的，剛開始選的西門子的雙開門，設(shè)計(jì)師想了好久，剛開始想放次臥門與廚房的拐角，但后來次臥門開在那個(gè)位置，然后放餐廳，覺得會離廚房有點(diǎn)遠(yuǎn)，會不方便，建議是不是換個(gè)小點(diǎn)的冰箱，可以放餐廳離廚房最近的角落。不行的話就只能放餐廳卡座旁邊了。就是遠(yuǎn)一些。給人的感覺就是會自己代入去想這家要怎么設(shè)計(jì)才好住。雖然設(shè)計(jì)費(fèi)很高，但確實(shí)覺得值。
金三優(yōu)的設(shè)計(jì)師感覺是迎合你來達(dá)成這筆生意。圣點(diǎn)的設(shè)計(jì)師就感覺經(jīng)驗(yàn)不太夠，他有自己的想法，但確實(shí)不知道怎么是適合的。
中間調(diào)整完一次報(bào)價(jià)之后，又分別去了一次博洛尼和金三優(yōu)。圣點(diǎn)是給我發(fā)的電子版，沒有過去。基本決定選擇博洛尼。
但是，因?yàn)榉孔硬畈欢嗫旖环俊Ｎ覀冮_始交涉能不能中秋節(jié)前一周交房，這樣的話十一可以不停工。
在第三次去博洛尼之時(shí)。我最后確定了下方案和報(bào)價(jià)以及工作流程。設(shè)計(jì)師告之十一期間他們工人是不干活的。心一涼。
而金三優(yōu)不斷的電話跟進(jìn)。預(yù)算低十萬。十一也上班。加上我婆婆說了一句話，不用裝太好的東西，你能用幾年？一想太對了，用金三優(yōu)算了
2015年10月18日
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選擇
選擇是一個(gè)很糾結(jié)的過程。由于每個(gè)方案都有一些需要調(diào)整，所以都改好再調(diào)整報(bào)價(jià)。
博洛尼第一次包工包料不含主材是七萬多，設(shè)計(jì)費(fèi)8千。但建議拆除另找拆除公司，能省幾千。
金三優(yōu)第一次全包十萬多。清工輔料是六萬多。
圣點(diǎn)是全包九萬多，清工輔料是五萬左右。
由于拆改特別大，基本上屋里所有的非承重墻全部拆掉，陽光房原本是從主臥進(jìn)，現(xiàn)在將配重去掉，兩個(gè)房間都可過去，本來南面兩個(gè)臥室，將次臥調(diào)整到北面的，與北陽臺在一起。這樣主臥和客廳在南邊。衛(wèi)生間調(diào)整成兩個(gè)，主臥有個(gè)主衛(wèi)，就只做淋浴和洗臉盆。
現(xiàn)在比較幾個(gè)報(bào)價(jià)
博洛尼需要在櫥柜，浴室柜，家具，門四件東西中選擇兩件才可以有這個(gè)折扣價(jià)。設(shè)計(jì)師幫我草擬了個(gè)大的價(jià)格預(yù)算，所有主材家具家電全部算完需要25萬左右。材料自選或在博洛尼買都行。漆是芬琳的，水泥沙什么的沒記住，應(yīng)該不差，水電全換，但是零零碎碎的主材略煩人。
金三優(yōu)，大塊的東西都做進(jìn)去了，含櫥柜，一套衛(wèi)浴，陽臺地磚木地板，四個(gè)內(nèi)門，德國都芳漆。拆除什么的按測量面積算完了。按當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)師的說法，就差防盜門窗戶，不常規(guī)的增項(xiàng)，比如接根水管到陽臺。當(dāng)然現(xiàn)在看不是那么回事
圣點(diǎn)感覺有點(diǎn)野路子，忘得差不多了
2015年10月18日
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接著看裝修公司
看完上次的兩家，熊比較接受金三優(yōu)全包那種，貴就貴點(diǎn)的感覺。于是約了量房
之后是婆婆在小區(qū)發(fā)現(xiàn)一個(gè)正裝的工長，說人做事還不錯(cuò)。我說可以讓人來試試看。
再后面是查到博洛尼正做店慶，線上咨詢?nèi)藛T說大概二十多萬我家能可以。那會還真沒預(yù)算，想著問問看啊。于是去了北居然旁邊的博洛尼。說了下想法，設(shè)計(jì)師馬上給了很多靠譜的建議，一下子就覺得真好，于是約好量房時(shí)間
在量房前一天上土巴兔試圖約裝修公司，被人拒絕了，說忙不過來，我很糾結(jié)。
之前點(diǎn)評上約了家北三環(huán)附近的店，圣點(diǎn)裝飾，也是全包類型的，正好前一天給我打電話問有課去不去，我就問量房來不來，人同意過來。
總共約到三家店。八月底量房。
后面那周*放假，周二出門小旅游下，于是從周五開始看方案。
上午看的，金三優(yōu)的方案，基本就是我們自己的想法畫到設(shè)計(jì)圖上，沒有創(chuàng)意的點(diǎn)，感覺設(shè)計(jì)師就是一個(gè)會用CAD和excel的銷售員而已。
博洛尼的方案真的很贊。只有一點(diǎn)就是把次臥床做陽臺我們不能接受，于是設(shè)計(jì)師馬上換了第二種想法。
圣點(diǎn)的方案讓人有種哭笑不得的感覺，把我想保留的重點(diǎn)改得面目全非。創(chuàng)意加的是我完全不需要的。
于是我們開始第二輪選擇。
2015年10月18日
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看裝修公司
第一家是亂找的，8月中下旬，因?yàn)樽”彼沫h(huán)居然之家附近，一個(gè)周末拉著熊就逛去了，發(fā)現(xiàn)居然開的那家裝修公司，不點(diǎn)名哈，正好做什么活動，一個(gè)還挺客氣但很新人的小哥接待的，那會兒兩人什么都不懂，抱著待掃盲的心態(tài)進(jìn)去，因?yàn)槭掷m(xù)沒辦完，看不了房。小哥還挺好，但明顯什么都不懂，只知道讓我們找設(shè)計(jì)看房然后報(bào)價(jià)，后來換了個(gè)什么經(jīng)理，女，明顯不聽你說話，讓畫平面圖，然后讓報(bào)價(jià)，那會剛在網(wǎng)上看了個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)的貼子，于是詢問到這塊，說要八千到一萬的設(shè)計(jì)費(fèi)，嚇?biāo)缹殞毩耍袅穗娫挃∽摺?br />
感覺此圈真亂，還是得好好做準(zhǔn)備。下載土巴兔。研究之。與房東約了在某個(gè)周末開門量房。然后開始正式找裝修公司
第二家是金三優(yōu)，這家是做全包的，在點(diǎn)評上約了裝修課堂。去了之后烏泱泱的人，課堂硬是擠不進(jìn)去。就讓接待的設(shè)計(jì)師大概幫忙講一遍裝修是怎么個(gè)流程，時(shí)間周期，買哪些東西，材料都怎么分。回頭看挺基礎(chǔ)的，但那會還覺得挺漲姿勢。
那天下午又去了第三家店，也是約的工長俱樂部，然后一位工長接待的，口音有點(diǎn)重，比較內(nèi)向，人看著挺好，就是說話真心聽著費(fèi)勁，發(fā)現(xiàn)要買的東西又多又碎，有點(diǎn)頭疼。感覺清包似乎對我們來說有點(diǎn)不合適。
2015年10月18日
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開始看裝修有很長一段時(shí)間了，中間穿插房子過戶，銀行貸款等一堆事情，感覺特別力不從心，先行回顧下大致的過程。
房子是90年代老公房，一層帶陽光房，公攤偏小，加上陽光房面積后大于房本面積，說這件事是后面因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е侣闊┑氖虑椤?br />
兩人都痛苦的工薪階層，假期不多，時(shí)常加班，對裝修一竅不通。我們最先居然是從櫥柜開始看的，現(xiàn)在想想挺奇葩。
房子五月看定的，房東美國生娃，七月底方回國，八月初才辦好面簽，中間是房東由于央產(chǎn)上市手續(xù)沒辦好，又拖了兩周，因?yàn)橄Ｍ^年入住，特別著急，房東看我們著急同意可以讓裝修公司先量房。
農(nóng)行組合貸，銀行審核各種慢，加上中介給錯(cuò)收入證明模板，給了銀行足夠的理由拖延，主要目標(biāo)是讓買一個(gè)6千的保險(xiǎn)，當(dāng)然買保險(xiǎn)保證折扣，但之前不明說老拖著非常讓人崩潰。最后才知道，買了保險(xiǎn)就有一個(gè)最晚生效時(shí)間，也就是說買了一周內(nèi)貸款必須下，不然保險(xiǎn)就要退回。非常之坑。
