拆改
2015年11月07日
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今天天象不錯，一會兒大雨，一會兒艷陽高照，對于開工來說算是個好兆頭！
10:00是約定的開工時間，康盛的王總、設計師小沈、工程部負責人張工和項目經理俞工準時到達。開工儀式還是搞得比較隆重的！尤其王總多次提及“就算是小房子，我們還是一視同仁”……嗯，再次感謝王總腳受傷了還親自來開工儀式！我們也感受到了康盛對客戶的重視！
不過，話說回來，廟不在于大小，而在于有沒有道，所謂“山不在高，有仙則名”哈。我家還是偏向于重實質、不重形式的大道至簡返璞歸真派。
估計除了真·暴發戶，也沒什么業主會追求真·高大上。家嘛，住人的地方……所以接下來的日記維持我一貫的低逼格，從實質上分享一下我們和康盛的裝修實錄。
首先，放一張信達南郡小區的景觀照，我媽媽就是因為這個公園式環境買的房……嗯，還是空氣蠻好，適合狗狗們玩耍。
然后，說說康盛的“今日看點”。
優點：我們上月簽約后，就把鑰匙給康盛了。今天到了現場時，基礎的保護工作已經完成?？凳⒌默F場保護做得還是很到位的，電梯口、走廊公共區域、門套、窗玻璃都保護好了（詳細見圖）
不足：估計鞭炮太旺，煙氣把大家熏得頭昏腦漲的?，F場管理有些混亂。
施工圖本來和設計師約好現場確認后，雙方簽字后才開工的，結果施工圖一些待定細節沒確認，也沒簽字，甚至沒有給業主一份，康盛就帶著pending issue回去了。好在，今天只是拆墻和砌墻的放樣，我家拆改又很簡單……下周估計也就磚墻砌好沒有抹灰的狀態。不過，我也和設計師說了，下不為例，以后施工圖和放樣后的交底文檔沒有設計師、項目經理和業主簽字的話，就停工！保證項目經理把施工圖弄清楚以后再復工。
中間，項目經理俞工還提出，部分房間以后的水電放樣可以提前做，不用等著一個工序做完了接下去做……NO！我告訴俞工，我家不趕工，慢工出細活。還是按部就班來吧！
（心里話，別催工，項目經理比我還急呢！）
PS1.今天產生了一個合約內的增項。陽臺上要砌個磚臺，但這個磚臺怎么起要今天和項目經理碰頭后才能敲定。這個增項沒有改變設計方案，但是沒有在原來預算里面，不過增砌的磚臺展開面積不過1平，之前也給預算合約內增項限定了5%的上限。這個增項是預料中的。
PS.2陽臺一扇大移門要拆除。項目經理說他們不拆，設計師說拆要另外收錢。我問他們其他業主怎么做。設計師說找門口做門窗的來拆，拆下來的門窗抵扣工錢。塑鋼賣不了幾個錢，但其他的可以請封陽臺的來看看。這個今天沒決定，等見了項目經理聯系的封陽臺的再說。
開工第一天，大體上OK，多了2個pending issue，需要完善流程若干……還是挺有挑戰性的，哈哈^_^
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年11月10日
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這周末之前都不會到工地，只能依靠俞工的工地照片來直播了。謝謝俞工！
今天下午俞工通知砌墻材料進場了。我之前一直好奇，為什么嘉興都用的南方水泥，一看圖恍悟，原來廠子就在南湖。
水泥包裝袋上寫著嘉興南湖南方水泥廠，查了一下，原來是嘉興芽芽水泥，08年并給南方水泥。
水泥黃沙材料沒辦法當場驗收，不過嘉興都用的南方水泥和小包黃沙，暫時影響不大，也就這么回事兒了。
不過提醒了俞工，從水電開始，材料驗收單沒我家簽字的別開工，畢竟如果材料有問題，不管施工到哪一步，肯定是從頭返工的。而且，我家指定材料多，不親自看過不放心。
另外，還拜托俞工提醒工人，最頂上的一層斜砌磚先放一放，讓下層水泥砂漿沉降一下。這是為了盡可能避免以后接縫處開裂。
今天的照片上，工人師傅在澆水，估計明天就開始砌墻了。算一算周末去工地看到應該是磚層還在保養，不知道能不能看到“磚墻泛霜”。
2015年11月12日
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今天砌墻。一處是把廚房原來的門洞（24墻）填上，一處是廚房移門先砌半片磚墻。
另外半片，俞工建議用木工板封，說這樣門比較好裝。嘉興情況不清楚，上海問了問，說24墻厚度，兩邊用磚砌8墻，實際上就7cm，是沒問題的，中間有個6cm寬就不影響移門安裝了。不過另外半邊墻，要等移門軌道裝好了才能起。
次臥的照片俞工沒發過來，估計小壁柜兩邊的磚墻還沒起。
我也是看著圖在學，填門洞的時候，抹灰層打掉了10cm，應該是為了以后抹灰做準備的。俞工說標準工藝間隔60cm打一根鋼筋，照片也看不出來。到時現場學習下。
磚墻起好接下來還要保養幾天。加上后面抹灰層保養，估計能有3周富余時間給我們安排櫥柜、門、吊頂、地磚等的量房事宜了。
2015年11月13日
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今天工地不施工。俞工去工地給磚墻做了個養護，發了現場照片過來。
這好借著現場照片做個小科普。
兔友們，看照片里師傅的手指，一般灑水比較方便的就是接水管、捏緊，讓水噴灑到墻面上。不能直沖，會把原來未干結的水泥給沖掉。而且，從圖中可以看到，師傅在沖8墻時，離得更遠，水流更小哈。
為什么要養護呢？因為干的磚會吸收水泥中的水分，那么磚和水泥交界處會結合不緊密。磚層養護是防止墻體開裂的第一步。
不過，具體這個天氣要養護幾天才合適，就要看項目經理的經驗了。
2015年11月15日
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今天和設計師把施工圖細節確認了。讓設計師和項目經理簽了交底單。目前3個增項（1）陽臺上砌個磚臺，500元左右；（2）拆移門和地臺及修補，200元；（3）說是預算員當初和設計師沒溝通好，少算了一級石膏板，我看了看預算當初的石膏板才估計了10塊，確實少了些。
設計師說，按照她估計應該沒什么增項了。嗯，其實有沒有增項還真說不準。水路走管部分，后期要增加個1000-1500元。這點雙方一開始就有默契的。其余的，再怎么增項也不能超5%預算的限額……希望設計師別再發現有什么遺漏的，不然超過限額估計就裝修公司自己吃進了。
毛坯房空鼓部分，請物業師傅來看了看，有2塊大的要補一補，其余不影響后續施工的也沒關系。衛生間前期閉水實驗OK，物業發現廚房也做了閉水實驗，立馬叫把水放了，說是廚房沒有做防水。嗯，希望沒影響到樓下的住戶。
下午去敲定3家櫥柜下周來測量出方案，然后就要迅速敲定用哪家櫥柜了。然后，付了集成吊頂的定金，還約了瓷磚下周末來量房。
效率已經算高了，不過門、淋浴間沒時間逛了。下周還要確認封陽臺的規格和款式。
2015年11月16日
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今天沒開工，晚上和俞工推薦的封陽臺的鄧師傅確認了一下款式和材料。
現在暫定用鳳鋁斷橋普通款的（貌似叫8.0？），價格480元一平（雙層鋼化玻璃推拉窗）。原本想做落地窗的，結果鄧師傅看了我家陽臺圖片，說鋁合金框就有8cm，放不下。只能欄桿下直接用玻璃封，上面做鋁合金窗。
關于鳳鋁斷橋的價格。在小區周邊5家門窗點也都詢了價——最低480，最貴520。這還是今年鳳鋁下調價格后的情況，以往沒有低于500的。普通鳳鋁的價格250~300之間。
封陽臺基本是江西人的天下，一般都是夫妻老婆店。上海市場上其實很少有真鳳鋁，一般只要1.4以上，看起來還行就可以了。但，嘉興市面上，門窗店一直說鳳鋁基本都是真的！我對此并不確認，樣品看起來厚度強度是夠了，可以中間的夾條看起來還是很光滑，不確認是否尼龍的。
彩鋁的鳳鋁，原廠色一般有白色、灰色、綠色、香檳色，其他的顏色一般是經銷商自己加工的。
鄧師傅另外還報了一個720元一平的，鳳鋁斷橋7.0。比普通款要窄一些，是切角工藝。我不理解這些優點對我家有什么實用性，還是選了普通款。
PS，和俞工報備了一下接下來的日程，水電放樣起碼要2周后，所以請俞工檢查下水泥保質期，是否需要先調給其他工地或者退給供應商，畢竟水泥保鮮期短。
