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OnbehalfofSage OnbehalfofSage

打造正氣的簡約中式家居(內含干貨)[ 50 篇 ]

2015-06-30 13:42
87㎡ 簡約 半包
嘉興康盛裝飾公司
  • 業(yè)主日記 50篇
  • 購物清單

水電

水電驗收

2016年01月05日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有,轉載請先聯(lián)系

然后是打壓測試。其實已經(jīng)做了3遍了,第一次做好小顧自己試了一遍,第一次整改后小顧自己又試了一遍,然后他教我做了一遍……因為還要改么,所以下次還要再試一次。

順便說一下,打壓其實8kg也就夠了,10kg的話,請確認你管路中沒有過濾器、增壓泵之類之類再說。因為管路中的功能設備一般有最大水壓值的,我家的3M前置和格蘭富增壓泵都不能超過8kg壓。

打到8kg是為了測試極端狀態(tài)下的接頭抗壓力。一般小顧就是6kg測試24小時。不建議長時間高壓,會對水管造成暗傷。

按照闊盛廠家意見,8-10kg測試10分鐘內,壓降不高于0.5kg(0.05MPA),然后降到正常水壓的1.15-1.25倍,測試半小時以上不漏水就可以了。

8kg測試不要超過半小時!

我家是8kg測試15分鐘,然后6kg測試1小時,皆無壓降,合格!

有時剛開始會有少量壓降,是因為排除管內空氣導致的。

打壓測試,挺好玩兒的,哈哈。

圖一是手動加壓;圖二是8kg的15分鐘測試,圖三是6kg的60分鐘測試。其實圖三5kg也夠了,因為頂樓的水壓能有3.5kg就很不錯了。

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水電驗收

2016年01月06日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有,轉載請先聯(lián)系

繼續(xù)之前的水電驗收分享。和水電工聊,說我家材料好,基本不會出問題。我說隱蔽工程沒有差不多的,我要100%的安全。

上一篇是康盛的優(yōu)點,今天就說說水電依然需要整改的地方:

一、陽臺龍頭需繼續(xù)整改(圖一)。

(1)內絲的平面不與墻平行,歪了,這影響后期龍頭的安裝和美觀。

(2)封堵管子的是雜牌管帽,闊盛就不賣管帽這種配件。不同品牌PPR管子不可混用,大大縮減接頭壽命,幾年后就可能漏水。問了俞工,說是他自己買的。如果是供貨商給的,我就要投訴他們售假了。

(3)出墻距離依然不夠,合同中墻面原裝飾磚拆除后,還有單面抹灰的,所以龍頭出墻要在2.5cm左右。

二、冰箱回路的穿墻管依然沒有活線(圖二)

我是看著小顧倒騰了,結果還是沒做對。我看了看,是原來墻洞太小,硬管穿不過,他就圖省事。但是用電工膠布把電線和硬管包在一起算什么事兒?水泥是不直接接觸了,可是我需要的活線呢?

現(xiàn)在要求把原來硬管抽掉,墻洞改大,用硬管過墻,這一小段全部重做。

三、弱電箱進線有一段裸線需要保護(圖三)

我讓小顧用黃臘管外面裹一下,隔離水泥就是了。結果一查是好像發(fā)泡膠之類的東西,這算是什么做法?

四、電線接頭不合格(圖四)

我抽檢了八角盒和底盒,結果BV線的接頭基本換成了WAGO接線子,可是BVR線還是電工膠布。不合格!

雖然地線一般不帶電,可是軟線用纏絞加膠布比硬線還要隱患大。一個是軟線為多股,更容易氧化及接觸不良,硬線還可以用搪錫過關,軟線用搪錫也不夠保險。地線接頭一旦失效,可能會使地線或零線帶電,給住戶帶來觸電風險。

要求,所有所有接頭全部用WAGO端子接。

五、廚房和衛(wèi)生間各有一段線需要從2.5平方換到4平方(圖5為廚房)。

還好我拆線盒看了看。上次小顧說衛(wèi)生間進線4平方走到位了,可是我拆了頂上八角盒一看,還是2.5平方線。所以光聽不行,容易被忽悠,還是自己一個不拉的檢查下。

廚房也是一樣的,換了一半,漏了一半。

另外一方面,小顧說是俞工卡材料,現(xiàn)場4平方線不夠。俞工則說小顧粗心。

說一下為什么要換,小顧的排線法,等于把進線也給降到了2.5平方,而廚房和衛(wèi)生間電器多,必須4平方以上。

六、衛(wèi)生間等電位沒有做到位(圖六)

我數(shù)了數(shù)等電位箱里面的線,才2根,肯定有地方遺漏。我家按照嚴格來說應該是4根線,哪怕把衛(wèi)生間室內PE線和室外PE線接在一起后,連進等電位箱,也應該是3根。

一檢查,發(fā)現(xiàn)重中之重的淋浴間沒有連通等電位。電工圖省事兒,直接從插座地線引了根線通到淋浴花灑。而且,PE線現(xiàn)在也不確定是否正確連接了。

這有很大安全隱患!

(1)萬一地線故障導致帶電,反而會把外部電壓引到花灑上,而花灑又沒有和等電位箱接通,人觸摸花灑和觸摸火線一樣。

(2)萬一花灑等電位和插座PE線的接頭接觸不良,則等電位失效。萬一地面帶電(比如樓下燈線漏電導致樓板帶電),則樓上用戶洗澡時可能觸電。

(3)其實還有很多種情況,不一一列舉了,

總之浴室外露金屬件要直接連到等電位箱,還要用鍍鋅圖墊片和螺釘進連接緊密嘍,業(yè)主自己也要定期檢查接頭有無松動。

我挺理解有的裝修公司不提等電位施工的,電工做得不到位,不如不做,否則反而帶來安全隱患。

后來我干脆自己花了電路走向,讓電工按照我的線路走(圖七,圖中的插座線和燈線包含了火線零線,地線分開標示)。

PS、嚴格來說,鏡前燈只有1.9米左右高,也應該接地的。問了買燈具的,說只有火零接頭,沒地方接地。只能以后小心別去摸了。

另外,我浴霸扔了一根PE線,萬一所買的吊頂電器型號不需要地線的,就直接把這個線接到鋼龍骨上,做等電位線用。

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水電驗收

2016年01月10日
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【從接線端子的小細節(jié)看裝修公司專業(yè)度】

上午在一個con-call上,電工來電話了。不方便接,遂請項目經(jīng)理和電工聯(lián)系。

本來估摸著沒什么大事兒,應該他們互相能解決……結果午飯時又接到電工來電,說現(xiàn)場缺材料,俞工沒準備,讓我催一下。

電工有些抱怨、細節(jié)不表,估計和項目經(jīng)理間有些不happy。我倒是理解,電工想活干好拿錢回家過年、心急了。小伙子挺辛苦,有些問題是他沒做到位,有些問題是康盛管理失當。我安撫了一下他,也不好越俎代庖地處理。打電話給俞工溝通情況。

一直說,康盛整體上是很不錯的,放在上海也是中上水平……但從一些細節(jié)上還是暴露了其不專業(yè)之處。

下午俞工來電,說他們只能買到2.5平方線的硬線WAGO接線端子。問, 能不能其他的我從上海買了帶過去?

不是說不可以,但是康盛的邏輯不對!

其一、裝修公司是為業(yè)主解決麻煩的,遇到困難應該首先自行解決,而不是把麻煩推給客戶。按照我的rate,康盛準備了多少*mision讓我去跑腿?何況俞工說的,康盛也是網(wǎng)上訂購的WAGO接線子。既然如此,讓采購繼續(xù)網(wǎng)上訂購不就是了?

為了驗收,我已經(jīng)從上海跑了嘉興3次。每次油費、路費、餐飲住宿起碼500元。不算我的時間成本,僅僅差旅費用就超過2000。我從來沒和康盛算過這筆賬,畢竟我要求也高,這些也是必要支出。但是為了幾十塊錢,讓我特地從上海跑一趟嘉興,可能嗎?

我前幾天已經(jīng)明確說了,下次過來就是水電全部整改好,請俞工自己檢查一遍沒有問題了再叫我,中間我是沒時間過去的。之前有些材料后來我自帶的,因為對我來說還順便,但別把客氣當福氣喲~~~

也別說什么到時這些端子錢從合同費用里面倒扣……不是錢的問題,而是作為裝修公司,本來就應該幫客戶省時間、把質量關……不能本末倒置。

其二、康盛從網(wǎng)上只采購了2.5平方硬線的WAGO接線子。按照規(guī)范,WAGO接線子有各種規(guī)格,硬線的分2.5平以下和4平方的,多股軟線也有專門接線子……結果聽俞工的說法,康盛貌似沒有用過其他規(guī)格的接線子?

所以是不是可以猜一下,康盛其實并沒有做過全屋的專業(yè)接線端子接線?大部分業(yè)主都是一點兒不懂的,所以之前康盛也就蒙混過去了?

當然,這個只是猜測……康盛的水電工也應該有能力嘗試新工具和新工藝。

簽約前康盛說到的施工標準,我得給他打個折。不過,就這樣,康盛在行業(yè)內都算是佼佼者了(這點我一直認可),其他大部分還不如康盛的裝修公司……真是挺讓人擔心的嘿。

淘寶上,有一家專賣WAGO接線子的,叫“德國WAGO接線端子精品”,推薦下,大家也可以推薦給各自的裝修公司。這家東西全,而且使用說明很詳細。

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2016年01月15日
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康盛從明天起就全面停工了,項目經(jīng)理俞工上個月說今天就回江西老家。一般來說,工人要正月十五后才會陸續(xù)回來復工。

我也能暫時休息一下,可以篤悠悠地研究泥木和漆工的種種細節(jié)。

可惜水電整改還留著個尾巴,做個水電要跨年是我沒想到的。對水電工小顧也比較遺憾,我一月初就把驗收單簽了,想讓小伙子拿錢回家過年的……卻因為康盛材料準備不足,拖累了項目進度,還被俞工卡著沒給工錢。

截止目前為止,對康盛整體施工質量還能給個優(yōu)良的評價。但是,因為開工以來種種小細節(jié)上的不專業(yè),我每次去工地都不得不重新復檢一次。

年后回來繼續(xù)留待觀察吧……專業(yè)度不過關的話,年后開始,所有重要環(huán)節(jié)施工都要在我眼皮子底下做。所以,項目進度估計還得繼續(xù)拖。

想起一次吃飯,聽到兩個小伙子在討論項目經(jīng)理的選拔。A說:“一個精通技術的,但管控進度、催回款的能力差些。一個技術一般的,但善于控制進度,保證回款的……你會選哪個?”B說:“回款好的。”

我認可B的看法。雖然俞工說自己二十年經(jīng)驗,什么工種都能干一干。但,從拆改到水電,許多細節(jié)上的疏漏俞工都沒有看出來,還得我這個外行人一一指出才發(fā)現(xiàn)。可見俞工的技術也就一般,而項目控管上,顯然也hold不太住,因為種種原因不斷delay。我上次都表示希望年前吧水電款結清,結果現(xiàn)在錢都備好了,居然給不出去 ╮( ̄▽ ̄)╭

結果,裝修開始我最大的收益,就是學到了好多裝修知識。

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2016年02月26日
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元宵節(jié)過了,項目經(jīng)理俞工前兩天回來了,電工貌似還沒有回來。

俞工問我們什么時候到工地,我們問俞工水電整改完成了嗎?沒整改好,叫我們去做工地看什么?

其實,我本來就打算這兩天去工地看看,今年冬天江南一帶的幾十年一遇的寒流,正好檢驗下質量。

算一算,下水要檢查一下通暢與否,水電管子要看看夠不夠堅挺。還得看看春節(jié)放假前,所謂電工又整改過了, 到底做了些什么……

能不能一次整改完成呀?像擠牙膏一樣,一會兒俞工卡材料,一會電工活沒做到位……我也不管是哪方面的原因,我只要結果!節(jié)前沒多說,體諒工人,讓他們過好年,年后再這個德行,我就要發(fā)話了。

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水電驗收

2016年03月11日
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年后第一次去工地,看看年前整改后的成果,順便檢查罕見寒潮后的水電材料是否經(jīng)受住了考驗。好在趕在春節(jié)休息前把陽臺包了。

物業(yè)挺負責的,在家家戶戶都貼上了寒潮提醒,留了值班電話。家里沒人或正在裝修的,直接把入戶總閥鎖了。物業(yè)的孫師傅特別熱心,還特地去我們工地看了看有沒有情況。

WAGO接線端子年前沒進到貨,接頭不能整改、衛(wèi)生間等電位也沒改。還好年前俞工通知我們時沒去工地,否則又是白跑一趟。

陽臺龍頭改好了。其實,凡事一步做到位,不要只想著方便來,才是最高效的做法。

大十字螺絲刀沒帶,有一小段線管穿墻無保護看起來整改好了,但另一頭膠布包的牢牢的,吃不準是不是膠布沒拆下就直接套管了,或者干脆里面有接頭?

告知俞工我們在工地,俞工隨后也趕過來了。和他說了哪些依然要改的,再次明確了整改要求。俞工說下周很快就能做好。

OK,那就看下周進展吧。希望別讓人失望,母上大人的滿意度已經(jīng)downdown了。

PS:之前新砌的八墻抹灰層已經(jīng)有裂紋了。24墻狀態(tài)還好,估計是8墻抹灰層太薄,以后泥工進場要修補一樣,還要平整好,我想試試混凝土固化劑提高避免水泥墻面以后灰化,效果不如用在地面好,所以商家也就建議試試。

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2016年03月11日
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等了一周,俞工也沒有把水電整改進度發(fā)過來。

問了一下,就說了一句之前電工不做了,他會安排一個新的電工來接受,希望我們諒解。

我另外聯(lián)系了電工,小伙子轉行了。雖然略遺憾,小伙子干活還不錯的。好在大部分活都做好了,換個電工來收尾也影響不大。

俞工的態(tài)度我們不太滿意,整整一個禮拜了,不管什么情況,應該主動來說一聲。從去年12月底到現(xiàn)在,2天就能改好的活,整整改了3個月,扣除放假1個多月,也改了近2個月。

看下周電工是否能“確實”改對……母上大人說了,最后一次機會,如果還有問題,她就要直接去康盛找他們老總談談了。

嘶,這逗逼的水電整改居然改出了前列腺炎的感覺,腫么破@@

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水電驗收

2016年03月12日
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俞工*發(fā)圖片說水電整改都完成了。我看了圖片,就感覺無語……再三關照俞工要怎么走線,現(xiàn)場也和他說了,他就是固執(zhí)地要按照他的方法改。

WAGO接頭倒是改了,加壓做了10分鐘9kg,太匆促,好在加壓測試還要重新做的。只希望水電工加壓時把前置過濾兩邊的閥門都關了,9kg對過濾器來說太高了。

淋浴龍頭的等電位線從現(xiàn)有線管里面繞了好大一圈,最后還穿過了整個衛(wèi)生間進線的管子。一根可憐的16B型管里面塞了2根4平方線,3根2.5平方線……一方面感慨新來的電工師傅穿線有水平,一方面感慨這么NC的做法他們是怎么想的?

再數(shù)一數(shù)線的數(shù)目,總感覺留給浴霸的PE線(也可以直接連到鋼龍骨上做等電位用)消失了。特地和俞工確認下,之前的浴霸PE線還留著吧?俞工說有的。

*上留下了確認,我也懶得再浪費時間改變俞工和電工的想法。把情況和母上匯報一下。領導說她要去嘉興和康盛老總碰碰頭。

我們商量下,照片看不清楚電路走向,萬一俞工再次敷衍我們說“做好了”,好似我們“冤枉”他們一樣,干脆下周直接去工地檢查好,拍了照直接去康盛公司。

PS1……我可以肯定康盛內部溝通已經(jīng)存在問題,也大概猜到了一些可能的情況,下周談了估計就清楚了。好在我家之前花了些時間了解工藝標準,換成不太懂地業(yè)主,就等著以后吃藥吧。

PS2……個人不是很習慣項目經(jīng)理的態(tài)度和溝通方式。我在就工作本身做溝通時都是很坦率的,做好了就說做好,沒做好就說明還要多久,需要哪些支持,現(xiàn)在有什么困難;如果犯錯了就認錯并提出改進計劃。俞工雖然總是笑瞇瞇的,但碰到問題的第一句話永遠是解(借)釋(口),要質疑一下是不是我弄錯了。

你們知道嗎,我知道自己外行,為了不讓工人因為我的過失返工,每一條建議都是在查閱大量資料并請教老師傅經(jīng)驗的基礎上提出的?我對康盛問心無愧,但愿君心似我心呀!

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水電驗收

2016年03月12日
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【和康盛交涉的過程分享(一)】

周四抽時間去了嘉興。先去工地現(xiàn)場取證,果然不出所料。

浴霸PE線沒了(圖二,只有頭上一小段,后面都不見了);淋浴龍頭等電位雖然沒接頭,但線管穿線過多;頂上的軟線有一個WAGO連接端子的卡扣松了(圖一)。

也就是說,春節(jié)復工后的近一個月,基本沒有進展。順便試了試下水,發(fā)現(xiàn)陽臺略有反水。也比對了一下我?guī)サ?M的膠帶和康盛標配的3M膠帶。一分價錢一分貨,我自購的30元一卷的膠布經(jīng)歷寒潮依然性能穩(wěn)定。康盛標配的普通3M膠布已經(jīng)又薄又脆了。

母上打電話給康盛的蔣總,問其下午的行程。我們硬是從他下午排滿的日程中,挖出了半個多小時。

這里分享個溝通的技巧——直接找能拍板的人溝通。簡單說,找職位最高的人。比如說,我家就堅持蔣總可以帶著工程部負責的盧經(jīng)理一起和我們見面,具體細節(jié)和盧經(jīng)理溝通,但是,必、須、蔣、總、先、出、面!

我們當時直接拒絕了蔣總所說的,他和盧經(jīng)理打個招呼,我們直接找他談的建議。

走上層路線,直捷有效,不要走彎路,搞得身心俱疲。我買材料也是這樣的,直接聯(lián)系C-level,最起碼是負責大區(qū)的區(qū)域總監(jiān),再根據(jù)他們的推薦直接去可靠的代理商和門店購買。迄今為止,我遇到的所有建材廠家都提供了有效支持。

談的過程比較高效,畢竟我們也不是去吵架,而是解決問題的。從溝通中發(fā)現(xiàn),蔣總和盧經(jīng)理對我家發(fā)生的問題并不清楚。

而且,從交流中,我們發(fā)現(xiàn)——因為工班制度改革,原本都是項目經(jīng)理和相對固定工人配合,現(xiàn)在打亂了,有工程總監(jiān)根據(jù)項目進度調配工人,所以項目經(jīng)理和工人不一定熟悉。所以,俞工支不動工人。而且,因為之前種種或由于工人圖省事兒或俞工材料沒到位導致的拖工,工人感覺越做越虧,基本上處于消極配合的狀態(tài)了。

俞工問題則在于——他遇到無法解決的困難時,不擅長向上層尋求幫助,或許還因為是工人出身,情感上更偏心工人。所以,他首先選擇把業(yè)主蒙混過去,而不是要求工人把工作做到位。

在蔣總和盧經(jīng)理眼中,俞工不啻是個悶頭干活不提要求的老實人。但對業(yè)主來說,造成的結果就是“偷工減料”。盧經(jīng)理強調,俞工這樣也省不了幾個錢,連交通費還抵不過……我們也是這么認為的。因此我越發(fā)不能理解,俞工怎么就能為了省那么點兒小事,生生拖了2個月工,把小事兒折騰成了大事兒?

最后的交涉結果,盧經(jīng)理會親自去工地檢查。并且蔣總和盧經(jīng)理直接拉進了我家*群,以保證溝通的暢通。

信任是需要累積的,不信任也就是在一個個小過失中造成的。希望康盛接下來不要出現(xiàn)同樣的問題。畢竟從幾次交流中,蔣總給我們感覺還是一個比較真誠的企業(yè)負責人。

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【和康盛交涉的過程分享(二)】

昨天,盧經(jīng)理去了工地,還是檢查出了一些問題的。

有些問題是我之前發(fā)現(xiàn),但是可改可不改(比如內絲略有高低差),我就抬手放過去的。盧經(jīng)理主動要求整改,這個反饋還是比較積極的。

有些問題是和其他業(yè)主不太一樣的(比如我家的開關位置),這是用戶習慣,不需要改的。

而我提出的等電位和浴霸PE線的問題,最后同意按照我要求改。我之前的要求還比較保守,盡量幫俞工省材料了。盧經(jīng)理提出的方案則更加“一步到位”。

俞工說周末物業(yè)不允許開槽,周一就來把活干好。

目前,我對事件的解決效率和態(tài)度還是挺滿意的。但是信任重建需要過程,接下來走著瞧吧。

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