準備
2015年07月08日
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【預算貓膩需謹慎之電改（續四）】
（4）人工費、材料費，哪種算法更合算？
前幾天分享說過，水電預算和決算的計算方法要一致。我拿到的預算都是按平米算的，如果決算按米算，根據目前估算數據，超標4000元左右。按照我們自己按市場單價計得的預算，控制好的話在12000，手松一些在13000（按米算）。而裝修公司之前給的預算在10000上下（按平米報），其實就是虛報。合同里來一句，水電費用按實際發生量計算，不是按電位……或是按米算了嘛？
當然，如果我們降低材料檔次，用目前大部分裝修公司推薦的水電材料，決算金額在10000左右。
按電位算、一般開關插座算1位、雙控開關算2位、大功率電器貌似也是2位，配電箱移位一個算6個電位。我看到有裝修公司算100-120元/位，有裝修公司算45-60元/位。我用自己房子面積算了算、前者和按實際用量（米）算的價格差不多，后者和按面積算的價格差不多。所以猜測一下，100-120元/位的適應目前家裝回路、插座、多控開關相對較多的普遍情況；45-60元/位一般是3-5個回路，插座數量少，單控開關多的省錢不安全的情況。其實裝修公司水電預算的工藝說明就是個坑——本預算只是最低預算，具體預算按實際走線來算。這個最低預算，恐怕就是上面的省錢不安全。
難怪有的電工師傅要問一句：“業主啊！你想要省錢呢？還是要安全呀？”
你們相信裝修公司會選擇讓自己吃虧的預算決算方式嗎？反正我是不信的。從目前來看，裝修隊明顯用的是預算按金額低的報，決算按金額高的算。啊，也有特例。我收到一份預算，一廚一衛陽臺單冷水管算出6500元的微法管材管件材料費用……我也是醉了。
最后提一提電改的人工費。按線管長度算，一般12-15元/米，開槽的話再加3-9元/米。按面積算的話，一般18元/平，開槽加3元/平，如果按照國標做（？大概是基本不開橫槽的做法）一般22元/平。就我收到的預算，按面積約20-25元/平，含開槽。但工藝上號稱規范，從其工地照片來看其實并不符合我查到的國家標準。
OK，預算防貓膩的水電篇基本就分享到這里了。接下去我們來看看泥瓦工的花頭精。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年07月15日
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【預算貓膩需謹慎之泥木（續一）】
（2）瓷磚鋪貼的費用
瓷磚鋪貼人工費用和工藝有很大聯系。瓷磚鋪貼工藝和藝術效果及瓷磚種類也有很大聯系。通常來說，地磚干鋪、墻磚濕鋪。常規來說，地磚規格600*600或800*800（可以請瓷磚經銷商加工一切四，加工費約10元/平），墻磚300*450或300*600或300*300。建議盡量用常規尺寸的磚，比較省人工。
裝修公司有所謂的不留縫鋪貼，其實也是留縫的，只是縫隙比較小罷了，比如我家地面用的?；u，1.5mm-2mm留縫是必需的，否則受熱脹冷縮影響，后期會掉磚、空鼓、開裂、翹邊。而所謂的留縫鋪貼，磚縫大約3mm。這種縫的大小，根據瓷磚經銷商提供的定位十字膠調整便可。
市場價，人工加輔料，不做美縫的不留縫鋪貼40-55元/平，留縫鋪貼加5元/平，斜鋪再加5-10元/平，拼花鋪貼另加15-25元/平，地磚走邊及腰線增加15-25元/平。填縫劑做美縫的話，常規尺寸的磚，約15元/平。廣東德高不僅提供防水施工，還提供泥瓦工，其瓷磚鋪貼報價59元/平，200~400mm規格瓷磚，含填縫，全部用的德高輔料，倒推的話，其常規留縫鋪貼在45元/平。
結合之前計算的水泥砂漿單價，以砂漿厚度1cm計算，常規留縫鋪貼的純人工在30-35元/平。
審核非常規鋪貼的報價時，我們要注意——拼花、斜鋪等工藝往往是局部使用的，做預算時也要按照設計方案對各工藝施工面積分別加總，我看到有的預算是按整體面積算費用的，明顯不合理。
至于填縫劑，品牌瓷磚一般都送優質填縫劑的。因為東鵬經銷商送的填縫劑不在我們品牌清單內，沒要，還是用的漢高百得填縫劑（原來叫美德蘭）。瓷磚經銷商說，德高填縫劑最好，不過我看到兔友的日記，漢高的效果更符合我們的需求。
漢高填縫劑雙組份的貴一些，單組份比雙組份便宜20%。填縫劑用量計算公式為：
地磚每平用量（kg）=（瓷磚長+寬）÷（瓷磚長*寬）×縫寬×縫深×2.1
墻磚每平用量（kg）=（瓷磚長+寬）÷（瓷磚長*寬）×縫寬×縫深×1.7
根據公式，我家600*600/300*300/400*400（地）、300*300/300*450（墻）規格的瓷磚2-3mm留縫鋪貼，合下來填縫劑3-4元/平。懶得計算的，直接去漢高百得天貓官方店查詢用量表（附圖）。
2015年07月15日
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【預算貓膩需謹慎之泥木（續二）】
（3）地面找平、砌新墻和包管的費用
起新墻的人工一般按照面積算，磚砌墻約20元/平，雙面抹灰約20元/平，合計人工費約40元/平，老師傅干活可能到50元/平。地道些的工藝要貼布/掛網的，則網格布材料人工再需加上5-10元/平。 網格布本身成本不貴，如纖維玻璃網格布約3元/平，具體價格看網格布材料和質量了。由此可知，砌單墻（一般12墻較好），材料加人工單價在120-140元/平方。8墻的話100-110元/平方，但墻面強度不如12墻。
包管是按照管子數量算的，純人工費用大概單管150-200元/根，雙管200-250元/根。紅磚包管人工加材料，單管200-250元/根，雙管250-350元/根。用其他材料包管，則材料費會便宜不少。如果管道位置距墻面間隙過大，則成本也會相應增加。
水泥砂漿地面找平的人工費用約10元/平，部分地區便宜的6-8元/平，一線城市貴的15元/平。如果地面找平層比較厚，每平多個3-5元也正常。人工加材料費的話，砂漿找平3cm標高約30-35元/平。水泥自流平找平人工稍貴一些，但材料用量少，合下來材料人工約30元/平，總體也不算貴。
門檻條、窗臺板的大理石鋪貼也涉及水泥砂漿工藝，一般輔料加人工約60元/米，一個門檻石和窗臺石差不多就1米。
另外，門梁等也牽涉到水泥砂漿、甚至必要的話要加鋼筋用混凝土，這樣價格要貴一些。因為我家基本沒什么墻體該拆和架門梁，就沒怎么研究過，不贅述。4號角鋼做橫梁的過門梁項目，人工材料約40元/米。
（4）防水施工的費用
防水施工的人工約10-15元/平，差價主要體現在基礎水不漏抹得好不好，防水涂料滾涂遍數等處。德高公司提供的施工服務服務的。一線城市，防水人工費19元/平，材料的話一個綠色柔韌套裝（含水不漏）大約施工4平方衛生間或7平方廚房。按1.8米返高做防水，綠色柔韌型合計人工材料一平方約60元，而藍色通用型套裝，一平方約50元，碰上材料活動價，再打上88折。像嘉興這種小城市，人工是一線城市的75折。也就是嘉興防水施工的價格是40-50元/平，而材料價格在25-35元/平。
我收到的預算，一家嘉興中小公司，德高藍色防水，主材加輔材約25元/平、人工8元/平，總計33元/平，算是當地中流價位。
關于防水施工部分，詳見2015年07月09日的日記。
2015年07月16日
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【預算貓膩需謹慎之泥木（續三）】
（5）木工的費用
要計算木工的人工費，先要確認計算方法，我看到的有3種算法——按延米算、按展開面積算、按投影面積算。
我家木工都是免漆的，刷2遍木蠟油防腐防蛀。若用E0級杉木芯免漆板的話，木蠟油都不需要（杉木板防蛀防腐）。
木工的人工費用就是木工板/免漆板/成品柜面板的家具制作費。為了提升存儲空間利用率，降低材料用量，我家的木工家具很少用橫隔板。一個飄窗柜2.2m長、0.7m高、0.8m進深，里面2塊豎隔板分成3等分長0.7m，高0.7m的方格，用來放被子、毛毯、床上用品之類的大件。一個小壁柜，0.5m長，2.4m高（上面30cm局部吊頂遮橫梁和水管），0.3m進深，1塊橫隔板在底部分割出長0.5m，高0.4m的鞋架，上面一個橫桿掛2-3件外套，內裝一面隱藏式穿衣鏡。
我們先別管裝修公司怎么算，只按照實際施工面積算。
飄窗柜的面積為：
頂面=底面=2.2*0.8=1.76平
背板=柜面板=2.2*0.7=1.54平
側板=豎隔板=0.8*0.7=0.56平
總計=1.76*2+1.54*2+0.56*4=8.84平
小壁柜的面積為：
頂面=底面=橫板=0.5*0.3=0.15平
背板=柜面板=0.5*2.4=1.2平
側板=0.3*2.4=0.72平
總計=0.15*3+1.2*2+0.72*2=4.29平
再按照兔寶寶E0免漆板/十八厘板/柜面板的價格算，飄窗柜材料費用820-850元，小壁柜材料費410-450元，總計1230-1300元（8%損耗，隔板多的，損耗會更多）。
飄窗柜是矮柜，有家裝修公司按延米算的，材料費大約280元/米，合616元，如果用兔寶寶E0免漆板和五厘板，這個價格差不多，但該公司用的是百源E0兒童房專業細木工板，按展開面積計算應該在200元/米，單價貴了30%。還有一家報了838元，價格在區間，但材料規格沒寫清楚。
市場上材料價格已經很透明了，用上面算法可以很直觀看到裝修公司的材料報價有沒有“宰客”！
人工費用，包日工的話230-380/人天；按展開面積算的話，無門柜約100元/平，有門柜120-150元/平；按柜子投影面積（長x高）500-800元/平；按延米算120-380元/米（價差大于柜子高低、做工復雜程度有關）。
很明顯，我家的情況，用投影面積是絕對不劃算的，按展開面積或延米更合理些。按照展開面積算，飄窗柜人工約900元，小壁柜人工約450元，按延米算的話，飄窗柜人工約550元，小壁柜200元。也就1個木工2-3天的工作量。
2015年07月17日
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【預算貓膩需謹慎之泥木（續四）】
（6）吊頂的費用
吊頂通常按投影面積算，其實就是表面可視面積。我家吊頂很簡單，沒有回形燈帶，就是三級階梯式的矩形天池，木線條走邊加窗角花，我家吊頂石膏板用量就算雙層板總面積就好了。
如果要省錢，建議不要做圓形或弧形頂，一來石膏板和龍骨損耗較大，二來彎石膏板，彎龍骨的人工費比較高。如果要省錢，建議不要用燈帶和大量筒燈，一來會影響風管機的安裝，二來造型需要用到木工板，三來家里開裝飾燈的機會不多。
a. 石膏板用量和材料費用
石膏板的用量按面積計算，大致=吊頂區域的天花總面積 - 天池總面積，我家是三級吊頂，還要加上一個階梯層的總面積。而內門廳部位吊吸頂燈，玄關天池吊筒燈，所以用細木工板+單層石膏板來增加強度，其余部位都是雙層石膏板。
注意！雙層石膏板不是必須的，一般單層就可以了，我家考慮到水管走頂，怕潮氣，所以用雙層防止開裂或不平整。因為我家現在客餐廳吊頂是單層石膏板+高檔實木飾面板包邊+高級墻紙全鋪的工藝，造價遠比雙層石膏板高，所以哪怕用圣戈班最貴的石膏板父母也不覺得貴。但雙層板其實可用可不用，雙層石膏板如果工人功夫不到家的話，貼合不牢或者用的膠水釘子不好，反而弊大于利。嘉興不清楚，上海這邊基本都是基層石膏板+面層石膏板（雙層石膏板）。
我家最后算下來石膏板約40平，實際吊頂石膏板可視面積約20平。細木工板約10平。之前分享過石膏板的單價，如果用圣戈班A30板的話，石膏板材料總價不到1600元。
b. 木龍骨用量和費用
知道石膏板用量，大致就能算出木方用量了。
木龍骨經銷商推薦的用量是1.5根/平方。石膏板經銷商給的計算方法為：
木方購買量=石膏板張數x20米/4
舉例：總共購買20張石膏板，需要的木方數為：20x20/4=100根
一張石膏板為2.88平，折算下來，1.74根/平方。
二者數據也差不多，考慮足夠損耗，我們取1.8根/平好了。兔寶寶木龍骨約15元/根，即27元/平的單價，則我家吊頂龍骨材料費不到600元。
c.吊頂人工費用
二級普通造型吊頂40-60元/平，三級普通造型吊頂50-80元/平。和材料按照實際用量計算不同，我看到的預算中，吊頂人工按整體頂面積算的。
PS. 集成吊頂100-120元/平，含鋁扣板、輕鋼龍骨、不含電器。一般集成吊頂是廠家包安裝的，也有局部吊頂請裝修公司裝集成吊頂的，這里順帶說一下。
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OK，材料和人工單價都有了，我家吊頂費用差不多也出來了，所有房間吊頂面積總和約36平，總價在4000-4500元，推導出單價為110-125元/平。
從我收到的幾份預算來看，裝修公司吊頂施工價格，人工加材料差不多也就在100-120元/平，三級吊頂加5-10元/平，復雜造型頂人工費多一些，材料多不了多少。
吊頂頂面再美化，如乳膠漆或貼墻紙，則每平*元不等。這個表面裝飾的面積，建議按石膏板的投影面積算，因為通常天池中間的乳膠漆費用已經算到墻面頂面涂料施工項目里去了，如果吊頂施工再算一遍的話，就是重復計算了。
2015年07月18日
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【家裝行業潛規則之山寨貨（漆工材料）】
終于分享到了硬裝最后一個環節，漆工進場。與這個環節關聯的主要有兩種材料——膩子、乳膠漆。
（1）膩子
無論是用乳膠漆還是貼墻紙，墻面基層處理工藝都是一樣的：水泥墻面檢查平整度→界面劑→墻面偏差度大于5mm的，石膏基膩子找平→表層耐水膩子2-3遍→打磨。在這一步以后，乳膠漆工藝是“一底兩面”3遍漆，墻紙工藝是“墻紙基膜→黏貼墻紙”。
嘉興當地的膩子，美巢和居家紅較多。美巢膩子似乎是國產名牌，至少我在央視*上看到過；居家紅膩子據說性價比高，用得也很廣，但是我沒有聽說過。美巢膩子大約40-45元/袋；居家紅貌似30-35元/袋。不過我們選擇膩子的品牌僅限于圣戈班、漢高百得、拉法基。膩子和水泥一樣，假貨非常多。
底層找平工藝不是每家裝修都需要的，還要看墻面的情況。我家交房時對于墻/地面水平/垂直/陰陽角的平整度做過測量，大部分偏差度小于3mm，除了一面確認要鏟到紅磚的短墻，偏差度大的也沒有超過5mm；地面的話主臥局部偏差度在7mm，其余偏差度都小于5mm。整體墻面基礎還是很不錯的，基本上可以直接用表層耐水膩子。
我們最傾向的是漢高百得的水泥基耐水膩子。內墻膩子水泥基很少，一般用在外墻比較多，所以漢高的這款膩子很特別。膩子涂層效果還是很好的，用過的朋友反饋很強韌、摸上去不落灰?？梢耘诘讓邮鄩δ嵘?，可以批在石膏板上。最好批膩子前，滾一遍界面劑。這款膩子還有一點很特別，對漆工的水平要求比較高?！八嗷?耐水”代表著干透后特別難打磨，通常石膏基膩子批好1-2天后打磨也沒問題，百得膩子必須在批刮后4-6小時左右、初干狀態下打磨（干熱天氣還可早些），要干徹底后才能刷乳膠漆（不然堿性大）。所以用百得膩子的話，人工費要貴一些。而且耐水膩子不能厚批，墻面易開裂，據漆工反饋，批刮時也感覺比石膏基要重（抹開要用力些）。
順便援引一位兔友的真實經歷“（漢高百得膩子）哪里有那么神秘的，前天剛做完，師傅說也不是很難打磨的，時間掌握好根本沒我預期那樣困難，只是比他們平時做的是要硬一點而已。抹的時候不好推，推起來沒那么滑，還有就是打磨要多一遍，在每道工序做的時候都得認真點，不能想著最后一層來找平，進度就自然慢了。就是這樣，所以工錢就貴在這些?！?br />
圣戈班的膩子也是不錯的。圣戈班有兩個品牌，杰科Gyproc有面層滿批膩子和底層找平膩子，用在水泥墻、石膏板、硅鈣板、水泥纖維板（埃特板）上。還有個品牌叫偉伯Weber，有款柔性膩子內外墻兼用的，適用于較大膨脹或收縮變形的基層（如木板、石膏板、保溫系統等基層）上進行涂料施工前的找平。美中不足的是，我沒有找到圣戈班的耐水膩子，否則我會首選圣戈班，因為其膩子無汞無甲醛，也很環保。圣戈班嵌縫膏也是杰科牌的。
拉法基的膩子也不錯，之前分享過，現在拉法基石膏這一塊賣給了博羅Boral，所以改名叫博羅（拉法基）膩子。我只研究了博羅嵌縫膏，因為其可以用在涂了界面劑的石膏板上。圣戈班嵌縫膏似乎和界面劑會起化學反應，影響后期乳膠漆的施工。因此，在嵌縫膏上，我們首選博羅拉法基。拉法基真正強的還是在水泥這塊（參股多家中國品牌水泥、如華新、瑞安），不作為石膏材料的首選。
廣東德高也有一款膩子，打了石膏基耐水膩子的擦邊球，叫做防潮膩子。德國可耐福石膏材料是強項，有一款石膏基的耐水膩子。這兩款膩子聽說打磨硬度也很高，尤其可耐福，和漢高膩子有一拼，中國數一數二的強韌膩子，典型的德國范，一板一眼的。
給個大致價格供參考，漢高百得耐水膩子68元/20kg，建材市場可以買到55元（有可能是山寨貨），用量是1遍1平方1kg膩子。圣戈班杰科無甲醛膩子是63元/20kg，用量也是1遍1平方1kg膩子。圣戈班韋伯柔性膩子是68元/25kg，用量是1遍1平方1-1.5kg膩子。德高膩子特別貴，90元/20kg，用量是1遍1平方1-1.5kg膩子，貴到看不懂，而且也不是明確的耐水膩子。嵌縫膏用量少，局部使用，價格的話，圣戈班的也是63元/20kg，博羅拉法基55元/20kg。
由此可見2-3遍膩子批刮，外資品牌膩子基本都是7-10元/平，國產品牌膩子基本是3-6元/平。裝修公司在做預算材料時喜歡用XX公司專用膩子來模糊價格，建議大家追問一句：“你們公司用哪個品牌的定制膩子？”。外資品牌也好，國有品牌也好，都提供定制服務的，就是在包裝上印上裝修公司或經銷商的名字。
我收到過一份預算，批刮膩子+打磨的報價是30元/平，按照市場價——表層膩子批嵌打磨的人工9-10元/平，耐水膩子貴一些，12-15元/平。遇上工藝更考究的水泥基耐水膩子，人工用大約18-23元/平——的費用倒推，其XX公司專用膩子的價格在10-15元/平，這個應該是圣戈班石膏膩子的檔次了吧？但，我遇到了這家公司的一戶業主，說他們用的是居家紅膩子，成本在3-5元/平。一般頂面加墻面的膩子批刮面積不會少于200平方，光膩子就虛賺業主至少1000元！
漢高、圣戈班、拉法基、可耐福這些品牌膩子外包裝上一般都有防偽封條和防偽標記的，不過最靠譜的方式是聯系廠家拿當地代理商的信息。
2015年07月19日
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【預算貓膩需謹慎之漆工】
家裝中，涉及乳膠漆工藝的一般有——頂面施工、墻面施工、石膏板施工。我們來看看乳膠漆材料和人工的費用。我家木工基本不刷漆，所以木器漆工藝沒什么研究，就沒辦法分享了。
（1）乳膠漆材料費用
不論哪種品牌漆，理論涂刷面積都是10-14平/L。早前有計算每kg涂料的可涂刷面積的，不過現在涂料包裝都是按L來計算了。
乳膠漆一般按組/套來買比較實惠，1桶底漆2組面漆一套，規格多半是5L桶裝，多樂士新產品也有6L桶裝的。用理論涂刷面積計算，知道一套乳膠漆的涂刷面積約70平米。進口漆規格多半是1Gal（加侖）桶裝，一套乳膠漆的涂刷面積約50平米。
乳膠漆組配的底漆一般是通用底漆，應對普通家裝足夠了。業主們自己購買底漆時要注意，高端乳膠漆組的底漆出廠時一般是同種型號的配套底漆，但經銷商在售賣時，會把配套高檔底漆換成通用底漆。
裝修公司用的一般是18L大桶裝底漆，搭配少量5L桶。一桶18L的底漆，涂刷面積為200-250平。100平建筑面積差不多用1桶18L的底漆，2桶18L的面漆。大桶裝的價格比小桶裝要便宜20%左右。如果是進口漆，國內很少有18L桶裝的，一般是5L裝或1gal裝。也有小規格2.5L或0.75L裝的，小規格在正規渠道比較少見。
我們看預算，乳膠漆項目里，如果要調色，裝修公司往往要收調色費。這項收費其實并不合理，如果選擇乳膠漆廠家標準色卡調色的話，廠家是免費調色的，經銷商也可能免費調色，看業主怎么談。如果給裝修公司調色，一來可能造成色差，二來非標準色，后期局部補漆都不方便。調色建議選淺色，即可避免返堿，而且即便有色差也不明顯。調色乳膠漆還有個好處，裝修工人通常不會把調色漆貍貓換太子。原白色漆的好處是，后期補刷基本無色差，但長期處于白色漆的環境中，容易形成光煞，損害視力，導致神經衰弱。米白、淺黃、淺綠、淺藍、淺粉、淺灰色的漆比較和諧。當然，一些大品牌漆，其用于調色的白色漆，本身就不是純白的，多少帶點灰度，以免造成光污染。
多樂士和大師漆官網上都有在線用量計算軟件，其計算公式我用下來不是特別準確，因為商品房的戶型規整的少。但是還是可以參考的，個人經驗在其數值上再加個5-10%差不多（全房乳膠漆）。考慮通用性，其計算方式比較粗略，如下：
墻面面積=建筑面積*80% *2.5=實際地面面積*2.8
為了更好地計算材料價格，我再分享一個比較準確得計算方法，也很容易。
建議大家在審核預算時不防算一算，裝修公司在做預算時很容易在面積和用量這些不顯眼處玩花樣。
頂面面積 = 長 x 寬
墻面面積 = (長 + 寬) x 2 x 高
涂刷面積 = 頂面面積 + 墻面面積 - 窗面積 - 門面積
吊頂涂刷面積 = 可視表面積
乳膠漆用量(L) = 涂刷面積 / 理論涂刷面積
乳膠漆用量(5L桶) = (涂刷面積 / 理論涂刷面積) / 5
乳膠漆用量(18L桶) = (涂刷面積 / 理論涂刷面積) / 18
乳膠漆用量(1Gal桶) = (涂刷面積 / 理論涂刷面積) / 3.6
以我家為例：頂面涂刷面積約55平，墻面涂刷面積約121平，吊頂涂刷面積約25平，總涂刷面積約201平。則計得，乳膠漆總用量201/12=17L。
則，國產漆一桶18L底漆+2桶18L面漆，或3組6L桶一底兩面套裝?？紤]5%損耗，恰好18L底漆用量。進口漆，5組1Gal桶一底兩面套裝。國產漆中高端漆約3500-4000元。進口漆中*5000-6000元。進口國產漆，差不多5-10元/平差價。
注意1：有裝修公司說，為了涂刷方面以及漆膜太厚不好，其實際乳膠漆用量，按照一底兩面工藝，是乳膠漆標準用量的約2/3。我不知道這種做法是否安全，了解的同學能不能分享下經驗呢？
注意2，如果表層用耐水膩子，底漆一定要用高質量的抗堿底漆，面漆要淺色的。如果是美巢的耐水膩子，要2遍抗堿底漆。不然后期墻面可能會花喲。
----------------------------- 我是重要提示的分界線----------------------------
我接觸的預算中，關于乳膠漆面積的計算有2種規則，第一，按實際涂刷面積計算，然后最后加上總體損耗；第二，實際涂刷面積加上門窗面積總和的一半。
我不能說這種算法不合理，關鍵還要結合人工和材料單價來算。我在溝通預算時，會確認大概用幾桶漆，分攤到實際涂刷面積，看單價。如果單價在市場價范圍之內，隨便哪種算法都OK。如果分攤后，價格明顯偏高的，業主可以與裝修公司協商調整算法，或者換人做！
這種確認，要在前期與裝修公司確認清楚，等到決算時，項目經理要業主付錢時才發現算法不對，業主只能自己吃虧！
我還發現家裝行業一個很有趣的現象，預算的單價是根據業主心理價位，分攤到面積，靈活調整的，可能與實際價格不一致……我不敢說很了解，但是我對不少行業的價格體系有初步了解。為了成交，許多公司在單價上有一定靈活性……但是，許多大公司的每一個單價的背后，都是有數據作支撐的，不同價位對應不同等級、不同服務內容，定價是彈性而又嚴謹的，不是隨隨便便出價格的！??！部分湊數字的裝修公司，你們造嗎？
我能接受按實際面積報價，但是單價對應不同工藝不同材料，從低到高可以讓用戶選擇，明確損耗比例……哪怕分攤到單價比較高一些，我認為這是專業的，至少業主有一定的知情權！
我不能接受攤低價格，虛高面積……這種讓業主乍一眼感覺很劃算，其實最后算下來一點也不劃算的做法。價格彈性很大，就意味著裝修公司沒有底線……don't make no sense and be professional, OK?
附圖是多樂士的用量表，供參考。各品牌漆都差不多的。
2015年07月22日
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【預算貓膩需謹慎之漆工（續一）】
（2）乳膠漆施工人工費用
乳膠漆施工工藝為：水泥墻面檢查平整度→界面劑→墻面偏差度大于5mm的，石膏基膩子找平→表層耐水膩子2-3遍→打磨→一底兩面”3遍漆。
水泥墻面基層檢查和滾涂界面劑前面已經提過了。如果是刮大白的墻，還要鏟墻。鏟墻要寫清楚是鏟到泥灰層，還是鏟到紅磚。我收到一份預算，說鏟墻或批平原水泥墻單價3.5元/平，另一份預算，鏟墻到紅磚，人工9元/平。
前者看似便宜，但是語意含糊，是鏟墻找平二選一嗎？鏟墻到什么程度？找平的工藝是什么？都不清楚！設計師量房時看過墻面，按照交房時驗房數據，我家水泥墻面5mm內平整度，實際施工時要不要鏟墻皮或找平都不確定，這一個小項目總價就要800元。
后者，從人工來看，鏟到紅磚6-10元/平是正常的。鏟到紅磚的話，通常在老房翻新上會有，毛坯房一般是不需要的。鏟到磚后，要重新做抹灰層，和砌單墻抹灰價格一樣的，單面的話，人工材料約30元/平，加網格布5元/平。新水泥墻面至少養護20天。我家就大概1.5平墻面要鏟到磚層，因為要從墻面上接出一堵窄墻做壁柜。
如果單單鏟墻皮（大白/膩子層），人工大約3-6元/平。鏟墻費用要根據業主家的墻面情況來核價，有些一潑水鏟起來很容易的，有些比較硬，費功夫些。
輥涂界面劑也不貴，人工加材料約3元/平，有些裝修公司這個小項目是送的。材料成本的話，以漢高百得界面劑為例，1遍輥涂1元/平，可以涂2遍。
石膏基底層膩子找平項目，很少需要全墻面找平的，一般是局部找平比較多。需要的話，局部還要貼網格布修復裂縫。這項工藝分攤到面積的話，人工加材料3-5元/平。除非砌新墻，整體貼網格布，否則不會把貼布工藝作為單項收費。
表層膩子批嵌打磨的人工9-10元/平，耐水膩子貴一些，12-15元/平。遇上工藝更考究的水泥基耐水膩子，人工費用大約18-20元/平。結合之前提過的膩子材料價，高檔外牌膩子7-10元/平，國產膩子3-6元/平。砂紙等輔料2-5元/平。
則膩子項目，國產石膏基膩子的材料加人工價格15-20元/平，外資品牌耐水膩子的材料人工價格約30-35元/平。也就是市場上，膩子批嵌施工價格區間18-30元/平，區間范圍也很大，所以審核預算一定要寫清楚材料品牌規格等級以及施工工藝。要知道，膩子項目的核算面積往往在150平米以上，差價可在2000元以上。
一底兩面乳膠漆滾涂5-6元/平（其他工藝價格不詳，我收到的預算都是滾涂工藝），算上涂料材料費10-20元/平，合計人工材料費用在15-25元/每平。
----------------------------- 我是總結的分界線 ----------------------------
上面說了很多細節，暈頭轉向了嗎？哈哈……其實在審預算時不用這么復雜，我們主要看整個工藝流程的總價即可！子項目掃一眼，只要所有工序都包括，并且工藝和材料寫清楚了，就OK。
關于整個流程的總價，先給兩個參考。多樂士和立邦現在都提供刷新服務，服務范圍可以是完整工序，也可以是局部（比如只涂一底兩面3遍漆）。業主可以問這兩家公司要報價，也可通過自動報價程序，在線得一個估價。
完整工序，從基面檢查到面漆，多樂士的費用約35元/平（不含乳膠漆價格，包括所有人工和輔料，毛坯房墻面），立邦據同時拿到兩家正式預算的朋友說，比多樂士便宜20%左右，也就是約28元/平。如此，算多樂士中高端漆15元/平，則多樂士報價約50元/平。這個可以說是市場高端的行情了。
如果用國產品牌耐水膩子，多樂士金裝五合一或大師漆國產貨（10元/平），裝修公司的報價35-40元/平。其中膩子批嵌18-25元/平，刷漆15-18元/平。
如果用外資品牌耐水膩子，高端乳膠漆，整體報價在45-50元/平。其中膩子批嵌23-30元/平，刷漆20-22元/平。
大白墻面或平整度不足的，鏟墻或底層找平另加3-5元/平。
10年以上老公房翻新的話，最好鏟到墻磚，再加30元/平的水泥抹灰。
吊頂石膏板刷漆，只有膩子和刷漆工序。
PS 明細人工和材料單價不用看很細，但對于異常價格要敏感些。我就是看到都芳漆刷漆單項11元/平，感覺不對，果然該裝修公司用的是800元/18L的國產（也許是山寨？）都芳，進而查到了更多異常信息。
啊……喘口氣，預算審核部分的主要內容分享完成@@。接下來就只剩下一些雜項的預算審核了。
2015年07月24日
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【預算貓膩需謹慎之雜項】
主項目分享完了，接下來我們說說容易遺漏或忽略的小項目。我不敢說都想到了，只能說盡可能規避裝修公司后期增項和亂收費的由頭。這些小項目，裝修公司不做進預算也有客觀原因，不少項目既可以是主材經銷商安裝，也可以由裝修公司安裝。個人經驗，通常由經銷商安裝的還是讓專業人員安裝，這個涉及經銷商質保的問題。但是，我們裝修多少有些個性化要求，不能避免由裝修公司施工的情況，因此最好在預算階段就拿一個報價，避免后期經銷商和裝修公司互相扯皮，吃虧的是我們業主。
（1）地板
我家臥室實木地板，地板經銷商安裝的話，龍骨加地板鋪貼是50元/平，單地板鋪貼是20元/平。業主在簽訂單時要注意，地板鋪貼所需輔料是否要另外付費，主材和輔料的品牌、等級、規格、數量有沒有寫清楚。有些奸商會巧立名目重復收費，通常絕大部分輔料都是包含在安裝費里面的。還有的奸商會用次等品代替正品，比如送來3x3的低規格地龍骨。
地板龍骨通常是3x5x400cm或3x4x400cm的落葉松木方。龍骨數量和地板規格有關，不同尺寸地板鋪貼工藝不同，龍骨間距不同。大致計算公式如下：
300mm間距：地龍數=地板平方數*4米/地龍長度
225mm間距：地龍數=地板平方數*5米/地龍長度
舉例：30平方地板，地板規格900mm，1/2錯位，地龍間距225mm，地龍數38根（300間距是1/3錯位）
自己不知道怎么算的，讓經銷商算數量即可，購貨合同/訂單上寫清楚所有材料多退少補。考究一些的，不僅吊頂龍骨要做防火防腐處理，地龍骨也應做些處理，防腐處理復合地板用樟木粉，實木地板用樟木塊，應包含在地板商安裝費用里面。
兔寶寶3x5的龍骨約25元/根。300mm間距，一根龍骨大約占1.1-1.12平方；380mm間距，占1.4平；225mm間距，占0.8平。由此可知，300間距的龍骨材料單價25元/平，225間距30元/平，380間距18元/平。
P.S. 以上龍骨計算方法，均來自龍骨和地板經銷商。地龍骨的損耗計3%。地板商提供的龍骨通常是撿便宜的來，價格按兔寶寶龍骨的60%-70%計算就是成本了。所以，業主也可以選擇龍骨自購，把龍骨材料費用從地板商安裝費用里扣除。
------------------ 關于復合地板 -------------------------------
復合地板一般不要做龍骨基架，實木地板因為全天然，受環境影響大，加龍骨是避免直接接觸水泥地面受潮變形。而復合地板都做過防潮防腐處理。鋪設復合地板下面用防潮墊打底后就能鋪貼了。
我家的飄窗臺不用大理石，綜合考慮后，決定選擇防潮性能好的多層實木復合地板（地板商推薦了柚木和樺木）。因為鋪貼面積小，最好由裝修隊施工，尤其設計用pvc線條收邊，調整飄窗地柜門等工序。所以，還需要裝修公司提供復合地板鋪貼價格。
2015年07月24日
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【預算貓膩需謹慎之雜項（續一）】
（2）頂角線和踢腳線
頂角線和踢腳線按米計價。
踢腳線材料有實木踢腳線、瓷磚踢腳線、PVC踢腳線、木塑踢腳線。
瓷磚踢腳線通常在地磚鋪貼時，由泥瓦工一起做了?，F在似乎流行用玻璃膠粘瓷磚踢腳線。瓷磚經銷商說，做踢腳線最好用玻化磚，但是?；u邊角切割出來不夠漂亮。東鵬今年新出了一種很貴的玻化磚，就是通體玻化磚，從底面到表面都是玻璃質，而不像現在只有表層一層玻璃質。這種通體?；u要400元/平，趕上微*，不過做踢腳線倒是不錯。
瓷磚踢腳線*-14元/米。還是推薦漢高百得玻璃膠*固，還在于收邊干凈，不容易老化變黑，貴是貴了點，可用量不多。給個經驗值，吊頂、門、櫥柜、踢腳線、窗臺全用上……約7-10支，一支38-45元。
不過，設計師和瓷磚經銷商告訴我們，用實木踢腳線代替瓷磚踢腳線*木踢腳線一般地*時，業主通常也會買木踢腳線。地板商給的踢腳線價格，*元/米。當然，如果對實木材質要求高的，單踢腳線都要好幾十一米。
木塑踢腳線和PVC踢腳線現在做得也挺漂亮，就是時間久了老化后會顯得很舊，不如木踢腳線和瓷磚踢腳線耐用。
除了地板鋪設時，地板商包安裝的踢腳線，其他踢腳線基本由裝修公司來，所以不要忘記在預算里寫清收費標準。
就踢腳線安裝人工費而言：瓷磚踢腳線，約8元/米；pvc踢腳線比較便*踢腳線約6元/米；實木踢腳線約5元/米。
頂角線/陰角線材料有實木線條、P*、PS發泡線條、木塑線、石膏線。
其實，后三者都可以歸類到P*，至少從性能*中的石膏線就是P*。這種材質輕便、造型色彩豐富、沒有傳統石膏線掉粉的缺點，易清理。P*條缺點是，塑料制品，時間久了老化顯得舊。
我家中式的，基本用*實木線條的話，一般12-18元/米。P*條的話，一般10-15元/米。*裝的，有些要裝修公司安裝。因此這一部分預算也要寫清楚了。
安裝人工的話，頂角線一般是5元/米。
