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Ga偉籽 Ga偉籽

廣州小房子大拆改(掉坑篇)[ 17 篇 ]

2015-08-05 23:57
50㎡ 簡約 半包
廣州域豐裝飾工程有限公司 (口碑值:708)
  • 業主日記 17篇
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泥木

經驗總結

2015年08月30日
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經驗總結下,裝修真的是一件很壯烈的事情,人累,心更累!
強烈建議大家
一:報價預算---------簽約前一定要設計師先給預算報價你,要可以帶走的!任何說什么公司規定不能帶走的之類的話,報價基本是有貓膩的,無論做得多便宜多好都不要考慮,因為沒有報價在手看個5.6.7天,再看個八九十遍你很可能不會發現里面的貓膩。

二:簽約的地方------可以選擇土巴兔里,因為有更多的兔子幫忙看報價預算和工程計劃,運氣好還有兔子王在呢!O(∩_∩)O
但是最佳的選擇還是在自己需要裝修的地方,在預算報價里把動工的尺寸量好,地面其實還好算,墻面的拆打,墻面瓷磚的拆打彈性是很大的。
最不好的簽約地點肯定是裝修公司了,在場的都是他們的人,大家都七嘴八舌的,在價錢和項目的談判上已經處于下風了。這個好比天時(下雨的天,讓他寸步難走)地利(自己的家,讓他自己上門)人和(都是自己朋友家人)。

三:每個工作后面都應該有個工藝說明,這里就是很大的貓膩了,舉個栗子地磚的鋪貼后面都有個鋪貼厚度的限制,“說鋪貼厚度40MM,超過10MM要加12元每平米。”大家看上去沒什么奇怪的,但是基本上到了包工頭那里,這就是塊肥肉了,他會把瓷磚鋪貼好了給你說樓板不平,很多都超了。這樣基本都是坑錢了。記住,所有沒有經你業主同意就增加上去的東西都是坑錢。
怎么破呢,大家的總工程增減量一般都有5%的限制的,這是行業規矩。大家可以要求補充條款那里要求寫上,所有工程超出預算量一定比例(這個要看大家了,個人覺得15-20%是不錯的比例)都要事先通知業主,經過業主同意才施工,這樣你就可以精準的把握預算了。

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貼磚

2015年08月27日
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這個弧面一開始做的時候就被坑了,本來我說想弧面貼磚的,之后被包工頭和泥水忽悠了,說什么弧面不用貼啊,貼了不好看等等。當時也腦子發熱同意了,之后回想,我櫥柜臺做在那里,有什么理由對著個水泥面?這樣不是又怪又難看么,之后叫泥水師傅切磚貼吧,又說貼不到,說什么用紙皮磚貼就好了,我到陶瓷店看那些所謂紙皮磚,跟原本的瓷磚根本不對色不對型。之后我乘裝修工都下班了,試了一下用手動切割機割瓷片,切出來很容易啊,只是切口有點毛邊,用打磨機修一下就好了,綜上所述個人認為就是懶,弧面不好割磚不好貼,所以一味推塘。哎,所以選好裝修公司和包工頭真的很重要。
強烈建議又土巴兔直接管理一批包工頭啊。

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水電

經驗總結

2015年09月05日
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由于之前跟設計師談不攏了,讓他上級來跟我溝通,雙方約好了時間上門溝通。他約上了總監,我約上了兔子曾工,鄭工。。。
大家都提前了上去工地,我倒是準時剛好9:55分上去了,這個先給域豐這次約談留個好印象。我先把簽約的預算給土巴兔看了遍,我關鍵問題提出來,打算每一項的解決。我提出的第一個問題是拆打面積簽約時18平,開工前變了31平,拆打后給我報價變了43平,好的兔子曾工馬上聲勢奪人馬上談判。。。
當我們雙方都商討解決問題時,只見包工頭雷工姍姍來遲,總監問了下這個墻面拆打時是否跟業主溝通了,馬上就不耐煩的說了那么這塊墻就不計算吧,口中碎碎念這點小事怎么怎么。。。。(所以說跟雷工溝通的確挺困難的)。
之后還商討了幾個問題,比如1)超過預算了面積沒有溝通好;
2)開工時候就加了地面拆打(天啊,原來設計師說測量和簽約開工時間差了兩個月,以為地面是水泥地的,沒有打進預算。這個我不得不吐槽了,簽約前我兩次叫設計師跟項目經理來現場看看怎么樣再簽,但都沒有來。)這個問題設計師答應了竣工后自己補貼500元。
3)關于防水涂刷的問題(兔子也說這個不能完全按照涂刷說明執行,一般都不需要這么厚和這么大的用量,只要有一定厚度達到防水就可以了。)好吧,這個問題我誤會了裝修公司了,不好意思,只要不漏水也不深究。
最后,工程總監說了,確實是溝通不足,因為公司和人員主要在花都的工程管理有距離上的問題,也導致了設計師沒有顧忌工地,最后預算增加量就按開工前的量算,之后只有有增加的都不算進去了。在現場也發現幾個墻面的空鼓情況答應部分給予處理,不用加收。
好吧,工程總監倒是爽快的人,問題暫時得到解決。我也是本著做了多少也是算多少的原則,但是裝修期間溝通嚴重不足,導致超出預算很多。
最后雙方都是有讓步了,這里先感謝土巴兔給予及時的幫助處理,同時也感謝域豐公司抱著解決問題的態度協商,希望以后能夠加強管理,生意蒸蒸日上!

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2015年08月19日
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水電改造進行中,因為有聚會今天沒有去看工地了,但是對著工地還是一萬個不放心啊。現在土巴兔積累了這么大的用戶群,完全有叫板行業規則的能力啦,期待土巴兔之后有一個工長的評價排行,服務排行之類的東西可以規范一下作業流程,譬如每個工長必須使用*或者*并且配合用戶使用,可以是每天報告工作進程等等,否則就像我一樣要天天跑工地了。

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水電改造

2015年08月18日
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今天去工地看了水電敷設,值得表揚的是開工速度一個星期就開始水電了,天天都有工人開工。我看過,電線管沒有分強弱電區分,直接全部紅色過了。兩條線管間的重疊處也沒有彎頭連接,強弱電沒有防止信號干擾處理。
水電總體來說,比上不足,比下有余,但是跟大公司無法比啊~
另外我看到了強電箱的山寨松下。

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2015年08月17日
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今天真的是累的像牛一樣了,這個也不重要,最怕累壞了尊敬的母親大人和親愛的妞妞大人,早上粗發到蘇寧看電器,因為我看中了818活動的奧克斯空調,超級便宜兩匹的掛機2899,大一匹的變頻1999,兩臺一起還可以滿3000減300。好了,到了蘇寧面對銷售人員,同一品牌的是說網上賣的機是各種黑,什么性能不好啦,質量不好啦;不同品牌又是各種損,什么那個空調的不專業啦,哪個品牌質量門啦等等。
好吧,我先說說我的感受,第一:面對網絡銷售的電器比門店質量差的問題,蘇寧對網絡銷售的投入是幾百億的,如果蘇寧要對網絡銷售的電器質量上打折扣的話就是自己拆招牌了,網絡的機器比門店便宜主要來源于人力成本和門店租金。這里又有人吐槽網絡銷售的電器型號實體店根本看不到,都是網絡特供的。其實我認為這個叫差異銷售,比如同性能的電器換個顏色啊,同一顏色的性能有差異啊(有些你根本體現不出來的比如一匹的空調和大一匹的,但是價錢卻很能體現)。
第二:面對品牌黑的,我自己的確也是有的,比如“美的”,但是我對于空調原則是TCL,長虹,海信,科龍,奧克斯,志高等等我是歸于同一個檔次的就是國內二線;海爾(就是三菱重工),格力,美的(這個爭議比較大,我雖然品牌黑,但是我還是客觀點,我不買它就是了),歸于國內一線;大金,三菱電機,松下相對頂級的。有問題的請噴,我很樂意接受的。

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拆改

主體拆改

2015年08月15日
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今天的拆改工作基本完成了,照的相片不多遲點再補回來。之前域豐的設計師的現在的報價預算比簽約的時候高了很多,為了顯得價格低點竟然從防水那里開刀,把之前的41平防水縮到不到30,陽臺和廚房竟然墻面防水只有30CM,實在太過分了。最后還得加上去。看來裝修到處都是坑,還是說這個公司到處都是坑了?
另外今天跟項目經理雷工確定了最后的電位,插座位置,還有地磚墻磚的面積等等

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水電改造

2015年08月14日
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今天是開工的第二天,回去主要是為了拆空調。看了下今天進度好像沒有什么,只是拆了電線,請問接下是要鏟墻么。

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準備

防水

2015年08月26日
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今天看了下防水,之前沒有抓緊看防水讓包工頭有了可乘之機,沉池沒有挖開里面的所有泥沙就填埋了水泥做防水了,看到管壁和墻角的防水還是挺厚的,希望不漏水了,因為樓下沒有人住,根本看不到是否漏水了。
回眼看了墻壁的防水,就是一個字-----做得爛到掉渣了,完全沒有按照施工規范橫掃一遍,豎掃一遍,預算里還做了三遍防水的預算,這完全稱得上是偷工減料了吧。我問了包工頭還狡辯說最后涂多一遍的,之前刷的都這么馬虎,最后一遍好有什么用,都爛到骨子里了,臭皮囊光鮮有什么用,本周堅決要他重刷。

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2015年08月22日
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煤氣表的移位原來也是個大坑,那個師傅上門來看又說什么不合規定啊,管道轉移好難啊等等,原來都是鋪墊,之后等我媽說給個紅包你吧,把那表搞好。之后他就獅子開大口了,說要1300大洋,跟他講價少一分都不行。我媽最后說考慮下再做了。。。。

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