準(zhǔn)備
2015年09月12日
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經(jīng)過與土巴兔的幾番多番輪番溝通無果之后，只能回到電腦界面來更新日記 ---客服說我們的APP在維護(hù)，不能進(jìn)行更新，在我發(fā)布日記之前，再次“通牒”土巴兔：每天有海量的新人要使用手機(jī)客戶端挑選裝修方案和參看裝修日記，你告訴我不能進(jìn)行評價(jià)和寫日記，是不讓我這“挑剔”的主顧影響你們么？^_^
回顧了一下準(zhǔn)備階段，道路漫長而艱辛，長達(dá)近兩個(gè)月的對比，終于敲定了口碑值第一的禧鑫裝飾。
敲定過程很有意思，尤其是在得知土巴兔的推薦邏輯后，因?yàn)橐婚_始土巴兔的免費(fèi)設(shè)計(jì)申請后，確實(shí)提供了三家公司做免費(fèi)量房設(shè)計(jì)，但距離小搖所在的小區(qū)實(shí)在太遠(yuǎn)，考慮到在施工階段的監(jiān)理問題，就額外在土巴兔之外又單獨(dú)在其他三方平臺上選擇了另外6家做免費(fèi)量房設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)
【心得一】裝修公司的地理位置遠(yuǎn)近問題，涉及自己在裝修過程中的交流溝通便利性問題。業(yè)主在上海浦東康橋，如果按照土巴兔的推薦到巨峰路去和裝修公司談價(jià)格談方案，豈不是累死，個(gè)人的人工成本太高
進(jìn)過幾輪多輪對比報(bào)價(jià)之后，從清包到業(yè)內(nèi)流行的半包再到全包，終于敲定下來：全包。可能很多人因?yàn)樽约旱奶攸c(diǎn)選擇的方式不同，這個(gè)確實(shí)因個(gè)人的方式特點(diǎn)來確定的，這里只介紹一下小搖覺得不同的地方
清包：實(shí)質(zhì)就是裝修公司只提供人力，材料等全部由業(yè)主自己提供。設(shè)計(jì)的關(guān)聯(lián)資源有：自己選購材料，送到裝修房屋內(nèi)，設(shè)計(jì)方案提供，過程監(jiān)理等。對于選購材料，很多人都熱衷于自己選購材料，考慮到現(xiàn)在市面上聆郎滿目的材料品種，對裝修小白的小搖來說確實(shí)很難o(╯□╰)o。當(dāng)然市面上也有裝修隊(duì)及包工頭提供了各種各樣的服務(wù)：裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人（包工頭）可隨業(yè)主直接到裝修市場選購材料，還可以提供砍價(jià)服務(wù)（夠誘惑吧！）
清包的最大挑戰(zhàn)在于過程監(jiān)理，全面的過程監(jiān)理要確保家里確實(shí)有人可以呆在房子里監(jiān)控施工（小搖相信在裝修公司只能提供人力的情況下，監(jiān)理熱情不會高漲到哪里去的）
半包：實(shí)質(zhì)裝修公司給業(yè)主選擇的機(jī)會，讓業(yè)主覺得自己的意見及“專業(yè)的判斷”和“謹(jǐn)慎的對比和質(zhì)量把關(guān)”已經(jīng)涵蓋在了其中——事實(shí)上，這大部分程度上是業(yè)主自己的YY，相反伴隨著自己的判斷，隱形的成本——因業(yè)主不是業(yè)內(nèi)人士拿不到業(yè)內(nèi)價(jià)格問題，也凸顯出來。一位朋友也裝修，裝修買的材料可都是好材料，上好的材料花費(fèi)不菲，裝出來后他的感受：沒有什么豪華感么？
當(dāng)然“健康指數(shù)”可能是隱形的，看不到的。
全包：一般的業(yè)主不會選擇這個(gè)方式，多事考慮到裝修公司選購的東西自己并不喜歡，并且材料或零件都是他們的合作單位提供的，*。所以全包的謹(jǐn)慎之處，在于自己能夠去對比材料，對比裝修公司可以提供的材料類型。
同時(shí)全包意味著“*包大”，如果有足夠的時(shí)間，也利于業(yè)主對比價(jià)格，利于壓縮裝修成本。
對談判價(jià)格的問題，口碑值第一的公司，提供的服務(wù)方式也很特別，這里不得不提：禧鑫裝飾可以提供完整的可以編制的原版Excel文件報(bào)價(jià)單，可供業(yè)主自己回去對比報(bào)價(jià)，圖紙也可以提供——一切都是在簽訂合同之前。
很多人覺得這沒什么，事實(shí)上對裝修公司意味著兩重風(fēng)險(xiǎn)：一是一些人在拿到精確的報(bào)價(jià)明細(xì)后自己找裝修隊(duì)干去了，二是如果隱藏*過高，會讓業(yè)主通過搜索對比發(fā)現(xiàn)過多紕漏。
所以如其經(jīng)理所提，身為口碑值第一，也是如坐針氈的，這就是行業(yè)領(lǐng)跑者的壓力所在，也是這一點(diǎn)在小搖的定點(diǎn)問題上起了關(guān)鍵的影響作用。
價(jià)格敲定，與禧鑫裝飾簽訂合同，同日晚與土巴兔簽訂裝修保服務(wù)；感謝有孕在身的吳美妹的辛苦！
INFO: 小搖的房子是兩居室，南北通透的戶型，多層三樓，到手前已經(jīng)有裝修，屬于難度比較到大的舊房改造項(xiàng)目
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