準(zhǔn)備
2015年11月09日
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先簡單說個(gè)背景。一直想買房，結(jié)婚四年以后才買成，主要原因是錢不夠，還有戶型問題。今年6月偶然發(fā)現(xiàn)這個(gè)戶型，兩戶83平米多層3樓，非常喜歡。一改之前的猶豫不決，直接交了定金。之后便滿心歡喜的等待著交房。
因?yàn)橄牒透改敢黄鹱∈窍矚g這個(gè)戶型的原因，但是在交房前開始便琢磨裝修的事，土巴兔，各種圖片，各種視頻節(jié)目，各種文章，各種討論，總結(jié)四年來的生活習(xí)慣。然后自學(xué)畫圖，實(shí)地量尺，方案定了一種又一種，客廳也是改了又改，設(shè)計(jì)師也談了幾個(gè)，可方案仍舊沒有讓我滿意，弄的我心力憔悴，可能是自己想要的太多或者性格仔細(xì)的關(guān)系吧。反正總結(jié)為心力憔悴為房瘦啊。
今天是11月9日，我將日記定為9月25日是因?yàn)閺哪菚r(shí)開始我便投入到了裝修準(zhǔn)備當(dāng)中，到現(xiàn)在依然沒有定準(zhǔn)方案，唉，這個(gè)事弄坎坷了，有苦自知吧。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年11月09日
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第二篇日記回到正確時(shí)間。
交房之后的半個(gè)月里，因?yàn)榉桨柑啵覜]有經(jīng)驗(yàn)，對房屋沒有概念，導(dǎo)致開始懷疑房子買的好不好，能不能達(dá)到原來的預(yù)想，客廳墻拆除前根本無法想象7.5米長的客廳是什么樣的視覺，中間的梁到底高度是多少，背面的柱子到底多長，可是周圍好多人都不讓先拆墻，規(guī)劃方案也停留在假設(shè)中。
因?yàn)橛H屬幫忙裝修，所以不能掌握太多的主動(dòng)權(quán)，導(dǎo)致一直停滯不前。一直到上周，終于受不住這樣的狀態(tài)，自己偷摸托朋友找的專業(yè)點(diǎn)的工人，把客廳墻砸掉了，就是想解決困惑已久的問題:7.5m客廳在視覺上到底有多大。
砸墻用了一整天，直到師傅把地面清理干凈后，才讓媳婦進(jìn)場，但是因?yàn)樘旌诹耍袥]有梯子椅子啥的，只能抱著媳婦安燈泡，2.73m的高度，抱著媳婦腿才能夠著，腰脫的我差點(diǎn)死啊 到今天還難受呢。但是在點(diǎn)亮燈泡的瞬間看見媳婦的歡喜笑容，之前的疑慮盡消，房子沒買錯(cuò)，是我們想要的！
可在歡喜中還帶有苦惱，那條分割了客廳的可恨的大梁居然將近50mm！我一口老血在胸中打了八百個(gè)轉(zhuǎn)！之前的戶型設(shè)計(jì)有一多半都被pass掉了，
唉，還好方案夠多，再琢磨吧。下一步打算顧一個(gè)設(shè)計(jì)師商量對策，把我的想法落到實(shí)處。
2015年11月11日
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還沒有進(jìn)入到下一個(gè)流程，就說點(diǎn)準(zhǔn)備階段的一些事和心得吧。都簡單的說一點(diǎn)，如果有人看到了我的日記，對某些問題有興趣，可以回復(fù)，我盡量答復(fù)。
一、關(guān)于買房
買房前一定要看工程圖紙，這個(gè)真的很重要，特別是期房。如果你有經(jīng)驗(yàn)，從工程圖紙上你就能看明白很多東西，如果你沒有經(jīng)驗(yàn)，那就帶一個(gè)懂的去吧。
二、驗(yàn)房
帶個(gè)懂行的！土巴兔監(jiān)理也好，朋友也好，必須得懂！因?yàn)轵?yàn)房不能只看房間內(nèi)，外面也必須要看。
三、核實(shí)裝修資金，選擇裝修方案
1. 充分評估自己的財(cái)力，也要充分考量你要的質(zhì)量，核實(shí)出相對靠譜點(diǎn)的裝修款，然后再選擇裝修方案。
1.1 裝修方案。無非就是，全包、半包、清包三種了。全包：省心省力，預(yù)算掌控相對準(zhǔn)確，但是風(fēng)險(xiǎn)最高。半包：勞心勞力，風(fēng)險(xiǎn)次之，預(yù)算基本都超，超多少就要看很多方面了，時(shí)間夠得話下面我再說。清包：艱苦卓絕，風(fēng)險(xiǎn)要看房主自己的知識(shí)水平或有沒有個(gè)靠譜懂行的人幫助，如果兩樣都沒有，那么我還是建議你找個(gè)裝修公司吧，因?yàn)槟阕约荷贤饷嬲业墓と瞬灰欢ǘ伎孔V，裝修公司如果找了一個(gè)相對靠譜的，起碼關(guān)鍵部位的工藝都OK。
1.2 在裝修方案的原則上選擇裝修方案。如果你是一個(gè)不差錢的人，一定要選擇口碑最好，工藝流程透明可靠的裝修公司做全包。如果你的裝修資金還算充足，我建議半包，當(dāng)然全包也可，依然遵循上面的原則，而半包呢，就是勞心勞力的買材料，跟設(shè)計(jì)師核對方案，跟裝修公司核對合同，一項(xiàng)一項(xiàng)細(xì)致繁復(fù)，然后還要選購主材。如果你的裝修資金不太充足，建議半包，細(xì)節(jié)上不要糾結(jié)太多了，糾結(jié)的多花的錢就多，主材上盡量貼近環(huán)保，重點(diǎn)部位，比如防水、水電、地面等一定不要想著省錢，后患無窮，其他部位按照使用頻率來逐個(gè)遞減。如果你的裝修資金很不充足，看運(yùn)氣吧，我小區(qū)的業(yè)主群里很多人都想用四五萬裝修80多平米的房子，我只想說，按照現(xiàn)在的物價(jià)只能買到不怎么耐用的東西。我建議就是逐步裝修，我覺得這個(gè)狀態(tài)的大多是一些新婚或準(zhǔn)備結(jié)婚的，小兩口的日子剛開始可以簡單點(diǎn)，所以裝修業(yè)可以一步一步來，先把主體弄了，比如室內(nèi)門就你倆住，可以延后，衣柜門也一樣，吊棚、油漆等等等等都可以延后嘛，房子裝修是個(gè)大事，非常影響心情的。
1.3 我的方案。我屬于那種不太充足的類型，但是在本地呆久了還是認(rèn)識(shí)點(diǎn)人，身邊也有懂行的親戚朋友，所以一般裝修公司不愛接我的單，接了也會(huì)提高價(jià)格，擠占較多裝修資金，所以我很尷尬，現(xiàn)在的想法是雇一個(gè)設(shè)計(jì)師出圖，然后拉來人自己干。不過真的不想挨那么多累了，4年前結(jié)婚時(shí)的房子裝修，讓我吐血再吐血。當(dāng)然，我也找了幾家裝修公司談了一下，主要是借鑒借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，看看設(shè)計(jì)師合不合胃口，如果合胃口準(zhǔn)備私下談?wù)勁軅€(gè)私活，但是至今沒有讓我覺得滿意的，做出來的拆改方案還沒有我自己弄的好，只不過我不知道自己的方案可行性有多少而已，不專業(yè)就是不專業(yè)啊，最后還得需要專業(yè)人士來幫忙。
1.4 我的建議。一是裝修公司，盡量選擇工藝嚴(yán)格的，口碑好的，不懂就申請看工地，對比一下就知道了；二是設(shè)計(jì)師，不要認(rèn)為設(shè)計(jì)師各個(gè)都好，適合自己的才好，裝修公司好換，設(shè)計(jì)師不那么好換，那么就不厭其煩的跟他談，談你的要求，談你的想法，一定要磨，不磨不成材，設(shè)計(jì)師很忙的，因?yàn)椴煌５慕訂尾拍芏阗嶅X，很多都是上來就問你的需求，你要做什么風(fēng)格，然后從之前做過的CASE里粘貼復(fù)制到你家，然后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你們小區(qū)跟你家裝修很貼近的好幾家；三是選購材料，如果你是半包，設(shè)計(jì)方案里的每一個(gè)材料都要問清楚是什么，哪有賣的，施工工藝，然后還得自己上外面再打聽，本地買不到的最好是換掉，其他家具主材啥的選購方法我就不說了，容易被打，有興趣的私下問；四是做預(yù)算簽合同，細(xì)致細(xì)致細(xì)致，重要的說三遍，千萬別怕麻煩，一樣一樣核實(shí)，一樣一樣核對，不懂的上網(wǎng)搜，最好一個(gè)字都不要落的將細(xì)節(jié)全部落在紙面上，瓷磚怎么鋪， 材料價(jià)格、型號(hào)、尺寸、個(gè)數(shù)等等等等；五是一定要跟施工負(fù)責(zé)人和監(jiān)理打好關(guān)系，可以賄賂點(diǎn)，沒事中午晚上喝點(diǎn)小酒啥的，幫助很大。
