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凱旋而歸 凱旋而歸

煥然一新~打造美式小三房變身記[ 1 篇 ]

2014-12-16 13:54
107㎡ 簡約 半包
上海領海裝飾設計工程有限公司 (口碑值:4234)
  • 業主日記 1篇
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竣工

2015年06月12日
本文屬于“凱旋而歸”所有,轉載請先聯系

裝修了這么久,日記看了幾十篇,最想寫點干貨,都是太實話:

1、關于前期設計相關:也許整個行業都是這樣,簽定合同的單位僅負責前期設計部分,施工部分是專包給施工隊(有固定的,也有不固定的),合同單位前期能接觸到客戶,并簽定設計與施工合同,不過也只負責前期設計溝通與出圖,按進度款按總價的30%左右的提設計費,基本只有現場施工出現問題過來一下,在設計方面,一定要在細節、人性化方面還需要加強,說白了,業主都是小白,你多考慮一分,業主就少折騰一塊,雖說裝修就是遺憾的的過程,我們還是盡量讓遺憾少一點。

2、關于整個施工:前面談了,裝修合同款剩下的約70%左右才是正真的裝修施工成本造價 (含主材+輔材+人工+裝修隊長的*等),可想而知,如果包工包料,是不可能用到好的環保材料的(還不談假貨的問題),如果裝修合同超低價,熟練的工人師傅都無法請到。最后還是希望隊長能在關鍵節點負起責任來,如水電環節,很多是不可逆的,如瓷磚不平導致地面積水問題,衛生間的防水施工工藝與處理等;

3、關于工人師傅: 他們都是勞動者,我總是對勞動者有好感,他們真是辛苦了!總體上來來我家的工人基本都有十年左右的施工經驗,按理說,那施工過程完全可以放心了,事實是每個細節是完全不能全讓人放心,也許我的要求太高了,師傅就是師傅,再做二十年,也許都還是不能稱之為“工匠”的。

~~這是整個行業的問題,不管家裝還是工裝,都是這樣,*經過層層分包,工人拿到手的都是“辛苦錢,血汗錢”,每位工地只要態度還好,干活還認真,小費還是一定要給的。但是這只是你的心里作用,以為給的多,活就會一定干的好,這個是沒有必然的因果聯系的好的工人也應該有好的職業素質,但這樣的工人是很難找到了。

工人師傅常說的就是:

~“差不多就可以了,這樣做已經夠好了,接你這個單我實話說,我虧了沒有賺錢”~~
~“設計就是這樣的,錯了不怪我,又不是我設計的”~~
~“設計是紙上談兵,都是不懂的,我搞了十幾年,按我的辦”~~
~“什么成品膩子,都是忽悠你的,我配的更好”~~
~“我保你十年不漏,你放一萬個心”(可惜還沒有竣工,~~~)~~
~“業主! 你家地漏堵了,你趕緊來通一下,結果一扣出來全是新堵的水泥渣子,通知你業主,是讓你來買單的,你還不能有脾氣”~~

4、關于裝修過程的主材,輔料:因為上面的成本分析的描述,我個人認為,所有的材料只有自己供才放心,所以裝修過程就是個學習過程,搞過一次就懂了。

~~我個人的看法是(除了磚頭,水泥,黃沙以外),其它都應該自己買,現在大城市網購非常發達,某寶里也有不少做了很多年的有信用的商家,我是材料基本都固定在幾家店里買,相對以較低的價格,買到了較好材料吧,當然最后算下來成本是遠遠高于裝修單位的,畢竟都是品牌貨;

~~我用的水管是進口的,工人師傅說一半的價格就可以買到~~呵呵。

~~“做吊頂,做門框的細木工板是做底層的板子,沒有必要用E0的板了~~你再看看裝修合同里報的是什么板,現場進的是什么板,如果是一樣的品牌,說明這家裝修公司管理合格,不是的話,呵呵,你就碰到鬼了!畢竟業主不可能天天在工地驗你的貨,拼的就是誠信,拼的就是人品)

5、關于裝修的人工費:工人的工錢是一分都不能省,反而要加的(當然加了工錢,并不能代表活就一定會干的好),但是你要省下一分錢,活肯定會干不好,裝修隊長的合理*要保證,有時幾家裝修單位竟爭的時候,算來算去,設計費有了,工人工錢有了,就裝修隊長的錢沒有著落,隊長也只能見縫插針了,從工人的人工費里提點,大搞增項,材料里動動腦子,還有就是結算的時候多報點,或者干活的時候材料少供點。

~~裝修的水電為什么一定會超,比如電線,施工的師傅肯定會多報量,一般的插座出來后,預留一般30厘米就夠了,但是你會發現最后留了快一米的長度,裝修過程中的電線差不多30~40%是費掉了,但是施工費是全算你頭上的,多出來剪掉的電線,工人師傅用麻布袋裝起來,每家每戶都能裝小麻袋。

以上都是我本次裝修的一些體驗,可能說的不對,也僅是我的一點感受吧。

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