軟裝
2019年12月14日
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【變形記第三彈】
萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到一晃就過(guò)去了兩年，其實(shí)主體裝修18年年底就完成了，當(dāng)時(shí)還急急忙忙的買了家具家電，又趕在19年過(guò)年前安裝了地板，預(yù)約樓梯扶手（工人回家過(guò)年不肯趕工）還期待年前能入住……然后遇到水泵壞了地下室被淹；外墻防水膠到期需要重新做；水汽排不掉到春天地下室返潮，沒(méi)及時(shí)買好除濕機(jī)，所有做了吊頂?shù)奶旎ò迦糠倒ぁ鹊纫磺袩┬氖隆倒そY(jié)束后又是邊打掃衛(wèi)生邊檢查有沒(méi)有漏洞需要彌補(bǔ)，最后又自己搬運(yùn)和組裝家具，折騰許久終于搞完了，最近整理一下之前的照片，看看效果圖和實(shí)際的差距等等……
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走了不少?gòu)澛芬灿龅搅瞬簧賻椭?xiàng)目經(jīng)理、各位提供了建材家具家電的老板和施工師傅也都是挺盡心盡責(zé)的（估計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理從未一個(gè)項(xiàng)目拖三年吧，真的太不好意思了，一套3層腳手架都在我家擺了兩年半），總體而言2019是收獲的一年……也找到了不嫌棄我這塊臘肉硌牙的小奶狗……
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
水電
2017年11月27日
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【變形記第二彈】
好久沒(méi)來(lái)了……拆改完成，果然物業(yè)不讓破壞外墻，二樓的陽(yáng)臺(tái)最后還是沒(méi)有和走廊打通，二樓北臥室就只能做客房了。
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……經(jīng)過(guò)了半年的拖拉，熊熊家的現(xiàn)澆，主體拆改，水電管路，光伏發(fā)電，車庫(kù)空調(diào)……都做完了，電梯也買好了還沒(méi)安裝，_(:з」∠)_……與之前的廢話日記相比，似乎一瞬間走上了正軌，封陽(yáng)臺(tái)和陽(yáng)光房也只差安裝玻璃了，下一步就是買瓷磚和大理石，坐等泥工進(jìn)場(chǎng)。以前來(lái)看房子，覺(jué)得大，但是似乎不足圖紙上的面積。現(xiàn)在把主體改造完，感覺(jué)大了很多，一眼望不到邊緣啊，真的希望能和效果圖一樣美美的。
PS：最后一張照片是北陽(yáng)臺(tái)，看看那厚實(shí)的欄桿扶手，寶寶就想跪地求饒，都可以用來(lái)遮風(fēng)擋雨了。然而施工圖并沒(méi)有照片上的水電設(shè)計(jì)，不知道為啥做出來(lái)，難道是方便澆花？那也不用電線啊，難不成還要封陽(yáng)臺(tái)擺洗衣機(jī)？我已經(jīng)在四樓南邊留好了啊
拆改
2017年05月15日
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【變形記第一彈】
剛準(zhǔn)備裝修那會(huì)兒，看了很多經(jīng)驗(yàn)貼，說(shuō)房屋中很多結(jié)構(gòu)不能動(dòng)，而物業(yè)公司也是三令五申不準(zhǔn)隨意改動(dòng)建筑主體，不準(zhǔn)破壞外立面……但是圍觀了鄰居們的新房，動(dòng)靜之大令人嘆為觀止，最霸氣的某阿姨家把房子都改成完全看不出原始樣子了（連百度地圖上看全景都能直接看到她的新家）……設(shè)計(jì)師也笑笑安慰我們，買別墅不就為了大動(dòng)干戈嘛，改了再改才是獨(dú)一無(wú)二的家啊。
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本地做現(xiàn)澆的工程隊(duì)都是獨(dú)立營(yíng)業(yè)的，裝修公司自己的工人并不負(fù)責(zé)這項(xiàng)業(yè)務(wù)。如果將現(xiàn)澆工作放在裝修預(yù)算中，也是由項(xiàng)目經(jīng)理出面與現(xiàn)澆的老板接洽，不會(huì)有任何優(yōu)惠反而還要多一筆管理的費(fèi)用。當(dāng)然，好處則是項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)為我們業(yè)主把控現(xiàn)澆工程質(zhì)量。本著對(duì)已經(jīng)在本小區(qū)本聯(lián)排拼墅群…做過(guò)若干套樓梯與樓板現(xiàn)澆的施工隊(duì)的信任，我們沒(méi)有通過(guò)裝修公司，直接找了一家相對(duì)有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)，開(kāi)始了拆改與現(xiàn)澆作業(yè)。
各處需要拆改面積如下：
拆除原有鋼構(gòu)樓梯，現(xiàn)澆從負(fù)二樓到頂樓的三跑混凝土樓梯一座，寬95cm，厚度10cm左右，每層踏步18-19個(gè)。
負(fù)二樓不拆墻只在樓梯側(cè)砌墻（鞋柜位置不砌墻，和前面的圖不太一致，主要是我們后來(lái)決定保留負(fù)二樓的衛(wèi)生間和管路，將酒窖挪到水景區(qū)側(cè)面角落）。
負(fù)一樓影音室拆除原儲(chǔ)藏間與吧臺(tái)區(qū)的隔墻，將來(lái)在躍層邊緣做到頂玻璃幕墻；
拆除東北角小采光井西面的隔墻與窗戶，并在衛(wèi)生間前的走廊做一扇門分隔；這么一來(lái)，原有的小采光井與部分走廊組合而成的4.5平米空間就變身設(shè)備間，將來(lái)可以放置電梯控制設(shè)備等。
此外，按設(shè)計(jì)圖現(xiàn)澆一半左右躍層。
一樓天井三面墻面與門窗、梁全部打掉，地面抬高，餐廳走廊的一踏步樓梯南移至客廳。
二樓北臥衣帽間墻壁拆除，走廊與陽(yáng)臺(tái)相鄰的墻面打通做門，北臥前往陽(yáng)臺(tái)的推拉門拆除換成普通平開(kāi)窗；南臥內(nèi)廳多余的墻面清理拆除。
三樓天井全部現(xiàn)澆，除了留下一個(gè)與南邊主臥衛(wèi)生間共用的小換氣天井，其他全為北臥的衛(wèi)浴、衣帽間。
天井北墻面拆除，另兩側(cè)的窗戶全部拆除并重新砌墻。
南面從主臥前往陽(yáng)臺(tái)的玻璃門保護(hù)性拆除備用，砌墻封門洞；陽(yáng)臺(tái)有推拉門的墻面全部拆除——試試拆了以后能不能放到廚房用，鋁合金推拉門市場(chǎng)價(jià)好歹730每平米，能省則省啊。
樓梯南側(cè)與下方衣帽間相同位置砌墻，還是做衣帽間。
四樓除了讓裝修公司做好水電改造，留下必要的管路，皆為專做陽(yáng)光房、戶外工程及庭院的其他施工方負(fù)責(zé)，目前不計(jì)。
PS：今天放出原來(lái)的樣子和正在進(jìn)行時(shí)的拆改對(duì)比，辛苦這么久終于算是有了根本性變化了。
再PS：沒(méi)錢沒(méi)發(fā)言權(quán)的小熊心心念念的二樓天井外飄陽(yáng)臺(tái)被雄爸砍掉了～它才只有不到兩平米啊，現(xiàn)澆費(fèi)用如此低廉，裝飾效果又好，你聽(tīng)到我心碎的聲音了嗎？
準(zhǔn)備
2017年03月21日
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【交房日記第四彈】
史上最嚴(yán)限購(gòu)感覺(jué)只是為了讓某個(gè)規(guī)劃中的新城區(qū)房?jī)r(jià)漲的更高，明明是個(gè)三線城市還要如此緊跟潮流到底什么鬼，于是莫名發(fā)現(xiàn)咱只有資格再買一套房子了。不過(guò)，就算不限制可以隨便買，咱也沒(méi)錢啊……如果想裝修的好一點(diǎn)，裝修費(fèi)都?jí)蛟儋I幾套房……
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土巴兔推薦的兩家裝修公司，都挺有誠(chéng)意，權(quán)衡了公司所在地、設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修人工等各種因素后，選擇了新傳奇裝修公司，同時(shí)交了三分之一的半包預(yù)算定金（簽約照片被上墻恥度略高啊OTZ）。全家集思廣益，也大量麻煩了同事、友人、風(fēng)水大師等目光雪亮的場(chǎng)外觀眾，再三麻煩設(shè)計(jì)師修改設(shè)計(jì)圖，終于得到了房子目前讓大家都妥協(xié)的概念圖紙，趕著睡覺(jué)先把圖放上來(lái)，有時(shí)間再加內(nèi)容。新傳奇公司本來(lái)的設(shè)計(jì)師因?yàn)槟承┰驌Q了人，不過(guò)我們也能理解，并不影響我們對(duì)這家裝修公司的期待，希望這是不錯(cuò)的開(kāi)始。
PS：自己也用尺子量了房間大小，設(shè)計(jì)師給的圖紙基本相符，于是依此數(shù)據(jù)算了算房子的建筑面積，決定還是把裝修屬性給改一改吧……不止406了啊，不算陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、車庫(kù)、天井、采光井合計(jì)570平米左右。
再PS：設(shè)計(jì)師問(wèn)了我們的預(yù)期入住時(shí)間，提醒我們應(yīng)該開(kāi)始現(xiàn)澆作業(yè)了。同時(shí)表示現(xiàn)澆開(kāi)始前會(huì)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)溝通交底。
圖片順序還是依次為：-2，-1，1，2，3，4樓
2017年02月22日
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【交房日記第三彈】
最近一年完成了很多第一次，第一次出國(guó)，第一次一個(gè)人旅游，第一次挑戰(zhàn)自己，第一次跑馬拉松……很多事情真正自己做之前總是擺出各種理由拒絕，其實(shí)只是缺少勇氣，嘗試后也許會(huì)發(fā)現(xiàn)，感覺(jué)還不賴……
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終于在土巴兔申請(qǐng)免費(fèi)設(shè)計(jì)了，推薦了兩家裝修公司，一家一般做全包，另一家則做半包。周末跑去量房，才發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商給的效果圖誤差多大。因?yàn)榉孔用娣e大，出圖花了10天。
后面附上結(jié)構(gòu)圖，圖片順序依次為：-2，-1，1，2，3，4樓
設(shè)計(jì)師們問(wèn)了我預(yù)算，然后婉轉(zhuǎn)的表示這個(gè)價(jià)位很難做出來(lái)好效果。其實(shí)我也做好了心理準(zhǔn)備，裝修中也許會(huì)超過(guò)預(yù)算。但是我心目中舒適溫馨的家不需要裝修得和酒店大堂一樣，也不是高級(jí)會(huì)所，有必要一說(shuō)到裝修別墅就把大理石往墻上掛再安一大堆復(fù)雜的吊頂、雕花和羅馬柱嗎？再者，我所居住的城市每年就冷兩個(gè)半月，也基本不會(huì)出現(xiàn)0度以下的低溫天氣，地暖壁爐什么的用不上（而且，開(kāi)放空間過(guò)多，可以想象廳里放柜式空調(diào)也是渣渣）。墻面我們?nèi)胰硕枷矚g干凈的留白，使用地磚好維護(hù)而不是搞木地板，隔斷和櫥柜等形狀簡(jiǎn)潔表面光滑方便后期擦洗等等……
當(dāng)然，一座6層電梯好品牌要20萬(wàn)，重新現(xiàn)澆混凝土樓梯再鋪磚安扶手超過(guò)6萬(wàn)，將首層天井周圍的墻打掉，樓上天井全部現(xiàn)澆等等，該花的銀子我也不會(huì)省。只是，不做冤大頭，不花錢買罪受，不為了面子而做些華而不實(shí)的設(shè)計(jì)……這是我裝修的原則。
PS：到底是什么樣的緣分，給小熊量房的某氣質(zhì)大叔居然是雄爸之前就接觸過(guò)的設(shè)計(jì)師……而他帶來(lái)的助手妹子后來(lái)又去了一起被土巴兔約來(lái)量房的另一家公司。咳咳，南昌真小啊。
雄爸爸擔(dān)心某些設(shè)計(jì)師并不值預(yù)算書(shū)上的報(bào)價(jià)，所以顧慮很多。而我認(rèn)為，如果一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師可以為我控制裝修花費(fèi)還能達(dá)到需要的效果甚至超出預(yù)期的話，我還是愿意用節(jié)省的裝修預(yù)算交設(shè)計(jì)費(fèi)的。
再再PS：之前有筒子在日記回復(fù)里問(wèn)怎么瘦下來(lái)的，我的經(jīng)驗(yàn)如下面最新附上的圖。個(gè)人寫(xiě)了兩年的*日記，記錄了吃下去的每一餐和當(dāng)天的體重。感覺(jué)很多人有靠不吃晚餐就能*的錯(cuò)誤認(rèn)知——這么做也許一周兩周內(nèi)會(huì)明顯稱重變輕，但是一者輕的數(shù)字有限，很快就會(huì)瓶頸；二者國(guó)人重“吃”，免不了遇到晚上不得不大吃大喝的場(chǎng)合，那么之前節(jié)食不吃晚餐，遇到一開(kāi)吃反彈更惡劣——所以還不如聰明的選擇可以下肚的材料吃飽一點(diǎn)。前年我減完最輕的時(shí)候45.2kg，現(xiàn)在還在堅(jiān)持健身只是沒(méi)控制飲食不過(guò)也反彈到51了，雖然有的是肌肉，更多還是肥肉啊……管不住嘴再怎么鍛煉也只是變成健壯女了……SO又準(zhǔn)備在靠鍛煉修飾體型之余繼續(xù)減……剛好邊跑裝修邊努力，目標(biāo)44kg……不過(guò)，到正常體重以后每一兩都很難減。
2017年02月11日
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【交房日記第二彈】
一晃一年沒(méi)上土巴兔了，又老了一歲，然后苦逼的發(fā)現(xiàn)各種“XX師”和職稱都符合年限了，掉進(jìn)了考證深淵。去年國(guó)家搞營(yíng)改增過(guò)渡，不知道是不是過(guò)渡期的特殊性，很多同行都考過(guò)了造價(jià)師，就剩下我默默流淚……后悔去年沒(méi)考次試試。
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其實(shí)去年夏天得到準(zhǔn)確消息，公司2018年搬去城東高新區(qū)新辦公樓，我的新家裝修終于可以擺上日程了。激動(dòng)之余記了很多裝修想法和筆記，自己還做了個(gè)手工版小樓實(shí)驗(yàn)預(yù)計(jì)的各處現(xiàn)澆完成后采光效果——這大概就是攻城獅的強(qiáng)迫癥。
同事們大多買了城東這片的樓盤，保利東灣和香檳，中興和園，玫瑰城，海上傳奇…最多的就是新城吾悅廣場(chǎng)，貌似同一天就買了五套。同事們買房那會(huì)兒，基本人人都在為自己的選擇代言，我也不能免俗。從房屋質(zhì)量來(lái)說(shuō)，這大概是全市最實(shí)在的別墅群了，看得出除了施工工藝精良之外，房子的墻壁、房梁、強(qiáng)化玻璃等都是良心質(zhì)量，厚得我快哭了（圖紙上的面積就這么被縮小了），玻璃留了備用的，每層樓一座生產(chǎn)日期很新的滅火器柜子。事實(shí)上我懷疑我們買房的銀子真的能買下外面貼滿的厚厚石材么……囧……陽(yáng)臺(tái)欄桿將近半米厚，欄桿縫隙窄的伸手都難，而且?guī)缀醣任胰诉€高……凸起來(lái)的石材棱角太多，封陽(yáng)臺(tái)的想法已經(jīng)打消了……破壞那么厚重的設(shè)計(jì)有罪惡感啊……
本來(lái)我準(zhǔn)備等同樣買的別墅的同事們裝修完后參觀一下再找裝修公司，大家說(shuō)房型不同沒(méi)有什么借鑒價(jià)值。想到了我還在日記進(jìn)行時(shí)的土巴兔，還是給互聯(lián)網(wǎng)+一個(gè)機(jī)會(huì)吧。跑裝修公司約設(shè)計(jì)師前，先簡(jiǎn)單P了個(gè)映像中的戶型圖供自己參考，同時(shí)圖上尺寸也可以無(wú)視，實(shí)際絕沒(méi)有圖上這么大。
從上到下，從左到右依次為：頂層，三層，二層，負(fù)一層，首層，負(fù)二層。
2016年01月18日
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【交房日記第一彈】
最近同齡人見(jiàn)面就聊二胎和買房剛需的問(wèn)題，咱又躺槍了。好吧，怪我行動(dòng)太慢，對(duì)不起祖宗和長(zhǎng)輩。
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說(shuō)是年底就交房，還是等到了上周，開(kāi)發(fā)商才通知收房。昨天是周末，我們一家出動(dòng)前去，之前看到的很多關(guān)于收房的攻略，實(shí)際根本做不到那么多項(xiàng)目，還是得后期自己裝修時(shí)候處理，好在大問(wèn)題沒(méi)有，試了每個(gè)窗戶和門，只有部分有關(guān)不嚴(yán)或縫隙稍大的小問(wèn)題。負(fù)二層預(yù)留衛(wèi)生間我看只有水管沒(méi)有排水。據(jù)我所知，地下5米以上無(wú)法直接排入市政排水。但是陪同驗(yàn)收的施工方的人說(shuō)那個(gè)我以為是水管的其實(shí)是預(yù)留裝提升泵下水的……不知道真的假的，如果真的，水管呢……負(fù)一層預(yù)留的洗衣房干脆沒(méi)管路，看將來(lái)怎么改造。保姆間和洗衣房外也有采光井，底部與窗戶底邊基本同一水平，類似飄窗，然而很難想到怎么在保留采光效果同時(shí)更加美化它們。地下車庫(kù)也沒(méi)卷閘門，直接就是7米寬超級(jí)大的窟窿，說(shuō)是施工里不包含，只能自己做。好吧，自己做就不擔(dān)心將來(lái)在停車場(chǎng)找不到自己家門了，做個(gè)奇葩的絕對(duì)沒(méi)重復(fù)，而且這么寬估計(jì)沒(méi)有，準(zhǔn)備中間封墻做兩個(gè)卷閘門。
另外在圖上看都是平面看不出來(lái)，到了現(xiàn)場(chǎng)一看那樓梯真暈，相當(dāng)于中空的1-6層啊，這要是掉下去……太恐怖了。突然覺(jué)得那些樓梯包圍著電梯井是多安全的設(shè)計(jì)。將來(lái)大概要做高一點(diǎn)的扶手欄桿或者全玻璃格擋比較安全吧，而且也挺浪費(fèi)中間空間的，我考慮將房頂樓梯正中空心位置打通，做一個(gè)小天井，能部分解決原來(lái)的天井現(xiàn)澆后的采光問(wèn)題同時(shí)花費(fèi)也很低。
PS：附圖的照片第一張是后門，后花園很窄也就只能養(yǎng)花或者養(yǎng)狗；第二張則是正門院子里拍的，站太近了很難拍全。
2016年01月18日
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【交房前的不淡定日記第四彈】
剛過(guò)完生日，感謝雄爸和貓媽的辛勤養(yǎng)育、感謝長(zhǎng)輩的愛(ài)護(hù)教導(dǎo)，才有了小熊的今天。遺憾沒(méi)收到生日禮物……大家問(wèn)我還缺什么，我說(shuō)，前年有了車，去年有了房，今年我許愿有個(gè)對(duì)象……事實(shí)證明，神馬高富帥、白富美都是浮云~，擁有愛(ài)人的朋友們，你們真幸運(yùn)，珍惜你們的擁有，咱羨慕著呢！~
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之前統(tǒng)計(jì)各層各功能區(qū)域，其實(shí)是為了下面一個(gè)步驟，就是規(guī)劃到底要裝修個(gè)啥樣出來(lái)。畢竟不可能拿豪裝客廳的標(biāo)準(zhǔn)去估算車庫(kù)的裝修造價(jià)吧。
目前基本方案構(gòu)想如下，計(jì)算參數(shù)來(lái)源于上篇日記中面積。
根據(jù)詢價(jià)結(jié)果和實(shí)測(cè)房子面積不定時(shí)更新。
【不花錢區(qū)域】
電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，6層的電梯井內(nèi)部當(dāng)然不需要裝修了，就是買座電梯安裝好就行，內(nèi)部也不用太多裝飾，相信電梯公司全包了。
【最省錢區(qū)域】
車庫(kù)：7.8X6=46.8，在土巴兔看教材后，決定做防水、防潮，天花和墻壁的夾角做LED燈帶，墻壁做掛墻置物鐵架，將來(lái)可以放戶外雜物。
采光井4.5X2.45=11，光禿禿的還是太難看了，墻上做仿木和仿石的瓷磚貼起來(lái)，地上就鋪鵝卵石就行，加上綠植估計(jì)不錯(cuò)。
二層的方形陽(yáng)臺(tái)+長(zhǎng)條形陽(yáng)臺(tái)，約為17.6平米，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做過(guò)外墻裝飾，就做個(gè)遮雨的雨棚擋起來(lái)，下面放一套藤椅就OK。
三層的兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)約15平米，在內(nèi)側(cè)墻面上做木藝或者鐵藝架子，角落、窗臺(tái)下弄些爬山虎養(yǎng)起來(lái)就很美了。
頂層南側(cè)沿著開(kāi)發(fā)商留下的柱子做半封閉陽(yáng)光房，18平米，難點(diǎn)是防水和防漏，功能定位是洗衣間。北側(cè)做啥目前不知道。
【花錢區(qū)域】
負(fù)2-2樓的衛(wèi)生間，共計(jì)22平米左右，其中只有2樓南側(cè)做淋浴+蹲坑，北側(cè)做浴缸+馬桶，加裝老人輔助扶手。其他只做洗手臺(tái)+蹲坑。
3樓主臥的大浴室約10平米，做全套：洗手臺(tái)、整體淋浴間、浴缸。
每層的9.7平米走廊，基本都是地磚、木或者瓷踢腳、可能刷半墻漆。
儲(chǔ)藏間，主要就是做各種規(guī)格柜子，得定做。保姆間本來(lái)想改造墻壁位置做客房，實(shí)在太狹窄了象坐牢，也就簡(jiǎn)單裝吧。
【費(fèi)錢區(qū)域】
所有的臥室：暫緩統(tǒng)計(jì)，圖紙和實(shí)際有些差距，之前的有些安排和設(shè)想實(shí)現(xiàn)不了。
餐廳及廚房20平米：廚房整體櫥柜半開(kāi)放，加推拉門和餐廳隔斷。
【最費(fèi)錢區(qū)域】
負(fù)二層的視聽(tīng)室52平米，首層客廳42平米，這兩個(gè)地方會(huì)是使用最頻繁之處，也是對(duì)外的門面，還要仔細(xì)算算。
PS：現(xiàn)澆和中間那個(gè)折騰人的天井此時(shí)還不考慮。門窗考慮用原有的。
再PS：之前看深圳名雕裝修公司做的展示效果圖，覺(jué)得挺適合我家的，偷偷盜圖
2015年11月12日
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【交房前的不淡定日記第三彈】
上一次說(shuō)到，無(wú)論工作事業(yè)、或者*變美，靠努力都有效果。以前我是不相信的，我那時(shí)候的想法是，除非世界末日了，不然我只能這么胖下去。結(jié)果今年從4月開(kāi)始*到11月，成功的消滅了40斤。本來(lái)還想一鼓作氣減個(gè)45斤變成健美身材的，但是降到正常體重之后就減不動(dòng)了，決定接下來(lái)運(yùn)動(dòng)鍛煉保持住……這應(yīng)該算我今年做的最成功的事兒了。
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之前說(shuō)過(guò)房產(chǎn)證240多，為何我基本信息里寫(xiě)406平呢，當(dāng)然沒(méi)有交房沒(méi)有實(shí)測(cè)，但還是可以根據(jù)已有的信息略微計(jì)算下。
本人工程造價(jià)行業(yè)，習(xí)慣了以數(shù)據(jù)說(shuō)話，當(dāng)然鄙人不是搞裝修的啦，計(jì)算參數(shù)來(lái)源于上篇日記中附圖。
【負(fù)二層】總建筑面積7.8X20.4=159，車庫(kù)7.8X6=46.8，采光井4.5X2.45=11，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.625=6.9，剩余面積90.7。
【負(fù)一層】總建筑面積7.8X18.125=141，躍層7.8X8.95=70，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.625=6.9，不可利用面積1.9X1.5=2.9，剩余面積57.6。
【首層】總建筑面積7.8X18.14=141，前門廊1.54X3.3=5.1，后門廊1.5X3.8=5.7，采光井4.5X2.44=11，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.6=6.9，天井（開(kāi)發(fā)商封閉一半后）3.8X4=15.2，剩余面積93.5。
【二層】總建筑面積7.8X14.25=110.76(按110.5計(jì))，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.65=6.9，天井（開(kāi)發(fā)商封閉一半后）3.8X4=15.2，剩余面積84.8。額外含方形陽(yáng)臺(tái)+長(zhǎng)條形陽(yáng)臺(tái)各一，面積無(wú)具體尺寸，約為17.6平米。
【三層】總建筑面積7.8X14.25=111.15(按110.5計(jì))，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.65=6.9，天井（開(kāi)發(fā)商封閉一半后）3.8X4=15.2，圖上左側(cè)陽(yáng)臺(tái)3.3X2.05=6.765(按6.8扣減)，右側(cè)陽(yáng)臺(tái)2.2X3.8=8.36(按8.4扣減)，剩余面積69.6。
【頂層】沒(méi)有官方圖，其范圍就是在三樓有天花板的地方都是四樓的地面，當(dāng)然下方是陽(yáng)臺(tái)的就無(wú)法利用了。那么以三層為參考：總建筑面積7.8X14.25=111.15(按110.5計(jì))，電梯1.85X1.85=3.4(按3.6計(jì))，樓梯1.9X3.65=6.9，天井(開(kāi)發(fā)商封閉一半后)3.8X4=15.2，下方陽(yáng)臺(tái)無(wú)法利用面積6.8+8.4=15.2，剩余面積也是69.6。但是頂層實(shí)際大部分為露天，圖上左側(cè)7.8X6.55-3.3X2.05=44.3，右側(cè)3.9x4=15.6（將來(lái)準(zhǔn)備做封閉陽(yáng)光房），減去露天的59.9，實(shí)際還剩余一條走廊的面積，也就是9.7平米。
最后我們把以上各層所有剩余面積相加：90.7+57.6+93.5+84.8+69.6+*平米。
2015年11月04日
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【交房前的不淡定日記第一彈】
又一年的光棍節(jié)過(guò)去，我還是一個(gè)人。感謝瘋狂的*們，讓人見(jiàn)面只問(wèn)今年雙11有沒(méi)有買買買，不問(wèn)怎么還沒(méi)找對(duì)象……
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以前家里買房子，自己還小，也發(fā)表不了神馬意見(jiàn)。后來(lái)因?yàn)槿松笫乱恢睕](méi)著落——就是沒(méi)對(duì)象怎么了，為什么要被歧視——沒(méi)有另一半當(dāng)然不知道等有了可能是和長(zhǎng)輩住還是小兩口自己過(guò)；也說(shuō)不準(zhǔn)自己的將來(lái)，是把已有毛胚房賣了買新的大房子，還是裝修了直接用也是未知。最坑的是公司一開(kāi)始說(shuō)蓋了新辦公樓要從城南搬去城東，我毛胚房在城南，肯定不裝修了，又在城東新買了現(xiàn)在這套。買完半年，又說(shuō)暫時(shí)不搬了，什么時(shí)候搬待定，但是樓已經(jīng)蓋了，將來(lái)肯定要用……對(duì)此我只能表示，玩我呢！
好吧，總之到如今，終于名下掛了個(gè)房產(chǎn)了，還是小別墅，一步到位（獨(dú)棟就不想了，搞不起啊），自然是激動(dòng)了，光是模擬人生（某過(guò)家家*，知道的人都知道）里戶型圖的模型就做了N套。
其實(shí)吧，心里挺忐忑，過(guò)來(lái)土巴兔各種學(xué)習(xí)看案例和日記，雄爸爸還鄙視我，說(shuō)房子年底才交，現(xiàn)在著什么急……，房子我們是年初買的，當(dāng)時(shí)看到建筑主體已經(jīng)完工，在做外墻裝飾了。
房型：聯(lián)排別墅，上面4層，地下兩層，帶電梯井，帶2個(gè)地下車位。
面積： 房產(chǎn)證246平，只含1-3樓的面積，不含頂樓和地下2層，也不含中央開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送每層1個(gè)16平米左右房間的面積。實(shí)際算下來(lái)超過(guò)400，可以預(yù)計(jì)裝修是個(gè)耗錢大頭。
第一篇日記，放上來(lái)樓盤的概念圖和聯(lián)排別墅的效果圖吧……畢竟還沒(méi)交房撒，5聯(lián)排，中間那戶……咳咳
