準備
2015年01月05日
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前幾個帖子都是回憶貼了。因為房子過戶是12月底，1月4日已經正式開工了，稍后會補上一些現狀餓房子圖片！
12月21日參加了土巴兔組織的團購會。十一點到了現場，兜了一圈，發現參加團購的牌子不是太多，好就好在人也不是太多，逛起來比較休閑，不會人擠人的，導購解釋起來也比較有耐心。
逛之前也沒怎樣比過價，所以一般是看到質量和價格都比較滿意的，導購由屆時得不錯的就下訂金了。這里給土巴兔賣賣*，訂金下訂后三個月內是可以退的，當然，是在沒產生其他費用的情況下，而且訂金金額只需要100元。
說說今天的成果：
1、團了歐**一廚一衛的吊頂，包兩個10W的LED吸頂燈，一個抽氣扇，一個涼霸，一個暖霸，8平方米的吊頂（0.8厚的），樣式到店選，所有配件全包。全包價。
2、團了全屋的多樂士二代無添加五合一套裝。乳膠漆中等就可以了，內行都說沒必要買最貴的，其實效果差不了多少的。
3、團了3M的前置過濾器，安裝在全屋前的。家用的廚房過濾器有了。全屋一共倆。
總結來說，團購會還是有可以淘的東東的，如果有時間有閑情，建議多參加，當然，缺點就是逛多了就會眼花繚亂。
不是太較真小錢的話，看中就可以下手了。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年01月04日
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（續上貼）
二、舊地板翻新
這種法子適合原來保養不錯，沒有嚴重問題的實木地板。流程我在網上查的是，木地板打磨好后，將地板縫隙間內和地板表面的木屑、粉塵全部吸除干凈，并將地板凹陷處和磨不到的死角部位的污跡清除干凈。地板表面如有缺陷需用膩子進行嵌補，然后就是涂地板油漆，待油漆充分干燥后，用舊砂紙打磨，最后再刷最后一道面漆。
由于需要在原有地板上進行打磨，所以實木地板的厚度才能承受，復合地板不建議，而且建議找專業的師傅施工。費用取決于現有地板的保養情況，一般估計是50-60元/平，按70平算的話，產生的費用大約是3500-4200元。
注意，這種方式不適合厚度不夠的地板。
三、在原有地板上直接鋪新地板
原地板保養情況不錯的情況下，亦可。但是新地板需是復合的，實木的不建議。樓主是有點擔心原地板被捂在下面會不會更容易受潮，導致新地板也翹起的問題。最后，這種方式不太適合層高比較低的樓房，不然再鋪一層地板會顯得層高更低，造成壓抑感。
（待續）
2015年01月04日
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討論：二手房地板的處理辦法
很多人買過來的二手房，都或多或少帶了部分裝修。在二手房翻新的過程中，如何處理原有裝修，會直接影響總體費用和后期效果。其中，地面原有的瓷磚或地板，就是不得不考慮的一部分。
樓主即將裝修的二手房是帶全屋地板的，類型是那種90年代的實木方形地板。地板被原業主保養得不錯，光澤度也很好。同質量的地板現在市場賣的也不便宜。
這幾天咨詢了不少裝飾公司，現在將他們的建議歸總如下，供碰到類似情況的各位參考：
一、全拆、換新地板
這種法子適合預算寬裕的親。咨詢某些裝修公司，拆地板的費用大概是15元/平，包含了裝垃圾的費用了。按70平算的話，產生的費用大約是1000元。新買地板費用就取決于買的是什么類型的地板，如果是實木的，200多起也只是普通的。復合相較便宜些。按最普通最保守的估計，100元/平是7000，這里還沒算上踢腳線、重新找平等需另計的費用。所以保守估計總費用在8000-10000元。
（待續）
2015年01月04日
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（續上貼）
四、廚房
現狀：老舊
設想：全拆。移抽油煙機和燃氣灶位置，可能涉及改燃氣管道。重新安裝櫥柜。安裝前置式凈水器。拆換墻面底面瓷磚。拆換吊頂。拆換窗戶。拆換門。
結果：窗戶不換。將現有門移至餐廳。（風水上說廚房門不能對著臥室門）。其他皆改。
五、洗手間
現狀：老舊。
設想：全拆。移熱水器位置，放至廚房。重新安裝衛浴用具。拆換墻面底面瓷磚。拆換吊頂。拆換門。拆換淋浴玻璃隔門。
結果：待燃氣確認。
八、客廳+餐廳
戶型也是不方正，初步想左邊做客廳，右邊做飯廳。但是聽說大門進來就是飯廳風水上不太好。估計得加個阻隔的間斷。可是玄關幾乎是沒有的= =，暫時不知道腫么辦……
九、陽臺
瓷磚可能得換款式。待定。
2015年01月04日
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概況：老式樓梯房，3樓，兩廳三房一廚一衛。全屋重新裝修翻新。
難題：房屋不夠方正。
尋尋覓覓了一年，大大小小的房子幾乎看遍，最后還是決定在心儀已久的華僑城定居。燕晗山、濕地公園、OCT生態廣場、歡樂海岸……綠意盎然的華僑城，我來了！
戶型不夠方正，后期需要在設計方面下一些功夫，看能不能把空間盡量利用起來。
裝修初步構想：
一、地板
現狀：是全屋實木地板（正方形的那種），原業主保養不錯，光澤度也好，但不知道地板下有沒有腐爛。
設想：要不在原有地板基礎上進行翻新（打磨、重新涂漆）；要不掀掉舊地板裝上新的。估計后者成本會高些。
結果：木地板翻新。
二、墻面
現狀：有顏色
設想：鏟掉油漆，重新打磨上色。
結果：鏟掉、重新上色。
三、水電
現狀：20年前的水管電線
設想：有安全隱患，但全屋重排造價估計不低；或者是只改造需要增加插座的部分。
結果：由于地板不換，所以重做需走天花板，造價不低。
（待續）三房
