泥木
2016年02月26日
本文屬于“Allan_WOo”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
《干貨篇I-隱藏的報價》
如之前的日記所述，我們家的裝修泥木階段完工，結(jié)算的費用已經(jīng)超了將近合同報價的35%，而后期油漆還沒開工，但衛(wèi)生間的櫥柜，各個房間的門套，窗套廠家上門量完算了一下。又妥妥要1W的節(jié)奏。這一塊又一塊的增項和費用實在是讓人惱火，當初合同的費用明細和報價簡直就是一個最粗略的施工標準和費用基準，所有的一切都要在正真的施工當中予以細化和加成。
而關于施工的細節(jié)和每個環(huán)節(jié)的具體費用這一點卻是我在和裝修公司簽訂合同前反復強調(diào)的要事無巨細，起碼你要事先告知相關的裝修事項，讓我能有所選擇，因為就裝修而言我們是門外漢，作為裝修公司的你們是了解整個裝修的工序的，而不能以行業(yè)中就不提的，或簡單的說漏了，怎樣的，來搪塞客戶。所以對裝修公司的這種報價是讓我們是十分不滿的。
所以，在此我將在此次裝修中遇到的一些不合理的加項及在合同報價中被忽略的裝修項目和報價與大家分享，希望大家在自己的裝修中擦亮眼睛不要再被裝修公司的格式報價合同忽悠了。
前提1：本次的裝修目的是為改善現(xiàn)有居住條件，對購買的新房進行裝潢適合3口之家居住，地點位于上海。*因此土豪裝修或作為出租用途的簡單裝修可以忽略本文。
前提2：整個裝修基本都按設計師的設計方案施工。
前提3，對在合同中寫明按實際計算而產(chǎn)生的增項不在本文中細究。
不合理增項并產(chǎn)生相應費用：
1，衛(wèi)生間改造馬桶移位（按照設計圖紙，衛(wèi)生間改造導致馬桶移位是十分明顯，設計師也心知肚明，但在合同報價中，卻未提及移位費用，作為業(yè)主既然不提自然也不知道，而在裝修過程中該費用卻被項目經(jīng)理提出并要求支付；）
2，強弱電箱的移位 （理由同上，按設計圖紙相關的移位也是很明顯的，但在合同報價中沒有）
3，電線轉(zhuǎn)接頂盒 （目前裝修中墻頂?shù)霓D(zhuǎn)接盒基本都會用到，但在合同報價中幾乎也是沒有的）
4，廚房，衛(wèi)生間，陽臺45°斜角（應該屬于裝修中的一道工序指將連接的兩種材料的裝飾面切成 45°的，但合同中也沒有報價事后收取）
5，房間的地面找平（通常的合同中貼地磚的房間比如廚房，衛(wèi)生間，餐廳都有地面找平這個項目，但其實房間鋪木地板的也需要地面找平，不然房間的連接處會有落差同時也影響地板的鋪設質(zhì)量，而這部分地面找平合同中通常也沒有，而且后續(xù)費用還不低）
6，陽臺粉墻（設計時已知陽臺是貼瓷磚的，那粉墻就是必要的工序，否則會影響貼瓷磚的質(zhì)量，而在最初的合同這部分費用又沒有報價）
7，封門頭 （指門框以上一段墻，一般是算在隔墻里的，按照設計，我們開門的墻都是新砌的，封門頭也算是必須的工序，而合同中又沒有報出來）
8，吊頂陽角條 （是一種用于瓷磚90度凸角包角處理的裝飾線條，以底板為面，在一側(cè)制成90度扇形弧面，材質(zhì)為PVC、鋁合金、不銹鋼。做吊頂,時師傅說需要，但合同中也沒有報價）
9，門檻石（通常是大理石用于拼接不同材料的地板，并起到美觀的作用，而簡單的處理方法也需要門檻嵌條，但合同中也未提及）
10, 地磚保護（所謂的地磚保護就是在鋪好的地磚上鋪一些硬紙板和保護墊，防止后續(xù)裝修損壞已鋪好的地磚，既然知道需要做這樣的保護，同時會有費用為什么合同中也未列明。但也很疑惑作為裝修中的保護材料為什么要問我們業(yè)主收費）
11，墻面網(wǎng)格布 （用于墻面的防裂和保溫材料，如果新砌的墻面建議使用，而在格式合同中該材料也是沒有報價）
而且施工面積的低估，一些設計細節(jié)的不合理以及選擇較為廉價的裝修產(chǎn)品也是導致后續(xù)增項和費用增加的主要原因。
以上是我對裝修中裝修公司在簽約時會隱瞞一些項目報價予以羅列供大家參考，也歡迎大家發(fā)表評論說說各自在裝修中還遇到哪些在合同中被隱瞞的增項。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年02月17日
本文屬于“Allan_WOo”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
《特別篇-春節(jié)》
2月初項目經(jīng)理和裝修師傅都回家和家人團圓準備迎接2016農(nóng)歷新年了，項目經(jīng)理臨走時還特別電話叮囑，節(jié)日里如果天氣好多去工地開開窗通通風，由于我家新砌了幾面墻，十一二月都是連綿陰雨，所以新砌的墻面始終有些潮濕不宜與后期的粉墻的施工。
今年的春節(jié)天公也作美天氣都不錯，趁年初二有空，天氣來到新房子把所有的窗戶都打開讓整個房間都好好的吹一吹。心心念念的盼著墻壁能早日干透，等師傅們過完年回來就能進入下一個施工環(huán)節(jié)了。
2016年02月08日
本文屬于“Allan_WOo”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
《泥木篇-驗收》
那天吐槽了下都快超了1/2的裝修費，平靜了幾天今天來談談泥木的驗收，坦白說泥木工人的活我們還是挺滿意的，墻磚和地磚貼的都很不錯，土巴兔的監(jiān)理驗收的時候，也說這個墻磚和地磚貼的不錯都沒有空鼓，我們作為門外漢這個餐廳和客廳的吊頂，我們覺得項目經(jīng)理兼木工的李師傅的設計和手藝還是不錯的。但是監(jiān)理對整個泥木的質(zhì)量也提出了2處需要整改的地方。
1,次臥飄窗的大理石窗臺有空鼓，時間長了可能會發(fā)生開裂。
2，吊頂?shù)拿總€十字角連接處，沒有采用土巴兔要求的7字型連接。
但項目經(jīng)理陳經(jīng)理拍胸脯保證，后續(xù)不會發(fā)生問題，如后期出現(xiàn)質(zhì)量問題，金令公司免費負責維修直到問題解決為止。
驗收還是比較滿意，結(jié)束后也中午了，便請李師傅夫妻倆一同吃個火鍋，一是周一他們也要回老家準備過年了，我們也提前預祝新年，同時也算感謝他們這些天的辛苦裝修。希望后面的油漆和竣工也順順利利，拜托后面的裝修費不要再超的這么厲害了！
2016年01月22日
本文屬于“Allan_WOo”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
《泥木篇-瓷地磚IV》
1月15日周五由于周末要出差，只能趁周五下班后再去工地看看進度，短短的幾天瓷磚和地磚都已經(jīng)鋪好了，師傅的工藝還真是細致，光看這整齊的表面，我們是很滿意的。而且地磚也都已經(jīng)鋪好了，避免損壞師傅還在地上鋪上了一層厚厚的硬紙板保護好剛鋪好的地磚，另外，房間幾個窗臺的大理石也已經(jīng)鋪好了。看看從剛開始的毛坯房，現(xiàn)在房間的格局已經(jīng)煥然一新，廚房，餐廳和陽臺瓷磚地磚都已經(jīng)完成，一點一點開始有了真正的家的樣子。上海最近連日的降溫，但現(xiàn)在心里的感覺是暖暖的。
貼瓷磚地磚真的沒什么可分享，年底年初的工作也特別得忙，加班頻繁。分身乏術只能靠信任我們的項目經(jīng)理和師傅了，現(xiàn)在看來有可靠地項目經(jīng)理和好手藝的師傅真是算得上運氣。和項目經(jīng)理溝通爭取年前完成木工，由于近期上海一直陰雨綿綿，新砌的墻還沒有徹底干透，油漆要等到節(jié)后了。
2016年01月15日
本文屬于“Allan_WOo”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
《泥木篇-瓷地磚II》
1月8日又是一個星期過了，忙得也沒去工地，周五下班還是去看看裝修的進展，來到工地眼前一亮，廚房間大部分的地方瓷磚都已經(jīng)貼好了，項目經(jīng)理把燈打開讓我看，感覺一下子原本昏暗的廚房間瞬間的敞亮了，我們也一一看了一下貼的瓷磚，都很整齊，給貼瓷磚的師傅一個贊！而且瓷磚畢竟是易碎品，師傅很小心而且也考慮的比較周到。比如一些有缺損的都幫我們藏到比較邊邊角角的地方，因為以后做了櫥柜這些邊角都是看不見的，幾乎不會影響廚房整體的美觀。如果為了這些再去換瓷磚，也沒什么大的必要。同時，我們也現(xiàn)場看了師傅貼磚，十分的小心和仔細，有一點的不齊或是松動就拿下重貼。師傅人也十分實在，說是現(xiàn)在貼的不好，有了裂痕或是空鼓，等驗收時不合格還是找他再重新整改更加的麻煩，不如現(xiàn)在認認真真貼好更省心。
PS：周中項目經(jīng)理發(fā)來了照片，衛(wèi)生間和陽臺的防水已經(jīng)做好了，我們衛(wèi)生間地面和墻面都做了防水，陽臺地面全做，墻面做了1.2m。而防水測試說是要到墻磚都貼好后才能做，希望到時不要滲水影響樓下的居民。
2016年01月09日
本文屬于“Allan_WOo”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
《泥木篇-地瓷磚》
年初總是這樣的忙個不休，根本沒有時間去看看裝修的進度，還好我們有一個信得過的項目經(jīng)理，這還真的是可以讓我們省心不少，周三還在開會接到了項目經(jīng)理的電話，說是我們之前選定的幾款的墻磚和地磚都到了，原本還是想全都交個項目經(jīng)理定奪，但項目經(jīng)理還是希望我們能去工地再確認一下，一方面再確定廚房，衛(wèi)生間和陽臺各用的是哪款瓷磚和地磚。另一方面，也是有我們在場的情況下，檢查一下瓷磚的質(zhì)量。忙完一天的工作，和太太在約定的地方碰頭一起前往工地，上海下班高峰的交通還是一貫不給力， 路上2個小時，來到工地也已經(jīng)是7點半了。項目經(jīng)理一一幫我們展示了幾款瓷磚的樣式，確認是我們之前預定的款式和到貨質(zhì)量。同時和項目經(jīng)理說明了廚房，衛(wèi)生間和陽臺分別用哪款地磚和瓷磚。再確認的幾款花磚貼得位置之后，今天的任務也算是完成了，這時肚子開始鬧意見，還是盡快趕回家吃飯咯。
PS：墻磚和地磚都是裝修公司合作的品牌金德萊和俊仕，實地選的廚房是亮白色，衛(wèi)生間選的米黃色，陽臺是天藍色。圖片見選材篇（由于拍攝燈光的關系照片都不太清楚，所以還是期待貼完磚后的整體效果吧）
2016年01月03日
本文屬于“Allan_WOo”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
《泥木篇-選材》
為了能按照講好的裝修進度盡可能在春節(jié)放假前能給墻批好膩子，項目經(jīng)理在水電驗收后立馬就安排的做泥木的師傅進駐了，夫妻兩人就是之前幫我們的砌墻的，當時就覺得他們的活做的很不錯，這次泥木還是由他們來負責，我倒是挺放心的。原本1月1日元旦想讓項目經(jīng)理和師傅們也休息一天，但他們都很負責希望能幫我們在節(jié)前完成進度，元旦當天還在認真的工作，當天項目經(jīng)理還帶我們到建材市場再確認了一下之前選購的材料（墻磚，地磚，吊頂）同時定了一下房間櫥柜的用料，和廚房間衛(wèi)生間櫥柜的顏色和款式（最終的樣式要等量完尺寸之后才能交設計稿）。元旦的一個上午就這樣度過了，感謝裝修師傅節(jié)假日仍在認真施工，祝所有努力工作的人，2016財源滾滾，發(fā)大財！
