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米娜 米娜

高樓復式頂層大露臺,懶女子的美式混搭![ 7 篇 ]

2015-12-15 09:03
300㎡ 美式 半包
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準備

前期設計

2016年01月22日
本文屬于“米娜”所有,轉載請先聯系

設計圖紙整套終于出來了,暫定于11月中旬動工。首先做的就是拆改,澆樓梯。在漫長的考慮中,也在和設計師的不斷溝通中我們決定和設計師的工作室半包了,因為真的沒有時間,工作要忙,孩子要管。既然信賴了,就全交給他了,價格也不高。希望我的直覺和選擇沒有錯。上圖客廳和餐廳主臥,餐廳為28樓。客廳還有一張3D效果圖,簡單又溫馨!

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前期設計

2016年01月22日
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之所以選擇這個設計師楊曉鳴,第一個原因是他的年紀和我差不多,80后比較好溝通。第二是因為他出的平面圖浪費面積很少。第三每次和他溝通都能找到共鳴,列如西廚的桌子,鉆石形的很有特點。第四,就是他沒有設計師那些*,例如老推薦你他有提點的供應商之類的,這點還有待觀察,之所以他給我這種感覺是因為我覺得他厚道。圖四,是設計設師給我的參考效果圖,圖1/2設計西廚效果圖,鉆石形的桌子下不用木柜,考慮淘寶淘一個銅架子替代。圖3與圖5是具體尺寸圖。
這是西廚的,中廚和中餐廳在28樓。設備平臺洗衣服都放在28樓露臺上了。

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前期設計

2016年01月22日
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設計師定下來了,可是問題來了,設計師城建離職自己去開工作室了,老公說溝通的很愉快,能不能和設計師溝通純設計,我們自己施工。和設計師溝通了一次,打算純設計,先做施工圖平面圖。付了5000元定金。先上定下來的設計平面圖。28樓還有30平方,因有4.8米的凈層高,暫定為隔兩層,樓上儲藏間,樓下中廚和餐廳。因和老公有爭議,等定下來在上圖。設備和洗衣房都放在28樓露臺上了

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前期設計

2016年01月22日
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房子到手,先考慮設計問題!裝修很重要!設計更重要!合理的設計就是省錢!而且舒心的住宅設計也是關鍵!去了幾場家博會,先找了九鼎發現價格完全不能接受,然后找到了華潯,設計很讓人心動,但是有些布局需要大動干戈,更重要的是價格雖然比九鼎便宜,但還是無法接受。又去了幾家裝修公司,都來量了房子,城建,皇庭,越府,總共來量房的有5家公司。皇庭的價格便宜,越府的也不錯。城建的小伙子杭州回來的,可能做慣了杭州的戶型,想法很實際,人也很細心。一個月過去了,看了N個方案,修改了N個方案,最后成形的方案我和老公一致決定用城建的。因為設計師很貼心,也會替業主考慮,人非常的耐心。

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交房驗房

2016年01月22日
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經過了漫長的維修期,屋頂終于修好了,經過了梅雨季節的雨水,考驗了臺風季的大雨。沒有漏水,終于我可以收房了,開發商是當地的天工,本身就是建筑商,房屋質量和售后沒有特別好,也沒有特別不好,總體來說房子質量還算不錯吧!只是宣傳的時候寫的天花亂墜,實際交付天差地遠,總體來說大家各位還是不要買期房!總算進入了設計的階段。今天去收了房子,定了車位,又交了不少錢,想想裝修費,感覺無比艱難!發一張我們的戶型圖,以及合同上27樓的平面圖。

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交房驗房

2016年01月22日
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圖1是所謂的4.5米高2100平方的空中花園,現在還是這副樣子。開放商說3月1號前會弄好!但是層高在這里3.5米不回變成4.5米,面積也沒有2100平方,頂上的管子也去不掉了!各種糟心!
圖2,贈送的面積開發商在澆了,估計是頂不住業主的壓力,估計3月1號前會全部澆好。
圖3/4我們家的墻面空鼓在修復。
圖5/6因為漏水,屋頂在修,挖下來的煤層全倒在我房子里再運出去。圖7-9是挖開的屋頂。
和開發商的斗爭是很艱辛的,因這是裝修日記,在這里就不一一討論的。只是發在這里提醒各位!屋頂的漏水靠修修補補是不行的,一定要挖開重新做,或者是搭陽光房,雨水接觸不到屋面了也就沒有這個漏水的問題了!

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交房驗房

2016年01月22日
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14年12月31日,房產公司通知收房。在紹興E網上報了名,小區一共5戶免費驗房。別家問題基本是共同的小問題,墻面空鼓,門窗閉合不嚴。但總體房屋質量還是過關的。但驗到我家漏水!屋頂漏水!因我家是屋頂躍層,其他家都是平層沒有屋頂漏水的問題。圖2墻面空鼓,圖3/5/6/7/8/9都是漏水!用血淚經驗告訴各位買平屋頂要謹慎!俗話說十頂九漏!斜坡屋頂要好得多!

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