拆改
2016年01月14日
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【開工】
擇個吉日，開個工，其實(shí)拿個鐵錘敲掉幾處墻角就OK啦，我們家當(dāng)天請了工頭過來，還包了個紅包，以后的工程還要多多拜托這么老兄了。媽媽用保溫杯帶了紅糖茶、橘子和糖果分給大家吃，圖個大吉大利啦。
【基礎(chǔ)工程】
鋼結(jié)構(gòu)陽臺：樓中樓戶型，開發(fā)商又贈送了陽臺面積所以需要搭蓋，考慮承重能力，為了安全選擇做鋼結(jié)構(gòu)支撐，要灌大約10CM厚的混泥土地面。由于采用的是鋼結(jié)構(gòu)，又是作為房子的基礎(chǔ)工程，安全質(zhì)量至關(guān)重要，所以前期簽合同的時候一定要注明所使用材料的品牌、型號、款式、工藝。每批材料來都要認(rèn)真檢查，防止偷換，這樣如果安裝上去了，很多隱形的部分都看不也就無從知道了，選到好的商家那自然能省心些，否則還是自己老老實(shí)實(shí)的全程監(jiān)督吧，裝修過程勞心勞力是必須的。工字鋼做支撐（注意防銹漆刷厚些，以后想刷也沒辦法了）然后用方管套住，隔層譜破浪板之后再倒水泥，二樓之上就直接玻璃做成陽光房了。
鋁合金門窗：貨比三家還是必須的（我們家因?yàn)楣こ腾s沒多看直接找了小區(qū)駐點(diǎn)的一家，結(jié)構(gòu)還沒開始就聽鄰居抱怨），選定了材料款式，談價格之前一定要到實(shí)地看下，親自感覺下，玻璃的厚度，鋁合金的質(zhì)感，軌道的順滑，玻璃膠的接縫，一般看幾戶人家之后基本能看出個好壞。別看店里給你一小塊一小塊的樣品，整理感覺很重要，這些都是考手藝的活，做工粗劣的影響后期使用。
混泥土倒板：剛交房的小區(qū)一般都有沙霸包了這項(xiàng)工程，這時可以多向鄰居了解情況。對比工藝和價格，每平方的價格，其中暗梁、明梁、反梁每米的價格，采用直徑多少的鋼，樓梯價格，工藝要求（樓面鋼筋雙層雙向，且間距要小于15cm），報(bào)價這塊要標(biāo)明單價和數(shù)量（面積一定要自己算好，梁也要量好，一般包的單價差不多，但最后總價差很多的原因就是多在這些方面了。）在敲打結(jié)束，垃圾清運(yùn)完后，師傅就開始搭木頭框架，100多平大概一天搞定；之后敲打?qū)⒃袎w和量的露出鋼筋，之后的樓板鋼筋就要與之鏈接，再在墻面鉆孔為了之后植入鋼筋，然后用水沖洗這些打好的小孔，這個工程也大概一天；接著就是捆綁鋼筋，大概三天完成后開始
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
準(zhǔn)備
2016年01月14日
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【簽協(xié)議】
裝修合同：基礎(chǔ)條款一般都是統(tǒng)一的，需要注意的是：提供的圖紙（施工圖、水電圖、效果圖的數(shù)量），付款比例（按敲打、水電、泥水、木工等分批，最后尾款等入住后一周或一個月發(fā)現(xiàn)無問題后付清就好），還有就是保修內(nèi)容和期限要明確（我家是基礎(chǔ)工程2年，防水5年）。
預(yù)算清單：依據(jù)設(shè)計(jì)初稿，按區(qū)域計(jì)算，如下表：
其他按客廳、餐廳、不同衛(wèi)生間、不同房間、陽臺、廚房等功能區(qū)域分別列明，注意面積（在沒完工前按設(shè)計(jì)圖紙算，最后決算以實(shí)際為準(zhǔn)）
除基礎(chǔ)部分（敲打等）、水電、泥水等，還包括綜合類的安裝、搬運(yùn)、清理垃圾一些項(xiàng)目。一般我們老百姓請的設(shè)計(jì)公司，基本施工也是交給他們的，這樣的話設(shè)計(jì)費(fèi)多少都是免的啦。最后象征性的打個折，就簽字交個千百塊的訂金，就算正式進(jìn)入裝修階段了。
選的這家裝修公司，公司就是設(shè)計(jì)師的，配一個助手畫圖出效果，老板負(fù)責(zé)前期溝通和過程把關(guān)，再來一個監(jiān)理也就是包工頭啦負(fù)責(zé)之后施工的各環(huán)節(jié)（具體細(xì)節(jié)就看這位的責(zé)任心啦）,辦公場所選的也不是繁華的地段，不大的地方收拾的很整齊，符合我們家的氣質(zhì)——實(shí)在！
習(xí)慣叫老板“黃設(shè)計(jì)”而不是“黃總”，因?yàn)閷I(yè)所以敬重啦。廈門或周邊地區(qū)有需要的可以考慮找他。二十幾年一直從事這個行業(yè)，經(jīng)驗(yàn)豐富，資源也廣，建議找當(dāng)?shù)氐呢?fù)責(zé)人，因?yàn)檠b修這個過程需要和很多人打交道（物業(yè)、沙霸、小區(qū)壟斷業(yè)務(wù)，土頭清運(yùn)等等），找個厲害點(diǎn)的可以協(xié)調(diào)解決很多麻煩。
2015年12月16日
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【確定裝修公司】
從五月開始有裝修計(jì)劃，到十二月確定裝修公司，前后接觸了大概十五家，包括小魚網(wǎng)推薦的算當(dāng)?shù)赜行┲鹊墓荆涟屯猛扑]的相對不知名的工作室，親戚朋友介紹類似工頭的個體戶，也找了幾個小區(qū)同戶型的設(shè)計(jì)師，還有就是信息被泄漏后毛遂自薦的???
基本流程：量房---出設(shè)計(jì)圖---調(diào)整方案---看工地---出報(bào)價
篩選過程：
【約見】事前不知曉（不知道哪里搞到我電話的）在電話要求約見的時候，話風(fēng)不對的都直
接拒絕，根本就不需要見面了
【量房】第一次印象很重要，因?yàn)樯习嗟脑颍叶际侵苣┘s幾家公司一起量，可以在這個過程中對比觀察設(shè)計(jì)師做事的態(tài)度，團(tuán)隊(duì)人員的素質(zhì)，來的人標(biāo)配一般是一個設(shè)計(jì)師，兩個助理，一個測量一個記錄（這些也是之后具體畫圖的），設(shè)計(jì)師更像是負(fù)責(zé)銷售的，和你了解意向的風(fēng)格，生活喜好，格局要求等。
【出設(shè)計(jì)圖】三五天之后就會通知去看圖，量房時感覺不好的就可以別浪費(fèi)時間去了（當(dāng)然時間多的話都看看，多聽聽也不吃虧）。一般裝修公司都比較集中在一個區(qū)域，所以也是周末安排看個兩三家，進(jìn)行第二次過濾。到裝修公司實(shí)地，可以看出公司規(guī)模，團(tuán)隊(duì)大小（這些其實(shí)不重要，實(shí)實(shí)在在才是真啊），有個公司雖然是做設(shè)計(jì)的，可自己整個辦公區(qū)域混亂不堪，有的卻過于標(biāo)新立異裝修的過于隆重???硬件看完就接觸軟件（人）啦，每家公司的第一稿設(shè)計(jì)圖肯定不能完全符合我們的想法，這就要進(jìn)行溝通，設(shè)計(jì)師一番介紹后結(jié)合我們自己的實(shí)際提些整改點(diǎn)，有的設(shè)計(jì)師會直接拿同一戶型以前做過的圖給你看，責(zé)任心什么的一眼就看出沒有，有的會各種理由說服你他設(shè)計(jì)的已經(jīng)考慮很周全了，這種話不投機(jī)的當(dāng)然就可以pass盡快去下一家，然后剩下一些會很耐心的和你分析，看得出有用心根據(jù)你家情況設(shè)計(jì)的就可以進(jìn)一步交流???
【調(diào)整方案】這個階段基本就剩下兩到三家設(shè)計(jì)公司再對比了，因?yàn)槭菑?fù)式樓裝修，根據(jù)自家要求的通透、實(shí)用，在綜合了多家的設(shè)計(jì)方案和小區(qū)同戶型已經(jīng)裝修的案例后，多次調(diào)整基本確定了格局，然后就是看各家對空間的利用和細(xì)節(jié)的處理如何了。
【看工地】這中間的周末，會去有意向合作的幾家目前施工的工地看看，現(xiàn)場的施工工藝是關(guān)鍵，泥水、水電、木作不同階段的都看一遍，實(shí)際用的材料都比較清楚，不要被之前在辦公環(huán)境說的那套操作規(guī)范給忽悠了。注意看現(xiàn)場防水做了多高（到頂為好），沙子（必須河沙），冷熱水管要區(qū)分，走線是否整齊，木作用什么板，油漆什么牌子???
【出報(bào)價】能順暢溝通的設(shè)計(jì)師，然后確定的設(shè)計(jì)方案，滿意的施工工藝，對比人?圖?工后就是對比價格了（千萬不可貪小便宜直接選報(bào)價低的，貓膩太多），預(yù)算表一定要盡可能的報(bào)全所有項(xiàng)目，以房子的功能區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)，分塊標(biāo)明涉及到的費(fèi)用，前期多花些時間準(zhǔn)備，避免裝修過程中反復(fù)更改，添刪，不僅影響施工進(jìn)度，也可能超出當(dāng)時預(yù)算。正規(guī)公司報(bào)價一般包括（項(xiàng)目-材料費(fèi)-人工費(fèi)-工藝），一分錢一分貨，羊毛出在羊身上，結(jié)合自己的實(shí)際情況，選擇符合自家的風(fēng)格，確定好格局，談好價格，就準(zhǔn)備開工吧！
