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沙田公寓楊先生的新家[ 10 篇 ]

2015-12-20 16:26
72㎡ 現代 全包
上海雅深建筑裝飾設計工程有限公司 (口碑值:321)
  • 業主日記 10篇
  • 購物清單

準備

開工大吉

2015年12月25日
本文屬于“jacky2”所有,轉載請先聯系

12月20日,早上去雅深又核對了一次報價和方案,感覺設計師小顧比較細心,沒有藏著掖著,能考慮到業主的一些具體要求,非常感謝他!
一直確認到下午1點多,才簽了合同,吃飯后去了土巴兔總部簽三方裝修保。
預計12月21日開工大吉!

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前期準備

2015年12月30日
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*2號下午3家裝修公司就一起量了房,紅螞蟻/綻青/雅深。周六當天又去了雅深設計師小顧的2個在建裝修點,感覺全裝的比我*要好看規整。
今天周一下班后,又去了綻青裝修公司,和設計師小彭討論了一下設計方案和預算,方案比較簡約:
客臥 壁紙頂燈插座,
廚衛 吊頂櫥柜隱形門,
天井 木制的地臺和2個曲臂棚。
說是預算3.7w,感覺太貴,2w差不多。

明天周二去*雅深的方案,周四再看紅螞蟻吧。

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前期準備

2015年12月30日
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上周末去恒大建材預訂了櫥柜推拉門和壁紙,接下來最重要的就是工期了
櫥柜需要在廚房貼好瓷磚后進行測量,所以,瓷磚的進度非常緊
昨天打電話給施工隊長王師傅,他說開關面板的具體數量要等水電走好才能出來,焦急

還有23天,看看能不能如期住進去

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前期準備

2016年01月05日
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3號周日鏟墻皮,我去前已經完成了燙水管打壓測試,沒看到測試情況
4號周一安排走電線,大概要3天,我家的水電現在應該是最亂的,隊長說插座開關總數大概在75個
5號今天水泥黃沙送到,6號明天開始砌墻貼瓷磚,然后是防水測試和地磚,估計10號貼完全部瓷磚。今天瓷磚中午送貨,工地工人接收到,我打算下班后自己去看一看,摸一摸,算是驗收了
10號如果能貼完瓷磚,就10號當天讓壁紙、櫥柜廠家一起來測量,剛好周末我也有空,不然就得辛苦老婆大人大老遠的領著孩子去一趟川沙了

10號之后,應該是剩下的瓦木油了,這里面包括墻壁天花的膩子和天花板的油漆,這個要干透的話就只能希望天氣好一點,然后是石膏線+踢腳線,1月20號左右完成開關面板,1月24號櫥柜安裝,1月25號貼壁紙,1月26號搬家。這個時間表是比較理想的了。

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前期準備

2016年02月25日
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0225
預計26號才能安排施工,工程經理安排先做天井院子里的遺留工程:水平+地磚+洗衣機伴侶,再進行衛生間墻地磚的改造,整改過程中新瓷磚的各項費用由裝修公司承擔。

過年期間鬧心事:
1.衛生間面盆的熱水三角閥漏水,導致一堵墻都“淹”了,鞋柜的背后破損漏水,墻角發霉墻體膩子脫落,壁紙下部20cm泡壞變形鼓起,衛生間門口的木地板也泡脹了,水流會從掛載面盆的墻磚里“涌”出來。我要求裝修公司整改和賠償
2.衛生間的窗戶不能完全打開,因為吊頂太低,擋住了窗戶,要求整改
3.衛生間一共3個下水,從裝修開始就分別堵塞,前期疏通一個,中期疏通一個,過年期間我們在洗臉時又發現面盆下面的這個也堵住了,打著手電筒一看,一塊雞蛋大小的混凝土在里面“側臥”著,真是對施工人員的責任心失望透了。地磚不平,導致水不會流向地漏,要求整改
4.包門套2處,廚房和衛生間,都出現塑料皮的鼓起,很難看,新裝一個月就這樣,要求賠償
5.書桌*墻背板,擋住了2個插板位置,導致我們現在無法使用電腦和音箱,走的線路和剩下插板難道白費,要求裝修公司補裝
6.上個月因為有施工工人住在工地,遇到寒潮天氣,我們擔心他們受凍,坐公交車1個多小時過去送空調遙控器給他們,但現在的施工質量真的很差,我覺得有些事情不能靠將心比心,不能靠自覺,要靠監督和第三方檢查

土巴兔在后期業主維護方面比較少聯系,基本不了解業主的裝修情況,但是業主如果反映了問題,他們還是比較快響應的,希望能加強和業主的溝通,謝謝土巴兔!

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拆改

主體拆改

2015年12月25日
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12月22日,施工隊長被更換了,23日再派新的施工隊長過來,工期有點耽擱了,小擔心

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2015年12月25日
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今天是12月25日,周五,昨天施工隊長王師傅已經溝通好動手砸墻了,我準備周末約設計師給我指導怎么買建材,恒大建材市場,看來明天錢包又要疼了...

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泥木

防水

2016年01月08日
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7號昨天開始貼廚房瓷磚,8號今晚貼好,9號量櫥柜、量壁紙、申請煤氣表移機
水管前幾天已經走好,電線前天開工裝底盒,7號昨天在布管
計劃9號泥工進場砌墻,衛生間做防水。計劃10號左右刷膩子,希望天氣晴好,22號裝櫥柜,23號貼壁紙并且大保潔,24號搬家!

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防水

2016年02月05日
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一路艱辛!
裝修工人沒有責任心,項目經理也經常不能盯現場,導致廚衛的墻磚地磚問題多多,心痛

問題列表如下:
1門套
門套裝好后業主發現與之前裝修公司報給移門廠的尺寸不同,門套返工,卻責怪業主未提醒
門框正中央破皮一處3cm
門套基底未作全,用發泡膠代替,業主多次要求按合同做木質基底,卻批評業主不懂不專業
衛生間外門套不貼墻,裂縫空隙大,膩子工人也不做填平處理
2書柜
書柜側板的2塊板子顏色不同,很難看
書柜結合處縫隙過大8mm,空隙藏污納垢難易清理
書柜臺面的2塊板不水平,細節太差
3踢腳線
業主自購自裝,超出報價部分應該裝修公司承擔
4涂料
面漆第二遍過薄,半小時不到刷完,第一遍超過1個半
基膜只用35%,壁紙工人責怪壁紙不好貼,且容易卷起,浪費且有害壁紙粘牢度
書柜北部下側膩子厚度不一致,導致踢腳線后打發泡膠,難看
5吊頂
吊頂留空尺寸過小,30×60的是28×57,根本裝不進去,電工師傅也認為木工工作不細致
6衛生間
墻磚空鼓被土巴兔監理批評,墻磚不水平凸出墻面,容易藏污納垢不好清理
地磚返工3遍以上,積水不能流入地漏,堵塞返水,地磚空鼓
裝修公司馬桶坑距報錯,導致40的馬桶不適合35的坑距,法蘭貼合度不好容易返污返臭
7廚房間
墻磚凹陷,影響櫥柜臺面的貼合度
墻磚空鼓被土巴兔監理批評,有脫落危險
8水表
水表木門破壞,墻體受損,鄰居責怪需修理好才行
水表內外兩處漏水,打濕鄰居墻壁,有可能導致鄰居家里受損
天井處塑料龍頭脫落,導致浪費大量自來水


目前總體感覺是沒有責任心,做工需要業主費心天天盯,十分痛心。
年后還需要進行衛生間的改造和天井庭院的裝修,目前相當于只完成了70%,工期太慢

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竣工

竣工驗收

2016年03月19日
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3月18日晚上,三方坐下來誠懇順利的對前期問題和款項進行了整理核對和部分結算,剩下需要整改的工程質量問題和一些類似水管超過設計預算長度這樣的計費問題,也約定了過些天繼續接洽。

總體來看此次裝修:
前期,過度放心交給項目經理,導致質量失控,非常失望。

中期,業主家人全天監場,發現問題并督促解決,未果,再次失望。

后期,土巴兔監理態度積極負責任的多次溝通,裝修公司領導重視業主反饋,更換了一位專業敬業的新監理來全權負責后期整改,態度好速度快,比較滿意。

業主表示,感謝裝修公司后期積極高效的態度,感謝土巴兔監理的犧牲業余時間的付出!

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