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筱棠 筱棠

[舊房改造]90平舊房改現代簡約房[ 33 篇 ]

2015-12-21 12:35
90㎡ 簡約 全包
四川九合宏業裝飾工程有限公司 (口碑值:397)
  • 業主日記 33篇
  • 購物清單

拆改

開工大吉

2016年03月03日
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從11月在土巴兔上預約裝飾公司比選,到12月定下初步意向,因為是舊房改造,搬家消耗了大量精力和時間,現在回想起最冷小撥兒寒潮中收拾搬完家,起皮皮的臉和手,都覺得心有余悸。春節悠長假期過完,趕上春光明媚,簽好裝修合同,裝修保合同,馬上進去拆改模式。
因為前期設計師有事,年后裝修公司臨時給我們換了一位,昨天設計師,施工隊,我們三方到場,按照設計方案對家里的布局和拆改要求再次交換意見,徹底溝通,約定今天動捶捶開工。
先生早晨9點多點兒趕到家里,何師已經帶著3個工人早早到場,門和部分柜子已經拆的差不多,之前家里是中式設計,吊頂上拆下來的雕花還完整地保留著,看著實木門,實木柜,心里還是疼疼的,都是花錢買的啊。。。說拆一會兒就拆成這樣了。囑咐先生在現場多拍幾張照片,舊的不去新的不來,以后,不久以后,就不是這樣咯。

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主體拆改

2016年03月04日
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開工第二天了,總想著哎呀哎呀趁沒拆完,趕緊看看是啥樣兒,中午抽個上下班間隙去了一趟,終于領悟到了工人昨天說的這句話:你放心,我們搞破壞很快的。。。
目前主臥,客房,客廳,餐廳,入戶已經全部拆完,正在掏廚衛的門洞。客廳陽臺以后打算打造中式茶區,所以吊頂保留,暫時沒動。客房陽臺放了暫不更換的冰箱,洗衣機等物件,也沒動。

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水電

水電改造

2016年03月06日
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昨天得到通知,房子已經拆除完畢,今天要去確定改水電的工程量和具體位置,預約了土巴兔監理對水電材料進行驗收檢查,拆出來的水管可能在之前的裝修過程中管子收到了少許破壞,只做了簡單的膠點封堵處理,不是太放心,所以狠了狠心,還是決定把舊的水管都換掉。電線檢查后是銅芯,就不全屋換了。
周日,樓下鄰居家里來客人,阻止施工,協商以后下午就先休息了。

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水電改造

2016年03月16日
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3.6拆改基本完工,預約并完成了土巴兔裝修寶水電材料進場質檢,材料采用的是四川裝修市場上通用的一線川內品牌,當時談裝修合同的時候余總說可以采用的德系工藝由于沒有寫上合同,我們也沒有太強求這些,材料質檢通過合格。
3.7-8這兩天一直在糾結,看現場,經過討論,根據拆完后家里現有水路和電線情況,確定把有補丁的舊水管全部換掉,已經從墻體里暴露出來的舊水管要做清除處理。由于電線過于陳舊,擔心在現有線路上做連接以后會有安全隱患,而且之前的業主改電走的線完全沒有按照橫平豎直去規劃,圖中一道道大弧形就是之前直接開的槽子,所以還是決定把舊電路也全部換掉,能穿管帶線的直接帶線,不能的把舊線閉掉,重新布線。
和先生討論了多次家里開關,插座的位置和數量,這個大家一定在水電改造的時候要計劃好,結合以后家里電器的擺放位置,避開各種柜子,死角,安排好高度。同時要多和工長以及具體做活的工人都溝通好。我們就是和工長溝通了,結果再去看的時候,由于工人沒有理解具體線路使用,在地上不用開槽的地方開了槽,以前的廢舊水管也不愿意清除,所以影響進度了兩天。這里有個提問,我們裝修公司沒有出水電改造的布局圖,說這個都是現場溝通的。真的大家都是這樣的么?

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水電改造

2016年03月16日
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3.12加壓實驗,壓力8個,早晨就開始了。由于植樹節參加車友會的踏青賞花燒烤活動,上午沒有到現場,工長照片傳給我們,吃完午飯還是不放心,加上樓上鄰居不知啥時候進我家看了拆出的門洞,跟物業表達:我們不看設計圖,不講原因,反正不許你拆門洞,你得給我弄回去。鬧心得很,驅車幾十公里趕回來,這里特別表揚,真的特別表揚水電工人師傅,做活細致,耐心,給我們溝通講解也很到位,每個暗盒都仔細標記并檢查了位置。
話說回拆門洞,舊房子,磚混結構,動工之前,我們主動找到房屋設計圖,找過多個房屋結構師咨詢,都表示鋼筋混凝土現澆樓板下的墻,不是構造柱,不是承重墻,拆出門洞是不影響房屋結構的。但是,遇到樓上這種蠻不講理的鄰居,一會兒鬧物業,一會兒鬧業主委員會,現在更是鬧到社區要*們談話,能怎么辦?在線求助,挺急的。
預約了明天上午,3.17上午水電驗收,隱蔽工程快告一段落了,祝一切順利。謝謝先生在我工作最忙的這段期間,每天起早貪黑,驅車單邊20公里往返與工地和住處之間,想對你說一句: 辛苦了,親愛滴。

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泥木

水電驗收

2016年03月24日
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3.16 在土巴兔裝修寶預約了水電改造驗收工作,3.17監理小劉很認真地仔細檢查了水電改造的每一個細節,由于所有水電線路,管材都全部更換,看著他拿著游標卡尺逐條檢查電線直徑是否符合標準,電源,開關,插座是否都已通電,水管接口是否符合要求,對于我們這些基本不懂技術,只知道隱蔽工程很重要的業主而言,看到這種工作態度真心很放心。水電改造結束,家里進入泥木階段,拆改過程受傷的墻體,地面,用水泥砂漿抹平。這里提醒一下舊房改造的同志們,如果家里有混凝土現澆結構的部分,盡量在這部分地面上進行砂漿制作,不然預制板部分容易滲透,滲透弄臟了樓下天花板是很不好的。

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經驗總結

2016年03月24日
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3.22
今天去繳納水電改造節點工程款,順便對進入泥木階段需要確定的主材做了再次確認,包含了廚衛瓷磚,木地板,臥室門,廚衛門,鞋柜,電視背景書柜,衣柜,酒柜,衛生間儲物柜和吊柜,櫥柜柜體,面板和臺面。
說實話,腦袋里一定要有大體思路和色調搭配感,我的建議是這些基礎裝修的部分,顏色盡量一致,不要太跳色,后期軟裝選擇面會稍微寬泛一點。

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防水

2016年03月24日
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3.24 最近工作忙,出了好幾趟差,日記都是一波一波回憶著寫。說實話,我是一個基本完全放權,非關鍵節點不怎么去工地的放心婆,里里外外都是先生操勞,家里都在他每天細心監督下慢慢進展,想起來,當真暖心。
進入泥木階段,主材也得到了確認,家里進入了貼磚前的防水階段,墻面該抹的開始抹起來,樓面板縫大了的地方,縫隙處一定要粘貼防裂布或紙,防止后期出現順板裂紋。廚衛電源盒在做防水之前一定要用蓋板封起來,以免進水造成短路和破壞。
這幾天下雨,不曉得防水啥時候能干,預計3天以上了。

防水

2016年03月27日
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3.27 昨天下午開始24小時閉水試驗,今天去樓下領居家看了看情況,很好,沒有墻體滲水的情況出現。經過多次囑咐和監督,廚衛電源開關都用扣板保護了。家里墻面鏟除后已經經過石膏粉抹平,預制板接縫處用網格布貼好,瓷磚已經進場,家里初見雛形。洗衣機上的吊柜基本按圖進行,柜門換用了木質門套加磨砂玻璃。

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貼磚

2016年04月07日
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4.7 工長說經驗豐富,手藝好的貼磚師傅這段時間工期忙,房子停了好幾天工,這段時間就逛了逛家具城,看得眼花繚亂,餐桌沒有找到心儀的,沙發比較傾向于選用3米長的可變床這種,床還沒想好要軟床還是木床。之前看過帖子,說以后有了寶寶家里還用老式的燈泡浴霸會傷眼睛,所以這次打算選用暖風型的,哪一款還沒定,最近總缺點感覺。。。

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