準備
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年01月14日
本文屬于“381c9b”所有，轉載請先聯系
【買房篇】
也不曉得是哪天，李總跟我說，你說我們還是買個新房子住哇？
OMG！住！新！房子，我當然百分百愿意啊~
李總不曉得，我早就對她“心生怨恨”了
每次李總買了東西，都全部放我房間！！
還振振有詞的說，你一個小姑娘兒，用不了多少地方
（不知道親們有木有看過“請回答1997”，李總就跟詩源的麻麻一樣
買起東西來絕不手軟，一買就是一大堆！
有一年跟風買青果泡蜂蜜，屋頭擺了3大罐！上百斤！！
根本就喝不過來嘛！！到處送人，最后還是倒了一大半）
以前人家的房間可以各種練瑜伽，各種群魔亂舞，各種打滾
現在就只剩一條過道從房門通向床
搞得我回房間就是直接上床的節奏
而且這種狀況還愈演愈烈
妹子簡直受！夠！了！
2016年01月14日
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妹子按捺住內心的狂喜，歡天喜地的把選房子的大任接下
哇哈哈哈~闊~以~住~新~房~子~鳥~~~~
（喂喂、喂，好像房子都還沒有看吧）
【選房篇】
買新房熱情高漲的幾天一過去，妹子就已然把這件事忘了
直到有天，李總買了一堆葡萄回來準備釀自制葡萄酒
妹子的房間又成為葡萄酒壇子的安置地
房間里時時刻刻都是一股子酒味、
連做夢妹子都夢到自己在賣酒！！！
買房已經像*一樣了！刻不容緩！！
最初，妹子和李總考慮買二手的清水房
因為環境相對要成熟些，想要離現在住的房子近點
而且中意套三的戶型，這樣目標一下就清晰了
套三、清水房、靠近老城區
在某8、某集上搜索了不少，妹子在心里初略篩選了下下
有幾套都很不錯，可惜都是中介掛出來的
沒辦法，只好認了
平時李總白天工作掙票子晚上回來黃金做單賺錢，妹子也只有周末和放假才有時間去看
這個是不看不知道，一看嚇一跳（有點夸張鳥~）
那些被中介吹得天花亂墜的優質房源，不過是媒人口里的對象
總是揀好的說，說的怎么怎么好，其實還要看了才曉得~
妹子個人認為，現在二手的清水房有以下幾個方面
（純屬個人見解，一千個讀者有一千個哈姆雷特）
1、在小區里位置條件相對差點
（比如臨街、比如正對大門、比如最下層和最高層）
2、房屋朝向相對差點
（比如當西曬、比如被夾在兩棟之間完全曬不到一丁點陽光）
3、戶型相對有缺陷
（比如進門直對廁所、比如次臥小比廁所還小）
4、房子幾年都是清水房，那賣方肯定是用來*的，
所以，價格上，嗯嗯，你們懂的
看過幾套之后，都不盡人意，不是樓層不合適就是戶型不合適
其實主要還是價格不合適
（既然要買，當然要買自己逞心如意的噻，是不是哇？）
2016年01月14日
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之后，妹子又遇到一個坐地起價的房東
說實在，妹子對這套房子相當喜歡
在跟中介約去看房子之前特意問清楚了價格
然后去實地看了房子
多層、一梯兩戶、正南北朝向、環境好、配套成熟
一切的一切，簡直就是對準了妹子的心
但四，中介大哥接了個電話之后告訴妹子，房東要漲價5000
妹子私心想著，房子還是要李總過目過目
妹子才好甩開胳膊跟他講價噻，現在說啥都是圈圈
于是妹子便和中介另約了時間，帶著李總一起又去看了房子
說起來，房東好像搞情報工作的樣
妹子和李總剛剛把屋頭卡卡果果轉完
房東的電話就打到中介那了
說
房子他要再漲5000，不然他就要虧本！
大爺，你五年前買的房子，現在比市價還高一點點賣
你還說你要虧本？！
通貨膨脹得再兇，也沒得房地產漲得嚇人噻！
妹子深得李總遺傳，是個軟腸子的人
寧愿自己吃虧也不要他人吃一點點虧啊！
所以，大爺，我們不買你房子鳥，
我們吃點虧沒啥，可不能讓您老虧了啊！
不然我心里多難受呀！
后來，妹子出去學習耽擱了一段時間，斷斷續續的看過幾套房
始終是不太滿意，各種原因（妹子在前面根據自己的想法總結了下）
而且，妹子發現，同一套房源，
在不同的中介的報價可以相差一兩萬！！
親，你木有看錯！真真的一兩萬！！
妹子一天下午約了三家中介去看一個小區的房子
三家都帶我去的是同一間！！
越不知道是不是他們約好的，價格一家比一家高一萬！
妹子在努力淡定中~
私心認為，房價的高漲，中介有不可否認的“功勞”！！
2016年01月14日
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也許是天意、也許是命中注定
單位有同事在現在的小區買了房，算下來單價相當有吸引力
妹子最聽不得打折、減價、大放送一類的
簡直沒有抵抗力
（其實是因為兜兜里木有票子）
于是把看房的目光轉向了現在的小區
而且元旦就要交房，一個月不到，準現房啊~
各種戶型可以實地去看啊~
比看什么戶型圖直觀多鳥有木有？~
原諒妹子腦袋太大，對空間想象力太差
現在很多開發商在戶型標注的時候
都是以建筑墻的中線為房屋的尺寸線
每個房間長寬尺寸都不是房間的凈尺寸
而是加了一半墻體的厚度滴~
不知道親們木有注意到捏？
這也是為啥子一開始妹子就沒有去看新樓盤
因為李總也對不能實地感官的房子木有好感！！
（我會告訴你其實是這對母女的空間想象力有限嗎？
肯定不會的啦~）
后來妹子便和李總、老高（老高終于露面了~）分批次的去實地考察了
大家都覺得小區還是很不錯的
眼下看來是離老城區遠了點，不過環境還是很好
而且，以后這里可是新城區的中心
名字都很高大上呢，叫做——天府逸城！！
各種商業巨頭爭相入駐
（好吧，也就只聽說萬達廣場要修在附近）
于是我們就愉快的決定，就是這了！
妹子是不是有點啰嗦？
哈哈，估計黃兜兜xi已經無語鳥~
放心，后期妹子每次更新都會及時的附上美圖滴~
俗話說，無圖無真相哇~
光是文字沒有美圖怎么可以呢~看起來很枯燥的！
妹子潛水那么久，都是深有體會的啦~
美圖配美文才是有吸引力滴！
不過還是要繼續啰嗦
因為妹子希望把自己的經驗講給后面的親們
有些坑能避開咱就避開一個是一個唄
前人栽樹后人乘涼，兜兜xi@黃兜兜 ，是不是呀？
話說這個房子，其實也算是二手房
妹子是從別人手里買過來的
不過呢，因為還沒交房，所以呢也算是一手房
（有點繞，親們看懂木有？）
經歷了選戶型、選樓層、選樓朝向等等
總算是迎來了最艱巨的時刻——談價！！
2016年01月15日
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妹子覺得小區里的環境還是闊以滴
相比元旦交房時很多的樹子都發出了翠綠的新芽
真是越看越好看呀
話說妹子雖然在大成潛水很久
但四，當開放商通知妹子去收房時
妹子把記在小本本上神馬驗房注意事項、收房小貼士
統統忘得一干二凈
被開發商帶著一路交錢、簽字、畫押、摁手印
一抹多文件簽完了，才見著屬于妹子的鑰匙！
神馬先驗房再付款之類的，簡直是癡心妄想！！！
你不先拿票子去，根本木有人鳥你！
契稅、國土證費用、預付的水電費、物管費==
一環扣一環，妹子就一個勁的刷卡、簽字、按指姆印
開發商說多少就是多少，不過妹子還是長了個心
當時買房時房子寫的是妹子的名字，算是第一套房
首套房契稅的收取是按照下面的規定收取的
1、90㎡以下收取全部房款的1%；
2、90—140㎡收取全部房款的1.5%；
3、140㎡以上收取全部房款的3%。
但四，開發商說要統一收3%，多退少補
妹子明顯是屬于第一種交1%的，這是國家規定滴~
憑什么要給3%？！所以，妹子告訴開發商，你把收3%的依據拿出來
只要是正規合法滴妹子立馬就交錢
收錢的美女姐姐一下子就不高興了，丟了妹子好多白眼
哼，你當妹子耳朵軟啊！
該咱交的咱一分不少，不該咱交的
即使要交也要交個明明白白似不似？
美女姐姐就從旁邊拿了一張紙要妹子簽字
上面寫的是神馬承諾書
大概意思就是
現在妹子鼓搗只交1%的契稅，他們開發商沒得辦法
到時候要是辦不了國土證還是房產證
都跟他們開發商木有一點關系
都是妹子咎由自取
切~說得多嚇人滴，把責任脫得一干二凈
妹子才不得虛，簽！
所有錢錢交完了、字簽巴適了、妹子終于拿到了鑰匙
到這個時候，房子一眼都還沒看到
那個心情，無比迫切，趕快跟物管一起向房子前進
只等驗收完，就是真真屬于妹子的~新~房~子~了
首先是看了水電總表的位置，核對了度數
然后核對了鑰匙確實是開妹子房子的那把
插進去、向右轉，聽到咔嗒一聲
對滴對滴！就是鳥~~
雖然拿新房的喜悅讓妹子昏了頭
好歹還是記到至少要看看門窗關不關的上
燈泡亮不亮、插座有木有電（關鍵的一點都木有檢查到！）
李總比妹子更水，全程無有用功體現
就這樣，李總陪著妹子來打了個醬油就把房給收鳥~
（你問這么嗨皮的日子老高腫么木有出現？因為可憐的老高被抓去交罰單了）
好了，妹子啰嗦完鳥，下面
裝修日志正式開始！！
2016年01月15日
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一開始，妹子中意的是小清新、田園風~
碎花、木質趕腳都是妹子喜歡滴
白色的門搭配上淡淡暖色的墻面
昏暗的燈光打在柔軟的飄窗坐墊上
想著都覺得好溫馨
可是、李總堅決不同意白色的門！！說是要經常打理衛生
啊啊啊~~妹子的小清新還在萌芽就被扼殺鳥
可惜房子比較小，神馬歐式風、美式鄉村、巴洛克風都沒有足夠的空間去施展
地中海？NO~NO~NO~
妹子雖然很喜歡大海的感覺，但四，李總她們那個年紀恐怕接受起來很難吧？
雖然妹子總覽裝修大權，可是李總才是金主~好歹還是要把金主的意見放在第一位吧？
不然，裝修這個不斷燒錢的過程，資金掉鏈子了一切都免談鳥~
最后確定的是現代簡約~妹子放幾張比較喜歡的趕腳
