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Jensy Jensy

88平現代簡約三房[ 12 篇 ]

2016-03-11 22:37
88㎡ 現代 半包
還在選擇中
  • 業主日記 12篇
  • 購物清單

準備

前期準備

2016年04月03日
本文屬于“Jensy”所有,轉載請先聯系

先說下前期準備的幾個時間點吧
2015年4月中下旬選房,交首付,準備貸款資料,然后就是漫長的沒有時間終點的等待,開發商指定的華夏銀行做貸款,在此我省略一萬字對華夏銀行貸款業務經理的吐槽,如果下次有選擇的余地,再不想與華夏銀行有任何交集!
2016年2月10號左右開發商終于通知貸款下來可以去領鑰匙了,然后辦理手續,去物業拿鑰匙,驗房,交物業費。驗房時間比較趕,沒有找第三方,當時發現的一些問題跟物業溝通了,可是過了年準備開工的時候沒有一個是解決的
3月20號左右簽訂合同開工。開工當天土巴兔提供了驗房,又找物業去溝通,物業才慢慢給處理。
從2015年付完首付開始我就利用周末時間逛建材市場,家具商場,看裝修攻略等等,相對來說準備較為充分,還與裝修過的同事各種討教經驗。與裝修公司簽訂合同之前基本上自己的房子裝修什么風格,哪里的墻要翹掉哪里做什么柜子,家電家具的擺放,品牌等心里都已經有數了
事實證明我前期的各種準備是對的,15年年底的時候我懷孕了,現在已經5個多月了。如果前期沒有做各種功課去準備,現在肯定是手忙腳亂,焦頭爛額。好在之前準備的較為充分,改訂的已經訂好,需要網上購買的使用之前下單即可,都已在購物車準備好了
再說下裝修公司的選擇,我們比較信賴有第三發監管的平臺,所以選擇了四家不同的平臺,一家是自己找的,是新浪家居,之前一直看評論都還不錯,報價各方面都還可以,可是后來找了另外兩家公司之后徹底放棄了新浪,報價有很多漏項,每一項的單價其實并不便宜!第二個是天貓的家裝E站,其實就是南京本地的一家裝修公司,也不是什么平臺了,報價是按平方直接打包算的,半包價格差不多要4.5萬了,高的有點多,果斷放棄!第三家和第四家是老公同事之前用過的裝修公司,一個是在*上面排名第一的,裝修公司名字就不說了,報價各方面還可以,就是一副店大欺客的樣子,拽拽的,態度也很一般,可能他們接的項目多吧,不在乎多接一個少接一個項目。最后這家就是現在定下來的這家,是與土巴兔合作的。本來老公說裝修公司太遠了,也沒有地鐵不太方便,要不然就不選這家了,可是老公又覺得項目經理是同事極力推薦的,畢竟跟裝修公司簽合同,干活的是項目經理,就確定了這家。
在此提醒各位童鞋,選擇裝修公司一定要慎重,貨比三家,正規的裝修公司報價一般都差不多,不會有什么漏項,還要綜合服務,施工等各方面去考慮

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拆改

主體拆改

2016年04月03日
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3月20日開工,交底,項目經理比較忙,安排在了下午,水電位置確定了下,設計師將圖紙帶過去交接了一下
過了兩天剛好有空就去看了下,發現房子還是原樣,趕快與項目經理溝通,項目經理安排了師傅過去,可是年前凍壞的水管物業沒修,師傅只好安排別的事情了,老公趕緊與物業聯系,好在物業下午就把水管修好了。然后就是砸墻,鏟墻皮,拆除陽臺的保溫層
師傅動作很麻利,差不多一天就弄好了

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水電

水電改造

2016年04月07日
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拆改完了之后就是水電了,走線還可以,但是目前還有幾個遺留問題:
1、客廳空調柜機沒有換4平方的線
2、新風系統的槽還沒有留好
3、客廳吊扇燈需要預留兩火一零沒看太懂,水電師傅驗收時候沒在場
4、水路沒有打壓測試

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水電改造

2016年04月10日
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水電師傅今天把遺留的問題處理了一下
1、客廳空調柜機換線
2、水管打壓測試,0.8KP半個小時
3、開關面板數量列了清單
4、新風系統的面板開槽依然沒有開,水電師傅說這個不歸他管,又聯系項目經理,項目經理說是讓瓦工來開槽,,哎!

名稱 品牌 款式/規格 購買地址 價格 數量 備注 評價

裝修費
墻體打洞
其他
¥240 8
前置凈水器安裝
其他
¥100 1
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泥木

貼磚

2016年04月21日
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今天師傅在貼廚房和陽臺的墻磚了,廚房已經貼完,貼得還不錯,忘記拍照片了,下次補上。陽臺磚正在貼,師傅交代了下要把地漏買了帶過來,還有買幾瓶玻璃膠,帶點舊抹布等。
對于陽臺的地磚,師傅建議換成600*600的,以免墻磚和地磚的逢對不上不好看,趕快與瓷磚那邊電話聯系,下次送磚的時候加上

名稱 品牌 款式/規格 購買地址 價格 數量 備注 評價

建材
地漏
返必克
防臭
天貓
¥585 3
淋浴區地漏180,衛生間干160一個,洗衣機地漏加洗衣機地漏接頭245,總共585
玻璃膠
漢高百得
免釘環保玻璃膠
天貓
¥174 4
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防水

2016年04月24日
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昨天師傅不小心下樓倒垃圾的時候被保安發現,把水給停了,我老公過去找物業處理了一下,發現師父把廚房,衛生間,陽臺的墻磚都貼好了,速度好快,貼的也還不錯,給師傅贊一個!
但是有個小問題,由于項目經理忘了跟師傅交代廚房和陽臺做防水,師傅墻面沒有預留刷防水的30公分高度,我老公跟師傅講了之后師傅說那已經貼好了,只能墻面做防水到5到10公分,不知道以后萬一漏水了會不會滲到樓下去,有點小擔心

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貼磚

2016年04月25日
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今天去補拍了一些照片,陽臺,廚房,衛生間的墻磚鋪的都還可以,比較平整,今天做蓄水實驗,師傅停工了,師傅說要蓄水實驗之后把廚衛地轉鋪好了才能鋪客廳的地磚,廚房那邊的鞋柜也要打了之后鋪上水泥壓力板后面的墻磚也才能貼,跟項目經理溝通說是明天蓄水結束后天木工進場,希望可以一切順利
有點小遺憾的是陽臺的窗戶邊太窄,窗戶的下邊和右邊師傅說都沒發帖磚了,說是讓漆工到時候來處理一下,但是總覺得有點怪怪的,不知道有沒有好一點的解決辦法

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防水

2016年04月27日
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防水試驗了24小時,跟樓下的鄰居聯系了下昨天晚上過去看了下,衛生間基本沒有問題,但是陽臺和廚房下水管那個地方有點滲水,跟項目經理聯系了說是再讓泥工用漏堵王補一下
昨天?木工的材料沒法運輸就沒有進場,今天打電話給項目經理說是有材料缺,進不了場,希望這次不要拖太久,

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木工

2016年04月30日
本文屬于“Jensy”所有,轉載請先聯系

今天來看一下木工師傅的進展,發現師傅已經做完了,速度還是挺快的,做了吊頂,電視機背景墻的基層,打了鞋柜,如下圖所示。
1、吊頂的腳有幾個不平,破裂,板子與板子的拼接地方也有點不平
2、之前說是用兔寶寶的生態板打鞋柜,可是上面沒有兔寶寶的標示,跟裝修公司聯系了下說是跟項目經理確認下再回復,等待中
3、今天木工師傅下樓丟垃圾又被物業逮到了,把電給停了,哎!小區的垃圾池就在樓前面,當初也交了垃圾清運費,怎能又出現這樣的問題呢?常在河邊走,哪有不濕鞋,不要存在僥幸心理哦!
4、新風系統的開關面板的槽師傅也幫忙開好了,可是有點難看哦,五一之后新風系統那邊的師傅會過來把暗槽弄好,把吊頂上面的風口也開一下

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2016年05月07日
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因為亂到垃圾的事情*讓裝修公司來人解決,裝修公司也來人去物業了,昨天早上師傅去依然沒水沒電,我跑去又找物業,*早上一大早師傅跑過去了依然沒水沒電,又要去找物業,真是要瘋掉了!
抗個大肚子,來來回回都三次了,每次來回都要兩三*下次要是再因為*找*

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