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Wayne Wayne

100平北歐風(fēng)格兩居[ 4 篇 ]

2016-03-25 00:36
100㎡ 宜家 半包
  • 業(yè)主日記 4篇
  • 購(gòu)物清單

拆改

主體拆改

2016年05月11日
本文屬于“Wayne”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系

前期的掙扎終于算是結(jié)束了,現(xiàn)在正式進(jìn)入了施工準(zhǔn)備的階段。感謝龍發(fā)公司分配了金牌工長(zhǎng)賈工長(zhǎng)作為此次施工的負(fù)責(zé)人。此次拆改的部分沒有太多的內(nèi)容,原來的房子只簡(jiǎn)單的刷了白墻,在衛(wèi)生間鋪設(shè)的地磚,并沒有任何其他的裝修內(nèi)容,這樣反而降低了這次拆改的工作強(qiáng)度。

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準(zhǔn)備

前期設(shè)計(jì)

2016年04月24日
本文屬于“Wayne”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系

設(shè)計(jì)師一共出了三套設(shè)計(jì)圖,幾經(jīng)周折經(jīng)過反復(fù)的討論和*,最終在在其中一套方案上融入了另外一套的設(shè)計(jì),才初步確定下來設(shè)計(jì)方案。整體裝修半包,裝修款含輕工輔料,不含主料。再次確認(rèn)了施工的工藝環(huán)節(jié),請(qǐng)見我加上去的圖片,這些是龍發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)施工工藝。在我一個(gè)外行看來真的是挺專業(yè)的施工水準(zhǔn)了。

接下來就是簽合同付款的環(huán)節(jié)了,龍發(fā)的合同是北京市工商管理局出具的標(biāo)準(zhǔn)合同一部分補(bǔ)充合同,瀏覽了一遍沒覺得有什么大的問題,特意在增項(xiàng)部分和設(shè)計(jì)師確認(rèn)過,只有業(yè)主簽字的增項(xiàng)才收費(fèi),否則就是白做,其他的內(nèi)容沒有什么異議。按照合同要求當(dāng)天繳費(fèi)55%,中期繳費(fèi)40%,尾款是5%。

下面的工作就是在3.15活動(dòng)結(jié)束之前確定下來各品牌的折扣,這時(shí)候裝修知識(shí)的匱乏真的是讓我欲哭無淚,深深的無力感啊……從廚衛(wèi)定制,衣柜定制到瓷磚,地板,潔具,吊頂,暖氣,窗戶到前置過濾器等等等等, 通過度娘知乎等平臺(tái)快速了解品牌及特點(diǎn),通過暴走模式逛遍了賣場(chǎng)的各個(gè)品牌。兩廂比較之下分別為各個(gè)主材選定了兩到三個(gè)候補(bǔ)的品牌并且分別繳納了定金確保了優(yōu)惠的名額,暗無天日的暴走和糾結(jié)終于告一段落,接下來的配色就交給設(shè)計(jì)師了。

Tips:裝修優(yōu)惠一般賣場(chǎng)都會(huì)保留到3.15后一周,不用太過聽信賣家所謂過了當(dāng)天就恢復(fù)原價(jià)。

逛主材時(shí)候一定要在店員的關(guān)注下走進(jìn)另外的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手家里,貨比三家以后他們一般都會(huì)給你權(quán)利范圍內(nèi)額外的一些優(yōu)惠。

裝修合同的付款比例一定要看清楚,有的直接要求你首付90%的我覺得還是不太靠譜,按階段收費(fèi)才合理。另外有裝修管家全程跟蹤很重要,出了問題有了事能找到管事的負(fù)責(zé)人真的很重要!

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前期設(shè)計(jì)

2016年04月09日
本文屬于“Wayne”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系

選裝修公司的路真是崎嶇漫長(zhǎng),現(xiàn)有的裝修模式無非三種,互聯(lián)網(wǎng)裝修企業(yè),傳統(tǒng)裝修公司和游擊隊(duì)伍。鑒于親戚朋友和廣大網(wǎng)友們紛紛吐槽街邊游擊隊(duì),自己思量的一下既然不懂裝修知識(shí)又沒有裝修經(jīng)驗(yàn),我還是索性多花點(diǎn)錢弄個(gè)放心工程比較放心。于是選了土巴兔,*網(wǎng)和線下傳統(tǒng)的裝修公司元洲和龍發(fā)。

正值裝修旺季,土巴兔和*網(wǎng)工作人員都提醒可能沒有那么多公司給我提供報(bào)價(jià),建議我同時(shí)也自己找一下線下的裝修公司。這個(gè)要給兩家公司點(diǎn)贊。

和土巴兔簽約的華藝名筑公司最先聯(lián)系到我并安排了上門測(cè)量,全程設(shè)計(jì)師在場(chǎng)跟我溝通了很多,并且是最先出的設(shè)計(jì)圖紙和簡(jiǎn)單報(bào)價(jià)。所以土巴兔和華藝名筑都要點(diǎn)個(gè)贊,李亞芳設(shè)計(jì)師非常專業(yè),設(shè)計(jì)的也很符合我的需求,強(qiáng)烈推薦給大家。

*網(wǎng)報(bào)價(jià)的公司是我愛我家裝飾公司,房子過戶時(shí)候就是走的我愛我家中介,各種不負(fù)責(zé)任,承諾無數(shù),兌現(xiàn)無幾,從頭到尾只要能掙錢的地方都要卡你一刀。所以聽到這個(gè)名字我直接就友好的拒絕掉了!立刻,馬上的,友好的拒絕掉了!

元洲和龍發(fā)在居然之家里找到的,兩家在同一層并且相鄰。上了這層就是元洲所以先去的元洲就,先看了工藝展示墻,又和設(shè)計(jì)師聊了一下,各方面都不錯(cuò),價(jià)格也有不小的優(yōu)惠,交定金還送掃地機(jī)器人。然后去隔壁的龍發(fā)看了一下,跟元洲定位是一樣的,也有工藝展示墻,大體上施工工藝也是一樣的。

經(jīng)過家里激烈的討論…鑒于父母對(duì)新興互聯(lián)網(wǎng)模式的質(zhì)疑和不認(rèn)可,只能從傳統(tǒng)的裝飾公司著手了。再次對(duì)比了元洲和龍發(fā)的設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)之后,最終確定了龍發(fā)裝飾作為施工方。

Tips:1.互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺(tái),你的裝修費(fèi)有40%是在平臺(tái)手里,按照正常流程你滿意了才會(huì)講全款劃撥實(shí)際*的裝修公司。
2.可以單獨(dú)選擇平臺(tái)的第三方監(jiān)理服務(wù),某寶上也可以找到專業(yè)的監(jiān)理。
3.一上來不看你戶型直接向你推銷的主材的設(shè)計(jì)師,請(qǐng)自己腦補(bǔ)一下。

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前期設(shè)計(jì)

2016年04月09日
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歷經(jīng)苦難,終于在北京房?jī)r(jià)飆升之前把房子過戶了。以前房主買房后一直出租,房子狀態(tài)基本就是毛坯,倒是省了我一部分拆舊的費(fèi)用。

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