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一枚設計濕 一枚設計濕

(作廢)[ 2 篇 ]

2016-04-24 16:37
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拆改

主體拆改

2016年04月24日
本文屬于“一枚設計濕”所有,轉載請先聯系

今天墻體拆除都干完了,開發商設計時一點都不考慮包窗套的么……
但用料上開發商倒是夠實在,耐水膩子,墻皮不用鏟了。
因為客餐廳的頂面是全吊頂所以沒鏟,其他房間頂面都鏟掉了,這是必須的。
空調初步選擇了美的的TR系列,對比日立的Pro系列。
新風系統確定了德國博樂,原裝進口,350風量。

隨便說說你的想法,或者有什么問題?和大家一起探討吧 我來回復 還可以輸入200字

2016年04月25日
本文屬于“一枚設計濕”所有,轉載請先聯系

開一篇科普貼,墻面的膩子該不該鏟,為什么鏟!

先從墻面說起。
墻面和瓷磚是基礎裝修中的兩大項目,按照裝修公司的說法,貼磚幾乎不掙什么錢,墻面的工程還有一些*。墻面這塊投入的資金不少,一般一百平米左右的房子,墻面大概是兩百平,如果要做乳膠漆連工帶料,裝修公司報價要一萬至一萬五千元左右。
墻面施工分為兩個部分,一部分是墻面基礎,也就是鏟墻皮、石膏找平、刮膩子;另外一個部分是墻面裝飾,也就是乳膠漆。墻面基礎要比乳膠漆重要,乳膠漆如果說沒有做好,可以重新再刷一遍,但是墻面基礎如果沒有做好就比較麻煩了,如果是裂紋太多再修補的話,還牽扯到重刷乳膠漆。

那么墻皮到底該不該鏟呢?
現在很多施工單位到業主家的第一項活兒就是鏟墻皮,如果你不鏟墻皮,很多施工單位鳥都不鳥你。為啥?因為你鏟和不鏟,這墻面施工費用要差將近一倍多!
以三居室建筑面積在130平米左右的房子來舉例說明,它的墻面面積大概在200平米左右。如果不鏟,墻面基礎費用大概是5000元(墻錮、膩子),整體墻面處理完也就10000元,還含涂料及刷涂料的人工費。
如果鏟了呢,那么墻面基礎費用大概是12000元(鏟墻皮、墻錮、石膏找平、膩子),整體墻面處理完就是17000元左右,多出近7000元!這得差多少*啊,所以,如果你不鏟,人家可能鳥都不鳥你!
有人可能會問,為什么鏟墻皮后要多加石膏找平呢?在唐山,新房的交房墻面平整度是有要求的,一般在5毫米左右,因此,這誤差范圍一般在基礎墻面處理的收費范圍內,不需要單加找平的錢。可你一旦鏟了墻皮,那平整度肯定要超出這范圍,于是,你就還得交找平的錢。完事兒了嗎?沒有,很多時候因為找平較厚,即使承重墻也得防裂啊,于是還得交防裂的錢每平米15元左右……
這還是基本費用,過程中還可以升級加錢,如:普通石膏找平升級為“墻尼”找平需要加多少錢;再如:防裂材料粘貼由白乳膠升級到“占木寶”需加多少錢;還如:單層防裂升級為雙層防裂、嵌縫石膏升級為彈性石膏、涂料滾涂升級為噴涂……所以,萬事開頭兒難,裝修單位只要能把鏟墻皮的頭兒開好了,其他事情就好辦了。
當然,也不能說裝修單位只是為賺錢才鏟墻皮的,很多也是為了裝修質量才鏟的,鏟墻皮是為了解決墻面質量需求,因為墻面膩子或砂漿層的好壞決定了墻面的質量和使用年限,比如:普通非耐水膩子四五年后就易開裂、脫落、粉化,并且一旦受潮(如樓上漏水或墻面滲水)會提前完成這個過程。而耐水膩子則最少十年以上都沒問題,區別還是相當大的。因此,如果需要鏟而沒鏟,導致將來還得重新處理墻面,那么你再次處理墻面的人工、材料、耗時費用和第一次加起來絕對不如一步到位。當然,前提是你的墻面需要鏟,并且你的預算也夠。
因此,如果施工單位想要給你鏟墻皮,咱就多問一句:“為什么要鏟墻皮?”

接下來科普下什么叫做“墻皮”。
這其實是個很模糊的概念,理論上,墻體之外的都應該叫墻皮,屬于墻體的裝飾層。由墻體開始,從里到外分別是:砂漿層→石膏層→膩子層或白水泥層(一般出現在二手房)→涂料層或壁紙層(一般出現在二手房)。
因此,泛泛的說鏟墻皮很容易進入“低開高走”的陷阱,比如,開始說每平米5元鏟墻皮,結果鏟鏟就說不行,5元錢只是鏟膩子的,但你上面還有涂料層,不好鏟啊,你得再加4元……哎呀,你這膩子下的石膏質量也不好,得一起鏟,否則對墻面不好,你得再加5元……然后再鏟鏟,哎呀,你這砂漿層也不行啊,也得鏟,再加6元……因此,如果你打算鏟墻皮,一定要和你的施工單位協商好“墻皮”的概念。

繼續上面的問題,什么墻面要鏟呢?
鏟的前提一般有兩種:1、原墻膩子不耐水;2、原墻基底(也就是膩子或石膏下的砂漿層)嚴重粉化;3、墻面有較大的裂縫。

先說如何判斷膩子是否是耐水膩子——“潑水檢驗法”。
1,首先:將需要驗證的墻面表層灰塵去掉。
2,然后:將水潑在擦干凈的墻面上靜候5秒鐘。
什么水都可以,礦泉水、自來水、飲料等都可以。潑多少都可以,只要將需要做實驗的墻面弄濕就可以。然后,靜候5秒鐘,也可以數5個數,就可以檢驗了。
3,最后:用手指肚揉搓潑過水的膩子
如果用手指肚揉,沒有任何反應,那就屬于優秀的耐水膩子,不用鏟;如果揉出部分白漿,那就屬于稍微差一點的耐水膩子,也屬于合格,其實也不用鏟;如果不但揉出了白漿,還揉出了淺坑,坑的深度不超過硬幣的厚度(2毫米左右),那就屬于可鏟可不鏟,看你自己的資金和質量要求來決定;如果這坑的深度超過了硬幣的厚度,甚至感覺象揉面團一樣,那就是不合格的耐水膩子了,屬于需要鏟除的范圍。

一般情況下,判斷完膩子的好壞就可以判斷鏟還是不鏟墻皮了。但是,如果你家是耐水膩子,那么施工單位會“很負責”的繼續幫你判斷基層的好壞,然后再“很負責”的繼續建議你鏟墻皮。這么做理論上沒錯,問題是怎么判斷基層的好壞呢?
首先,我們要弄清楚基層是什么材料,目前的基層材料基本是砂漿層。
砂漿用于砌筑和抹灰工程,可分為砌筑砂漿和抹面砂漿,前者用于磚、石塊、砌塊等的砌筑以及構件安裝,家裝應用中如新砌墻體連接砂漿、或墻地磚后的砂漿;后者則用于墻面、地面、屋面及梁柱結構等表面的基層抹灰,以達到找平、裝飾等作用,如膩子墻面底層砂漿。現在家裝中常用的什么粉刷石膏、美巢墻尼等都屬于砂漿一類的加強型,無非是因為摻加的纖維性增強材料的不同而性能有所區別,價格也有所差異。
目前開發商提供的原始房屋內墻面基層一般就是最基本的石灰砂漿。由石灰膏、砂和水按一定配比制成,屬于裝飾找平層,強度一般不高,當然,也不需要那么高。

下面說一下如何判斷砂漿的好壞,步驟如下。
1,首先:鏟掉表層膩子,露出砂漿基層,掃掉表面浮沙。
記住,是鏟,不是砸。用鏟刀、壁紙刀等片狀硬物鏟掉表層,而不是用錘子砸掉表層。這兩種做法帶來的后繼檢驗是完全不同的,砸的會導致局部疏松,無法正確判斷。
2,然后:用手指肚去揉搓砂漿。
記住,和判斷膩子一樣,要用手指肚!不是手指甲、鑰匙、金屬錘、木棍等其他物體。
3,最后:判斷砂漿好壞。
如果一揉搓無反應,那你中獎了,多年不遇的好砂漿被你碰到了;如果一揉搓掉一層細沙,很正常,先別下結論;如果揉搓四五下后會能揉搓出一個淺坑,坑的深度不超過三枚硬幣的厚度,即不超過5、6毫米的深度,那么不用鏟,屬于合格;如果揉搓四五下后會能揉搓出一稍微深點的坑,大概在小于1厘米深度左右(也就是女性小指甲的寬度),那么就處于可鏟可不鏟的程度,你自己根據自己的需求來判斷吧;如果四五下就能揉搓出一較深的坑,那還真得鏟,太疏松了,沒有基本的抗壓強度,將來墻面被凳子角等硬物一碰就會出一坑。記住!揉搓頻率以4~5下為標準。如果不停的揉搓,一般墻面基層都受不了哈,一般都會出現深坑的哦。

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