準備
2016年05月02日
本文屬于“grace_weiyq”所有，轉載請先聯系
施工篇-物業備案B02
開工當天是要到物業做裝修備案的。平治東苑的物業是綠城物業，對小區的管理比較負責任。
第一張照片“裝修備案準備資料清單”有8條，實際備案時物業主要看的主要是裝修公司資質證書和營業執照復印件、裝修合同復印件、室內裝修平面布置圖（主要是確認裝修拆改有沒涉及承重墻）。
另外，還有一點要特別強調一下，就是裝修押金（現金支付）。
這個押金是物業向裝飾公司收取的，目的在于防止施工工人在施工期間違反物業規定，比如高空墜物、垃圾不放到指定的垃圾清運點、隨處大小便、節假日砸墻開槽（噪音大，影響已入住住戶）等等。如果在施工期間沒有違規行為，施工完成后押金退還。
當時裝修公司的項目經理以合同標注：物業押金及物業管理費無任何理由均由甲方負責為由，不愿支付押金給物業，業主只好自己墊付。
但是一定要書面和裝修公司約定，如果因為工人違規被罰，裝修公司承擔罰款（如圖四）。這一點非常重要！涉及錢的問題，一定要用書面方式約定雙方義務和責任，省的以后萬一出問題說不清楚。也也是對裝飾公司的一種約束。（業主在補開工日記的時候最容易違規的拆除階段已經完成，工人師傅也沒有出現違規行為，還是不錯的）
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年05月03日
本文屬于“grace_weiyq”所有，轉載請先聯系
施工篇-施工進度表B03
開始施工前一定要設計師提供一份施工進度表，因為和裝飾公司簽訂合同后，工程量、開工日期、竣工日期都確定了，設計師完全可以提供施工進度表了。
施工進度表是業主預定主材、各項安裝工程初測復測、監理安排的一個重要時間點參考。
圖片是裝飾公司提供的施工進度表，非常簡潔、只標注了拆除、水電、瓦工、木工、油漆、安裝6大項目的歷時，細節只能業主自己補充了：
1、入戶門更換：
開發商配的門不行，考慮換門的話要注意：如果是標準門洞(205cm*95cm)，建議開工前更換，花點錢讓安裝師傅灌水泥（盼盼門報價100）。瓦工進場后再換，讓瓦工師傅灌水泥也行，不過要提前問清楚這個算不算增項（有些裝修公司這個也算增項，要加錢），算增項的話就不如開工前換門了。如果是非標門洞(業主就是，門洞比標準的寬10cm，高3cm），光灌水泥是不夠牢固的，需要兩側用小紅磚砌起來，再填水泥。這就得等瓦工進場再換門了。（詳見入戶門的日記）
2、拆除
工程量少的話2-3天，一般一周（除非工程量特別巨大會要更多時間）。
如果陽臺的墻不用砸，這時就可以叫封陽臺的廠家測量了，因為做這種門窗比較費時（7-15天），而且陽臺窗戶不裝好，陽臺瓷磚沒法貼，會耽誤瓦工工期。如果要拆到陽臺，可以讓拆除師傅先拆陽臺，拆完就安排封陽臺的師傅測量。
廚房櫥柜初測也是這個時間，因為廚房的水電走位需要櫥柜的設計師來確定。
3、水電
材料進場、安排監理檢查電線、水管、網線、線管等材料是否合格。
水電第一步是水電交底。項目經理、業主、水電師傅三方確定插座位置、網絡位置、燈位、開關位置、配幾個回路、配多少A的空氣開關、墻面打幾個孔（涉及空調的位置、水路從新走線等）、是否移馬桶下水位置。
然后就是水電師傅開槽、布電線、線管、暗盒、排水管等工作
這個時候業主可以預定瓷磚了，確定花色型號，讓賣家上門初測，計算瓷磚用量，確定庫存。水電驗收時再讓賣家確定一次庫存。
4、泥工
瓷磚進場、驗收瓷磚數量、花色、質量是否和店里預定時看的樣品一樣。
通知陽臺師傅封陽臺。
預定門檻石、擋水條（尺寸瓦工師傅給）
閉水試驗（通知樓下住戶和物業）
貼墻磚、貼地磚
擋水條安裝（淋浴房不急，最后再裝都可以）
5、木工
櫥柜復測、廚房電器尺寸提供、廚房衛生間吊頂初測、油煙機預裝排煙管
木工吊頂、封門頭、打衣柜等
6、油漆
后面要安裝的項目這個階段可以測量（衣柜、木地板、沙發、床、窗簾、木門、移門、淋浴房）并安排廠家制作了、廚房衛生間的設備這個階段可以安排賣家送貨或安裝了（櫥柜、吊頂等）。
開關、插座面板、龍頭、三角閥、燈具、潔具、掛件可以買了。
6、安裝
鋪木地板、裝木門、移門……
（業主目前只到泥工階段，后面的細節隨著進度再補充）
2016年05月08日
本文屬于“grace_weiyq”所有，轉載請先聯系
開工前-如何選擇裝飾公司 A01
業主選擇裝飾公司的3個渠道：
1、親戚同事介紹
2、小區團購
3、裝修網絡平臺
如果是有正在裝修的親朋好友，力薦的裝飾公司，可以考察一下施工現場（不過也要注意是不是有推薦返現這種情況），另外同一家裝飾公司不同的項目經理帶的不同的工人，有可能手藝上還是有差距的，最好是約到同一個項目經理。
小區團購的裝飾也是不錯的選擇，大家都選一家裝飾公司，房型都差不多，該注意的地方也都差不多，有了矛盾還可以在業主群里面投訴，裝飾公司也會注意口碑的。不過也不是說這樣就萬無一失，業主就遇到過團長不讓其他業主介紹其他裝飾公司進業主群，搞壟斷、刪帖之類的事。
裝修網絡平臺，比較好的就是可以查看業主評價、業主裝修日記，裝飾公司口碑度、好評度等等。對裝飾公司的評價還是相對客觀的。在土巴兔平臺上，感覺客戶評分比口碑值要更能評判裝飾公司的服務質量。口碑值和加入土巴兔平臺的年限有關系，而客戶評分是客戶比較真實的對裝飾公司的評價。附圖是富格的評分，雖然口碑不是最高的，但是客戶評分還不錯。
另外，裝修的時候業主自己一定要上心，該要求裝修公司的一定要要求到。有些事，業主不強調，工人也許就馬馬虎虎完工了。
初步選定幾個裝飾公司后，有時間的業主一定要要求看施工現場，而且要看電工封槽前和水管吊頂前的水電施工現場，另外就是木工階段，看看瓷磚陽角，木工手藝，還有現場的一些細節。順便還可以順便考察裝飾公司、設計師的誠意。業主當時是富格丁設計師陪著看的工地現場，對現場的一些工藝做了詳細說明，另外2家就是報一個工地地址，叫業主自己去看。
2016年05月08日
本文屬于“grace_weiyq”所有，轉載請先聯系
開工前-如何看報價 A02
1、看報價單里有沒有漏項，漏項多，那必然后面要增項。有些裝飾公司會給總價XX折的活動，注意，增項是不算在XX折里面的。
2、看測量面積誤差，如果幾個公司的測量面積出入比較大，那肯定是有一家設計師量房的時候玩貓膩了。
3、看同一工種不同裝飾公司之間的報價差異。一定不要看了總價就選最便宜的。因為報價是和工藝、材料正相關的。比如都看乳膠漆項目，鏟墻皮工費怎么算（有的公司鏟頂面比鏟墻面貴）、做不做滾膠處理、膩子批幾遍、打不打磨、刷不刷底漆、用的什么漆……
所以說看報價一定要注意細節，要選一個報價合理、工藝過關的裝飾公司。但是大部分童靴和業主本人一樣是第一次裝飾房子，哪里懂得那么多。雖然論壇也有不少經驗貼，但是上班族哪有功夫收集整理呢。業主想的辦法是買書，業主買了4本裝修書，但真正用到的只有2本，見圖片：一本講工法，一本講怎么采購主材，真的受教很多。
拆改
2016年05月08日
本文屬于“grace_weiyq”所有，轉載請先聯系
施工篇-拆除(1) B04
拆除分2項，砸墻和鏟墻皮。
如果是新房，布局、采光、通風不好，建議一開始就和設計師深入溝通，深思熟慮后確定好房屋墻體的改動格局。該拆拆、該動動。住進去之后再嫌房屋布局不好，可就不好改了。
砸墻要注意，承重墻不能動，至多是為了方便走水管打個小洞。新房交付的時候都會給房屋使用手冊，都會標注承重墻的。
鏟墻皮，室內就是鏟除舊的乳膠漆，陽臺就是鏟保溫層。網上關于保溫層要不要鏟的貼也很多，個人覺得如果陽臺墻面要貼瓷磚，那還是要鏟保溫層的，否則瓷磚貼不住。如果不貼瓷磚，就保持原樣，不鏟也罷（不過很多業主會覺得丑丑的，大部分人都選擇鏟了貼瓷磚）。
要說明一下鏟保溫層，很貴，50元每平米。而且陽臺外墻只有靠著室內的墻有保溫層，另外幾面不靠室內的墻，就是一層室外漆涂料，也按保溫層收費的，這事還沒找裝飾公司討論，想等著增減項都差不多確定再一起算錢。
下面圖片主要是陽臺保溫層的照片，拆完后光光的水泥底子露出來的墻面就是沒有保溫層的墻面。有些斑斑塊塊的黃色痕跡的就是有保溫層的墻面拆除后的效果。
2016年05月08日
本文屬于“grace_weiyq”所有，轉載請先聯系
施工篇-拆除(2)B05
每篇日記最多上圖9張，這篇日記主要是補照片，鏟墻皮的照片和砸墻的照片。
室內舊乳膠漆鏟除比較容易，現在裝修公司都要鏟舊的乳膠漆，不鏟的話，刷新漆的時候就說不能保證質量了。網上也有很多貼理論新房到底要不要鏟舊乳膠漆，業主覺得5元平米的鏟除費用還能接受，花錢圖心安吧。
室內墻體拆除都是要先開槽切縫再砸墻的，這樣可以保證切口整齊，后面修補起來也方便。
注意事項：
1、拆除的時候地漏一定要提醒工人堵上，開工第一天就是拆除，業主可以自帶寬膠帶，把地漏都貼上，省的碎石子、沙土掉進去堵塞管道。業主本人就是沒注意，拆除完了才發現5個地漏只有一個堵上了，其他都沒做保護……
2、陽臺拆除要特別提醒師傅們注意，不要掉下去什么大石塊砸到人或者砸到窗戶啊車啊什么的。
泥木
2016年05月03日
本文屬于“grace_weiyq”所有，轉載請先聯系
施工篇-換入戶門B04
開放商原來配的入戶門只是丙級門（破到連收廢品的都不要），鎖也不行，因此決定換一個防盜門。
到紅星美凱龍盼盼門店面看了半天，C級鎖只能配甲級門（C級鎖是目前最安全的鎖，有半圓形鎖頭），乙級門只能配超B級的鎖，但是甲級門普遍比乙級門貴1k。本著實惠的原則，業主本來訂的2k+的乙級門。后來師傅上門測量門洞時說最近有款甲級門優惠到2580，只比乙級門貴幾百，因此業主果斷改訂了甲級門。
麻煩的地方是入戶門洞是非標的（106cm*207cm），比標準門洞（96cm*205cm）寬好多，當時和店家談的是工人拆門50，用加長膨脹螺絲固定填水泥100。
沒想到盼盼門的工人上門把舊門拆了以后開始漲價，膨脹螺絲50，填水泥200。業主質疑收費高，盼盼門的工人還不高興了，一直唧唧歪歪的。
這里要贊一下瓦工師傅，指出門和兩邊墻體各差了5cm，不是光填水泥就能解決的，必須用磚砌起來，否則即不安全也不好包門套。業主果斷按瓦工師傅的建議做了。圖一是還未砌磚時，可以清楚看到們兩側的大縫，圖二是砌好后的效果。
2016年05月04日
本文屬于“grace_weiyq”所有，轉載請先聯系
施工篇-衛生間墻面防水B05
衛生間做的2.4m的防水（一般做到1.8m，業主考慮衛生間背面的墻要打衣柜，因此加高了高度）。
24小時閉水實驗只能檢查地面的防水情況，墻面的防水涂料只能業主自己看了。
涂過防水的墻面和沒涂過的是有明顯的分界線的，如圖一的底部。
有的師傅是墻面地面防水都涂完，做閉水實驗，再鋪墻磚，再鋪地磚。業主這邊是先涂墻面防水，鋪墻面磚，再做地面防水，閉水實驗，再鋪地磚。這樣的好處是防止鋪墻磚時破壞地面防水圖層。
| 名稱 | 品牌 | 款式/規格 | 購買地址 | 價格 | 數量 | 備注 | 評價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建材 | |||||||
|
瓷磚
|
圣德保 |
30*30/60 |
紅星美凱龍 |
¥5220 | 500 | ||
2016年05月08日
本文屬于“grace_weiyq”所有，轉載請先聯系
施工篇-門檻石B07
門檻石主要是調節地面鋪瓷磚區域和鋪木地板區域的高度差。另外，衛生間和廚房的地面一般會比客廳或臥室低一點，這個過渡也要靠門檻石調節。業主因為除了陽臺、衛生間、廚房，其他地面都鋪地板，所以只有廚房、衛生間干濕分區、干區到走廊、以及進戶門處有門檻石，一共4塊。見最后一張圖紅筆標記。
當然，也有業主為了好看，只要有門的地方都配門檻石，這個看各自的預算，門檻石的鋪貼裝飾公司是要單獨列出來收費，一米內一個價錢，超過一米要加錢。
門檻石是在石林家樂家負一樓訂的。因為只訂4塊門檻石，業主就選了最便宜的國產石料，80-90元/m（門檻石寬度30cm內按米收費），進口石料同花色的要貴30-40元/m。
大理石比較脆，可以通過加背條的方式加固石料（特別是又窄又長的石料），照片上石料背面的白色長條。背條如果只是粘一條人造石或石英石，10元/米；如果是石料背面開槽加鋼筋，25元/米。業主最長的門檻石不到1.1米，就只加了人造石背條，另外不需要賣家送貨，講到加背條5/米。
業主選的這款石料叫金鑲玉，比較配淺灰色系的地板。
| 名稱 | 品牌 | 款式/規格 | 購買地址 | 價格 | 數量 | 備注 | 評價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建材 | |||||||
|
門檻石
|
盛輝石材 |
金鑲玉 |
石林家樂家 |
¥300 | 4 | ||
