拆改
2016年05月20日
本文屬于“Ragtime”所有，轉載請先聯系
開一篇紀錄福建生活家裝飾公司的吧
在之后的裝修中遇到的問題我都記錄總結在這里，供大家參考咯！
設計師：是一位大美女江秋美老師開著大紅色的小車車每天打扮的都很個性工作了有五六年吧經驗也很豐富了她還有一個很小受的助理哈哈
監理：陳壽聰還有個可愛的花名叫土豆挺年輕的服務態度之后再看
項目經理：閔經理覺得有點滑后續再看看我想換個盡心盡力的項目經理
遇到的問題：
1第一天到我家就說要加錢的事情，我有點無語，我要問的價格一個都沒跟我說清楚，比如不從他們公司走的主臥衛生間水電、防水、吊頂、瓷磚的人工費是怎么收，完全沒有告訴我，就說這要拆那要拆，畢竟我也是設計院的，很多明明還能用的東西他們不知道利用，只知道一味的全部拆光，這樣根本不叫改造二手房，而且我拆房子這邊的價格都已經訂好了，額外增加的內容拆除費也要增加好幾千，然后他們裝修公司還要額外增加修補和粉刷的價格，讓我非常的不開心，他們一來給我的印象就不是怎么替我省錢而是自己怎么賺錢。之后再跟他們談一談，不行只能換項目經理和監理了。
2、生活家之前跟我介紹的時候說我不裝修的那些陽臺會用保護材料幫我密封處理，防止拆改和裝修的時候產生的灰塵對本來的家具產生影響。誰知道開工的那天項目經理就讓我請來的拆墻師傅自己去樓下買材料上來密封，還說買薄膜什么的，最后拆墻師傅買了蛇皮袋的那種一大塊幫我貼了一下，但是根本沒貼緊，項目經理也沒來管過，今天拆墻的師傅有一堆問題需要問項目經理，等了他一中午我們都去上班了他才姍姍而來，我們沒見到，也知不道他和拆墻師傅溝通的如何。生活家收了百分之十的管理費，我家至少做15萬他們就收了一萬五的管理費，但是我并沒有感覺到他們有在管理，我家現場有點混亂。中午他們還弄了一個聲音非常大的卡車來拖垃圾，弄的整個小區的人都沒辦法睡覺非常的吵。今天太鬧心了！！！！
3、生活家設計師那邊時間一直在拖而且還告知我說砌墻之后就要簽百分之六十的合同，錢也要交。我現在是付了百分之二十的費用，除了平面的CAD家具布置圖紙以外，啥都沒有。所以我付百分之六十的話，生活家只是僅僅給我砌了墻，我覺得非常的不合理。
就是說生活家那邊的費用你付了百分之二十他們就給你砌一個墻出幾張圖，之后就需要客戶付百分之六十。
而且效果圖施工圖材料什么的都是一拖再拖，每次訂的時間都很模糊不清晰，到原定的時間又跟我說現在不能做還要等幾天，這種情況非常多，真的是還不如自己找個施工隊。這種公司性的本意為會更守信用更好管理，但是我認為他們的管理非常混亂，根本不能滿足客戶的需求。至今跟他們談了一個月了，我也是只看見了尺寸圖紙而已。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年05月25日
本文屬于“Ragtime”所有，轉載請先聯系
之前的項目經理在我家拿著錘子一頓敲之后 我家衛生間和廚房的管子就開始漏水了，還好發現的及時，拿了個盆接，后來換了大桶接，要不然樓下就要遭殃了，這項目經理真的是不換不行啊。
新的王經理特別的好，對各個細節的做法都有自己的考慮，與設計師的對接也不錯。
聽同事說空氣能熱水器很好用，剛好可以打消我媽媽在各個地方都設置一個熱水器的想法。但是生活家說如果采用空氣能熱水器需要躲設計一根管子，需要增加大概1000多的費用。一聽到加錢我就頭大，整裝全包也不是真的什么都包，隨便加個東西都是要加錢，跟一般的裝修公司也沒啥區別了。
設計公司出的砌墻圖紙里面有一個小問題，今天中午過來復量，晚上就能把修改的圖紙給我，明天確認，后天才能開始砌墻。而且他們還規定從砌墻開始15內必須簽百分之六十的合同，交剩下百分之四的錢，大概6到8萬。這點相當不合理，一般公司都是簽合同付30%，水電驗收付40%，泥工木工驗收25%，油漆和安裝完工收房的時候才付5%的尾款。都怪我之前沒問清楚，大家找生活家裝修的話一定要衡量好這一點。重要的事情再說一遍！生活家的付款方式是簽合同就要付20%，只負責設計和砌墻，水電進場之前要付完全部的60%！！！
2016年05月30日
本文屬于“Ragtime”所有，轉載請先聯系
今天去看已經把壞掉的下水管換好了，而且衛生間墻下部已經到好了水泥，看起來棒棒嗒！兩個水表要拆一個，老公跟自來水公司打過電話，說我們自己把不要的那個表拆了拿到他們辦公地點就好了，好隨性的回答，所以就讓項目經理拆了，但是項目經理說應該是自來水公司的人自己來拆才對。燃氣那邊就在這兩天會有人來我們家預估改燃氣的費用，到時候再跟項目經理對接好就行了。
星期天喊了星月神防盜門的老板來我家看了大門的尺寸和安裝問題，因為我家在五樓，而且有兩個鐵門要拆，所以送貨加安裝一起，甲級防盜門，2200。這個價格也挺公道的。大家要裝防盜門的可以去南方建材市場5棟3樓找他喲！要電話的可以留言告訴我，黃老板是個很開心的小伙子！！！
2016年06月07日
本文屬于“Ragtime”所有，轉載請先聯系
生活家終于把合同的金額弄清楚告訴我了，等了好幾個星期的精確報價終于在今天搞定了。雖然還是有很多不滿，但是他們也的確讓步了許多，難得遇到這么好的項目經理還有監理，他們設計師也付出了很多勞動，設計二部的經理人也是不錯，所以就還是把百分之六十的合同簽了。
各位小伙伴去生活家問價格時候一定要問清楚，他們最開始給你的報價僅僅是他們的一口價，除此之外，你還要付很多很多的費用，千萬不要以為他們告訴你的第一次的報價就真的是拎包入住整包的價格。
下面詳細的列幾條例子：
1、不含拆墻的費用，大概100平的房子樓層很高又剛好沒電梯的話，拆墻需要10000元。
2、不含修補的費用，拆墻完了之后肯定還有很多地方需要修補，這個價格項目經理收了我3800元，相當的貴。
3、不含垃圾清運費，我家是老小區，沒有統一的垃圾堆放點，需要自己找車子來把它們施工的時候產生的垃圾運走，小車一車是350元。
4、不含熱水管跨區域改造費用，簡單的說，就是你想從廚房拉一根熱水管到衛生間或者到廚房的話，他們就需要另外收錢，一米68元，到底多收多少米的錢需要根據圖紙并且看設計師的心情。
5、不含門檻石加工費用，我家沒有飄窗石所以不清楚，但是門檻石他們多收了我兩個費用，一個是磨邊的費用，按米算，另一個是加鋼筋的費用。
6、不含石膏吊頂的費用，各種造型呀石膏頂啊價格他們都要另外收費，而且異形的吊頂更要額外加異形費用，還有燈帶、燈帶槽、筒燈射燈什么的，加錢加錢再加錢！
7、衣柜只含面積10%的平方數，只有兩個抽屜，而且異形的話他們還要另外加錢，并且只能做衣柜，鞋柜什么的要做另外加錢。
8、窗簾他們減掉的話是只能一起減掉，我不喜歡他們的窗簾，但是窗簾盒窗簾桿可以留啊，可是他們就是不可以分開算，任性的要減一起減。
而且全部減項都只減成本，*他們照收，比如鋁扣板吊頂，要增加是一平168，但是減少的話，一平只減138。如果你把窗簾整項都減掉之后，窗簾桿你又要要的話，相當于他們收了兩遍窗簾桿的*！Double！！！
再說一下付費時間和比例：
最開始的第一筆百分之二十是你要定生活家來做的時候就必須付了，他們給你用一口價算個大概，這個時候你可以讓他們把能減項的都先去掉再算百分之二十，這樣第一次交的錢會比較少，而且之后就算你想增加也可以加。第一次付完之后泥工進場砌墻，設計師開始設計水電圖紙。
第二次付百分之四十，就是這次我簽訂所有的合同，確認圖紙，所有東西都沒問題了才能付這個錢。因為這個錢一旦付了，之后你需要增加或者減少什么項目，就需要額外收費，一次600還是800忘記了。一般是等砌墻完成并且修補完成之后付的。然后這個簽完第二天他們才開始算工期，一共100天，而且各種節假日啊高溫啊不可抗力他們都不能算在內，而且從我第一次付款到現在都已經五個星期了，所以各位一定要做好完全的準備，他們裝修真的非常慢，沒個半年完成不了。這個付完他們水電就進場了。
第三次百分之三十五是油漆工進場前，跟我說的是大概兩個月之后付。
最后一筆尾款百分之五就是竣工驗收完再付。
2016年06月20日
本文屬于“Ragtime”所有，轉載請先聯系
我和老公又外派到國外工作了，家里裝修就交給項目經理和監理了，委托了一個朋友沒事就跑去看看我們家進展如何，爸媽有空也會抽時間去福州驗收各個階段。
墻體在一個星期前就已經砌好了，監理驗收合格，基本都在3mm以內，砌墻雖然特別的慢，但是的確慢工出細活。
之后又進行了三天的修補工作，由于舊房拆除時候非常的暴力，所以很多梁都被敲豁，項目經理收了3200rmb幫我修補房屋所有的部位，價格雖然有點貴，但是修補的整體效果也是很滿意的。
修補也包括窗臺，修補平后，鋁合金師傅就來安裝鋁合金框子了，玻璃還要等很久才能安裝，框子先安了，小縫就是打填縫劑，大縫說要用水泥砂漿填補。
這些都弄完后就要開始水電放樣了。期待小小的家能順利完工！
