準(zhǔn)備
2016年05月14日
本文屬于“ww_iso”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
是裝修好還是置換一套房好呢？
重新裝修的話，我們是很了解這套房的問(wèn)題所在的。但這套房子真的很一般。
置換的話，肯定要置換一套更大的房子。賣(mài)了現(xiàn)在這套，首付不是問(wèn)題，但月供就是是問(wèn)題了。要認(rèn)真的考慮這個(gè)問(wèn)題。而且二套房的交易成本很高。800萬(wàn)總房?jī)r(jià)，評(píng)估價(jià)格500萬(wàn)算，中介費(fèi)估計(jì)要5萬(wàn)左右，契稅，90平以下1%，90-144的1.5%，144以上的3%。5萬(wàn)-10萬(wàn)左右，其他費(fèi)用2萬(wàn)左右，交易成本直接12-17萬(wàn)。跟裝修這個(gè)房子都差不多了。交易成本真高。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2016年05月17日
本文屬于“ww_iso”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
今天土巴兔找了一個(gè)人來(lái)量尺寸。不知道是不是設(shè)計(jì)師。因?yàn)槭抢戏孔樱詻](méi)有結(jié)構(gòu)圖。自己找物業(yè)要了一份，不過(guò)沒(méi)有標(biāo)記承重墻在哪。物業(yè)承諾稍后過(guò)來(lái)指給我們看。晚上我們?nèi)?0G看了下，發(fā)現(xiàn)原始戶型看起來(lái)也不錯(cuò)。我們發(fā)現(xiàn)了袁寧華把墻加厚了好多，浪費(fèi)了很多寶貴的室內(nèi)空間。不知道她怎么想的。也更加堅(jiān)定了我們要重新裝修的決心。
2016年05月18日
本文屬于“ww_iso”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
土巴兔打電話來(lái)說(shuō)，他們以前推薦三家裝修公司，現(xiàn)在不推薦了。現(xiàn)在只推薦一家跟他們合作的公司。這意味著，以前有選擇，現(xiàn)在沒(méi)有選擇了。我不知道這是忽悠還是實(shí)際情況。之前，我開(kāi)始懷疑土巴兔的主觀意愿了。也開(kāi)始不大信任土巴兔了。雖然可以繼續(xù)接觸著，但從此有了戒心。
免費(fèi)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師能設(shè)計(jì)成什么樣？
我開(kāi)始傾向于獨(dú)立設(shè)計(jì)師了。
2016年05月24日
本文屬于“ww_iso”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
跟土巴兔確認(rèn)，他們只推薦一家自己合作的工長(zhǎng)來(lái)做裝修了。換句話說(shuō)，沒(méi)有以前3家的可選裝修公司了。土巴兔開(kāi)始做自營(yíng)了。不滿足只做撮合了。不一定是好事也不一定是壞事。
2016年05月24日
本文屬于“ww_iso”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
找了QJ，推薦了3家裝修公司。周一來(lái)了一家。周三一家，周五一家。
一樣的套路，不去他們公司不給出圖紙。
2016年05月24日
本文屬于“ww_iso”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
找酷家樂(lè)設(shè)計(jì)了戶型，兩個(gè)設(shè)計(jì)師給的設(shè)計(jì)差不多。要么原始戶型，要么次臥客廳的戶型。
2016年05月31日
本文屬于“ww_iso”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
周末去土巴兔總部看了下，伍設(shè)計(jì)師給出了設(shè)計(jì)圖樣。基本就是原始戶型和現(xiàn)有戶型小改，該有的問(wèn)題還存在。而且流水線般的設(shè)計(jì)，毫無(wú)設(shè)計(jì)感。半包報(bào)價(jià)6萬(wàn)。我開(kāi)始傾向于認(rèn)為土巴兔沒(méi)有能力設(shè)計(jì)出我所希望的樣子，因?yàn)樵O(shè)計(jì)師不可能水平太高。
2016年05月31日
本文屬于“ww_iso”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
周六還去了漢頌裝飾，一家傳統(tǒng)的裝修公司，戶型設(shè)計(jì)也是原始戶型。而且沒(méi)有安裝過(guò)新風(fēng)系統(tǒng)，聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)過(guò)。水平值得懷疑。報(bào)價(jià)6萬(wàn)5，居然還好意思收3000的設(shè)計(jì)費(fèi)。這家也就普通的裝修水平。
周日去了切尼裝飾，他們看起來(lái)就是一家工作室。老板自是很厲害的角色。不過(guò)下面的小弟水平就很難保證了。不過(guò)他們的思路開(kāi)始跟我契合了，先了解顧客的想法，再出方案和報(bào)價(jià)。這才是正確的思路。不過(guò)他們的水平還要實(shí)地去看才行。
2016年05月31日
本文屬于“ww_iso”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
周一聯(lián)系了淘寶上的獨(dú)立設(shè)計(jì)師，80一平付設(shè)計(jì)費(fèi)，感覺(jué)就靠譜了很多。而且號(hào)稱一直修改到滿意為止。跟預(yù)算比起來(lái)，設(shè)計(jì)費(fèi)真不算太高了。只不過(guò)，設(shè)計(jì)完了的施工要如何進(jìn)行和監(jiān)理呢？
