竣工
2016年05月18日
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一、交房篇
終于按期交房了，一天也沒提前，一天也沒拖期，開放商對契約精神的理解和執行特別到位。
個人總結的交房注意事項：
1. 衛生間異味要求開發商出具解決方案，物業如不受理，聯系售樓處。
2. 準備米尺，測量凈高。
3. 陽臺、各窗戶上方有無漏雨。
4. 屋面有無裂縫。
5. 準備小夜燈、電表試插座。
6. 水龍頭放大水，準備塑料盆往地漏灌水檢查下水是否通暢。
7. 檢查主開關盒及各開關、插座有無破損。
8. 檢查煤氣表讀數是否為零。
9. 檢查貓眼是否可用。
10.檢查合同約定中開發商提供的服務，如壁掛太陽能、可視對講系統是否裝配，如未裝需在交房單上注明。
11.檢查窗戶是否嚴密、玻璃是否松動、玻璃內是否有污漬。
二、半包篇
想裝成什么樣，這是一個問題。不僅僅是你的問題，也是你老婆孩子的問題。所以此時要群策群力、集思廣益、博彩眾長。對于那些你認為合理的建議，堅決采納；對于那些你認為不合理的建議，堅決不采納也是不對的，最終目的只有一個：老婆孩子都滿意。孩子想要粉紅的壁紙、粉色的床、粉色的衣柜，老婆想要簡歐的衣柜、簡歐的床、現代的轉角沙發，都沒有任何問題，必須的，妥妥的。我想要簡歐與現代混搭的風格：淺色木地板、客廳餐廳全部銅燈、全屋壁紙、影視墻做隱形門、簡歐門、鈦鎂合金香檳色推拉門，還有很多不一一列明。有句時髦的話叫“境界決定格局”，現實情況是，境界和格局之間需要金錢搭橋。有了境界，接下來就是大把大把大把的花錢了，請允許我使用大把大把大把這個六字狀語，一是重要的事情說三遍，二是因為確實沒有多少存款，都是血汗錢吶！
想花多少錢裝修，這又是一個問題。馬克思他老人家說過：經濟基礎決定上層建筑。我說：經濟基礎決定裝修檔次。說白了，就是有多少錢裝什么樣。所以，不要事后后悔讓裝修公司忽悠多花了好幾萬。多花錢的原因很簡單：一是你有錢，而是你沒有很好的控制裝修預算。古人云：凡事不預則廢。首先，根據自家的經濟條件擬定預算草案報老婆批閱。其次，根據老婆的批示反復修改預案。最后，根據預算編制詳細的清單，并制定詳細的施工進度、付款進度表。有必要這樣嗎？很有必要的，親。當老婆事后拿著流水要你說出每筆錢的去向時，你會覺得我說的這些是多么多么多么的重要。
選定裝修公司，這還是一個問題。有時間去各家裝修公司轉轉。這個世上本沒有什么裝修經驗，轉的多了，也便有了經驗。轉的過程百態叢生：有的大店因人制宜，或者叫見人下菜，看我穿的破破爛爛，銷售經理愛搭不理的，其實我沒有告訴他，單位今天植樹，直接pass；也不知道從哪弄到我的*，有個裝修公司的銷售每到周五就給我打電話，磨磨唧唧、膩膩歪歪，非要我到他們公司走一走看一看。還撒嬌賣嗲地要我加她的*，說是加了以后一定會有意外的驚喜。老子一直就是一個意外，不需要什么驚喜，直接拉黑名單；有的店面倒不以貌取人，招待彬彬有禮、熱情周到，不厭其煩的帶你轉工地，報價一出來，你的第一趕腳是：今天沒白轉，價位低到不要不要的。打個比方：看好了一輛SUV，網上大約18萬，真到提車了，4S店跟你說，先生寧好，今天俺們店慶，寧是進店的第88位顧客，中了店慶大獎，這輛車原價打六折，另外送保險、真皮座椅、十年大保，寧今天算是走了大運了，寧刷卡還是現金？這車寧敢要么？
大店、小店不重要，重要的是專業不專業，個人認為衡量的標準有三個：設計思路達到個人期許、裝修工地細致有序、報價基本合理。要裝成什么風格、預算多少這兩個基本的問題，不是裝修公司考慮的，首先是你應該考慮的。道理很簡單：住進房子的是你，而不是其他人。思路和金錢掌握在你手中，想花多少錢、裝成什么樣，自己必須做一個初步的盤算。一般來講，裝修實際費用比你預算的要超出15%-20%。為什么呢？第一，因為你是非專業的，有些細節你無從考慮；第二，裝修公司總是要*的，或多或少總會忽悠人的。最終選定裝修公司的過程很是偶然。由于職業原因，本人頸椎不太好。做理療的時候，跟推拿師傅窮聊，說到了裝修，旁邊一位患者也一塊插話，聊起了自己家的裝修，向我推薦小區附近一家裝修公司。雖然門面不大，但專業，他家、他父母家、他朋友家都是找他裝的。最后，還撂下一句，我不是托兒，憑良心說話。后來有一天，同事跟我說他家正在裝修，抱著走一走、逛一逛、多漲見識不上當的心態，我到工地溜了一圈，趕腳真好，很舒服、細節處理的不錯，價格偏高那么一點。一打聽，同一家。于是乎拉著我老婆直接奔，詳談了兩次，接著是出圖，定方案，簽合同，交定金。算來算去，稍微貴了那么一點，一分錢一分貨嘛，畢竟人家是正規軍。
半包大體內容：水電改造、客餐廳吊頂、鞋柜裝飾柜、影視墻造型硬包、墻基處理、燈帶、實木復合門、窗套門套、廚房衛生間吊頂、木工板現場制作整體櫥柜。
不看一定后悔的水電改造特別注意事項，裝修公司不會考慮這么細的：
一 衛生間
1 新增電熱水器，需開槽，留插座。
2 智能馬桶留插座。
3 洗臉盆下留電熱水器插座。
4 浴霸暖風、排氣扇需留開槽。
二 廚房
1 整體廚房進水處留閥門。
2 整體廚房臺面上留幾個插座。
3 水槽盡量改在東側，靠近油煙機。
4 水槽下留凈水器插座。
5 臺面下留凈水器、消毒柜插座。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
