準(zhǔn)備
2016年06月02日
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果仁新居 收房驗(yàn)房記
2016年6月初，等待了許久終于等到了開發(fā)商的收房通知，雖然不是我們的第一套房子了，但是心里還是有點(diǎn)小小的激動(dòng)！
本人是個(gè)熱心腸，曾經(jīng)的買房、裝修經(jīng)歷，和身邊很多親戚、朋友的裝修住房體驗(yàn)，曾經(jīng)或多或少存在這樣那樣的裝修問題和不愉快的經(jīng)歷。都是由于缺乏經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致的。
這一次，偶然間，在網(wǎng)上論壇尋找別人的裝修經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在大家都流行分享各自的裝修日記了，覺得很新鮮，于是決定從今日起，利用空閑時(shí)間，把我這一次的裝修經(jīng)歷記錄在網(wǎng)上，也為大家提供一點(diǎn)點(diǎn)心得體會(huì)吧！
廢話不多說，進(jìn)入正題。
時(shí)間：2016年5月31日
地點(diǎn)：金輝世界城A區(qū)1樓（送花園）~~~~“我得意的笑！我得意的笑！“
當(dāng)日早上10點(diǎn)前，就來到了開發(fā)商的集體收房?jī)x式現(xiàn)場(chǎng)，按照工作人員的指引，一步步進(jìn)行收房手續(xù)（收房準(zhǔn)備資料這里相信大家都會(huì)按照收房通知書的要求準(zhǔn)備充分的）：資料核對(duì)——>填寫文件——>辦理收費(fèi)——>移交鑰匙——>物業(yè)和開發(fā)商陪同驗(yàn)房。
當(dāng)天收房時(shí)，還出現(xiàn)了停電，導(dǎo)致無法辦理收費(fèi)，收房時(shí)不能檢驗(yàn)電路。天宮也不作美啊，陰雨連綿！真是好事多磨，一波三折啊！！！
言歸正傳，重點(diǎn)來了！相信大家都關(guān)心的是驗(yàn)房過程的體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)吧？
這里就按照我的驗(yàn)房流程來給大家說說唄：（網(wǎng)上雖然有很多標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)房流程，但是個(gè)人認(rèn)為還是要根據(jù)自己的房子情況，認(rèn)真，細(xì)心的檢查房子每個(gè)"角落"哦！）
一：首先檢查墻面、地面、頂面：（用小錘輕擊和觀察檢查）
1、墻面：主要是檢查空鼓、裂縫、脫層和爆灰。
2、地面：主要是檢查空鼓、裂縫、脫層和爆灰。
二：門窗驗(yàn)收：
1、主要檢查門窗有沒有滲漏，門窗開啟關(guān)閉是否順暢，手扳檢查。
發(fā)現(xiàn)問題：陽臺(tái)推拉門高低不一，推拉不順。現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行校對(duì)。
2、仔細(xì)檢查門窗有沒有外傷，劃痕；安全玻璃，雙層中空玻璃是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
發(fā)現(xiàn)問題：入戶門有比較嚴(yán)重的劃痕，要求更換入戶門。
由于發(fā)現(xiàn)的小問題比較多，考慮到篇幅，拿出幾張代表性的照片希望大家參考。
三：上下水、電路、防水、地漏的檢查：
1、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏，進(jìn)行24小時(shí)蓄水，后檢查滲漏情況。
2、檢查管道給、排水實(shí)驗(yàn)，是否有堵塞情況。用大水桶給地漏灌水，觀察排水情況是不是順暢。
3、檢查管道坡度：排水管道的坡向，坡度是否正確。
4、檢查廚衛(wèi)管道設(shè)備安裝固定情況：給排水、采暖管道，散熱器、衛(wèi)生器具，閥門，熱表、水表等安裝固定牢固，支架間距位置符合要求。
四：檢查采暖管道有無滲漏，接口是否安裝正確：
建議提前自己準(zhǔn)備一個(gè)壓力表，驗(yàn)房時(shí)要求工作人員直接安裝在暖氣管道上，做耐壓試驗(yàn)！整個(gè)裝修過程也不需要拆除，防止裝修施工時(shí)出現(xiàn)問題。
五：檢查電器插座、配電箱、照明實(shí)驗(yàn)：
這次由于停電，沒辦法做照明實(shí)驗(yàn)，只能觀察插座，配電箱安裝，等下次通電后，再用小燈泡逐個(gè)檢查電線線路和通電情況了。
六：檢查其他設(shè)施：
1、煙道設(shè)置及附件，觀察沒有什么問題。
2、觀察墻面空調(diào)孔位置正確。
3、我是一樓，開發(fā)商送了花園，發(fā)現(xiàn)花園問題也比較多，墻角土方?jīng)]有回填，空洞，里面填充了很多建筑垃圾。造成很大的安全隱患。一旦下大雨，雨水灌進(jìn)去，花園及房屋很容易出現(xiàn)地陷！！因此我們高度重視，要求總包方必須將花園墻角挖開2米進(jìn)行土方回填，填實(shí),徹底解決安全隱患！！
最終，經(jīng)過半天的認(rèn)真細(xì)致檢查，排查，基本完成了整個(gè)房子的驗(yàn)收，開發(fā)商和物業(yè)相關(guān)人員，整個(gè)驗(yàn)房過程態(tài)度很好，發(fā)現(xiàn)問題馬上派相關(guān)部門人員進(jìn)行更換，修正，維修！！
整個(gè)驗(yàn)房過程我們還是比較滿意的！！（這里還是要表揚(yáng)一下開發(fā)商的態(tài)度的！！）總算可以踏踏實(shí)實(shí)的收房了！！贊一個(gè)！！
房子收完了，接下來還有更重要的事情等著我們——裝修！！
好吧~~今天就到這里了，期待我的裝修工程順利完成吧，我還會(huì)繼續(xù)來分享我的裝修全過程的！！打起十二分精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了……!!
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
