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果仁新居收房驗房記[ 1 篇 ]

2016-06-02 11:05
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準(zhǔn)備

交房驗房

2016年06月02日
本文屬于“果仁”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

果仁新居 收房驗房記
2016年6月初,等待了許久終于等到了開發(fā)商的收房通知,雖然不是我們的第一套房子了,但是心里還是有點小小的激動!
本人是個熱心腸,曾經(jīng)的買房、裝修經(jīng)歷,和身邊很多親戚、朋友的裝修住房體驗,曾經(jīng)或多或少存在這樣那樣的裝修問題和不愉快的經(jīng)歷。都是由于缺乏經(jīng)驗導(dǎo)致的。
這一次,偶然間,在網(wǎng)上論壇尋找別人的裝修經(jīng)驗,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在大家都流行分享各自的裝修日記了,覺得很新鮮,于是決定從今日起,利用空閑時間,把我這一次的裝修經(jīng)歷記錄在網(wǎng)上,也為大家提供一點點心得體會吧!
廢話不多說,進(jìn)入正題。

時間:2016年5月31日
地點:金輝世界城A區(qū)1樓(送花園)~~~~“我得意的笑!我得意的笑!“

當(dāng)日早上10點前,就來到了開發(fā)商的集體收房儀式現(xiàn)場,按照工作人員的指引,一步步進(jìn)行收房手續(xù)(收房準(zhǔn)備資料這里相信大家都會按照收房通知書的要求準(zhǔn)備充分的):資料核對——>填寫文件——>辦理收費——>移交鑰匙——>物業(yè)和開發(fā)商陪同驗房。

當(dāng)天收房時,還出現(xiàn)了停電,導(dǎo)致無法辦理收費,收房時不能檢驗電路。天宮也不作美啊,陰雨連綿!真是好事多磨,一波三折?。。?!

言歸正傳,重點來了!相信大家都關(guān)心的是驗房過程的體會和經(jīng)驗吧?
這里就按照我的驗房流程來給大家說說唄:(網(wǎng)上雖然有很多標(biāo)準(zhǔn)的驗房流程,但是個人認(rèn)為還是要根據(jù)自己的房子情況,認(rèn)真,細(xì)心的檢查房子每個"角落"哦?。?br />
一:首先檢查墻面、地面、頂面:(用小錘輕擊和觀察檢查)
1、墻面:主要是檢查空鼓、裂縫、脫層和爆灰。
2、地面:主要是檢查空鼓、裂縫、脫層和爆灰。

二:門窗驗收:
1、主要檢查門窗有沒有滲漏,門窗開啟關(guān)閉是否順暢,手扳檢查。
發(fā)現(xiàn)問題:陽臺推拉門高低不一,推拉不順?,F(xiàn)場進(jìn)行校對。
2、仔細(xì)檢查門窗有沒有外傷,劃痕;安全玻璃,雙層中空玻璃是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
發(fā)現(xiàn)問題:入戶門有比較嚴(yán)重的劃痕,要求更換入戶門。

由于發(fā)現(xiàn)的小問題比較多,考慮到篇幅,拿出幾張代表性的照片希望大家參考。

三:上下水、電路、防水、地漏的檢查:
1、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏,進(jìn)行24小時蓄水,后檢查滲漏情況。
2、檢查管道給、排水實驗,是否有堵塞情況。用大水桶給地漏灌水,觀察排水情況是不是順暢。
3、檢查管道坡度:排水管道的坡向,坡度是否正確。
4、檢查廚衛(wèi)管道設(shè)備安裝固定情況:給排水、采暖管道,散熱器、衛(wèi)生器具,閥門,熱表、水表等安裝固定牢固,支架間距位置符合要求。

四:檢查采暖管道有無滲漏,接口是否安裝正確:
建議提前自己準(zhǔn)備一個壓力表,驗房時要求工作人員直接安裝在暖氣管道上,做耐壓試驗!整個裝修過程也不需要拆除,防止裝修施工時出現(xiàn)問題。

五:檢查電器插座、配電箱、照明實驗:
這次由于停電,沒辦法做照明實驗,只能觀察插座,配電箱安裝,等下次通電后,再用小燈泡逐個檢查電線線路和通電情況了。

六:檢查其他設(shè)施:
1、煙道設(shè)置及附件,觀察沒有什么問題。
2、觀察墻面空調(diào)孔位置正確。
3、我是一樓,開發(fā)商送了花園,發(fā)現(xiàn)花園問題也比較多,墻角土方?jīng)]有回填,空洞,里面填充了很多建筑垃圾。造成很大的安全隱患。一旦下大雨,雨水灌進(jìn)去,花園及房屋很容易出現(xiàn)地陷??!因此我們高度重視,要求總包方必須將花園墻角挖開2米進(jìn)行土方回填,填實,徹底解決安全隱患??!

最終,經(jīng)過半天的認(rèn)真細(xì)致檢查,排查,基本完成了整個房子的驗收,開發(fā)商和物業(yè)相關(guān)人員,整個驗房過程態(tài)度很好,發(fā)現(xiàn)問題馬上派相關(guān)部門人員進(jìn)行更換,修正,維修?。?
整個驗房過程我們還是比較滿意的?。。ㄟ@里還是要表揚一下開發(fā)商的態(tài)度的?。。┛偹憧梢蕴ぬ崒嵉氖辗苛耍。≠澮粋€?。?br />
房子收完了,接下來還有更重要的事情等著我們——裝修??!

好吧~~今天就到這里了,期待我的裝修工程順利完成吧,我還會繼續(xù)來分享我的裝修全過程的?。〈蚱鹗志駵?zhǔn)備戰(zhàn)斗了……!!

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