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舊房改造計劃[ 12 篇 ]

2016-07-26 15:13
80㎡ 現代 全包
上海綠通設計裝潢有限公司 (口碑值:7957)
  • 業主日記 12篇
  • 購物清單

油漆

墻面刷漆

2016年11月30日
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11月28日,

近期工作較忙,沒辦法分心到裝修的事情上,家里三個人只能輪流去房子里看情況和進度。
目前是油漆工正在施工中,因為小區對面有一條河,擔心房屋會出現下沉的情況,所以聽了裝修隊長的建議進行墻面鋪網,給大家的參考:80平方左右,鋪設網的費用在2000左右。建議沿河的老房子可以鋪網。

我簡單的摸了一下墻面,已經非常干了,油漆工師傅還沒有來進行粉刷,感覺進度越拖越慢。之前裝修隊長在泥木驗收的時候說11.27可以全部完成,目前情況來看至少還有三分之一的進度沒有完成。

隊長昨日電話來,問我們要單獨付給裝修公司的材料費,因為我們有一些柜子是讓裝修公司做的,加上泥木的增加費用,但是我們很多材料都根本沒看到,比如櫥柜的門、房門、廚房的柜子、吊頂等等,都沒有做。和隊長也在電話里進行了交涉,材料都沒有看到,如何付款,全額付了之后拿什么來保障我的權益呢?至少要看到這些材料吧!并且當初與設計師簽合同的時候也有咨詢過這一塊,設計說,材料全部進場后就需要付款,現在材料什么都沒摸到,催付款有點不合適吧?

和隊長交涉后,隊長表示會去和設計師溝通下,然后就掛了。之后來消息說明天(11.29)回來進行廚衛的吊頂,暫時沒有再提錢款的事情,我們家付錢還是很勤快的,早就把這筆錢準備好了,只希望能盡快完成裝修、盡早入住,目前看來還需要2周左右的時間才能全部完成。

另外給大家的Tips就是選擇墻面顏色方面的,建議色號選擇-2的系列,-3的系列普遍上墻后會比色卡的深一些,-2的話涂兩層就正好了。

隨便說說你的想法,或者有什么問題?和大家一起探討吧 我來回復 還可以輸入200字

泥木

木工

2016年11月21日
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感慨一下,隨手拍照的習慣真的很有用,不然我現在根本不記得當時的情況,工作狗年底快被壓榨而亡了...

10月26日,

木工師傅的速度非??欤旅遍g基本已經成型了(圖1、3),我采取的是制作非常深的柜子,并且間隔也比較大,后期如果自己想分的話也OK的。沒有像常規的衣帽間那樣制作放行李箱的位置,也沒有預留掛衣服的位置。
原因很簡單,衣帽間已經被縮小了一半,可容量大大的減少,需要掛的衣服我采取的方法是掛在房間內的大櫥里,其余的衣服全部采取折疊的方式儲存,在有限空間里最大化的利用吧。

房間內的大櫥還沒制作完畢,圖2可以看到板材,夸一夸這個板材,得到了全家的一致好評。完全沒有味道,質量很好,如果沒記錯應該是280元一張的(具體的可能還要去翻一下報價,有需要的親可以留言)

從廁所的目前情況(圖4)來看,師傅貼的不錯,很整齊,沒有什么歪的情況。
我家是屬于特殊情況,這里要和大家說明一下,因為比較趕時間,也和隊長說明了情況,希望能抓緊速度,在年底前結束,所以隊長特別幫助我們,讓泥工和木工同時進場干活,按照正常的流程,應該是泥工結束,木工再進場,一般只有一位師傅在工地施工,我們是屬于特別照顧了,這點是真的很感謝隊長的。隊長很忙,負責好幾個工地,但是也特別照顧了我們家的情況,非常感動!

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木工

2016年11月21日
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10月22日,
非常重大的一個日子!今日迎來了我們的木工師傅!加上新砌的墻也完工了!非常值得歡呼的一天!

木工師傅看著非常的沉穩,老干部的作風,哈哈哈~ 木工師傅和裝修隊長一樣,都是揚州人,不是地域問題,但是聽到是揚州這邊的心里更加放心一些~

大家看圖可以看到,我們把原本的衣帽間縮短了一半,當中砌了一面新的墻(圖2),然后再開了一個新的門洞,順便把廚房間本來設置的洗手間門洞給堵了(圖1)。整體的格局是改變了,不過以后進出洗手間不用從廚房走了,也是方便了不少~

圖3、5、7都是在和設計師、木工師傅交流怎么制作一些柜子,圖9是材料進場,主要是洗手間、廚房和陽臺的一些瓷磚等等。

這個階段的進展都屬于比較順暢的,沒有太大的麻煩,泥工師傅貼瓷磚的速度也很快,而且貼的非常精細。窗戶外邊也拿多余的瓷磚貼了擋水條(這個是需要另外收費的,具體的收費情況我會在下一篇日記中PO出收費圖),一些細節部分都做的比較好,唯一的問題就是打開房門有一股比較重的如廁味,應該是洗手間的下水道只有一塊瓷磚蓋住的關系。

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防水

2016年11月21日
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10月19日,
根據家庭成員的共同商量,做出了重大的決定!
決定把已經砌好的墻面,砸掉重新砌!

事情的緣由是這樣的:
之前設計師設計的時候,我們都覺得不錯,畢竟第一次裝修,也不懂什么風水禁忌之類的,覺得空間能最大化利用就是最好的,于是當時設計的時候,進出洗手間的門是設置在廚房間內的,設計師給出這個方案的時候我們雖然覺得不是特別方便,但是想想空間利用了,也就同意了下來。

但是開工后,家庭內部的矛盾一直都在源源不斷的產生,主要的源頭,就是因為洗手間的門設置在了廚房間內。
裝修本身就是非常操心的事,加上家里矛盾一直不斷,更加累人。于是某日和朋友吐槽,說起了這個情況,朋友讓我把設計圖發一份給他,他認識專業的裝修人士,也好幫我看看。結果得到的答案是:洗手間的門絕對不能開在廚房內,水火不相容,風水禁忌,必須改掉!
裝修小白聽到這個當然是很害怕啦,又聯想到近期矛盾不斷,心里真是害怕啊。
拜托朋友讓人家幫我們看看如何改造,給出了方案后,全家再討論了幾次,得出結果是決定再次改造!
雖然想想,這真的很折騰,而且費錢,但是為了長久之計,一定要改!于是又聯系了設計師和施工隊長。設計師和施工隊這邊持不同的看法,設計師認為,再改動的話格局看上去不好,施工隊這邊的施工師傅私下和我們說,還是改比較好,不然一邊燒飯一邊用洗手間,很不雅觀。

最后折騰來折騰去的,還是一直決定要改! 改動的話涉及到砸和砌,其實也就是一扇門的大小,費用差不多加起來在2500元,給各位的建議就是方案決定前一定要多方面的去問一問,裝修小白不懂的話可以網上多查查,或者問問身邊裝修過的、有經驗的人,尤其是比較在意風水這一方面的朋友。

其余的進展可以看圖片,基本就是陽臺的鳳鋁窗戶換好了這種,接下去就是鋪瓷磚了。

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水電

水電驗收

2016年10月12日
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今日是水電材料進場驗收的日子,工作日進場,真的很不容易請假。
原本是早上請假了1小時,問了裝修隊長,隊長說可以9:30開始進場驗收,結果前一天晚上告知我監理這邊的時間對不上,要上午11點進場,真的是比較為難。最后找了家里稍微懂一點的親戚來幫忙驗收,也實在是無奈之舉了。

裝修隊長通過*把進場的材料拍了照,通過*群給我們看了。粗略看了下,防水的確是東方雨虹的,電線也都是熊貓的,相信有第三方土巴兔的監理,應該還是有保障的。

希望后期的進度都能順利,裝修隊長說11月底基本硬裝就可以完成了,如果真的如此,那真是太好了!

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拆改

主體拆改

2016年10月12日
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表揚一下工人,很認真負責的南通師傅。說我們的進度有點落后,于是國慶也沒休息,國定假日也在我家砌墻。但是最后由于裝修隊長的計算失誤,導致黃沙和水泥沒了,還是沒有全部完成。但是師傅的態度很好,墻砌的也非常結實。

10月4日這天還有水電的師傅來進行開槽。目前進行下來感覺還不錯,就是隊長總是不出現,希望進度能跟上?。?/p>

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主體拆改

2016年09月29日
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由于斷電,今天拍的照片就很清晰了,只能靠閃光燈打著拍,無法精準的對角..

今天工人也很辛苦,電話和裝修隊長聯系過后,隊長今天的確有加派工人來,還是誠實守信的。
今天觀察了下,還剩一些小地方沒敲,今天的主要工作任務是把建筑垃圾裝袋,整個客廳堆得滿滿的,留了一條小路走進去,由于東西比較多,加之斷電,就沒走進去看啦。

今天的工程情況只能匯報至此啦~

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主體拆改

2016年09月29日
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慶幸自己有隨手拍圖的好習慣~ 忙完工作就可以看圖更新日記啦~

先吐槽一下麻煩的鄰居,雖然完全按照要求的時間施工,還是抵擋不住不講理的鄰居?。?br /> 我家在6樓,5樓的鄰居上來很客氣的和我們打招呼,只希望我們工人施工的時候小心一些,不要弄壞他家新做的雨棚,遇到鄰居這么客氣,我們當然也是很客氣的,保證一定會小心,并且抓緊干活,不給鄰居造成困擾。4樓的鄰居就不好相處了,工人稍微敲一下,他們就立刻上來不允許敲,還威脅工人,說什么黑道白道都認識,讓我們自己看著辦之類的,真是讓人為難啊。
而且還每天去物業投訴,說我們饒命,我的天,我們絕對沒有超過規定時間1分鐘好嗎?進度就是被這么弄慢的!真希望大家都可以互相體諒一下,我們畢竟也不想擾民的。

接著說說工人的干活,雖然依舊是每天1名工人,但是不得不說,工人真的很賣力,只有一個人,一天下來還是完成了這么多拆改的工作量,并且是在不停被樓下投訴喊停的情況下完成的。這點要表揚一下工人~
裝修隊長基本都不來,不知道是不是同時兼顧了好幾家的工程,有什么情況都是聯系我們,讓我們自己回去處理,問一些現場情況也都一問三不知,全程靠*溝通。
最后是男主人致電過去,說工人太少了,我們家這種情況希望加工人,就可以抓緊弄完,省的樓下投訴,這里要說下,裝修隊長的態度區別有點大,男主人打電話過去就是很客氣什么都答應,女主人打電話過去反正就是各種推。男女差別對待???

拆改的過程中逐步發現了一些小問題,比如收取了木質地板的保護費,但是實際的保護措施就是拿紙板箱點一下門口,里面的地板根本沒有保護,這和合同報價里所謂的保護有點差別吧?

無奈這些問題都是工人們完工后我們才發現的,因為平時根本沒有時間上去看情況,等到下班到家,想進去看看,發現也斷電了,哎,無計可施。

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裝修開工

2016年09月29日
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終于要開工了,心里還是很激動的嚶嚶嚶~

9月19日下午工人進來開始拆改了,第一天只有一名工人來哦,讓家里的老人抽空去看了下,工人還是蠻認真蠻賣力的,但是只有一個工人,所以第一天的敲擊速度不是很快。主要把廚房的壁櫥、廁所的櫥柜進行了拆除,別的基本沒有太大的拆改。

第一天的情況匯報完畢,當天碰到了不講理的鄰居上來警告,但是工人完全是按照國家規定的時間施工的,最后工人4點多就結束了。碰到這種不講理的鄰居真的也是裝修的另一件麻煩事呢..

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準備

前期準備

2016年09月14日
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忙忙碌碌的終于3個工作狗把家里都清空了,9月8日聯系了設計師,約工程隊和裝修公司9月13日來看房,順便溝通一下。
13日下午裝修公司很準時就到了,還提早了15分鐘左右。因為家里3個人都沒辦法請假的關系,就派了我的外公前去溝通,之前外公也有一同前往裝修公司談設計和價格,所以對一些基本的裝修改造內容還是了解的。

晚上到家后,與外公溝通當天的情況,發現了幾個問題點,最后得出了以下幾點:

1.當時在裝修公司面談的時候,我們表示墻面都需要敲到紅磚,施工隊長在現場也建議敲到紅磚最好,但是設計師在現場告知我們的付費內容里不包含敲到紅磚的費用。因外公不確定合同內容,所以晚上和我們進行了溝通,我們都表示是需要敲到紅磚的。然后我們檢查了合同,發現計算費用的時候,并沒有幫我們計算敲到紅磚的費用,并且注明,如需敲到紅磚,則需增加42元/平。
當下內心是有點崩潰的,首先所有房間的墻壁如果都要敲到紅磚,那么這筆增加的費用可能高達7000-8000(這是我們自己預估的),其次我們都很肯定在裝修公司的時候是說清楚要敲到紅磚的,不知為何最后卻沒有幫我們計算這個敲到紅磚的費用。
面對這個情況我們也有點束手無策,因為是第一次裝修,肯定有很多地方我們的準備都是不充分的,比如檢查清楚合同條款。報價單上的費用明細非常多,一條條密密麻麻的,所以現在我們只能把問題歸咎在自己身上了,是我們自己沒有檢查到這一條,所以當時沒有提出,才會現在突然出現這個問題?,F在的情況就是只能加錢要求敲到紅磚,家里也為了這個情況產生了不小的爭執。只能說吃一塹長一智,提醒之后要裝修的朋友們,報價單的每一個條款都要看仔細,仔細核對!

2.雖然我們非常抓緊的趕時間收拾,希望能在中秋節前開工,但是很可惜最后施工隊隊長告訴我們依舊要等到中秋過后才能開工,等于一下子浪費了4天。裝修公司這邊給出的工期是75天,不知道這4天是不是也算在其中,還是正式開砸的這天起才計算,這里表示存在疑惑。

目前的情況就是這樣,坦白是還沒正式開始裝修,就有麻煩出現了,很是頭疼呢!
希望之后能順利一些啦!

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