準備
2016年08月06日
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這套房子不大，建筑面積43.9平方，高層，得房率不高，房型也不齊整。好在樓下就是上海火車站的北廣場。這里將進行為期三年的改造，目前房子早已拆遷，只剩下長滿雜草的土地在烈日下暴曬。
房子裝修好以后用于出租，目標人群是高端住客。
有句話叫做“野百合也有春天”，我們出租房也要有自己的夢想是吧？所以，各位看官，您將在這里見證一套有追求有情懷的出租房的誕生。
好了，酸夠了，進入正題。
今天去大顯裝修公司，和設計師李晨小姐敲定合同的最終細節，簽字畫押并付了5000元定金，約好周六8月6日去土巴兔上海公司簽三方合同。8月8號正式開工。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
拆改
2016年08月09日
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今天是開工的日子。我10點準時到達，門口已經有兩個人等著了。原來是我的裝修隊長和來負責拆舊的人。隊長姓周，人長得蠻帥的。
后來又來了個人，是大顯介紹來裝窗戶的。設計師最后到。
拆舊說起來很簡單，可是這房子有難點。陽臺外墻有塊凸出去的玩意兒，我都不知道該怎么稱呼這東西。
周隊長和拆舊的人都說砸這個東西很危險，拆舊的人還說如果一定要砸，我必須在場。要我在場沒問題，可我不是超人呀，真有東西掉下去，我不可能飛出去把它接起來對吧？
說了老半天，最終的結論是把內側削平。外側隨它去了。
廚房與臥室的那堵墻是雙墻，拆舊的人說設計師沒跟他講清楚，一定要加錢，最后談定的價錢是3200塊。
封陽臺的人測量陽臺和廚房浴室，總的報價是4700，材料只說是鳳鋁，沒說是不是斷橋鋁，那肯定就不是啦。
后來又去物業辦手續，和負責清運垃圾的人談價格。運垃圾的人說這個房子拆下來的東西要裝4車，真是叫人難以置信。周隊長問拆舊的人他拆下來的垃圾會裝幾袋，拆舊的人說估計要有300多袋。周隊長說裝修期間還會產生垃圾，這樣估算下來，總數在400袋左右，是得要4車。每車300塊，4車就是1200。兵馬未動，1200塊錢先沒了。
下午去城大建材市場兜了一圈。初步看了看櫥柜、瓷磚、浴室柜。和做陽臺窗的細談了下，不是斷橋鋁的做下來要4400。
打算全部用九牧的東西，去他們的專賣店，叫他們把我要買的東西算個總價給我。線上線下的商品編號不一樣，所以和我在京東上看好的東西對不上號了。最后的報價比京東上的高。
2016年08月10日
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今天沒出去，趴在家里的電腦前看淘寶上的瓷磚。
對比我之前的預算，現在已經超標。除了不可控的增項外，原來在櫥柜這一項上的預算是6000元，現在改為1萬了。
設計上的改動是原因之一。原來冰箱放在廚房，現在看來，冰箱這么一放，空間實在太擠，必須挪到浴室干區的入口那里。廚房地方大了，料理臺做成U型，造價跟著就上去了。
門板的材質也變了。原來想做模壓板，想想天道儷晶廚房的那些門板，還是放棄。從各項指標來看，亞克力是最好的選擇。貴就貴吧，多投一點錢，將來可以省心。
可是，作為一個完美主義者，這么輕易地突破原來制定好的預算，心里也不舒服。想來想去，只有從瓷磚上扳回來。從某種意義上講，瓷磚屬于面子工程，花費可上可下。
從昨天考察建材市場瓷磚的情況看，佛山瓷磚確實價廉，物美還很難說。我聯系了兩家淘寶店叫他們寄小樣過來。有一家店能明顯看出刷單的跡象，可是反過來想，店家一心想做成爆款，應該對這款瓷磚有信心。網上做生意有個弊端，好貨沒有成交量就沒人敢買，沒人買的話貨再好也白搭。
給他們一個機會，也給自己一個機會。
水電
2016年08月15日
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上午沒出門，下午去房子里，和周隊長水電定位。定位這件事沒什么可寫的，倒是有個人在這期間貿貿然走進房子里來，叫我們把浴室的防水做好，還說自己是前房東的同事。華泰證券公司在這個樓面買了5套房子。我這套是其中之一。
接下來又去了趟萬家居建材市場。嗯，我決定以后除了網購，其他東西都在這里買。這里離我最近了，只有3公里多一點。城大實在有點遠。
和做櫥柜的劉女士又聊了聊，她說市場里有賣一體化陶瓷臺盆，由她給我做柜子。這個建議不錯。我在市場里兜了一圈，確實有。在某家店里，1.2米長的一體化陶瓷臺面開價七八百，仿古瓷磚85元/平方，免費送貨。送上樓的話，2元/箱。
快離開的時候，路過一家賣瓷磚的店鋪，進去看了看。也有陶瓷臺盆*瓷磚300*300的66元/平方，等于6元一片，送上樓是1.5元/箱。這個價格比較吸引我。瓷磚好壞我看不出來，上樓費明擺著有很大差距。
明天好好把瓷磚用量計算一下。
2016年08月15日
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周隊長在*里給我開了買強弱電箱和空氣開關的單子。
強弱電箱買起來還不難。要買空氣開關就難死我了。不是沒做功課，可功課內容和京東商品列出的選項對不起來，這就急死人了。
決定全買德力西的東西。這個牌子不能和施耐德、ABB比，可作為國內一線品牌，我覺得用用沒問題。
先把強弱電箱買起來，空氣開關問清楚了再買。
| 名稱 | 品牌 | 款式/規格 | 購買地址 | 價格 | 數量 | 備注 | 評價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建材 | |||||||
|
弱電箱
|
德力西 |
家用套裝 |
京東商城 |
¥166 | 1 | 大號 400*300 |
|
|
強電箱
|
德力西 |
12回路 |
京東商城 |
¥106 | 1 | ||
2016年08月16日
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網購的瓷磚小樣都到了。
我把廚房和浴室需用的瓷磚量估算了一下。廚房墻磚138片，地磚47片；浴室墻磚218片，地磚63片。
上海那家，價格與萬家居相比沒什么優勢，購買金額必須達到要求才能免費送貨，還只送到樓下。PASS
佛山那家，單價是便宜多了，質量也差不多。可是，到上海的運費每噸290，送到樓下要150。這就意味著，半噸瓷磚的運費接近300元，瓷磚上省下來的錢，被運費抵消。不劃算！！！
瓷磚網購方案取消！
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在淘寶上看家具。就算是網購，如果想買白橡木家具，沒兩三萬拿不下來。說實話，我猶豫了。短租房客素質參差不齊，到時候碰到極品房客，只怕哭都來不及。
還是考慮板材家具吧。
2016年08月16日
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今天一早去房子那邊。水電工進場了，水電交底。周隊長負責在手機京東上選擇空氣開關，我負責付款。還是這樣好，不會買錯東西。
又去了萬家居那家瓷磚店，選好花色，付200元定金。
然后去看防盜門。看了兩家——盼盼和星月神。盼盼價格高一點，如果不要自帶的鎖，可以退200塊錢。新月神價格低，鎖必須一起買，如果換他們家生產的密碼鎖，大概要貼1200元左右。
星月神有款門的顏色比較有新意，我很喜歡，不足之處是丙級門，鋼板厚度0.8。說實話，在我看來倒不是什么大問題。沒見哪個賊是在鋼板上鑿個洞進戶盜竊的，一般還是撬鎖。
星月神店里沒有密碼鎖的樣品，不知道長什么樣。還得在網上查查。
| 名稱 | 品牌 | 款式/規格 | 購買地址 | 價格 | 數量 | 備注 | 評價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建材 | |||||||
|
空氣開關
|
德力西 |
全套 |
京東商城 |
¥222 | 6 | ||
