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IceCrystal_9259 IceCrystal_9259

簽約合同[ 23 篇 ]

2016-10-22 06:42
71㎡ 簡約 半包
  • 業(yè)主日記 23篇
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泥木

貼磚

2016年11月24日
本文屬于“IceCrystal_9259”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

11.23
今天中午去確認(rèn)瓷磚到底少多少,其實自己數(shù)的也不是很清楚,也沒有細(xì)究,不管了,就補了瓷磚,衛(wèi)生間3箱,廚房2箱。下班后自己去取。少這么多,我始終無法接受。不得不質(zhì)疑一些人的專業(yè)性。

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貼磚

2016年11月24日
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11.22
項目經(jīng)理很晚打電話給我,說廚房墻磚少了2箱,衛(wèi)生間墻磚少了3箱,讓我立馬定貨。我那么了,廚房一共就8箱半,衛(wèi)生間一共就8箱不到,竟然少這么多。我決定明天中午去確認(rèn)一下,再決定。這實在讓人無法接受。

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貼磚

2016年11月21日
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11.21
今天本來是貼門檻石,明后天再來裝門,結(jié)果門窗老板非要今天來裝門,真是醉了。施工方非讓明天來裝門,門窗老板非要今天來裝門,真是醉了,最后讓他們自己解決。結(jié)果今天既裝了門又裝了門檻石。但還有一個門沒裝,窗戶的玻璃也沒裝。然后今天瓷磚就沒貼多少,6點多師傅還在貼磚。

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貼磚

2016年11月20日
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11.20
今天櫥柜復(fù)尺,設(shè)計師發(fā)現(xiàn)廚房下水還沒有給我處理。因為我排污管和水槽距離稍遠(yuǎn),要鏈接稍長的下水管才行,但施工隊并沒有做任何處理,再排污管有點長,要安排在瓷磚里最好,不能超過櫥柜踢腳線,所以還有一截要據(jù)掉。這些施工隊水電項目沒有給我處理。現(xiàn)在還有誰新裝修廚衛(wèi)下水管會穿過櫥柜的。所以一定要項目經(jīng)理安排處理妥當(dāng),這是水電工程問題。如果不是櫥柜過來復(fù)尺,將來做完工程再解決櫥柜的問題就很麻煩了。所以有些步驟和節(jié)奏還是一定要自己把握。不要因為專業(yè)一些不知道而造成不想要的結(jié)果和事后難以解決的麻煩。有很多方面細(xì)節(jié)業(yè)主真的事先沒法掌握的。順便說一下,在裝修過程中,與門窗、櫥柜、吊頂、地板等商家溝通也能幫助自己了解一些相關(guān)的裝修事宜,就能知道在施工過程中哪些事情自己還沒注意到的,而項目經(jīng)理也不一定會告訴你的。半包大概就是這樣,凡事都要自己先多想想,在應(yīng)該做任何事情之前就要提出一些問題和建議,提早安排一切你能想到的事情,比如什么時候要買什么,什么時候要監(jiān)工,什么時候要來測量等等,建工過程要注意什么,買的東西是否符合規(guī)格,每一樣都要和項目經(jīng)理確認(rèn),規(guī)格、型號、數(shù)量、時間等等,以防出現(xiàn)一些本不該出現(xiàn)的問題。自己積極些,多思考和觀察,發(fā)現(xiàn)問題,多方求解,畢竟項目經(jīng)理是做工程的,不是老師,跟你也沒有什么沾親帶故的利益關(guān)系,是不會給你做裝修知識普及的。一旦你自己沒有預(yù)先思考和觀察,就容易掉入至少一兩個裝修黑洞,很被動。

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貼磚

2016年11月18日
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11.18
今天周五,停共一天,不知為何。下周一才繼續(xù)。今天地板已經(jīng)來測量了。

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貼磚

2016年11月17日
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11.17
今天仍然是貼瓷磚,廚房又貼了一天,沒貼完。明天可以鋪門檻石。已經(jīng)約好周日早上櫥柜復(fù)尺。下周可以裝門了,再就是墻面。

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防水

2016年11月16日
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11.14
工人師傅補拆窗戶

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防水

2016年11月16日
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11.16
階段小結(jié):
1、選擇裝修公司:
如何選擇靠譜的裝修公司?原則當(dāng)然是口碑好的品牌公司。但是要記住:無論選擇大公司還是小公司,都一定要根據(jù)自己的裝修需求來決選擇,適合自己的才是最好的。
選裝修公司的同時,一定要選一個負(fù)責(zé)任、守時、善溝通、會調(diào)解矛盾的設(shè)計師。這很重要,因為裝修過程中的溝通非常重要,裝修過程中很多問題的出現(xiàn)和溝通不到位有很大關(guān)系。
如果有條件可以選擇監(jiān)理幫忙監(jiān)管裝修各項事宜,如果沒有,可以選擇第三方平臺,某兔的確是在監(jiān)理驗收方面起到作用,但更多的還是自己的事情自己操心。
2、關(guān)于支付款項和增項費用
原則當(dāng)然是盡可能把錢多hold在手上,越久越好,這是保護自己的手段,能進(jìn)行第三方資金監(jiān)管更好,這樣業(yè)主才不會被人賣了還幫人點錢,才能掌握主動。
關(guān)于增項,也很重要,就是可能設(shè)計師或者項目經(jīng)理會提出一些建議,裝修該怎樣做會更好。注意:需要什么樣的裝修效果只有你自己最清楚。如果全包,是不是要全聽裝修公司的建議,如果有些不聽,也許沒有你想象那么好,如果聽,那么增項很可能多達(dá)幾千塊,在全包的情況下,恐怕你最后也只會接受。如果是局部改造,要做哪些不做哪些一定要符合自己的裝修目標(biāo),或者幾年后賣掉,或者裝修好租出去,那么就要考慮成本、時間和裝修效果了。如果只因為當(dāng)時設(shè)計師和項目經(jīng)理說的那么美好而動心,恐怕事后要后悔多花了不必花的錢。這個一定要自己事先權(quán)衡好。基本上他們提出的改造建議都會在你的預(yù)期上多出至少幾百到幾千不等,看項目而定。嚴(yán)格遵守自己給自己下的規(guī)定,審查這項改造是否是真正需要的,會很好的幫助你實現(xiàn)預(yù)算控制。不論是全包裝修還是半包或局部改造,增項幾乎都是必須的,因為基本上所有的房子都不是千篇一律的構(gòu)造,都有自己的特點,包括建筑年代、建筑構(gòu)造等,而正是這些自身的特點可能會造成一些增項。我們只能將增項發(fā)生的可能性和發(fā)生的金額降低,盡量掌握在控制之中。
3、拆舊:
拆舊最關(guān)鍵的是交底,任何一項都要交底清楚,哪些要拆哪些不拆最好有個記錄,避免后期扯皮。若漏項,事后再補很麻煩。再就是拆除工作,一定要仔細(xì)檢查,是否該拆的沒拆,是否有沒拆干凈的部分會影響后續(xù)的翻新工作,一定要及時檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時提出來。返工不僅費時費力,還費錢傷神。
還有一個拆舊容易忽視的問題:一般的拆舊,裝修公司給的都是普通報價,但涉及到重復(fù)拆舊(比如有兩層地磚要拆),以及難度大的拆舊(比如門窗澆筑在混凝土里等等),這些也是會造成增項的,而且費用還不低。這些增加的費用在前期設(shè)計師給的報價中是沒有的,因為設(shè)計師也不知道拆舊會有這些問題(還沒拆舊時,設(shè)計師事先并不知道一層地磚下面還有一層地磚),這些問題通常都是在裝修的過程中發(fā)現(xiàn)的,因此可能預(yù)算要增加。

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防水

2016年11月16日
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11.15
昨天試水,48小時。今天來看,貌似不錯,等明天的結(jié)果。然后聯(lián)系給空調(diào)開洞等事情。

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防水

2016年11月16日
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11.13
今天取門檻石,下周試水完成就要用到了。幾塊門檻石和擋水條簡直沉到家,幸好有人來搬。雙十一買的燈什么的也在陸續(xù)收貨。

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