泥木
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年11月16日
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11.16
階段小結：
1、選擇裝修公司：
如何選擇靠譜的裝修公司？原則當然是口碑好的品牌公司。但是要記住：無論選擇大公司還是小公司，都一定要根據自己的裝修需求來決選擇，適合自己的才是最好的。
選裝修公司的同時，一定要選一個負責任、守時、善溝通、會調解矛盾的設計師。這很重要，因為裝修過程中的溝通非常重要，裝修過程中很多問題的出現和溝通不到位有很大關系。
如果有條件可以選擇監理幫忙監管裝修各項事宜，如果沒有，可以選擇第三方平臺，某兔的確是在監理驗收方面起到作用，但更多的還是自己的事情自己操心。
2、關于支付款項和增項費用
原則當然是盡可能把錢多hold在手上，越久越好，這是保護自己的手段，能進行第三方資金監管更好，這樣業主才不會被人賣了還幫人點錢，才能掌握主動。
關于增項，也很重要，就是可能設計師或者項目經理會提出一些建議，裝修該怎樣做會更好。注意：需要什么樣的裝修效果只有你自己最清楚。如果全包，是不是要全聽裝修公司的建議，如果有些不聽，也許沒有你想象那么好，如果聽，那么增項很可能多達幾千塊，在全包的情況下，恐怕你最后也只會接受。如果是局部改造，要做哪些不做哪些一定要符合自己的裝修目標，或者幾年后賣掉，或者裝修好租出去，那么就要考慮成本、時間和裝修效果了。如果只因為當時設計師和項目經理說的那么美好而動心，恐怕事后要后悔多花了不必花的錢。這個一定要自己事先權衡好。基本上他們提出的改造建議都會在你的預期上多出至少幾百到幾千不等，看項目而定。嚴格遵守自己給自己下的規定，審查這項改造是否是真正需要的，會很好的幫助你實現預算控制。不論是全包裝修還是半包或局部改造，增項幾乎都是必須的，因為基本上所有的房子都不是千篇一律的構造，都有自己的特點，包括建筑年代、建筑構造等，而正是這些自身的特點可能會造成一些增項。我們只能將增項發生的可能性和發生的金額降低，盡量掌握在控制之中。
3、拆舊：
拆舊最關鍵的是交底，任何一項都要交底清楚，哪些要拆哪些不拆最好有個記錄，避免后期扯皮。若漏項，事后再補很麻煩。再就是拆除工作，一定要仔細檢查，是否該拆的沒拆，是否有沒拆干凈的部分會影響后續的翻新工作，一定要及時檢查，發現問題及時提出來。返工不僅費時費力，還費錢傷神。
還有一個拆舊容易忽視的問題：一般的拆舊，裝修公司給的都是普通報價，但涉及到重復拆舊（比如有兩層地磚要拆），以及難度大的拆舊（比如門窗澆筑在混凝土里等等），這些也是會造成增項的，而且費用還不低。這些增加的費用在前期設計師給的報價中是沒有的，因為設計師也不知道拆舊會有這些問題（還沒拆舊時，設計師事先并不知道一層地磚下面還有一層地磚），這些問題通常都是在裝修的過程中發現的，因此可能預算要增加。
2016年11月20日
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11.20
今天櫥柜復尺，設計師發現廚房下水還沒有給我處理。因為我排污管和水槽距離稍遠，要鏈接稍長的下水管才行，但施工隊并沒有做任何處理，再排污管有點長，要安排在瓷磚里最好，不能超過櫥柜踢腳線，所以還有一截要據掉。這些施工隊水電項目沒有給我處理。現在還有誰新裝修廚衛下水管會穿過櫥柜的。所以一定要項目經理安排處理妥當，這是水電工程問題。如果不是櫥柜過來復尺，將來做完工程再解決櫥柜的問題就很麻煩了。所以有些步驟和節奏還是一定要自己把握。不要因為專業一些不知道而造成不想要的結果和事后難以解決的麻煩。有很多方面細節業主真的事先沒法掌握的。順便說一下，在裝修過程中，與門窗、櫥柜、吊頂、地板等商家溝通也能幫助自己了解一些相關的裝修事宜，就能知道在施工過程中哪些事情自己還沒注意到的，而項目經理也不一定會告訴你的。半包大概就是這樣，凡事都要自己先多想想，在應該做任何事情之前就要提出一些問題和建議，提早安排一切你能想到的事情，比如什么時候要買什么，什么時候要監工，什么時候要來測量等等，建工過程要注意什么，買的東西是否符合規格，每一樣都要和項目經理確認，規格、型號、數量、時間等等，以防出現一些本不該出現的問題。自己積極些，多思考和觀察，發現問題，多方求解，畢竟項目經理是做工程的，不是老師，跟你也沒有什么沾親帶故的利益關系，是不會給你做裝修知識普及的。一旦你自己沒有預先思考和觀察，就容易掉入至少一兩個裝修黑洞，很被動。
