準(zhǔn)備
2016年12月07日
本文屬于“lucleon”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
【簽裝修保】知道佳馨達(dá)的口碑，是通過土巴兔平臺，但前期接觸、合同簽定是線下聯(lián)系的，加上也是第一次使用土巴兔，所以也就忘記了在簽裝修合同的同時，簽定三方（業(yè)主、土巴兔、裝修公司）裝修保合同。（裝修保合同意義主要有兩點(diǎn)：1、裝修款的代管，類似于支付寶，分階段滿意后才按比例從代管帳戶支付給裝修公司的帳戶；2、裝修工程的監(jiān)理，提供五次節(jié)點(diǎn)的上門驗收工程質(zhì)量。重要的是：這樣的服務(wù)是免費(fèi)的，不收取任何形式的傭金、手續(xù)費(fèi)等。）
經(jīng)向土巴兔客服平臺反映情況，答復(fù)線下簽的裝修合同同樣可以補(bǔ)簽裝修保，于是便與裝修公司約定，于11月26日前往土巴兔成都分公司簽定裝修保合同。合同的簽定比較簡單，整個過程不到一個小時。代管款項總額一般按基礎(chǔ)裝修計算，我家的裝修綁定代管40000元裝修款，前期已經(jīng)支付給佳馨達(dá)的3350*筆裝修款，由佳馨達(dá)轉(zhuǎn)賬至土巴兔；自己刷卡6500元至土巴兔，以整體補(bǔ)足40000元。
| 名稱 | 品牌 | 款式/規(guī)格 | 購買地址 | 價格 | 數(shù)量 | 備注 | 評價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 裝修費(fèi) | |||||||
|
裝修保代管款（補(bǔ)差）
|
圖滿意 |
裝修保代管款 |
土巴兔 |
¥6500 | 1 | 與前期支付給佳馨達(dá)的3350元湊足40000元，合為裝修保代管資金。 |
|
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年12月07日
本文屬于“lucleon”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
【準(zhǔn)備開工】
前期方案設(shè)計已經(jīng)完善得差不多了，施工合同也已簽定，萬事俱備，只等開工。11月25日，約上佳馨達(dá)公司，前往小區(qū)物業(yè)辦理裝修施工許可證，對房間拆建改的位置進(jìn)行的標(biāo)記，當(dāng)然也舉行了簡單的開工儀式。
| 名稱 | 品牌 | 款式/規(guī)格 | 購買地址 | 價格 | 數(shù)量 | 備注 | 評價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 裝修費(fèi) | |||||||
|
裝修管理費(fèi)
|
保利物業(yè) |
裝修管理費(fèi) |
保利物業(yè) |
¥281.5 | 1 | 由業(yè)主向小區(qū)物業(yè)繳納。 |
|
|
裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)
|
保利物業(yè) |
裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) |
保利物業(yè) |
¥195.5 | 1 | 由業(yè)主向小區(qū)物業(yè)繳納。 |
|
2016年12月07日
本文屬于“lucleon”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
【方案完善、簽定合同】
隨后多次前往裝修公司，與設(shè)計師交流想法，修改方案，幾乎是從每個平方、每件物品逐一看逐一過，直到基本滿意，于11月6日正式簽定裝修合同，并支付首筆裝修款33000元（加先期500元定金作為預(yù)付主材款）。裝修整體采取半包的方式進(jìn)行，水電找自家親戚做，主材自己決定是否自購。
注：因主材實際發(fā)生款較少，預(yù)付主材款33500元，2017年3月24日退還31294元，實際在公司發(fā)生主材款1208元（仿古磚）、基裝未保差款998元。
| 名稱 | 品牌 | 款式/規(guī)格 | 購買地址 | 價格 | 數(shù)量 | 備注 | 評價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建材 | |||||||
|
主材款（陽臺仿古磚）
|
蜜蜂家園 |
仿古磚 |
佳馨達(dá) |
¥1208 | 1 | 簽定合同時預(yù)付主材款33000元（另前期定金500元），實際發(fā)生主材（陽臺仿古磚1208元）。 |
|
| 裝修費(fèi) | |||||||
|
基裝款（補(bǔ)差）
|
佳馨達(dá) |
基裝款 |
佳馨達(dá) |
¥498 | 1 | 基裝合同價40980元，裝修保代管40000元，前期定金500元，補(bǔ)差498元。 |
|
2016年12月07日
本文屬于“lucleon”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
【情況背景】
2014年底收的房，一直猶豫先裝修還是先買車，畢竟手中的錢一次只能解決一個需求。一是怕成都汽車限購，二是受享受主義主導(dǎo)，最終2015年5月底還是先買了車。接著，又全力準(zhǔn)備今年5月BABY出生。到9月下旬娃娃4個多月時，終于有了一點(diǎn)精力關(guān)心空置了快兩年的房子，雖然一家三口，但雙方父母要幫忙帶孩子，是時候換個居住環(huán)境了，現(xiàn)在的小區(qū)及周邊環(huán)境相對差出太多。
【選擇公司】
之前裝修過現(xiàn)在的房子，選擇裝修公司少了很多糾結(jié)。上土巴兔大概篩選了幾家口碑好的公司，9月22日直接殺往口碑首位的佳馨達(dá)裝飾公司，點(diǎn)了公司的頭牌——林設(shè)計師，初步溝通想法，了解了該公司的流程，對設(shè)計師的水平比較滿意，對公司先初步溝通、再細(xì)化并完善設(shè)計、最后再簽合同的流程比較感興趣，覺得已無看其它公司的必要，遂基本確定選擇了佳馨達(dá)公司，預(yù)付500元誠意金（在這個階段付與不付，付多少，都是可以商量的）。
| 名稱 | 品牌 | 款式/規(guī)格 | 購買地址 | 價格 | 數(shù)量 | 備注 | 評價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 裝修費(fèi) | |||||||
|
裝修誠意金
|
佳馨達(dá) |
誠意金 |
佳馨達(dá) |
¥500 | 1 | 首次線下接觸裝修公司。 |
|
