拆改
2014年10月28日
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8月4日，接到第一次向國(guó)報(bào)價(jià)，連鋁合金窗防盜網(wǎng)等，在所有報(bào)價(jià)合計(jì)中是最低的。
8月24日，約見廣州鼎苑裝飾工程有限公司老板——向國(guó)（后面直接稱呼其全名），見面前已經(jīng)叫他將報(bào)價(jià)清單明細(xì)再寫詳細(xì)一點(diǎn)，不過(guò)還是沒(méi)什么改善，就多了幾個(gè)說(shuō)明的字，于是再督促其加上；
8月25日，與土巴兔公司的兩位監(jiān)理（林工和黃工）一起簽訂第三方合同以及裝修公司的合同，不過(guò)報(bào)價(jià)還是昨天那份，合同上的污點(diǎn)還是有，不過(guò)算了，時(shí)間比較緊迫，確定好大約是25000元，就簽訂了裝修保分5期，每期5千，然后在合同上我也叫向國(guó)盡量把量算足，最好以后不要超出太多，他就寫了26XXX元，我問(wèn)要不要在第三方合同裝修保那邊改一下，他說(shuō)不用，最后都是要按實(shí)際做多少算的
（事后咨詢過(guò)建造師同學(xué)他說(shuō)這個(gè)是預(yù)算做不好，預(yù)算與結(jié)算相差這么大，就硬要按照實(shí)際量這個(gè)屬于無(wú)效條款，因?yàn)槲彝瑢W(xué)做的都是大項(xiàng)目，在家裝貌似都會(huì)是按照做多少算多少，而且大多不規(guī)范的裝修公司或者施工隊(duì)就靠這個(gè)亂加錢來(lái)賺錢）！！！！！！！！！！！！！！！
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2014年10月28日
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在選擇裝修公司前已經(jīng)約過(guò)好多間裝修公司和施工隊(duì)進(jìn)行過(guò)報(bào)價(jià)，一直沒(méi)選好，不過(guò)工作安排已經(jīng)越來(lái)越多，由于本人從事的攝影工作在9月，10月比較忙所以在8月底匆忙選擇了一間報(bào)價(jià)較低的裝修公司進(jìn)行舊樓改造裝修工程。
土巴兔所推薦的三間裝修公司：
廣州鼎苑裝飾工程有限公司這個(gè)是最后選擇的，因?yàn)閳?bào)價(jià)最低，不過(guò)沒(méi)有明細(xì)沒(méi)有圖只是好說(shuō)話一點(diǎn)；（真沒(méi)想到這個(gè)裝修可以不知不覺翻高了一倍）
廣州赫萊斯裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司的工程師有一些專業(yè)意見，不過(guò)多次相約都因?yàn)橐獛Ш⒆踊蛘呙Γs見不了，約見完后，最后圖也畫錯(cuò)了，價(jià)錢也不低就沒(méi)選擇；
還有一個(gè)連裝修公司名字我也沒(méi)記得，因?yàn)橛∠筇睿啻渭s見不是忙就是在外地或者要去別的工地，然后最后一次約見是遲到一小時(shí)！最后報(bào)價(jià)都不給我了！土巴兔都打電話投訴他了
2014年10月28日
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土巴兔第三方裝修合同中有一項(xiàng)：
4.6?乙方需要向甲方提供項(xiàng)目完善清楚規(guī)范的報(bào)價(jià)文本，根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價(jià)師或報(bào)價(jià)系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。甲乙雙方達(dá)成一致后，在施工項(xiàng)目不變更的情況下，工程的結(jié)算價(jià)格的誤差按上下浮動(dòng)不超過(guò)_____%進(jìn)行結(jié)算。
簽合同的時(shí)候問(wèn)監(jiān)理這個(gè)是多少，監(jiān)理說(shuō)8%到10%，然后向國(guó)說(shuō)是10%，那好，那時(shí)候心里想10%也不會(huì)太多，可后面不是這樣了！！！！！！！！！！！！！！！！！！（這個(gè)可是乙方權(quán)利及義務(wù)！！！！！！！！！！）
8月26日，打拆開始，來(lái)了三個(gè)工人，工人指出舊空調(diào)不能完整保存，只能拆下來(lái)賣掉，然后出價(jià)多少賣給他，然后我就說(shuō)100，我以為是算到工程款里面抵扣的，向國(guó)也在旁邊聽著也沒(méi)說(shuō)什么，我發(fā)完開工紅包就去工作了。
不過(guò)第一天就停工了，打拆的余泥沒(méi)有地方放置，街道不允許堆放余泥。他說(shuō)只能星期六日或者過(guò)完這周城管檢查再做，他也不想工程延期，如果城管要罰款就我跟他一人一半。我就說(shuō)工期延后也沒(méi)事，最好是質(zhì)量給我做好！
2014年10月28日
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8月27,28停工，停工到什么時(shí)候就不知道了。。。他也從來(lái)不跟我說(shuō)一下，*，*手機(jī)短信電話都沒(méi)有一個(gè)，就開始覺得不太靠譜了。。。
8月31日，剛從三亞出差完回廣州第二天就去看工地了。工人拆除廚房廁所外墻時(shí)，整面墻體倒塌下來(lái)，所幸無(wú)人受傷，這個(gè)是我在9月1日在詢問(wèn)打拆工人得知的
9月1日，房子里面一片狼藉，打拆基本結(jié)束，只剩一個(gè)年老的帶隊(duì)工人在鑿紅磚塊，詢問(wèn)得知本來(lái)的灰沙墻批蕩還有水泥不夠，他們一砸就全塌了。。。。。詢問(wèn)得知本來(lái)的灰沙墻批蕩還有水泥不夠，他們一用砸就全塌了。。
后來(lái)他們用的磚還是用回我們的磚，砌墻的報(bào)價(jià)是包磚的價(jià)格，然后打拆墻體和瓷片也是計(jì)算完瓷片再計(jì)算墻體打拆，可以說(shuō)一錘子下去都掉地上了，就是撿起來(lái)再鑿瓷片，然后那個(gè)費(fèi)用全部都是咱埋單，然后老板還省下買磚的錢。。我只能呵呵。。。
2014年10月28日
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拆完要砌墻批蕩了，定電位訂鋁窗繼續(xù)出問(wèn)題
9月4日，泥工進(jìn)場(chǎng)，同時(shí)清好余泥，廁所墻就已經(jīng)砌好。。。本來(lái)我還想用一面大的磨砂玻璃，已經(jīng)跟向國(guó)提過(guò)，不過(guò)他又是沒(méi)做好，沒(méi)辦法了，不能推倒重來(lái)吧？將就一下（可是后面越來(lái)越多的口頭協(xié)議，口頭報(bào)價(jià)，真的防不勝防啊。。。）
然后泥工就一直跟我說(shuō)房子小，好久沒(méi)接這么小的工程，我站那拍照那么久，他到后來(lái)一見我就一直提！你以為我不想有大房子啊！你提一兩次就夠啦！
另外泥工跟我提了個(gè)問(wèn)題，廁坑那個(gè)位置不對(duì)，裝不了馬桶，要砸掉重做，我就納悶。。。你跟我說(shuō)這些我哪懂，他都砌好磚了，還沒(méi)算搞好？你們都沒(méi)協(xié)商好再弄的嗎？不是收了挖蹲坑300塊了？現(xiàn)在再挖怎么算？
9月5日，向國(guó)打電話來(lái)，向國(guó)口頭說(shuō)馬桶移位接管要給500，然后沒(méi)見面更沒(méi)有文件簽字（從那時(shí)開始到竣工后面沒(méi)有一張所謂的工程增項(xiàng)單給我簽名！還有就是跟他的電話通話我基本都有電話錄音，生怕他不認(rèn)賬，改價(jià)錢，可后來(lái)真的出現(xiàn)了）
2014年10月28日
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另外量度鋁合金窗位置的那個(gè)人，在量度廁所窗位置時(shí)問(wèn)裝的什么這里裝平開比較好一點(diǎn)，向國(guó)沒(méi)等我說(shuō)話他就跟人家說(shuō)，他不會(huì)裝的，那個(gè)要380！那我就問(wèn)現(xiàn)在裝的這個(gè)封閉的窗戶要多少錢，他說(shuō)跟普通鋁合金窗一樣價(jià)錢，280塊一平方不足一平方算一平方！！然后在不足一個(gè)小時(shí)的情況下，草草決定了鋁窗防盜網(wǎng)和做電方面的事。。。（后來(lái)我有時(shí)間就去找別家問(wèn)問(wèn)，人家的廣鋁東江230塊一平方，廁所那一類封閉窗也就一百多就搞定！）
量陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，問(wèn)了拉閘是多少錢，向國(guó)說(shuō)跟防盜網(wǎng)一個(gè)價(jià)，那好吧，我就爽快答應(yīng)了做一半拉閘。。。后來(lái)變成和鋁合金窗一個(gè)價(jià)。。我又跪了，整整多了一倍多。。。。
然后談完我還有些想問(wèn)一下，確認(rèn)一下他就跑了。。。。。
9月11日，去看了下批蕩是做好了，不過(guò)看著所有陰陽(yáng)角都是不直的，我就以為他們會(huì)弄好（到后來(lái)泥木完工還是這樣子，泥工解釋說(shuō)到了扇灰會(huì)做好。。。然后。。。。呵。。。。。。。。。。）
水電
2014年10月28日
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到做水電，老板您的電位是怎么算的？
9月13日，水電工入場(chǎng)，我拿著強(qiáng)電箱過(guò)去工地，師傅開始開槽，接著又有“專人”來(lái)跟我確定了廁所推拉門的樣式，向國(guó)又讓我下午一定要給他們買來(lái)空氣開關(guān)跟漏電保護(hù)開關(guān)，然后我又屁顛屁顛的跑出去買了幾個(gè)接水表的配件以及4個(gè)空開跟1個(gè)2p的漏電保護(hù)開關(guān)（還咨詢過(guò)我那個(gè)做電工的同學(xué)買神馬牌子）。。。
因?yàn)橐獡Q掉以前已經(jīng)生銹了的水管，中午打電話咨詢樓長(zhǎng)怎么關(guān)大樓的水管總開關(guān)，樓長(zhǎng)叮囑我，叫那些裝修工上去關(guān)那個(gè)多年失修的總開關(guān)要格外小心！不然扭壞了，要換總開關(guān)就我一力承擔(dān)！
本來(lái)他們是兩個(gè)人來(lái)，但是還是叫我跑上去樓頂自己關(guān)總開關(guān)！由于舊樓比較難爬上去，花了很多時(shí)間很多力氣才靠近那個(gè)在天井旁邊的總閥（旁邊是沒(méi)有護(hù)欄的天井。。），但是關(guān)的時(shí)候還是不能全關(guān)，只能讓水電工師傅“帶水”作業(yè)。。。
打了十幾個(gè)電話追問(wèn)下終于弄好這個(gè)了，師傅聽電話的語(yǔ)氣就是不緊不慢?，真的急死我了，我是生怕有人投訴沒(méi)水了會(huì)追究責(zé)任什么的。。。。。
2014年10月28日
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討論一下電位的計(jì)算方法，以下是網(wǎng)上找來(lái)的，看起來(lái)挺有條理值得參考！！！！
?1、普通面板開關(guān)與一般照明燈合并計(jì)算電位，一個(gè)面板上，按開關(guān)位數(shù)計(jì)算電位，一位一個(gè)電位。
?2、?一位開關(guān)控制的一個(gè)回路中最多控制三盞燈，每增加一盞燈，增加一個(gè)電位。
?3、雙控開關(guān)，算兩個(gè)電位。
?4、調(diào)光開關(guān)，算三個(gè)電位。
?5、普通插座以面盒為單元，一個(gè)面盒算一個(gè)電位。
?6、電腦網(wǎng)插、有線電視插一個(gè)算兩個(gè)電位。
?7、電冰箱、微波爐、電烤箱、消毒碗柜、空調(diào)、電熱水器等大功率電器，從總電箱直接接線的專線（4㎡）專控開關(guān)或?qū)Ｓ貌遄總€(gè)以兩個(gè)電位計(jì)算。4㎡線改位及適用一路插座每位按二位計(jì)算。
?8、?豪華型吊燈（如水晶燈），因?yàn)榘惭b難度大，風(fēng)險(xiǎn)大，每盞燈以四個(gè)電位計(jì)算，設(shè)備安裝費(fèi)另計(jì)。
?9、廚房、衛(wèi)生間排氣扇、抽油煙機(jī)，每臺(tái)按一個(gè)電位計(jì)算，設(shè)備安裝費(fèi)另計(jì)。
?10、不移位、不換線只換面板三位算一位。
?11、門鈴、監(jiān)控裝置改位要物管同意我方改位、一項(xiàng)算四個(gè)電位。
?12、配電箱改位因工作量大，算六個(gè)位。?
2014年10月28日
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比較年輕那位師傅，做得活不夠成熟的那位好，空開和漏電保護(hù)開關(guān)到現(xiàn)在都是有點(diǎn)斜的。。。幸好有個(gè)蓋子蓋著！
9月15日，凌晨5點(diǎn)起來(lái)跑出去工作，工作到中午一點(diǎn)飯都沒(méi)吃上！下午五點(diǎn)又去看一下水電完工是什么個(gè)情況
9月16日，水電驗(yàn)收，這里是第一次驗(yàn)收，林工帶了另外一位監(jiān)理小麥過(guò)來(lái)，這個(gè)監(jiān)理做事非常認(rèn)真，檢查很仔細(xì)，都是站在業(yè)主的角度想問(wèn)題，而且會(huì)給到很多有用的建議！！一些小問(wèn)題都被他檢查出來(lái)！非常佩服這位監(jiān)理的業(yè)務(wù)能力！（以后泥木驗(yàn)收他有參與，到了油漆加竣工驗(yàn)收又換回簽約時(shí)的黃工。。。。）
