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vitdex vitdex

黃沙大道[ 9 篇 ]

2014-08-25 18:13
38㎡
廣州鼎苑裝飾工程有限公司 (口碑值:57)
  • 業(yè)主日記 9篇
  • 購物清單

拆改

裝修開工

2014年10月28日
本文屬于“vitdex”所有,轉載請先聯(lián)系

8月4日,接到第一次向國報價,連鋁合金窗防盜網(wǎng)等,在所有報價合計中是最低的。

8月24日,約見廣州鼎苑裝飾工程有限公司老板——向國(后面直接稱呼其全名),見面前已經(jīng)叫他將報價清單明細再寫詳細一點,不過還是沒什么改善,就多了幾個說明的字,于是再督促其加上;

8月25日,與土巴兔公司的兩位監(jiān)理(林工和黃工)一起簽訂第三方合同以及裝修公司的合同,不過報價還是昨天那份,合同上的污點還是有,不過算了,時間比較緊迫,確定好大約是25000元,就簽訂了裝修保分5期,每期5千,然后在合同上我也叫向國盡量把量算足,最好以后不要超出太多,他就寫了26XXX元,我問要不要在第三方合同裝修保那邊改一下,他說不用,最后都是要按實際做多少算的

(事后咨詢過建造師同學他說這個是預算做不好,預算與結算相差這么大,就硬要按照實際量這個屬于無效條款,因為我同學做的都是大項目,在家裝貌似都會是按照做多少算多少,而且大多不規(guī)范的裝修公司或者施工隊就靠這個亂加錢來賺錢)!!!!!!!!!!!!!!!

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裝修開工

2014年10月28日
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在選擇裝修公司前已經(jīng)約過好多間裝修公司和施工隊進行過報價,一直沒選好,不過工作安排已經(jīng)越來越多,由于本人從事的攝影工作在9月,10月比較忙所以在8月底匆忙選擇了一間報價較低的裝修公司進行舊樓改造裝修工程。

土巴兔所推薦的三間裝修公司:

廣州鼎苑裝飾工程有限公司這個是最后選擇的,因為報價最低,不過沒有明細沒有圖只是好說話一點;(真沒想到這個裝修可以不知不覺翻高了一倍)

廣州赫萊斯裝飾設計工程有限公司的工程師有一些專業(yè)意見,不過多次相約都因為要帶孩子或者忙,約見不了,約見完后,最后圖也畫錯了,價錢也不低就沒選擇;

還有一個連裝修公司名字我也沒記得,因為印象太差,多次約見不是忙就是在外地或者要去別的工地,然后最后一次約見是遲到一小時!最后報價都不給我了!土巴兔都打電話投訴他了

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裝修開工

2014年10月28日
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土巴兔第三方裝修合同中有一項:

4.6?乙方需要向甲方提供項目完善清楚規(guī)范的報價文本,根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。甲乙雙方達成一致后,在施工項目不變更的情況下,工程的結算價格的誤差按上下浮動不超過_____%進行結算。

簽合同的時候問監(jiān)理這個是多少,監(jiān)理說8%到10%,然后向國說是10%,那好,那時候心里想10%也不會太多,可后面不是這樣了!!!!!!!!!!!!!!!!!!(這個可是乙方權利及義務!!!!!!!!!!)

8月26日,打拆開始,來了三個工人,工人指出舊空調不能完整保存,只能拆下來賣掉,然后出價多少賣給他,然后我就說100,我以為是算到工程款里面抵扣的,向國也在旁邊聽著也沒說什么,我發(fā)完開工紅包就去工作了。

不過第一天就停工了,打拆的余泥沒有地方放置,街道不允許堆放余泥。他說只能星期六日或者過完這周城管檢查再做,他也不想工程延期,如果城管要罰款就我跟他一人一半。我就說工期延后也沒事,最好是質量給我做好!

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裝修開工

2014年10月28日
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8月27,28停工,停工到什么時候就不知道了。。。他也從來不跟我說一下,*,*手機短信電話都沒有一個,就開始覺得不太靠譜了。。。

8月31日,剛從三亞出差完回廣州第二天就去看工地了。工人拆除廚房廁所外墻時,整面墻體倒塌下來,所幸無人受傷,這個是我在9月1日在詢問打拆工人得知的

9月1日,房子里面一片狼藉,打拆基本結束,只剩一個年老的帶隊工人在鑿紅磚塊,詢問得知本來的灰沙墻批蕩還有水泥不夠,他們一砸就全塌了。。。。。詢問得知本來的灰沙墻批蕩還有水泥不夠,他們一用砸就全塌了。。

后來他們用的磚還是用回我們的磚,砌墻的報價是包磚的價格,然后打拆墻體和瓷片也是計算完瓷片再計算墻體打拆,可以說一錘子下去都掉地上了,就是撿起來再鑿瓷片,然后那個費用全部都是咱埋單,然后老板還省下買磚的錢。。我只能呵呵。。。

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主體拆改

2014年10月28日
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拆完要砌墻批蕩了,定電位訂鋁窗繼續(xù)出問題

9月4日,泥工進場,同時清好余泥,廁所墻就已經(jīng)砌好。。。本來我還想用一面大的磨砂玻璃,已經(jīng)跟向國提過,不過他又是沒做好,沒辦法了,不能推倒重來吧?將就一下(可是后面越來越多的口頭協(xié)議,口頭報價,真的防不勝防啊。。。)

然后泥工就一直跟我說房子小,好久沒接這么小的工程,我站那拍照那么久,他到后來一見我就一直提!你以為我不想有大房子啊!你提一兩次就夠啦!

另外泥工跟我提了個問題,廁坑那個位置不對,裝不了馬桶,要砸掉重做,我就納悶。。。你跟我說這些我哪懂,他都砌好磚了,還沒算搞好?你們都沒協(xié)商好再弄的嗎?不是收了挖蹲坑300塊了?現(xiàn)在再挖怎么算?

9月5日,向國打電話來,向國口頭說馬桶移位接管要給500,然后沒見面更沒有文件簽字(從那時開始到竣工后面沒有一張所謂的工程增項單給我簽名!還有就是跟他的電話通話我基本都有電話錄音,生怕他不認賬,改價錢,可后來真的出現(xiàn)了)

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主體拆改

2014年10月28日
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另外量度鋁合金窗位置的那個人,在量度廁所窗位置時問裝的什么這里裝平開比較好一點,向國沒等我說話他就跟人家說,他不會裝的,那個要380!那我就問現(xiàn)在裝的這個封閉的窗戶要多少錢,他說跟普通鋁合金窗一樣價錢,280塊一平方不足一平方算一平方!!然后在不足一個小時的情況下,草草決定了鋁窗防盜網(wǎng)和做電方面的事。。。(后來我有時間就去找別家問問,人家的廣鋁東江230塊一平方,廁所那一類封閉窗也就一百多就搞定!)

量陽臺的時候,問了拉閘是多少錢,向國說跟防盜網(wǎng)一個價,那好吧,我就爽快答應了做一半拉閘。。。后來變成和鋁合金窗一個價。。我又跪了,整整多了一倍多。。。。

然后談完我還有些想問一下,確認一下他就跑了。。。。。

9月11日,去看了下批蕩是做好了,不過看著所有陰陽角都是不直的,我就以為他們會弄好(到后來泥木完工還是這樣子,泥工解釋說到了扇灰會做好。。。然后。。。。呵。。。。。。。。。。)

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水電

水電改造

2014年10月28日
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討論一下電位的計算方法,以下是網(wǎng)上找來的,看起來挺有條理值得參考!!!!

?1、普通面板開關與一般照明燈合并計算電位,一個面板上,按開關位數(shù)計算電位,一位一個電位。

?2、?一位開關控制的一個回路中最多控制三盞燈,每增加一盞燈,增加一個電位。

?3、雙控開關,算兩個電位。

?4、調光開關,算三個電位。

?5、普通插座以面盒為單元,一個面盒算一個電位。

?6、電腦網(wǎng)插、有線電視插一個算兩個電位。

?7、電冰箱、微波爐、電烤箱、消毒碗柜、空調、電熱水器等大功率電器,從總電箱直接接線的專線(4㎡)專控開關或專用插座,每個以兩個電位計算。4㎡線改位及適用一路插座每位按二位計算。

?8、?豪華型吊燈(如水晶燈),因為安裝難度大,風險大,每盞燈以四個電位計算,設備安裝費另計。

?9、廚房、衛(wèi)生間排氣扇、抽油煙機,每臺按一個電位計算,設備安裝費另計。

?10、不移位、不換線只換面板三位算一位。

?11、門鈴、監(jiān)控裝置改位要物管同意我方改位、一項算四個電位。

?12、配電箱改位因工作量大,算六個位。?

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水電改造

2014年10月28日
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到做水電,老板您的電位是怎么算的?

9月13日,水電工入場,我拿著強電箱過去工地,師傅開始開槽,接著又有“專人”來跟我確定了廁所推拉門的樣式,向國又讓我下午一定要給他們買來空氣開關跟漏電保護開關,然后我又屁顛屁顛的跑出去買了幾個接水表的配件以及4個空開跟1個2p的漏電保護開關(還咨詢過我那個做電工的同學買神馬牌子)。。。

因為要換掉以前已經(jīng)生銹了的水管,中午打電話咨詢樓長怎么關大樓的水管總開關,樓長叮囑我,叫那些裝修工上去關那個多年失修的總開關要格外小心!不然扭壞了,要換總開關就我一力承擔!

本來他們是兩個人來,但是還是叫我跑上去樓頂自己關總開關!由于舊樓比較難爬上去,花了很多時間很多力氣才靠近那個在天井旁邊的總閥(旁邊是沒有護欄的天井。。),但是關的時候還是不能全關,只能讓水電工師傅“帶水”作業(yè)。。。

打了十幾個電話追問下終于弄好這個了,師傅聽電話的語氣就是不緊不慢?,真的急死我了,我是生怕有人投訴沒水了會追究責任什么的。。。。。

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水電改造

2014年10月28日
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比較年輕那位師傅,做得活不夠成熟的那位好,空開和漏電保護開關到現(xiàn)在都是有點斜的。。。幸好有個蓋子蓋著!

9月15日,凌晨5點起來跑出去工作,工作到中午一點飯都沒吃上!下午五點又去看一下水電完工是什么個情況

9月16日,水電驗收,這里是第一次驗收,林工帶了另外一位監(jiān)理小麥過來,這個監(jiān)理做事非常認真,檢查很仔細,都是站在業(yè)主的角度想問題,而且會給到很多有用的建議!!一些小問題都被他檢查出來!非常佩服這位監(jiān)理的業(yè)務能力!(以后泥木驗收他有參與,到了油漆加竣工驗收又換回簽約時的黃工。。。。)

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