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陜西迎春王煒 陜西迎春王煒

悠然南山[ 3 篇 ]

2017-12-31 11:56
270㎡ 中式 半包
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  • 業主日記 3篇
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準備

前期準備

2018年11月08日
本文屬于“陜西迎春王煒”所有,轉載請先聯系

物業通知今天可以拿審批過的圖紙了,結果我們去物業辦后,還是沒有審查完。原因說是今天在供暖。沒有辦法,物業小王說先辦手續吧,等圖紙審批下來就可以交錢開工。
幸好今天遇到房地產開發商李總,他說是下周讓我找他協調車位的事。
今天和郭主任商量了一下,讓他找人把院子里的三棵樹挪走。他很熱心也很專業,下午就打電話要我鑰匙,說盡快安排人來,把樹挪了。

上周把地下室衛生打掃了,還買了個桌子、柜子,都是不銹鋼的。
地下室的衛生真不好打掃,我們忙了大半晚上,鼻子里全是灰,身上更臟,回來好好沖了個澡。
由于地下室全暗,要點蠟燭才行,首要問題是解決照明,然后就是買電線,裝開關。經過折騰,還算好吧。已經弄好了。感覺非常好,我都想自己先住進行了。

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交房驗房

2018年10月25日
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今天是第二次驗房子。
收個房子也太麻煩了吧,從年初收到現在。這中間雖然有我自己比較忙的原因,其中主要問題就是拖。一會這事一會那事,白白浪費許多時光。
上次請設計師帶人過來,也只是打了個壓,然后物業又因為人不在,沒有進行下去。今天算是來了三個人,一起驗收房子。
我主要提出了4個問題。
1.進花園門不齊,掉角。
2.進門柱下是空的,必須要用土封上。
3.窗戶安反了
4.地下室滲水、樓梯滲水。
物業都記下來了,挺好,很熱情。
但是還是忘記了幾個事,一是五證二書,二是大門門禁,三是電卡水卡天然氣卡。看來真是老了,腦子不好使了。
今天開心的事是遇到了物業陳主任,非常熱心和專業的主任。他耐心地陪我檢查了房間,解決了我幾個困惑的問題:
1.負一的儲藏室,內部的管道不用了,能不能拆,他說了不算,但是確定那是供熱管道,已經不用了。這可解決了我一個大問題,不用把鑰匙給物業,也不用擔心將來漏水。
2.下沉花園的那個非常討厭的水管,是沒辦法取掉的,因為那是一個強排水管。他帶我去車庫看了位置。這個不但不能拆,而且將來要用防銹漆再刷一下,防止以后出問題,水進了自家的下沉花園。
3.關于墻壁滲水,他建議先把入戶花園用土墊高,然后室內做防水,大概只能這樣子了。

今天我們進入裝修模式。
下午收房后,我們下班就到市場去買工具,螺刀、活頁、鎖、蠟燭、手套……。然后直接到儲藏室干活。打掃衛生。好久沒有這么干了,鼻子里全是黑的,但是心里高興啊。

從今天開始,正式記筆記了。
抽空學習了許多知識。電梯、壁掛爐、新風、中央空調,包括送花、養魚知識,都慢慢看吧。現在事多,腦子不好使,一點一點積累知識吧。

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前期準備

2017年12月31日
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也是多年的夢想吧,希望有個帶花園的房子。房子是很偶然的,一個最好的朋友推薦的,本來是一起買的,住鄰居,后來有變化了,我自己買。感覺有點孤單。過程有點小曲折,后面再說吧。

找裝修公司很簡單,我愛人憑直覺找的。公司不太了解,感覺設計師很好,團隊也不錯,就這樣定了。

一個好的設計師應具備哪些條件
做一個好的設計師其要求一般從三方面來講一方面是家裝的基礎知識包括材料、
工藝、施工流程、預算知識和材料施工的核算這些知識具備了對家裝就比較了解
可以根據客戶的需要自由地調整預算。
第二方面是設計方面包括繪圖和設計方案設計方案占60%繪圖占40%如果
繪圖比較熟練手繪能力也比較強這說明設計師做圖的功底有了但是設計方案的*我認為可以從兩方面做起一是設計師先熟悉別人的設計作品建議每個設計師對
各種戶型的設計方案都進行熟記達到隨口就能說出四五種方案然后我們在此基礎上
進行創新。
第三方面就是客戶溝通了設計師必須會談客戶由于家裝行業設計師就是主要簽單
者。所以設計師必須掌握與客戶溝通的技巧主要是讀懂客戶的心理和需求。
以上三點都做到了就是一個好設計師就能順利簽單。但是以上三者的比例以家裝
知識占30%設計占30%營銷溝通占40%。你作為設計部主管加強設計部門的*
是很重要的。

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